- 2024/890 Karar DAVANIN KONUSU : APKİS'in Feshi Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemine ... DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemine ilişkindir. Davacı arsa sahibi, davalı gerçek kişi yüklenici, davalı

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • vasi tayin talebi

kurulduğunu, davacının hiçbir iddiasını kanıtlayamadığını beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile tapu iptal tescil istemine ilişkindir. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer

işlemi niteliğini taşıyan şekle tabi bir akittir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, fesih nedenleri ve feshin sonucu, tasfiyenin ileri veya

yemin delili • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart • gecikme tazminatı • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • inşaat sözleşmesi • munzam zarar • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • davanın kabulü • ön inceleme • tapu kaydındaki şerhin terkini

yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile asıl davanın kabulü ile taraflar arasında yapılan ...'nin 23.11.2018 tarih ve 03461 yevmiye nolu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine ve dava konusu taşınmaz üzerinde davalı lehine mevcut şerhin terkinine; birleşen 2022/15 Esas sayılı davanın kısmen

fesih davası • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • tapu sicili • eksik inceleme • inşaat sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • bekletici mesele • usuli kazanılmış hak • kooperatif • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • tapuya güven ilkesi

üzerine Dairemizin 06.02.2024 tarihli ve 2022/5192 Esas, 2024/532 Karar sayılı kararıyla, daha önce bir başka mahkemece, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine karar verilmesine rağmen dava dışı yüklenicinin inşaatın yapımına devam ettiği, fesihten sonra da arsa maliki davacı tarafından dava dışı ... Ticaret Mahkemesinin 2025/166 Esas sayılı dosyasında dava ikame ettiklerini, bu davanın bekletici mesele yapılması gerektiğini, davalının, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshinin muvazaalı olduğuna dair bir savunması olmadığını, bu konuda re'sen araştırma yapılamayacağını, b. İlk Derece

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • hak düşürücü süre • hak düşürücü sürenin geçmiş olması • inşaat sözleşmesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • tapu iptali • hile • hisse devri • cevap dilekçesi • ön inceleme

sözleşmesini bilmediğini belirterek davanın reddini istemiştir. 2.Davalı... ve ... vekili cevap dilekçesinde; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve ... da aralarında bulunduğu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tapu iptal tescil talepli davada tapu kayıtlarının dosya arasına girdiği ve ... hissesinin yükleniciye değil davalı ...'ya devredildiği ve bu devrin hile ile gerçekleştiği iddiası bulunmaktadır. Yine arsa sahipleri tarafından arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tapu iptal tescil talepli olarak Konya 8. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/71 Esas sayılı 10.03.2020 dava açılış

alt yüklenici • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • fatura • ifa imkansızlığı • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • gecikme faizi • haklı neden • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • ticari defter • yapı kooperatifi • kooperatif • maddi zarar • cevap dilekçesi • ön inceleme • taşeronluk sözleşmesi

ilişkilerinin bozulmasına yol açtığını, kooperatif tarafından arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine ilişkin aleyhinde açılan davanın derdest olduğunu

anahtar teslim olgusu • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • hisse devri • hukuki sakatlık • yazılı delille ispat • muvazaalı işlem • sebepsiz zenginleşme • sözleşme şartlarına aykırı olarak işin geciktirilmesi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • usuli kazanılmış hak • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • tapu sicili • tasarruf işlemi • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tapu iptal tescil istemine ilişkindir. Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • elektronik ortam • inşaat sözleşmesi • kapıcılık hizmeti • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • geçersiz sözleşme • istinaf dilekçesi • istinaf dilekçesinin reddi • ön inceleme • okuma yazma bilmeyenler

etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tapu iptali ile tescil istemlerine ilişkindir. Somut olayda

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • hakkın kötüye kullanılması

edimini yerine getirmemesi nedeniyle kendilerine yapılan devirlerin dayanaksız kaldığını ileri sürerek, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine ve ... beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tapu iptal tescil istemine ilişkindir. Bölge

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • tapu iptali • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • kaçak yapı • cevap dilekçesi • ön inceleme

tamamlayamadığını, davalıların mirasbırakanının inşaatın süresinde bitirilmemesi nedeniyle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile taşınmazın adına tescili

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart • inşaat sözleşmesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • sözleşmenin feshi talebi • istinaf yolu

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/43 E., 2022/633 K. Asıl dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve cezai şart, birleşen davalar ise yükleniciden temliken alınan bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile davacı arsa sahipleri adına tescili istemlerine ilişkindir. Mahkemece, asıl davada verilen 29.05.2018 tarihli ilk karar, Dairemizin (Kapatılan 15. Hukuk Dairesi) 07.11.2018 tarih ve 2018/4743 E., 4335 K. sayılı kararıyla bozulmuştur. Birleşen davalar ise sırasıyla 05.12.20 16... .01.2018 tarihlerinde açılmış ve bozmadan sonra asıl dava ile birleştirilmişlerdir

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • bilirkişi raporu • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • dürüstlük kuralı • sözleşmeden dönme • tapu iptali • taşınmaz satışı • muvazaa iddiası • yüklenicinin borçları • fesih davası • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • davanın açılmamış sayılması • davanın kabulü • direnme kararı • doğruyu söyleme yükümlülüğü • dürüstlük kuralına uygun davranma • eski hale iade talebi • satış sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • payın taahhüt edilmesi • hile • yüklenicinin kusurlu olması • karşı dava • maddi hata • görevsizlik kararı • yargılama giderleri • tasarruf yetkisi • yenileme talebi

