fesih ihbarı • fuzuli işgal • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • tahliye talebi • bekletici mesele • davanın kabulü • kira bedeli • dosyanın işlemden kaldırılması • karşı dava • ön inceleme

açılan davanın konusunun akde aykırılık nedeniyle tahliye istemine ilişkin olduğunu, ihtarın süresinde olduğu gerekçesiyle; davalının dava konusu kiralanan ... maddesi uyarınca akde aykırılık nedeniyle tahliyesine karar verilmesi istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle; davanın kabulüne, davalının dava konusu

, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2010/8256 Esas, 2010/12333 Karar sayılı ilamında; "...akde aykırılık nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için akde ... kullanımına ilişkin olmadığından akde aykırılık nedeniyle tahliye sonucunu doğurmaz. Sözleşme hükmünün yerine getirilmemesi sözkonusu olduğundan ancak aktin

alt kira sözleşmesi • alt kiracı • dürüstlük kuralı • fesih hakkı • kira sözleşmesi • kiracının borçları • kiralananın tahliyesi • konut ve çatılı işyeri kiraları • sözleşmenin feshi talebi • tahliye talebi • bilirkişi raporu • ticari defter • kira bedeli • hakkın kötüye kullanılması • davanın kabulü • ön inceleme

ödememiş olmasının, doğrudan kiralananın kullanımı ile ilgili olmadığından akde aykırılık nedeniyle tahliye sonucu doğurmayacağı, sözleşmenin (5.7.) maddesi

ecrimisil talebi • adil yargılanma hakkı • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • tazminat davası • kira bedeli • eklenti niteliği • dava şartı yokluğu • karşı dava • ön inceleme

vekili; davacı kiracı hakkında akde aykırılık nedeniyle tahliye davası açılması nedeniyle işbu davanın açıldığını, davacının kiralananın ayıplı olup

fesih ihbarı • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • sözleşmenin feshi talebi • tahliye talebi • hisse devri • intifa hakkı • intifa hakkı sahibi • bilânço • yeminli mali müşavir • kira bedeli • yönetim kurulu • yönetim kurulu kararı • yönetim kurulu üyesi • ortaklık payı • davanın kabulü • ikrar • ön inceleme

korunacaktır. …” hükümlerine aykırılık oluştuğu iddiasına dayanarak akde aykırılık nedeniyle tahliye isteminde bulunmuş, Bölge Adliye Mahkmesince; %1'lik hasılat ... Adliye Mahkemesince; davacının akde aykırılık nedeniyle tahliye istemi yönünden, bahsi geçen Hazine payı ödenmesi ve ortaklık pay oranlarına ilişkin

seçimlik hak • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • bilirkişi raporu • ciro • kira bedeli • kira bedelinin iadesi istemi • ön inceleme

, bu nedenle kusurlu olduğunu, 2 nolu istasyonda bulunan kiralanandan akde aykırılık nedeniyle tahliyesine karar verildiğini, bu kiralananın çevresindeki

zorunlu dava arkadaşlığı • ecrimisil bedeli • ehliyetsizlik • eksik inceleme • aktif dava ehliyeti • fuzuli işgal • kiracılık sıfatının tespiti • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • tapuya şerh • intifa hakkı • intifa hakkı sahibi • kira bedeli • kira sözleşmesinin iptali • davacı sıfatı • davanın kabulü • ön inceleme • taraf sıfatı • usul ekonomisi ilkesi

ecrimisil bedelinin tahsilini talep ettikleri, Mahkemece verilen hükmün gerekçesinin ise dava ile ilgisi olmayıp akde aykırılık nedeniyle tahliye davasına ... verilmiş ise de; bozma ilamının gereklerinin tam olarak yerine getirilmediği, uyulan bozma ilamında açıkça hükmün gerekçesinin dava ile ilgisi olmayıp akde aykırılık nedeniyle tahliye davasına dair gerekçeyi içerdiği, bu şekilde muallak ve dava ile ilgisi olmayan gerekçe ile hüküm tesis edilmiş olmasının doğru

