. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Açılan davanın KABULÜ ile, -4.920,05 TL eksik iş bedelinin davanın açıldığı tarih olan 08.01.2025

ayıplı işlerin tespitine rağmen eksik işleri tamamlamadığı gibi ayıpları gidermediğini, tüm bu eksik ve ayıplı işlerin tespiti için mahallinde Kumluca Sulh ... protokolde ise, taraflar arasında eksik işlerin kararlaştırıldığı ve toptan ödenen bedel çıkarıldığında yapılan hesaplama sonucu KDV dahil ... TL ödeme

kabul tutanağındaki eksik işler listesinde davacının yüklendiği iş kapsamında bulunan eksiklerin giderildiğini ve davalı şirket yetkilisi tarafından

...'dan aldırılan 27.03.2023 tarihli bilirkişi ek raporundan özetle; "1- Davacının eksik işlerden kaynaklanan 4.125,00 TL. eksik iş bedeli, 742,50 TL KDV ... —) 26.130,00 TL alacağı kaldığı, eksik iş bedeli 4.867,50 TL düşürüldüğünde, davacının (26.130,00 TL - 4.867,50 TL) 21.262,50 TL alacağı olduğu, 5-Dava itirazın ... ... ve Elektrik Yüksek Mühendisi Bilirkişisi ... aldırılan 26.11.2024 tarihli bilirkişi raporundan özetle; "1- Davacının eksik işlerden kaynaklanan 4.125,00 TL. eksik iş bedeli, 742,50 TL KDV olmak üzere toplam 4.867,50 TL. borcunun bulunduğu, 2- Davacının 61.950,00 TL iş bedelit 1.180,00 TL ilave işler

nedenle Kahramanmaraş Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/30 D. İş sayılı dosyasında tespit yaptırıldığını ve alınan raporda 69.482,50 TL tutarında eksik işin

posta ve yapılan görüşmelerde bildirdiğini, bu sebeple eksik işlerin tamamlanması için üçüncü kişilerden hizmet aldığını aldığını, aldığı hizmet

, Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... E. sayılı dosyası kapsamında, müvekkili aleyhine ortak alanlardaki eksik işler ile ayıptan kaynaklı tazminat davası açıldığını, ... tarihli bilirkişi raporunda otopark izolasyonu/su yalıtımı da dâhil olmak üzere birtakım imalatlarda eksik iş ile gizli ayıbın bulunduğunu ve bu eksik iş ile gizli ayıpların miktarlarının tespit edildiğini, Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... E. ve .../... K. sayılı ilamıyla

ilişkin sözleşme hükümleri gereği, ayıplı, kusurlu ve eksik işler nedeniyle açılan alacak davasından ibaret olduğu anlaşılmıştır. Davacı vekili davada

hafriyat işlerine ait edimlerini tam olarak yerine getirdiğini, davalı ise eksik iş yaptığını ve aldığı ödemelerle davacıya borcunun bulunmadığını iddia

davalının bu hususta davacının ... il merkezinde yaptığı işlerin sözleşmeye aykırı olduğunu, davacının ayılı ve eksik iş yaptığı savunmasını ileri sürdüğü

ilişkin her türlü haklarımız saklı kalmak üzere, sözleşmeye aykırı ve eksik iş ve işlemler dolayısıyla şimdilik; 10.000,00 TL'nin faiziyle birlikte ... . 2014/4282 K. sayılı ilamı ile benzer uygulama ve içtihatları). Eksik iş ise sözleşme ve eklerine göre yapılması gerektiği halde yapılmayan (noksan bırakılan) işleri ifade eder. Eksik işlerin bedeli, teslim tarihine bu işlerin ikmâl edilebileceği sürenin ilavesiyle bulunan tarihteki rayiç bedellerle talep edilebilir. Eksik işler bedelinin istenebilmesi için teslim sırasında ihtirazi kayıt konulmasına ya da ihtar çekilmesine gerek yoktur. Eksik işler yönünden TBK

tespite konu onarım inşaat işleri malzemeli işlerin bedelinin 128.625,00 TL, eksik ve noksan işler için işçilik bedelinin 85.625,00 TL olmak üzere toplam ... ; eksik ve noksan işler için işçilik bedelinin 85.625 TL olmak üzere toplam 214.250 TL olduğunun tespit edildiğini, davacı tarafça ihtarname ve yaptırılan

sürülen ayıplı ve eksik işlere dayanıldığı bu halde delillerin birlikte değerlendirilmesi gerektiği, her iki dava arasında hukukî ve fiilî bağlantı

süresinde yerine getirmediğini, eksik iş yaptığını, kusurlu ve ayıplı yapıldığını, ayıplı işlerinde giderilmediğini, ayıpların giderilmesinin aciliyetli

gönderildiği de iddia edilmemiştir. Eksik işlere ilişkin bir rapor ya da tutanak ibraz edilmemiştir. Dolayısıyla da karine olarak, sözleşme konusu işin davacı

olarak ispatlanamadığı, işin gecikmesinde davacının kusuru olup olmadığı, ne oranda kusurlu olduğu belli olmadığı, davalının ayıplı ve eksik işler için ... kaydından sonra davacının malzeme zayiatlarından sorumlu olması gerektiği, eksik işlerin başka firmalara gördürülmesi sebebiyle davacının alacağı

