, diğer hissedarlar ... ve ... ile paylı mülkiyetin söz konusu olduğunu ve malikler arasında fiili taksim yapıldığını, davacı ...'in kendi kullanımına ... , diğer hissedarlar ... ve ... ile fiili taksim yapıldığını, kendi kullanımına ayrılan kısma yapı inşa ettiğini, ... Belediye Başkanlığına bildirdiğini

eksik araştırma ve inceleme • usuli kazanılmış hak • karşı dava • ön inceleme • kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği • kazandırıcı zamanaşımı

, bir süre ortak kullanıldığı, sonra fiili taksim ile taşınmazın ...'ın kullanımına bırakıldığı, vefat edene kadar ...'ın zilyet olup ölümünden sonra

yeniden yargılama • kadastro tesbitine itiraz • kazandırıcı zamanaşımı • kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği • karşı dava • ön inceleme

taşınmazların 100 yılı aşkın zamandır atalarının zilyetliklerinde bulunduğunu, fiili taksim suretiyle dava konusu taşınmazların kendilerinin kullanımına

el atmanın önlenmesi • haksız işgal tazminatı • zıya • cevap dilekçesi • eski hale iade talebi • müdahalenin men'i • ön inceleme • taşkın inşaat

mülkiyet hakkı kapsamında taşınmazı kullanma ve yaralanma imkânı dâhilinde olduğu, taşınmazda herhangi bir fiili taksim olmadığı da dikkate alındığında

yeniden yargılama • kadastro tesbitine itiraz • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme

konusu taşınmazın fiili taksim sonucu müvekkiline kaldığını, diğer taşınmazlar ile aynı fiili ve hukuki duruma sahip olduğunu, müvekkilinin zilyetliği

manevi tazminat • manevi zarar • maddi ve manevi tazminat talebi • tapu iptali • uygun illiyet bağı • cevap dilekçesi • dava şartlarının bulunmaması • delillerin değerlendirilmesi • görevsizlik kararı • tazminat davası • karşı dava • yargılama giderleri • istinaf yolu • disiplin para cezası

MAHKEMESİ : Yargıtay 8. Hukuk Dairesi (İlk Derece Mahkemesi Sıfatıyla) SAYISI : 2024/2 E., 2025/1 K. 1. Taraflar arasındaki tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, ilk derece mahkemesi sıfatıyla Yargıtay 8. Hukuk Dairesince davanın reddine karar verilmiştir. 2. Karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. 3. Hukuk Genel Kurulunca dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği düşünüldü: I. YARGILAMA SÜRECİ Davacı İstemi 4. Davacı dava dilekçesinde; kırk yıl önceki fiili taksimde kendisine bırakılan taşınmazları kardeşinin silah zoru ile gasp etmesi nedeniyle kardeşine karşı Ünye 3

tapu iptali • bilirkişi raporu • kazandırıcı zamanaşımı • kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği • istinaf dilekçesi • ön inceleme

tarafına verildiği, bu taşınmazlar yönünden herhangi bir talebinin olmadığı yönünde beyanda bulunduğu, bu haliyle fiili taksimi zımnen kabul etmiş olduğu

hak düşürücü süre • aktif dava ehliyeti • ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi raporu • satış bedeli • paylı mülkiyet • dürüstlük kuralı • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

vermesinin de mümkün olmadığını, taşınmazda fiili taksim mevcut olup ön alım hakkı talebinin dürüstlük kuralına aykırı olduğunu, davanın hak düşürücü süre ... yapılmış fiili taksim olduğu ve fiili kullanım biçiminin oluştuğunun kabulünün gerektiğinden davalı vekilinin istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece ... göstermedim" diyerek esasen şufalı paya ilişkin fiilen bir taksim olgusunun bulunmadığını açıkça beyan ettiğini, davalı tarafından fiili taksimin ... doğruladığını, Bölge Adliye Mahkemesinin fiili taksimi 1980 yılına dayandırdığını oysa dava konusu payın satıldığı tarihte o paya özgü fiili taksim olup olmadığı

zorunlu dava arkadaşlığı • dürüstlük kuralı • eksik inceleme • ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi raporu • hakkın kötüye kullanılması • usuli kazanılmış hak • miras taksimi • muvazaa iddiası • paylı mülkiyet • yeniden değerleme • cevap dilekçesi • şifa hakkı • önalım hakkı • ön inceleme

. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; paydaşlar arasında fiili taksim olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. 2. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; paydaşlar arasında fiili taksim olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararında özetle; taşınmazlarda fiili taksim bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. IV. İSTİNAF İlk ... arasında fiili taksim bulunmadığını, dava tarihinden sonra taş döşeme ve sınır çekme işlemleri yapıldığını, dosya kapsamına ibraz ettikleri ... görüntülerine

satış bedeli • hak düşürücü süre • ön alım hakkı • tapu iptali • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • hukuki dinlenilme hakkı • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

tescilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar vekili cevap dilekçesinde; taşınmaz üzerine fiili taksim olduğunu, bedelin yüksek gösterildiği iddiasının ... beyanlarına göre muvazaa iddiasının ispat edilmediği; davalıların fiili taksim savunması yönünden dava konusu taşınmazda yapılan keşifte yapılan gözlemde taşınmazda fiili taksimin bulunmadığı, taşınmazın kullanımsız olduğu, dinlenen tanık beyanlarına göre Yargıtay içtihatlarında belirtildiği şekilde uzun süredir ... göre taşınmazda fiili taksim bulunmadığı, davacı tarafından bedelde muvazaa iddiasının da ispatlanamadığı, resmi satış tutarları ile tapu harç ve

ortaklığın giderilmesi talebi • usuli kazanılmış hak • paylı mülkiyet • el atmanın önlenmesi • cevap dilekçesi • ön inceleme

; müvekkillerinin paydaşı oldukları 368, 4 49... parsel sayılı taşınmazları 1996 yılında yapmış oldukları fiili taksime göre kullandıklarını, paydaşlardan davalı ... vekili cevap dilekçesinde; dava konusu taşınmazlarda fiili taksim yapılmadığını, istenilen tazminatın somut verilere dayanmadığını ileri sürerek haksız

satış bedeli • hak düşürücü süre • ihbar yükümlülüğü • mükerrer ödeme • ortaklığın giderilmesi talebi • ön alım hakkı • sebepsiz zenginleşme • tapu iptali • bilirkişi incelemesi • cevap dilekçesi • dava dilekçesinin tebliği • istinaf dilekçesi • ön inceleme • önalım hakkı • muhdesat bedeli • şifa hakkı • davanın kabulü

kararı ile; davanın yasal süresinde açıldığı, dava konusu taşınmazda fiili taksime ilişkin doğrudan bir iddia bulunmamakla birlikte bu konuda bir

usulüne uygun tebligat • kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği • kazandırıcı zamanaşımı • cevap dilekçesi • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme

... . maddelerinde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı yoluyla edinme koşullarının somut olayda gerçekleşmediğini, miras iddiasına konu taşınmazlar yönünden fiili taksim

depo etme • hak düşürücü süre • muvazaalı işlem • ön alım hakkı • tapu iptali • cevap dilekçesi • davanın kabulü • şifa hakkı • muvazaa iddiası • ön inceleme • önalım hakkı

haberinin olduğunu, bu nedenle açılan davanın kötüniyetli olduğunu, taşınmazda fiili taksimin söz konusu olduğunu, yaşanan enflasyon değişiklikleri sebebiyle ... kararındaki “...fiili taksimin kabul edilebilmesi için davalının ve davalıya bu yeri satan önceki maliklerin zeminde fiilen kullandıkları bir alanın bulunmasının gerektiği, yapılan keşifte alınan tanık beyanlarına göre davalının fiili taksim savunmasını ispatlayamadığı, davalı taraf bedelde muvazaa iddiasında ... Davalı vekili temyiz dilekçesinde; - Taşınmazda fiili taksimin bulunduğunu, - Ön alım hakkının kullanılabilmesi için diğer paydaşların rızalarının

yargılama giderleri • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • el atmanın önlenmesi • taksim sözleşmesi • taşkın inşaat

sayılı taşınmazda taksim planına göre davacıya düşen kısma ve davacının murisi...'ye isabet eden kısma, el atmanın önlenmesi ile fiili taksimde annesine isabet eden alandan kendi miras payına isabet eden kısmın fiili taksim planı ile davacıya bırakılan kısma ilavesi suretiyle fiili taksimin düzenlenmesini ... fiili taksimde kendisine bırakılan yeri kullanma imkanının davacı tarafından ortadan kaldırıldığı, bu nedenle bu yer fiili taksimde davacıya bırakılmış ... ekindeki krokide ve fiili taksim planında "A" harfi ile gösterilen kısımda davacının annesinden gelen miras payı bulunmakla birlikte, taşınmaz bir bütün

ecrimisil talebi • eksik inceleme • kira sözleşmesi • el atmanın önlenmesi • harici taksim sözleşmesi • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • cevap dilekçesinin ıslahı • ön inceleme • taksim sözleşmesi

Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davalı tarafın paydaşlar arasında fiili taksim yapıldığını belirtir 05.10.2000 tarihli

hak düşürücü süre • ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

ve bu hissenin önceki maliklerinin kullandıkları ve ayrılmış yerler bulunmaması karşısında, fiili taksimin oluşmadığı..." gerekçesiyle davanın kabulüne ... konusu taşınmazda fiili taksim bulunmadığından, davacı tarafın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 2. maddesi uyarınca kötüniyetli olduğu da kabul ... bulunduğunu, davacının önce fiili taksime ilişkin sınır işaretlerini ortadan kaldırdığını ve sonrasında ön alım hakkını öne sürdüğünü, iyiniyetli olmadığını

açık artırma yoluyla satış • yeniden yargılama • satış bedeli • ön alım hakkı • tapu iptali • cebri icra • şifa hakkı • cevap dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • önalım hakkı