alt kira sözleşmesi • alt kira yasağı • alt kiracı • ecrimisil bedeli • ecrimisil talebi • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • vekaletsiz iş görme • kira bedeli • davanın kabulü • istinaf yolu • kısmi dava • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi

davalı ...'ye kiralandığı konusunda uyuşmazlık bulunmadığı, davacı Vakfın davalı Belediyeye karşı akde aykırılık nedeniyle tahliye davası açtığı, Mahkemece davanın reddine karar verildiği, istinaf incelemesinde ihtarname ile verilen 30 günlük yasal süre içerisinde akte aykırılığın giderildiği gerekçesi ile akde aykırılık nedeniyle tahliye istenemeyeceği kabul edilerek kararın kesinleştiği, davalı Belediyenin kira süresi içerisinde sözleşmede öngörülen kira

alt kira sözleşmesi • alt kiracı • eser sözleşmesi • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • sözleşmenin feshi talebi • hisse devri • limited şirket • pay devri • davanın kabulü • istinaf yolu • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • taraf sıfatı

verenin alt kiracıya karşı akde aykırılık nedeniyle tahliye davası açamayacağı gerekçesiyle verilen husumetten ret kararının Dairemizce onandığının

eksik inceleme • yargılama giderleri • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • konut ve çatılı işyeri kiraları • tahliye talebi • bilirkişi raporu • davanın konusuz kalması • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • karşı dava • ön inceleme

Uyuşmazlık, akde aykırılık nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 316 ncı maddesi hükmü uyarınca

316. maddesi gereğince kiralananın akde aykırılık nedeniyle tahliyesi istemine ilişkindir. TBK nın 316. maddesinde; "Kiracı, kiralananı, sözleşmeye ... ortadan kaldırma hakkına haizdir. Bu durumun ikiden ziyade olması kesinlikle akde muhalefet teşkil edecektir.'' düzenlemesi yer almaktadır. Akde aykırılık nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için akde aykırılığın, kiralananın doğrudan kullanımı ile ilgili olması gerekir. Kira akdi ile kiralanan kısım dışında

feshedebilir." düzenlemesinin bulunduğu, TBK 316/1-2 gereği akde aykırılık nedeniyle tahliye talep ediliyor ise davacıtarafından ihtarname ile otuz gün içinde ... T.C. İSTANBUL TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR KARAR KALDIRMA İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :BEYKOZ 1. SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ :22/09/2022 NUMARASI :2020/550 Esas, 2022/789Karar DAVACI: K1 - N1 VEKİLİ:Av. K2 - [ N2 ] UETS DAVALI: K3 - N3 VEKİLİ:Av. K4 - [ N4 ] UETS DAVANIN KONUSU :Akde Aykırılık Nedeniyle Tahliye KARAR TARİHİ :10/05/2023 YAZMA TARİHİ : 11/05/2023 Dairemizde bulunan istinaf başvurusununyapılan açık incelemesi sonunda

kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • kira sözleşmesinin feshi • tahliye talebi • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

akde aykırılık sebebiyle tahliye istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6098 sayılı Kanun’un 316 ncı maddesi gereğince; kiracı, kiralananı sözleşmeye

oluşturan sebeplerle sınırlı olarak yapılmıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, akde aykırılık nedeniyle tahliye davasıdır. Türk Borçlar

T.C. İSTANBUL TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR BAŞVURUNUN REDDİ İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :BAKIRKÖY 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ :05/03/2020 NUMARASI :2017/1355 - 2020/397 DAVACI: K1 - N1 VEKİLİ:Av. K2 A1 DAVALI: K3 - N2 VEKİLİ:Av. K4 ( E- tebligat) DAVANIN KONUSU :Akde Aykırılık Nedeniyle Tahliye-Alacak İSTİNAF TARİHİ :27/10/2020 KARAR TARİHİ :18/04/2023 Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki

hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiştir. Dava TBK nın 316. maddesi gereğince kiralananın akde aykırılık nedeniyle tahliyesi ... tarafça ispat edilememesi karşısında akde aykırılık nedeniyle tahliye davasının yasal şartlarının oluşmadığı, dava tarihi itibariyle davacı haksız

