sözleşmeden dönme aynen ve aynen ifadan vazgeçme iradesini ortaya koyduğunu, davacının zarar iddiasının haksız olduğunu, davalının tek rakibi firmadan aldığı ... etmesinin çelişkili olup, çekin tahsil amacı ile takasa sunulmasının zaten sözleşmeden dönme iradesini yani aynen ifadan vazgeçtiğini ortaya koyduğunu, hem sözleşmeden dönme iradesi ortaya konulup hem de sözleşmenin aynen ifasının talep edilmesinin çelişkili olduğunu, çekin takasa sunulması ve çekin yazılmasına 1 ... açan ve itirazın iptali davası açan davacının, aynen ifadan vazgeçtiğini, çekilen ihtarda; ödemenin iadesini talep etmiş olup, sözleşmeden dönen

aynen ifası yoluna gidilmediğinden artık tapu iptali ve tescil istemi İİK'nın 198. maddesi uyarınca para alacağına dönüşmüştür. İİK'nın 198. maddesi ... , masa menfaatine uygun görürse konusu para olmayan alacakları bir iflâs alacağı olarak ödemek yerine, aynen ifa etmeyi tercih edebilir. Adi tasfiyede ... /2024 tarihli dilekçesi ile aynen ifadan vazgeçerek müspet zararın para alacağı olarak hüküm altına alınması talebinde bulunduğuna göre iflas tarihinden ... aynen ifa ve aynen teslime ilişkin tapu iptal tescil içermeyen talebinin içeriği ve mahiyet itibariyle İcra İflas Kanunu 235 maddesi kapsamında kayıt

alacakları bir iflâs alacağı olarak ödemek yerine, aynen ifa etmeyi tercih edebilir. Adi tasfiyede iflâs idaresi alacaklıların incelemesini yapıp bitirdikten

) uyarınca seçimlik haklarını yeniden kullanabilir. Alıcı, aynen ifa niteliğindeki değişim talebinden, bu talebin satıcı tarafından karşılanmaması nedeniyle ... ve sonradan değiştirilemez Ancak davaya konu somut olayımızda meydana geldiği gibi davacı alıcının onarım veya ayıpsız misli ile değişim gibi aynen ifa niteliğindeki haklarını seçmesine rağmen davalıların aracın makul süre içerisinde dava tarihinden önce aracın onarımını gerçekleştiremediği gibi

kira alacağı (kira kaybı) gelmektedir. Bu nedenle TBK 125/1 uyarınca düzenlenen seçimlik haklardan aynen ifa ve gecikme tazminatını talep ettiklerini ... bu suretle eldeki davanın sıra cetveline kayıt kabul davası niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır. Davacı tarafından her ne kadar aynen ifa ve gecikme ... anahtar teslim oturuma hazır olarak teslimi hususunun imkansızlaştığı, nitekim müflis ... İflas İdaresi'nin de aynen ifayı kabul etmediği gibi aynen ifaya ... ifa ile birlikte talep edilebilecek nitelikte olup, yukarıda açıklandığı üzere davalı yüklenici satıcının iflas halinde bulunması nedeniyle aynen ifanın

sözleşmesindeki üzerine düşen bedel ödeme edimini yerine getirdiği anlaşılmaktadır. Davanın iflas tarihinden sonra açılması ve aynen ifanın müflis ya da iflas ... ise üstlenilen borcun yerine getirilmediği anlaşılmaktadır. Davacı tarafından tapu iptal ve tescil ile aynen ifa talep edilmiş ise de bu talebin iflas müdürlüğü tarafından kabul edilmediği ve aynen ifanın yerine getirilmediği anlaşılmakta olup, taraflar arasındaki sözleşmenin iflas tarihinden önce fesih ya ... detaylıca açıklandığı üzere 6098 sayılı Kanun'un 125. Maddesi gereğince gecikme tazminatı ancak aynen ifa ile birlikte talep edilebilecek bir seçimlik hak

yükümlüdür." Borcun taraflar arasındaki anlaşmaya uygun olarak aynen ifa edildiğini ispat yükü müflis şirket üzerinde olup, bu yönde müflis şirket tarafından ... müflis şirketin davacıya karşı borçlu olduğu, taraflar arasındaki sözleşme ve projeden satışa göre davacının borcun aynen ifasını isteyebileceği, borçlu ... itirazına itibar edilmemiştir. Kaldı ki 2004 sayılı Kanun'un 198. Maddesine göre iflas idaresinin müflis yerine taraf olarak sözleşmeye girme ve aynen ifayı yerine getirme hakkı da bulunmakta olup, alınan rapordan daha düşük maliyetler ile iflas idaresi tarafından sözleşmenin aynen ifasının mümkün olması