... yönünden açılan davanın husumet nedeniyle reddine, diğer davacılar yönünden açılan davanın fiili taksim nedeniyle reddine..." karar verilmiştir. IV. İSTİNAF ... yapılmadan karar verileceği" düzenlenmiştir. İlk Derece Mahkemesince dava konusu taşınmazın paydaşlarca fiili taksim edilerek kullanıldığı gerekçesiyle

satış bedeli • eksik inceleme • ön alım hakkı • tapu iptali • muvazaa iddiası • davadan feragat • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • şifa hakkı

vermemiş, asıl ve birleştirilen davada ... vd. vekili fiili taksim iddiasında bulunarak davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk ... ve birleştirilen davada davalılar ..., ... ve ... bakımından ise dava konusu taşınmazlarda fiili taksim bulunmadığı, davacının bedelde muvazaa ... . TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Asıl ve birleştirilen davada davalılar ... vd. vekili temyiz dilekçesinde; fiili taksim iddialarının araştırılmadığını, eksik

ecrimisil bedeli • zamanaşımı defi • el atmanın önlenmesi • kira bedeli • intifadan men • intifadan men koşulu • cevap dilekçesi • ikrar • ön inceleme • tanık bildirimi

tarafından kullanıldığını, bu konuda taraflar arasında sözlü anlaşma mevcut olup fiili taksim yapıldığını, davacının ihtarlarında haricen taksim (fiili taksim

satış bedeli • eksik inceleme • hisse devri • ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi raporu • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

, davalı tarafın taşınmazın hissedarlarından ... ...'in oğlu olduğunu, müvekkilinin ise yeğeni olduğunu, taşınmaz üzerinde herhangi bir fiili taksim ... ise de davalıya pay satan ... kullandığı yerin olmadığı sabit olduğundan fiili taksime yönelik savunmaya itibar edilmediği, her ne kadar davacı tarafça

ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • muvazaa iddiası • payın gerçek değeri • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

arasında fiili taksimin yapılmış olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 23.02.2023 ... bilirkişi ve dinlenen tanık beyanları, mahkeme gözlemi ile tüm dosya kapsamı göz önünde tutularak taşınmazda fiili taksim bulunduğundan bahisle davanın ... . Fiili taksime yönelik delilin dosyada bulunmadığını, 4. İncelemenin eksik yapıldığını, 5. Bilirkişi raporunda taşınmazın değerine yönelik yapılan ... . TMK'nın düzenlemesinde paydaşlar arasında fiili taksim hususu düzenlenmediği gibi ön alım hakkının kullanımına olan etkisine dair bir düzenleme de

satış bedeli • eksik inceleme • hak düşürücü süre • ön alım hakkı • tapu iptali • usuli kazanılmış hak • müktesep hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • maddi hata • ön inceleme • önalım hakkı • paylı mülkiyet • şifa hakkı

taşınmazlar yönünden karar verilebileceğini, keza paydaşlığın devam ettiği taşınmazlarda da fiili taksimin olduğunu, taşınmazların başında keşif icra

satış bedeli • depo etme • dürüstlük kuralı • ön alım hakkı • tapu iptali • cevap dilekçesi • davanın kabulü • şifa hakkı • ön inceleme • önalım hakkı

hissesini satın aldığını, davacının fiili taksim yapılan taşınmaza ilişkin ön alım hakkını kullanmasının 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 2. maddesinde yer ... gerekçesiyle davanın davalı ... yönünden fiili taksim gerekçesiyle reddine, ayrıca dava tarihi itibariyle taşınmazın davalı ... adına kayıtlı olmadığı ... hatalı olduğunu, 2. Taşınmazda fiili taksim bulunmadığını, paydaşlara özgülenmiş alanlar olmadığını, taşınmazda davalının taksim iddiasını destekler bir sınır bulunmadığını, davalının fiili taksim olgusunu ispatlayamadığını, 3. Davacı taşınmazı alırken kendisine bir yer gösterilmediği gibi kullandığı bir

yemin delili • ön alım hakkı • satış vaadi sözleşmesi • tapu iptali • yeniden değerleme • cevap dilekçesi • bilirkişi raporu • şifa hakkı • taşınmaz satış vaadi sözleşmesi • ön inceleme • önalım hakkı

DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile taşınmazda fiili taksim olduğunun ispat edildiği ... bilirkişilerin dava konusu taşınmazda fiili taksim ve tarafların kullandığı ayrı ayrı yerler bulunduğunu doğruladığı, alınan fen bilirkişi raporunda davacı ve ... delillerinin toplanmadığını, yemin delilinin hatırlatılmadığını, davalının fiili taksim olgusunu yalnızca davalının hissesi üzerinde yapı olmasına dayandırdığını ... olduğunun belirtildiğini, bunun gerçeği yansıtmadığını, fiili taksim savunmasının keşif aşamasında ileri sürülmeyeceğini, tanık beyanlarının duyuma dayalı ve