değildir. Bu kapsamda Mahkememizce yapılan değerlendirmede davalının paylı mülkiyetindeki taşınmazda yapı maliki sıfatı ile davacının talebine ilişkin bir

, toprağın ıslahı gibi önemli yönetim işleri için pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmesi gerekir....” hükmü ile paylı mülkiyette taşınmazın ne şekilde ... , müşterek mülkün kiraya verilmesi önemli idari tasarruflardandır. Buna göre paylı mülkiyette taşınmaz pay ve paydaş çoğunluğu kararıyla kiraya verilebilir ... yapılır. Kiralanan taşınmazın paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti konusu olması arasında fark yoktur. Paylı mülkiyet konusu bir taşınmazı paydaşlardan ... pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmesi gerekir....” hükmü ile, paylı mülkiyette taşınmazın ne şekilde kiraya verileceği hususu düzenlenmiştir

çözüme kavuşmasını uzatacağını, taraflarınca elbirliği ile mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesi ve ayrıca taraflar arasındaki miras ortaklığının

oybirliğiyle karar vermeleri gerekir. Elbirliği mülkiyeti malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer. Terekeye dâhil anonim

miras yolu ile geçmesini kastederken paylı mülkiyet rejimini kastetmediğini, mirasın kül halinde geçeceğini söylediğini, TMK'daki mülkiyete ilişkin ... şirketin varislere göre 3. kişi konumunda olarak, varislere paylı mülkiyet rejimindesiniz demesinin varisleri bağlamadığını, zaten varisler arasında birçok ... değerlendirilemeyeceğini, davacının davalı şirketten paylı mülkiyete geçiş veya payların pay defterine işlenmesi gibi hiçbir zaman hiçbir herhangi bir talebi olmadığını ... mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi davası ile veya ortaklığın satış sureti ile giderilmesi davası ile mümkün ise, elbirliği ile sahip olunan payların paylı

, diğer hissedarlar ... ve ... ile paylı mülkiyetin söz konusu olduğunu ve malikler arasında fiili taksim yapıldığını, davacı ...'in kendi kullanımına ... muvafakatine gerek bulunmadığını, zira paylı mülkiyetin söz konusu olduğunu ve her paydaşın kendi payı bakımından malik hak ve yükümlülüklerine sahip olduğunu ... kapsamında paylı mülkiyete konu yerlerde pay ve paydaş çoğunluğu, elbirliğine konu yerlerde oybirliği arandığını, müvekkil şirketin uygulamasının hukuka aykırı

hak düşürücü süre • bilirkişi raporu • ön alım hakkı • tapu iptali • anonim şirket • cevap dilekçesi • davanın kabulü • paylı mülkiyet • direnme kararı • istinaf yolu • ön inceleme • önalım hakkı • tasarruf yetkisi

sınırlamalarından biridir. Yasal önalım hakkı, paylı mülkiyete konu bir taşınmazda, paydaşlarından birinin payını kısmen veya tamamen paydaşlar dışında üçüncü bir ... düzenlenen yasal önalım hakkı, taşınmazlardaki paylı mülkiyet ilişkisine dayanmakta iken, 5403 sayılı Kanun’un 8/İ maddesinde düzenlenen önalım hakkı

T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/798 Esas KARAR NO : 2026/39 DAVA : Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/10/2025 KARAR TARİHİ : 21/01/2026 Mahkememizde açılan davanın yapılan yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve aşamalardaki beyanlarında özetle; müvekkilinin ... Şirketi’nin münferiden yetkili temsilcisi olduğunu, şirket merkezinin ... adresinde bulunduğunu, davacının, şahsi mülkiyetinde ve paylı mülkiyetinde bulunan bazı taşınmazlarını, söz konusu anonim şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini

yemin delili • satış bedeli • ispat yükü • taşınmaz satışı • paylı mülkiyet • delil başlangıcı • ikrar • kesin delil • ön inceleme

Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; dava konusu taşınmazların 1/2 oranındaki paylı mülkiyet hisseleri davacı ...'a ait iken 01.10.2020

sunulmasının gerekli olduğunu, bu halde dava konusu markaların ortak marka değil, paylı mülkiyete sahip ferdi markalar olduğunu, ancak ortak marka ile paylı ... oluşturdukları topluluğa üyelik şartlarını, markanın kullanım şartları ve varsa müeyyideleri belirlediğini, aynı şekilde paylı mülkiyete konu ferdi marka olması ... onlar için paylı mülkiyet ilişkisinin devamını çekilmez hale getirmişse, mahkeme kararıyla paydaşlıktan çıkartılabilir. Davanın açılması aksi ... karşılayacak kısmı maldan ayırmaya olanak varsa, bu ayırmayı yaparak ayrılan parçanın paylı mülkiyet çıkarılana özgülenmesine karar verir. Aynen ayrılmasına

paylı mülkiyet • istinaf yolu

için satış şeklini tayin ile veraset ilamı alınması izalei şüyu davasının açılması elbirliği halindeki mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi taksim ya da

intikal eden ve davalı ile paylı mülkiyet halinde bulunan taşınmazlardan kaynaklı ecrimisil istemli 02/01/2018 tarihinde açılan Tekirdağ 1. Asliye Hukuk

yargılama giderleri • yeniden yargılama • dava zamanaşımı • hak düşürücü süre • tapu iptali • vekalet sözleşmesi • doğru sicil oluşturma ilkesi • hile • paylı mülkiyet • davanın kabulü • maddi hata • miras taksim sözleşmesi • ön inceleme • taksim sözleşmesi • terekenin tespiti • vekalet görevinin kötüye kullanılması

mirasçılar ..., ... ve ...'ye vekaleten hareketle elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüştürülerek mirasçılara intikali, intikalin ardından mirasçıların

hak düşürücü süre • aktif dava ehliyeti • ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi raporu • satış bedeli • paylı mülkiyet • dürüstlük kuralı • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

bulunmadığını, müvekkilinin taşınmazdaki paylarını, davacının paylı mülkiyet hakkını tapuda tescil ettirmesinden çok daha önce satın almış olduğunu, davacının

zorunlu dava arkadaşlığı • dürüstlük kuralı • eksik inceleme • ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi raporu • hakkın kötüye kullanılması • usuli kazanılmış hak • miras taksimi • muvazaa iddiası • paylı mülkiyet • yeniden değerleme • cevap dilekçesi • şifa hakkı • önalım hakkı • ön inceleme

sayın çoğunluğun kararına katılmıyorum. Esasa ilişkin muhalefet gerekçelerime gelince; 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 732. maddesi uyarınca, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler. Yasal önalım hakkının başlıca iki amacı vardır. Paydaşlar arasında istenmeyen kişilerin girmesini önlemek ve paydaşlar arasında birçok soruna sebep olan paylı mülkiyetin ortadan kalkmasını kolaylaştırmaktır. Bunların yanında, yasal önalım hakkının kullanılması ile arazilerin çok fazla bölünmesinin de önüne

ortaklığın giderilmesi talebi • usuli kazanılmış hak • paylı mülkiyet • el atmanın önlenmesi • cevap dilekçesi • ön inceleme

maddelerinde öngörülen paylı mülkiyet hükümlerine uygun düşmeyeceği ilkeleri gözönünde tutulduğunda, dava konusu taşınmazlar bakımından tüm paydaşları bağlayıcı

satış bedeli • aynen bölünerek paylaştırma • ortaklığın giderilmesi talebi • bilirkişi raporlarının çelişkili olması • cevap dilekçesi • davanın kabulü • bütünleyici parça • görevli mahkeme • ön inceleme • paylı mülkiyet • ortaklığın giderilmesi • ortaklığın satış suretiyle giderilmesi

) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet

satış bedeli • ön alım hakkı • tapu iptali • tazminat davası • bilirkişi raporu • muvazaa iddiası • paylı mülkiyet • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

paylı mülkiyet olduğunu dahi bilmediğini, satış sırasında durumu öğrendiğini, satış işleminden vazgeçmek istediğini ancak satıcının diğer paydaşlarla

maktu vekalet ücreti • nispi vekalet ücreti • davanın konusuz kalması • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • paylı mülkiyet • maddi hata • ön inceleme • taksim sözleşmesi

dilekçesinde; 1. Davanın konusuz kaldığını, taraflar arasındaki paylı mülkiyet ilişkisi sona erdiğini, taraflar arasında taksim sözleşmesi imzalandığını, 2 ... arasındaki uyuşmazlık, paylı mülkiyete konu olan taşınmazda, kullanma ve yararlanma biçiminin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemelerin nihai kararlarının

ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • muvazaa iddiası • payın gerçek değeri • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

konusu taşınmaz, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında olan bir tarım arazisidir. TMK'nın 732. maddesi uyarınca, paylı mülkiyette ... paylı mülkiyetin ortadan kalkmasını kolaylaştırmaktır. Bunların yanında, yasal ön alım hakkının kullanılması ile arazilerin çok fazla bölünmesinin de

satış bedeli • eksik inceleme • hak düşürücü süre • ön alım hakkı • tapu iptali • usuli kazanılmış hak • müktesep hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • maddi hata • ön inceleme • önalım hakkı • paylı mülkiyet • şifa hakkı

kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Paylı mülkiyet nedeniyle doğan yasal ön alım hakkı, ancak paylı mülkiyet ilişkisi devam ettiği sürece ... girmesine engel olmaktır. Paylı mülkiyete tâbi bir taşınmazda payın üçüncü kişiye satılması halinde diğer paydaşlar ön alım hakkını kullanabilecektir. Sahibi ... az önce açıklanan usuli kazanılmış hak ilkesine aykırı gibi görünmekte ise de; ön alım davalarında davacının taşınmazda paylı mülkiyetinin devam

ecrimisil bedeli • ecrimisil talebi • ölünceye kadar bakma sözleşmesi • tapu iptali • bilirkişi raporu • el atmanın önlenmesi • kira bedeli • cevap dilekçesi • paylı mülkiyet • davanın kabulü • karşı dava • müdahalenin men'i • ön inceleme • intifadan men

Dairesinin 15.11.2024 tarihli ve 2022/1966 Esas, 2024/2572 Karar sayılı kararında "...taraflar dışında paydaşı bulunmayan paylı mülkiyet hükümlerine tabi dava

yargılama giderleri • eksik inceleme • tapu iptali • kamulaştırma • usuli kazanılmış hak • elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi talebi • muvazaa iddiası • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • davanın kabulü • imza inkarı • zamanaşımı defi • miras taksim sözleşmesi • ön inceleme • taksim sözleşmesi

sözleşmelerin altındaki imzaların müvekkillerine ait olmadığını, taşınmazlardaki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi nedeniyle sözleşmelerin hükümsüz hale geldiğini, dava konusu 1 52... parsel sayılı taşınmazların ise 2002 yılında paylı mülkiyete çevrildiğini, dava konusu taşınmazların

bilirkişi raporu • organik bağ • paylı mülkiyet • davanın kabulü • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme

şartlarının da mevcut olmadığını, .................Kurumunun kararında bağlantı talebinde bulunulan yerin paylı mülkiyete konu olması durumunda bağlantı ... , bağlantı anlaşmasının yapılmasının şartlarının da mevcut olmadığını, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunun kararında bağlantı talebinde bulunulan yerin paylı mülkiyete konu olması durumunda bağlantı talebinin dağıtım şirketince değerlendirmeye alınabilmesi için kullanım yerine ilişkin pay ve paydaş çoğunluğunun

hak düşürücü süre • tapu iptali • kamulaştırma • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği • kazandırıcı zamanaşımı • ön inceleme

kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, taşınmazların paylı mülkiyete tabi olduğunu, davalının kadastro çalışmaları esnasında tutanak bilirkişisi olarak