II. Birlikte Mülkiyet Hallerinde İntifadan Men Koşulunun Uygulanması
Kural olarak tüm ortak malikler (paydaşlar), diğerlerinin kullanımına engel olmamak…
Nitekim paydaşlar, aralarında yapacakları sözleşme ile paylı malı kullanma ve yararlanma…
O halde elbirliği mülkiyeti veya paylı mülkiyet ilişkisinin söz konusu olduğu hallerde,…
Miras ortaklığının söz konusu olduğu hallerde de, mirasçılar arasında yaşanan sorunların…
Miras payı intikal eden mirasçılar, iştirak halinde malik olup, hisse paylaşımı yapılana…
Miras konusu taşınmazları kullanamayanların fiilen kullananlardan, bu yararlanma…
Yargıtay tarafından çok açık bir biçimde kabul edildiği üzere kullanımdan (intifadan)…
Bu noktada tartışmalı bulunan husus, bir paydaşın diğer bir paydaş tarafından açıkça…
Fikrimce bu tartışmada, Yargıtay’ın 04.06.1958 tarihli ve 15/6 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında kabul edildiği gibi bir paydaşın diğer paydaşın izni olmadan paylı malı kullanıp yararlarını kendisine özgülemesi durumunda, bunu gerçek olmayan vekâletsiz iş görmeden kaynaklanan (TBK.m.530 Eski BK.m.414) ve zarar şartından bağımsız yani haksız fiil niteliğinde olmayan “menfaatlerin devri davası” olarak…
Tartışma böyle olmakla birlikte, intifadan men kuralının yerleşik yargısal uygulamalarla…
Davaya konu taşınmazda vakıf, belediye, hazine vs. kamu tüzel kişiliğinin ortak…
Ecrimisil istenen taşınmazın (bağ, bahçe gibi) doğal ürün veren ya da (işyeri,…
Paylı taşınmazı işgal eden paydaşın bu yerin tamamında hak iddiası ve diğerlerinin…
Paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı…
Davacı tarafından diğer paydaşlar aleyhine daha önce bu taşınmaza ilişkin, elatmanın…
Bundan ayrı, taşınmazın getirdiği ürün itibariyle de, kendiliğinden oluşan ürünler;…
Yine paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı…
Keza Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin vermiş olduğu kararlarda da durum aynıdır:…
“Paydaşlar, kural olarak intifadan men edilmedikçe birbirlerinden ecrimisil isteyemezler.…
O halde yukarıda örnek olarak anılan Yargıtay Kararlarında belirtilen istisnaların…
Nitekim Yüksek Mahkeme konuyla ilgili olarak aynen şöyle demektedir: “…Noterde düzenlenen…
Keza ihtarname yoluyla intifadan men koşulunun gerçekleştiğinin sabit olduğu hallerde de, ihtarnamenin tebliğ edildiği tarih ile ecrimisil istemine yönelik davanın açıldığı tarih arasındaki dönem için belirlenecek ecrimisilin hüküm altına alınması gerektiği kabul edilmektedir. (Yarg. 1.HD. 23.02.2016 t. 2016/541 E., 2016/2054 K.).Nitekim bazı
Buna karşılık ecrimisil isteminde bulunmak için intifadan men koşulunun gerekli olmadığı…
“…Bu durumda, tabi gelir getiren fındık bahçelerinde intifadan mene gerek bulunmadığı,…
Miras hakkının ve mirasçılık sıfatının ihlaline (gaspına) dayalı olarak açılan ecrimisil davalarında da, intifadan men koşulunun aranması söz konusu olmadığı gibi ecrimisil istemleri de geriye dönük olarak en…
Nitekim muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davalarına dayalı…
“…Mahkemece, intifadan men şartı oluşmadığı gerekçesi ile davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm, süresinde davacı tarafından temyiz edilmiştir. Somut olayda, murisin mirasçılardan mal kaçırmak kaydı ile dava konusu taşınmazları (muvazaalı olarak) davalıların murisine satıldığına dair kesinleşmiş mahkeme kararı mevcuttur. Murisin, mirasçılardan mal kaçırmak maksadıyla yaptığı muvazaaya dayalı devir ve temlikler geçersiz olduğundan, davaya konu taşınmazları o şekilde iktisap eden davalının bu taşınmazları işgali iyi niyetli sayılamaz ve dolayısıyla kendisinden mal kaçırılan mirasçı davacı, murisin (ölüm) tarihinden (zamanaşımı defi durumunda sürenin 5 yıl olduğu dikkate alınarak) başlayarak dava tarihine kadar geçen süre için ecrimisil isteyebilir. O halde mahkemece, talep edilen dönem için bilirkişi tarafından saptanacak ecrimisile
Yine diğer bir kararda da aynen şöyle denilmektedir: “…Asliye Hukuk Mahkemesinin…
Diğer yandan ortak mirasbırakandan intikal eden mallarla ilgili olarak açılmış olan…
“…Davada, kök muristen intikal eden ve muris muvazaası nedeniyle açtığı tapu iptali…
Ancak burada önemle belirtmek gerekir ki, ortak yararlanmaya engel olunduğu gerekçesiyle…
Keza üzerinde kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulmamış yapıların kullanıma…
“…Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; arsa nitelikli 2602 ada, 4 parsel sayılı…
Somut olay yukarıda açıklanan ilkeler ve yasal düzenlemeler çerçevesinde değerlendirildiğinde;…
Buna karşılık, paylı mülkiyete tabi bir yerde paydaşlardan birinin paylı malın tamamından…
EN
TR
