belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • esaslı onarım • fesih ihbarı • hak düşürücü süre • kira sözleşmesi • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • tahliye talebi • yeni malikin gereksinimi • kira bedeli • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • istinaf yolu • kesin süre • üst soy

kararla; “Bu durumda, 6098 sayılı Kanunun 350. maddesi uyarınca açılacak olan ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarının belirli süreli kira sözleşmelerinde

sözleşme zımni olarak bir yıl uzamış sayılır. Kiraya verenin ise kanundaki fesih sebeplerinin gerçekleşmediği durumda belirli süreli kira sözleşmesinde

yargılama giderleri • el atmanın önlenmesi • kiracılık sıfatının tespiti • kira sözleşmesi • konut ve çatılı işyeri kiraları • gecikme faizi • kazanç kaybı • maddi zarar • karşı dava • kesin delil • kesin süre • ön inceleme • belirli süreli kira sözleşmesi • belirli süreli sözleşme • dava açma süresi

bitimi nedeniyle tahliye talep edebilir. Genel hükümlere tabi belirli süreli kira sözleşmelerinde, belirlenen sürenin dolması halinde taraflar arasında açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisi sürdürülürse, kira sözleşmesi süresiz olarak uzar. Genel hükümlere tabi belirli süreli kira sözleşmesinin

yargılama giderleri • belirli süreli kira sözleşmesi • belirli süreli sözleşme • kira sözleşmesi • kiracılık sıfatının tespiti • konut ve çatılı işyeri kiraları • gecikme faizi • el atmanın önlenmesi • bilirkişi raporu • kazanç kaybı • maddi zarar • dava açma süresi • delil tespiti talebi • istinaf yolu • karşı dava • kesin süre • ön inceleme • davanın kabulü

bitimi nedeniyle tahliye talep edebilir. Genel hükümlere tabi belirli süreli kira sözleşmelerinde; belirlenen sürenin dolması halinde, taraflar arasında açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisi sürdürülürse kira sözleşmesi süresiz olarak uzar. Genel hükümlere tabi belirli süreli kira sözleşmesinin

belirli süreli kira sözleşmesi • cezai şart talebi • cezai şart • fesih hakkı • günlük cezai şart • hasılat kirası • kira sözleşmesi • konut ve çatılı işyeri kiraları • ticari iş • ticari işletme • ürüne katılmalı kira • yerel adet • cezai şart miktarı • kira bedeli • karşı dava • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

kiralarına ilişkin hükümlere tabi olduğu, taraflar arasında imzalanan belirli süreli kira sözleşmesi ile kiralananın çatılı işyeri vasfı dikkate alındığında

açıldığı, Mahkemece, belirli süreli kira sözleşmesinin süresi olan 5 yıl sona ermeden 01.12.2023 tarihinde açılan davanın süresinde olmadığı resen dikkate ... yıllık süre 15.08.2025 tarihinde sona ermektedir. Eldeki dava ise 01.12.2023 tarihinde açılmış olmakla, belirli süreli kira sözleşmesinin süresi olan 5 yıl

belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • sözleşme serbestisi • fesih ihbarı • ihbar süresi • kira sözleşmesi • kiracı aleyhine düzenleme yasağı • kiralananın tahliyesi • konut ve çatılı işyeri kiraları • tahliye talebi • üst soy • istinaf yolu • dava açma süresi

(BÖLGE ADLİYE MAHKEMELERİ KARARLARI ARASINDAKİ UYUŞMAZLIĞIN GİDERİLMESİ İSTEMİNE DAİR) I. BAŞVURU Avukat ... 'ün 22.01.2025 tarihli başvurusunda; belirli süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin sonlandırılması için taraflarca belirli bir süre öncesinden ihtar çekilmesi şartının kararlaştırılmış olmasına karşın, bu süre içerisinde ihtar çekilmemesi halinde, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 350. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinden kaynaklanan ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında, belirli bir süre öncesinde ihtar çekilmediği için davanın süresinde açılıp açılmadığına yönelik

belirsiz süreli sözleşme • belirli süreli sözleşme • esaslı onarım • fesih ihbarı • hak düşürücü süre • hasılat kirası • kira sözleşmesi • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • konut ve çatılı işyeri kiraları • tahliye talebi • üst soy • kira bedeli • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • istinaf yolu • kesin süre

