Yapı malikinin sorumluluğu birçok ülke hukukunda düzenlenmiş önemli bir sorumluluk kaynağıdır(204). Aşağıda gerekçelerini açıklayacağımız üzere yapı malikinin sorumluluğu ağırlaştırılmış bir sebep sorumluluğudur bu nedenle Borçlar Kanunu sistematiğinde özen sorumluluğu başlığı altında yer alması doğru olmamıştır(205).