Yapım Projesi, ....kapsamında tamamlayarak söz konusu işlerin geçici kabullerinin yapıldığı, Davalı Şirketin, davacının yapmadığı eksik işlere ait ... davadışı ...tarafından davacı nam ve hesabına eksik ve kusurlu işlerin tamamlanmaya çalışıldığı; ... projesi kapsamında başka bir firmaya eksik işlerin ... tanımlı ilave işler olup tamamı eksik iş kapsamında değerlendirilemeyecektir. Davalı tarafça sunulan yazışmalarda 12.10.2022 tarihinde yangın pompası ... kayıtlarından tespit edildiği; takipten sonra davalının , davacının yapmadığı eksik işlere ait tespitleri onaylı tutanak düzenleyerek davacıya ihtarname eşliğinde

bildirilecektir ve kalan işler yapılacaktır. Müvekkili daha sonra kalan eksik işleri de bitirerek binanın iskan müracaatı yapılmış ve binanın iskanı dahi alınmıştır ... mail ile bildirdiğini, taşeronun ödemesinin yapılmaması halinde eksik işleri kendilerinin yapacağını ve sözleşmenin 6/e maddesi işletilerek üçüncü ... sözleşmeye göre --- ve ------ tarafından belirlenen bir akredite kurum tarafından eksik işlerin tespit edileceği, bu tespitlerin Müvekkiline ihtarname ile ... tarafından tespit edilen eksik işlerin de bulunmadığı, Müvekkiline hiçbir eksik iş bildirilmediği, 30 günlük sürenin ise hiç verilmediği belirtilmiştir

olması itibariyle, eksik iş bedelinin ihbara gerek olmaksızın zamanaşımı süresi içinde talep edilebileceği, sözleşme bedelinin tamamının iş sahibi tarafından ödendiği hususunda ihtilaf olmadığı açık olmakla, varsa eksik iş bedelinin miktarı belirlenerek ve taraflar arasında somut olaydaki gibi sözleşme ... belirlenmesi gerektiği, bu kapsamda toplam eksik iş imalat tutarlarının KDV dahil 38.199 Euro olduğu gerekçesiyle karşı davanın bu miktar üzerinden kabulüne ... sebebiyle iadesini talep etmiş, davalı iş sahibi ise işin yarım bırakılması sebebiyle teminatın iadesi talebinin reddini savunup karşı davada eksik iş

kabul edilmesi gerektiği, eksik işler bakımından ise ayıp ihbarında bulunma zorunluluğu olmadığı göz önünde bulundurularak buna göre bir değerlendirme ... bulunulmadığı, süresinde ayıp ihbarı var ise ayıplar ve eksik işler nedeniyle davacının iş bedeli alacağından yapılması gereken kesintinin ne kadar olduğu ve ... , ayıp ihbarı ve eksik iş savunması kapsamında davalı delillerinin incelenmeksizin karar verilmiş olması hatalı bulunmuştur. Kaldırma kararı sonrası ... . Ancak, içeriği açıklanan deliller itibariyle de, davalı ayıbın varlığını ve eksik işi yasal ve kesin delillerle ispatlamış değildir. Önceki kaldırma

tutulması olduğunu ,nitekim Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2015/342 Esas, 2015/2789 Karar ve 04.12.2015 Tarihli kararında "...“Ayıp” kavramı ile “eksik iş ... . Eksik iş ise; sözleşme konusu işlerin yapılmamasıdır; başka bir deyişle, hiç yapılmayan iş eksik iştir. Eksik işin tanımı kanunlarımızda yapılmamıştır

heyetimiz tarafından da teyit edilmiş olup, hakediş bedelinin .... TL. Olduğu, *Ayıplı Mal / Eksik İş / Fazla Fatura ... TL. bedel tespit edildiği

tespit edildiğini, sözleşme dışı işlerin yapıldığının nasıl tespit edildiğinin belli olmadığını, raporun denetime elverişli olmadığını, eksik işlerin

üstlendiği işi tamamlamadığını, oldukça fazla eksik iş bıraktığını, davalının sözleşmeyle üstlendiği işi sanki eksiksiz tamamlamış gibi işin tamamı ve hatta ... raporlarda geçici kabul tarihinden sonra geçici kabul tutanağındaki eksik işlerin dahi davalı tarafından yapıldığının kabul edilerek, 05.07.2012 tarihli geçici