, sözleşmenin diğer şartlarının esas sözleşme yapılırken düzenleneceğinin kararlaştırıldığı görülmüştür. Davacı taraf kiraya veren sıfatına haiz olup akde aykırılık nedeniyle tahliye talep etmiştir. TBK. m. 29/1'e göre, bir sözleşmenin ileride yapılmasına dair sözleşme geçerlidir. Türk Borçlar Kanunu, sözü

kira bedeli • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • konut ve çatılı işyeri kiraları • cevap dilekçesi • davanın kabulü • direnme kararı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Taraflar arasındaki “akde aykırılık nedeniyle tahliye” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin karar davacının mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 6. Hukuk ... noktasında toplanmaktadır. III. GEREKÇE 12. Uyuşmazlığın çözümü açısından öncelikle “akde aykırılık nedeniyle tahliye" davaları hakkında açıklama yapılmasında fayda bulunmaktadır. 13. Akde aykırılık nedeniyle tahliye davaları BK’nın 256. (TBK’nın 316.) maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre: “Müstecir

bilirkişi raporu • kira bedeli • kira sözleşmesi • kira tespiti • kiralananın tahliyesi • konut ve çatılı işyeri kiraları • tahliye talebi • cevap dilekçesi • direnme kararı

başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlenmiş ve akde aykırılık nedeniyle tahliye davasının reddine ilişkin İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk ... Mahkemesinin 06.11.2014 tarihli ve 2014/565 E., 2014/752 K. sayılı kararı ile; İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemesince akde aykırılık nedeniyle tahliye ... anlaşılmaktadır. 23. Bu durumda, taraflar arasında imzası inkar edilmeyen 10.10.2002 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiğinden ve akde aykırılık nedeniyle tahliye davasının reddine ilişkin İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/920 E., 2013/417 K. sayılı dosyası ile verilen karar

tarihli kira sözleşmesinin FESHİ ile davalının kiracı olarak bulunduğu ... Mahallesi, ... caddesinde kain ... no.iu ...deki adresinden akde aykırılık nedeniyle TAHLİYESİNE" karar verilmiş olduğunu, Taraflar arasında 20.09.2011 tarihinde imzalanan Müzik Eseri Lisans Sözleşmesi’nin 8.4 maddesi "Ayrıca

kaynaklanmış olma ihtimali bulunan hususlardan dolayı akde aykırılık nedeniyle tahliyeye karar verilemeyeceğini savunarak davanın reddine karar verilmesini ... 316. maddesine göre akde aykırılık nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için sözleşmeye aykırılık teşkil eden eylemin kiralananın bizzat kullanımına ... salonunun kullanım tarzından kaynaklanan darbelerin titreşim ve su sızıntısına yol açması nedeniyle akde aykırılık nedeniyle tahliye talep edildiği, Taraflar ... aykırılık sebebiyle tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı: Çatı katında bulunan sosyal tesis olarak işletilecek alanda havuz ve ses izolasyonu

nedenle tahliye koşullarının oluştuğunu iddia ederek mecurun akde aykırılık sebebiyle tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı: Mecurun tekel bayi

konusu olayda:Dava konusunun akde aykırılık nedeniyle tahliye istemidir. Davacı vekili yargılama sırasında ofisin tahliyesi talebinden feragat ettiklerini

süre ve usule göre açılmadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini savunduğu, Mahkemenin, akde aykırılık nedeniyle tahliye davasının ön koşulu ... yerlerine ilişkin olarak, TBK 316. maddeye göre akde aykırılık nedeniyle tahliye kararı verilebilmesi için kiracıya en az 30 günlük süre verilerek akde

olmadığını, kiracılara ihtar gönderilmeden akde aykırılık nedeniyle tahliye davası açılamayacağını belirterek davanın reddini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ ... gerekmektedir. Bu sebeple akde aykırılık sebebiyle tahliye davası açmanın yasal şartları gerçekleşmediğinden tahliye talebinin reddine karar verilmiştir. Ayrıca ... ilamında da akde aykırılık nedeniyle tahliye kararı verilebilmesi için akde aykırılığın, kiralananın doğrudan kullanımı ile ilgili olması gerektiği