yüklenemeyeceğini ispat etmedikçe, alacaklının bundan doğan zararını gidermekle yükümlüdür." Borcun taraflar arasındaki anlaşmaya uygun olarak aynen ifa edildiğini ... projeden satışa göre davacının borcun aynen ifasını isteyebileceği, borçlu şirketin iflası neticesinde tüm borcunun muaccel hale geldiği ve müflisin anahtar ... yönelik davacıya olan borcunu ortadan kaldırmayacağı, davacının borcun aynen ifasını isteyebileceği ancak borçlu şirketin iflası neticesinde 2004 sayılı ... . Maddesine göre iflas idaresinin müflis yerine taraf olarak sözleşmeye girme ve aynen ifayı yerine getirme hakkı da bulunmakta olup, alınan rapordan daha düşük

alacağını kayıt ettirmek ve belirlemek için süre verilmiş olup, davacı tarafından sunulan beyan dilekçesinde davanın aynen ifa talepli tapu iptal tescil ... taahhüdün aynen ifası yoluna gidilmediğinden artık tapu iptali ve tescil istemi İİK'nın 198. maddesi uyarınca para alacağına dönüşmüştür. İİK'nın 198. maddesi ... açılması ve aynen ifanın müflis ya da iflas idaresi tarafından gerçekleştirilmemesi karşısında 2004 sayılı Kanun'un 198. Maddesi gereğince davacının ... anlaşılmaktadır. Davacı tarafından tapu iptal ve tescil ile aynen ifa talep edilmiş ise de bu talebin iflas müdürlüğü tarafından kabul edilmediği ve aynen ifanın

aynen ifa talepli tapu iptal tescil talebi olduğu belirtilmiş herhangi bir kayıt kabul talepli başvuru yaptığına dair belge sunulmamıştır. Ancak çoğun ... tarafından davalı müflis şirkete ödenen bedel toplamının 105.500,00-TL olduğu anlaşılmaktadır. Davanın iflas tarihinden sonra açılması ve aynen ifanın müflis ... getirmediği anlaşılmıştır. Davacı tarafından tapu iptal ve tescil ile aynen ifa talep edilmiş ise de bu talebin iflas müdürlüğü tarafından kabul edilmediği ve aynen ifanın yerine getirilmediği anlaşılmakta olup, taraflar arasındaki sözleşmenin iflas tarihinden önce fesih ya da dönme ile de sonuçlandırılmadığı

davanın kayıt kabul davası olarak görülmesi gerektiğinin belirtilmesi ve aynen ifanın müflis ya da iflas idaresi tarafından gerçekleştirilmemesi karşısında ... anlaşılmaktadır. Davacı tarafından tapu iptal ve tescil ile aynen ifa talep edilmiş ise de bu talebin iflas müdürlüğü tarafından kabul edilmediği ve aynen ifanın

talepli olarak aynen ifa talebine yönelik açılan işbu davanın ilk olarak ... 1. Tüketici Mahkemesi nezdinde açıldığı ve davada yapılan yargılama sonucunda ... Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi'nin ...E., ... K. Sayılı kararı ile eldeki aynen ifa talepli tapu iptal ve tescil davasında görevli Mahkemenin Asliye Hukuk

ve talebin öncelikle aynen ifaya yönelik olduğu anlaşılmaktadır. Bu bağlamda müflis ile yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi neticesinde davacının ... alacağını bildirerek alacağını sıra cetveline zaten yazdırma hakkı bulunduğu bu nedenle öncelikle davacının asli talebi olan aynen ifaya yönelik tapu iptal ve ... öncelikli talebi taşınmaz satış sözleşmesinin aynen ifasıyla tapuların iptaline ve davacı adına tescili istemine ilişkindir. Bu durumda asıl talep alacağın ... değerlendirmeleri yapmıştır: "Somut olayda; dava iflas tarihinden sonra açılmış olup; davacının öncelikli talebi taşınmaz satış sözleşmesinin aynen ifasıyla

ihtarnameye cevap vermediğini, davalının temerrüde düştüğünü, edimin aynen ifasını ve rayiç bedel üzerinden hesaplanacak emsal kira bedelinin, gecikme tazminatı ... Sözleşmesine uygun şekilde tam ve kusursuz teslimiyle edimin aynen ifasına, 2 farklı bağımsız bölüm için, 30/04/2024 teslim tarihinden dava tarihine kadar her

olanak olmadığı, davalı şirketin iflasıyla, davalı iflas idaresince taahhüdün aynen ifası yoluna gidilmediğinden artık tapu iptali ve tescil istemi İİK'nın ... olarak yazılır. Ancak iflâs idaresi, masa menfaatine uygun görürse konusu para olmayan alacakları bir iflâs alacağı olarak ödemek yerine, aynen ifa etmeyi ... . Somut olayda. davacı 13/05/2024 tarihli dilekçesi ile aynen ifadan vazgeçerek müspet zararın para alacağı olarak hüküm altına alınması talebinde ... aynen ifa ve aynen teslime ilişkin tapu iptal tescil içermeyen talebinin içeriği ve mahiyet itibariyle İcra İflas Kanunu 235 maddesi kapsamında kayıt

