MK m. 730/I hükmüne göre sorumluluğun doğması için öncelikle taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını yasal kısıtlamalara aykırı kullanması gerekmektedir. Bu aykırı kullanım bir zarar doğurmalı ve zarar ile mülkiyet hakkının aşılması arasında uygun nedensellik bağının bulunması da gerekir(324).