yeri kiralarıdır. Belirli süreli kira sözleşmelerinden kaynaklanan ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında, 6098 sayılı Kanunun 350. maddesi uyarınca ... . Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme süresi sona ermeden, belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve ... açılacak olan ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarının belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin sonunda , belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiraya ilişkin ... Mahkemesi 55. Hukuk Dairesinin kararları arasında, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 350. maddesine göre; belirli süreli kira

sözleşmesinin 14.06.2021 bitişine kadar olan bakiye 60 aylık kira bedeli olan toplam 270.597,60TL'yi temlik aldığını, belirli süreli kira sözleşmelerinde fesih ... fesih bildirimlerinin geçerliliği ise TBK 348. madde hükmüne göre yazılı şekilde yapılmasına bağlı olduğunu, davalı ... ise, belirli süreli kira sözleşmesi sona ermeden, kira alacaklarını devir almış olduğunu bildiği müvekkili bankayı devre dışı bırakarak, kanunda belirtilen herhangi bir olağanüstü

alt kira sözleşmesi • alt kiracı • belirli süreli kira sözleşmesi • belirsiz süreli sözleşme • fesih bildirim süresi • fesih ihbarı • ifa etmeme • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • konut ve çatılı işyeri kiraları • tapu sicili • tahliye talebi • kira bedeli • dava açma süresi • davacı sıfatı • istinaf dilekçesi • ecrimisil bedeli • ön inceleme

tahliye talep edebilir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde belirlenen sürenin dolması halinde taraflar arasında açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisi sürdürülürse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür. Genel hükümlere tabi kira sözleşmelerinde, belirli süreli kira sözleşmesinin süresiz hale

belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • esaslı onarım • fesih ihbarı • fesih hakkı • hasılat kirası • ihbar süresi • kira sözleşmesi • kiracı aleyhine düzenleme yasağı • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • sözleşmenin sona ermesi • tahliye talebi • üst soy • kira bedeli • dava açma süresi • davanın kabulü • istinaf yolu • konut ve çatılı işyeri kiraları • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu

çekilmemesi halinde, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 350. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinden kaynaklanan ihtiyaç nedeniyle tahliye ... . Belirli süreli kira sözleşmelerinden kaynaklanan ihtiyaç nedeniyle tahliye davaları, TBK’nın 350. maddesi uyarınca, kira sözleşmesinin sona ermesinden

anahtar teslim olgusu • seçimlik cezai şart • belirli süreli kira sözleşmesi • belirsiz süreli sözleşme • cezai şart talebi • cezai şart • fesih bildirim süresi • fesih ihbarı • kira sözleşmesi • tazminat alacağı • bilirkişi raporu • dava açma süresi • delil tespiti talebi • karşı dava • kiralananın geri verilmesi • kira bedeli • ön inceleme

tarihinden itibaren bir ay içinde dava açarak süre bitimi nedeniyle tahliye talep edebilir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde belirlenen sürenin dolması ... kira sözleşmelerinde; belirli süreli kira sözleşmesinin süresiz hale gelmemesi için, kiraya veren kira süresi bitmeden veya dava açma süresi içinde kira

belirli süreli kira sözleşmesi • dürüstlük kuralı • kira sözleşmesi • ön inceleme

verenden tahsili istemine ilişkindir. Taraflar arasında düzenlenen belirli süreli kira sözleşmesinin 8. maddesinde kiracının süre tamamlanmadan erken

hasılat kirası • iptal davası • iştirakli kira • kira sözleşmesi • kira tespiti • menfi tespit • tahkim sözleşmesi • tahkim şartı • tasarruf yetkisi • konut ve çatılı işyeri kiraları • kira bedeli • hakem kararının iptali • hakem kurulu kararı • hukuki dinlenilme hakkı • ön inceleme • tahkim yeri • tahkime elverişlilik • tahkim • tahkim yargılaması • tespit davası • tarafların eşitliği

ile, belirli süreli kira sözleşmelerinin uzayan kira dönemi için kira bedellerinin belirlenmesinde esas yönünden mahkemelerce dikkate alınacak kriterler

ahde vefa ilkesi • aşırı ifa güçlüğü • aynen ifa • clausula rebus sic stantibus • sözleşmenin uyarlanması • dürüstlük kuralı • edim yükümlülüğü • eksik inceleme • sözleşme serbestisi • işlem temelinin çökmesi • kira sözleşmesi • kira tespiti • sözleşmenin kurulması • sözleşmeden dönme • sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması • sözleşmeye bağlılık ilkesi • amortisman gideri • bilirkişi raporu • hakkın kötüye kullanılması • ciro • kira bedeli • nesafet • bilirkişi kurulu • bilirkişi raporuna itiraz • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • karşı dava • tespit davası • fesih hakkı • ön inceleme