öncelikle aynen ifaya yönelik olduğu anlaşılmaktadır. Nitekim davacı vekili tarafından Mahkememize sunulan 19.06.2026 tarihli dilekçede de öncelikli taleplerinin aynen ifa ve tapu iptal ve tescil talebine yönelik olduğu belirtilmiştir. Bu bağlamda müflis ile yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ... zaman başvurarak alacağını bildirerek alacağını sıra cetveline zaten yazdırma hakkı bulunduğu bu nedenle öncelikle davacının asli talebi olan aynen ifaya ... aynen ifayı gerçekleştirdiği sabittir. Nitekim İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesi ...E., ... K. Sayılı kararında aynı yönde şu

öncelikle aynen ifaya yönelik olduğu anlaşılmaktadır. Bu bağlamda müflis ile yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi neticesinde davacının öncelikli talebi ... alacağını sıra cetveline zaten yazdırma hakkı bulunduğu bu nedenle öncelikle davacının asli talebi olan aynen ifaya yönelik tapu iptal ve tescil talebinin ... pek çok taşınmaza yönelik tapu iptal ve tescil kararı verilerek bir çok hak sahibinin tapu iptal ve tescil yolu ile aynen ifayı gerçekleştirdiği ... satış sözleşmesinin aynen ifasıyla tapuların iptaline ve davacı adına tescili istemine ilişkindir. Bu durumda asıl talep alacağın masaya kaydedilmesine

Ticaret Mahkemesi'nin 2021/542 E. sayılı dosyasında dava açtığını belirterek davalı ...'ın, diğer davalı ...A.Ş.'deki hisselerinin tamamının aynen ifa

: Sözleşmenin Haksız Feshedildiğinin Tespiti ile Aynen İfası ya da Tazminat İSTİNAF KARARININ YAZIM TARİHİ :14/07/2026 .... Asliye Ticaret Mahkemesi 04/10 ... himaye görmeyecek tek taraflı feshiyle ortadan kalkmış sayılmayacağını, davacı şirketin aynen ifayı talep etme hakkı bulunduğunu belirterek; Asıl Davada ... olduğunun ve taraflar arasında sözleşme tarihi sonuna kadar geçerli sözleşme bulunduğunun tespiti ile sözleşme konusunun taraflar arasında aynen ifasına, aksi ... feshi ile ortadan kalkmış sayılmayacağını, davacı şirketin aynen ifayı talep etme hakkı bulunduğunu, çektiği dört ihtarın da haksız ve anlamsızlığı alenen

tarihindeki değerinin altında kalması halinde denkleştirici adalet ilkesinin uygulanarak aynen ifa kapsamında icra dosyasına uygun şekilde dava esas karşılığı

tarafından ... kapsamında borcunu yerine getirmeyen davalı ortakların edimlerinin yerine getirilmesi ile edimlerin aynen ifası ve sermaye borcu olarak konulan taşınmazların davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile ortaklar adına tapuda tesciline; aynen ifanın mümkün olmaması halinde ....'nın haklı sebeple feshi ... getirmeyen davalı ortakların edimlerin aynen ifası ile sermaye borcu olarak konulan taşınmazların davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile ortaklar adına tapuda tesciline, aynen ifanın mümkün olmaması halinde; ...nın haklı sebeple feshi ve tasfiyesi istemiyle açılan davanın İzmir 4. Asliye Hukuk

koşulların ortaya çıkması gerektiğini ve borçlunun borcunu aynen ifa etmesinin mümkün olmaması gerektiğini, böyle bir durumun mevcut olmadığını, borçlu cezai

aynen ifa etmesinin mümkün olmaması gerektiğini, dikkat edilirse, uyarlama davasını borçlu açabileceğini, işbu davada borçlu olduğu iddia edilen, davalı

sürülmesi dürüstlük kuralına aykırılık teşkil ediyorsa, geçersizlik düzeltilerek aynen ifaya esas hukuki işlem olarak geçerli kabul edilmesi söz konusu

idaresince taahhüdün aynen ifası yoluna gidilmediğinden artık tapu iptali ve tescil isteminin İİK'nın 198. maddesi uyarınca para alacağına dönüştüğünü, zira davalı müflis şirketin iflası ile birlikte aynen ifa talebinin hukuken imkânsız hale geldiğini, şerh bulunmayan taşınmaz satış vaadi sözleşmesine ... ; "Mevzuu para olmıyan alacak ona muadil bir kıymette para alacağına çevrilir. Şu kadar ki iflas idaresi taahhüdün aynen ifasına deruhte edebilir. Bu takdirde ... olmayan alacağın aynen ifasına dair bir kararı yoksa, davanın kayıt kabul davasında niteliğinde olduğu ve tedbir konulan taşınmazın uyuşmazlık konusu olup