, dosya kapsamına göre arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin fesih ile sona ermediği, yüklenicinin inşaatın tamamlanmasına katkısı olduğunun kabulü ... , 2021/88 Karar sayılı kararı ile; Özel Dairenin bozma kararına uyularak arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin fesih ile sona ermediği ve yüklenicinin

resmi şekil • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • satış bedeli • cebri icra ile satış • fesih ihbarı • ifa etmeme • ifa imkansızlığı • inşaat sözleşmesi • satış sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • haklı neden • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin ifasının imkansız olması • ticari defter • tapu iptali • hukuki koruma • icra yoluyla satış • bilirkişi raporu • bono • cebri icra • kira bedeli • cevap dilekçesi • direnme kararı • müflis • karşı dava • ön inceleme • taraf sıfatı • resmi şekil şartı

davalılar arasında 20.06.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin fesih nedeni ile sözleşmenin ifasının mümkün olmadığı, sözleşmenin ifasının

yenileme talebi • zorunlu dava arkadaşlığı • anahtar teslim olgusu • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • fesih davası • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • yüklenicinin kusurlu olması • bilirkişi raporu • geriye dönük fesih • kooperatif • cevap dilekçesi • davanın kabulü • müdahalenin men'i • ön inceleme

yeniden yargılama • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • ticari iş • menfi zarar • kooperatif • ön inceleme

etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davacı kooperatifin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshinde kusurlu olmadığı, davalı idarenin davacının sözleşmeden doğan edimlerini yerine getirebilmesi için gerekli ortamı sağlamadan

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eksik iş • yargılama giderleri • inşaat sözleşmesi • ipoteğin kaldırılması istemi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • bilirkişi raporu • maddi zarar • ortak kusur • cevap dilekçesi • davanın konusuz kalması • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi

ve eksik harcın ikmal edilmesi gerektiğini, davaya konu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi sebebi ile açılan tapu iptali ve tescili

gider yapılmamasını sağlamakla yükümlüdür”. Somut olay incelendiğinde; davanın arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi sonrası imzalanan ek

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • aynen ifa • dava zamanaşımı • eksik iş • gecikme tazminatı • inşaat sözleşmesi • müşterek borçlu ve müteselsil kefil • müteselsilen kefil • sözleşmenin feshi talebi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • tazminat davası • denkleştirici adalet ilkesi • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • davanın kabulü • ön inceleme

karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını ileri sürerek, 16.07.2012 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine karar verilmesini talep ve dava ... kabulü ile 16.07.2012 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin 17.11.2021 tarihli ... davacıya ödenmesine, gecikme tazminatı talebinin reddine, birleşen davanın kabulü ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine karar verilmiştir. V

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart • cezai şart alacağı • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • tapu sicili • tasarruf işlemi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • hukuki sakatlık • usuli kazanılmış hak • dava ehliyeti • davacı sıfatı • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • tapu siciline güven ilkesi

muvafakat vermediklerini beyan ederek, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Asıl davada ... , arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, ceza-i şart alacağı şartına ilişkin talebin reddine ilişkin hüküm bozma ilamı dışında kalıp ... gerekçesiyle, asıl ve birleşen davanın kısmen kabulü ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, cezai şarta ilişkin talebin reddine, her bir davalıya

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eksik inceleme • fesih davası • feshin geçersizliği • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • bekletici mesele • bilirkişi raporu • mücbir sebep • cevap dilekçesi • hukuki yarar yokluğu • ön inceleme

/248 Esas sayılı dosyası ile dava konusu taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine yönelik dava açıldığı anlaşılmıştır. Söz

yargılama giderleri • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • zorunlu dava arkadaşlığı • ipoteğin kaldırılması istemi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • tahkim şartı • tapu sicili • tapuya şerh • tasarruf işlemi • müteselsil sorumluluk • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • bilirkişi raporu • hukuki sakatlık • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • delil tespiti talebi • ön inceleme • tahkim • tapu siciline güven ilkesi

verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri 1. Davalılar K9 , K12 , K16 , K14 vekilleri temyiz dilekçelerinde; a. Arsa pay karşılığı inşaat sözleşmesinin feshinin geriye mi ileriye mi etkili olduğunun belirsiz olduğunu, ilgili bakanlığın sözleşmeyi ne şekide feshettiğinin belirli olmadığını, bilirkişi

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • dava zamanaşımı • eksik inceleme • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • tapu sicili • tasarruf işlemi • yargılama giderleri • tazminat alacağı • zorunlu dava arkadaşlığı • hukuki sakatlık • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • taşınmaz satışı • iyiniyetli üçüncü kişi • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • kısmi kabul • kira bedeli • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • muvazaa iddiası • bilirkişi kurulu • davadan feragat • davanın kabulü • hukuki dinlenilme hakkı • ön inceleme • ipoteğin kaldırılması istemi • tapu siciline güven ilkesi

halindeki yapıdan daire satın aldıklarını ileri sürerek, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile ... kaldığını ileri sürerek arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, 32 adet bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile arsa payı oranında müvekkili adına ... devralanların tapu siciline güven ilkesine dayanamayacakları gerekçesiyle, asıl davanın kabulü ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, diğer ... karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, davalılar adına kayıtlı olan bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile hissesi oranında davacı arsa sahibi K4

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • sicile güven ilkesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • sebepsiz zenginleşme • tapu sicili • sözleşmeden dönme • tasarruf işlemi • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • hukuki sakatlık • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi • ipoteğin kaldırılması istemi • davanın kabulü

. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 1

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • tapu sicili • tasarruf işlemi • hukuki sakatlık • usuli kazanılmış hak • tapu siciline güven ilkesi • bilirkişi raporlarının çelişkili olması • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

içtihatlara aykırı olduğunu beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile tapu iptali ve tescil