İçtihadı Birleştirme Kararı ile belirli süreli kira sözleşmelerinin uzayan kira dönemi için kira bedellerinin belirlenmesinde esas yönünden mahkemelerce

ahde vefa ilkesi • riziko • aşırı ifa güçlüğü • clausula rebus sic stantibus • sözleşmenin uyarlanması • aynen ifa • dürüstlük kuralı • dava zamanaşımı • edim yükümlülüğü • eksik inceleme • fesih hakkı • sözleşme serbestisi • işlem temelinin çökmesi • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • kira tespiti • sözleşmenin kurulması • sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması • sözleşmeden dönme • sözleşmeye bağlılık ilkesi • amortisman gideri • anonim şirket • bilirkişi raporu • hakkın kötüye kullanılması • kira bedeli • bilirkişi kurulu • ön inceleme • taraf sıfatı • tespit davası

. sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararı ile, belirli süreli kira sözleşmelerinin uzayan kira dönemi için kira bedellerinin belirlenmesinde esas

hususlar bütün olarak değerlendirilmediğini, taraflar arasındaki belirli süreli kira sözleşmesinin süresi dolmuş olup, tahliye istemimiz hususunda karar

01.01.2015-31.12.2019 tarihleri arası belirli süreli kira sözleşmesi imzalandığı, yıllık kira bedellerinin ilk yıl için 10.000 Euro, daha sonraki yıllarda

kendiliğinden sona erer. Kiraya veren sözleşmenin bitim tarihinden itibaren bir ay içinde dava açarak süre bitimi nedeniyle tahliye talep edebilir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde belirlenen sürenin dolması halinde taraflar arasında açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisi sürdürülürse kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür. Genel hükümlere tabi olan kira sözleşmelerinde belirli süreli kira sözleşmesinin süresiz hale gelmemesi için kiraya veren kira

İDDİALARI: Borçlar Kanunu uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli kira sözleşmesinin sürenin dolmasıyla kendiliğinden sona ermediği, fesih

İDDİALARI: Borçlar Kanunu uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli kira sözleşmesinin sürenin dolmasıyla kendiliğinden sona ermediği, fesih

ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli kira sözleşmesinin sürenin dolmasıyla kendiliğinden sona ermediği, fesih bildiriminde bulunulmadığı sürece

belirli süreli kira sözleşmesi • ecrimisil talebi • fuzuli işgal • fesih ihbarı • kira sözleşmesi • tahliye talebi • bilirkişi incelemesi • el atmanın önlenmesi • haksız işgal tazminatı • dava şartı yokluğu • direnme kararı • görevli mahkeme • görevsizlik kararı • ön inceleme

süreli olup belirli süreli kira sözleşmesi olduğu, 6098 ... ... Borçlar Kanunu'nun 347/1 inci fıkrasının 1 inci cümlesi gereğince belirli süreli kira sözleşmelerinin süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunulmadıkça, sözleşmenin aynı koşullarla 1 yıl için uzatılmış sayılacağı, kiraya verenin ... davacı üniversite tarafından 2886 ... Kanun'daki usulle kiraya verilmesinin bu Kanun'a tabi olduğunu göstermeyeceği, taraflar arasındaki belirli süreli kira sözleşmesinin usulüne uygun olarak açılan tahliye davası veya tarafların karşılıklı irade beyanları veya kiralananın tamamen yok olması ile sona

ile"...davacı ile dava dışı belediye arasında 02/04/2010 tarihli 10 yıl süreli kira sözleşmesi ile A9 Parkı ve A7 Parkı'nın kiralanması konulu belirli süreli kira sözleşmesi yapıldığı ve davalının bu sözleşmeye göre sadece kiralayan olarak dava konusu yerin kullanımına ilişkin şahsi hak sahibi olduğu, el

belirli süreli kira sözleşmesi • kira sözleşmesi • tahliye talebi • ticari senetler • cevap dilekçesi • davanın kabulü • derdestlik itirazı • ispat yükü • imza inkarı • imza itirazı • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • ödeme emrine itiraz • kira bedeli

01.02.2020-31.12.2027 (31.12.2029) tarihleri arası belirli süreli kira sözleşmesi imzalandığı, yıllık kira bedellerinin ilk beş yıl 180.000 Euro, daha sonraki