hasılat kirası

okunup, gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, hasılat kirasına konu teşkil eden otelin ihtiyaç nedeniyle tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme, istem gibi ... kiraya verildiğini, yanlar arasındaki hukuki ilişkinin hasılat kirası olduğunu, bu nedenle kiralananın BK.nun hükümlerine tabi olduğunu, davalıya aktin ... hasılat kirasına konu teşkil ettiği, ayrıca 6570 sayılı Yasanın uygulama alanı içerisinde kaldığı hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık konusu yoktur. Çözümlenmesi gereken sorun, hasılat kirasına 6570 sayılı Yasanının uygulama alanına girip girmediğinin saptanmasında toplanmaktadır. 6570 sayılı Yasanın uygulama

hasılat kirası

mahkemesine başvurarak, kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece kiralananın hâsılat kirası hükümlerine tabi olduğu kabul edilerek ödeme emrinde ... arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, taraflar arasındaki kira ilişkisinin Borçlar Kanununa göre çatılı işyeri hükümlerine mi yoksa hâsılat kirası hükümlerine mi tabi olduğu konusunda toplanmaktadır. Sözleşmede, kiralananın cinsi “sosyal tesis” olarak belirlenmiştir. Kiralananın bu şekilde nitelendirilmiş olması, kiralananın hasılat kirası hükümlerine tabi olduğunu göstermez. Kira ilişkisine Borçlar Kanununun hasılat kirasına dair hükümlerinin

hasılat kirası

. Uyuşmazlık, taraflar arasındaki kira ilişkisinin, Türk Borçlar Kanunu'nun genel hükümlerine mi yoksa ürün (hasılat) kirası hükümlerine mi tabi olduğu konusunda toplanmaktadır. Kira ilişkisine, Türk Borçlar Kanunu'nun ürün (hasılat) kirasına dair hükümlerinin uygulanabilmesi için, kiralananın demirbaşları ve işletme ... taşınmazın demirbaşları ile kiraya verilmiş olması kira ilişkisini hasılat kirası olarak nitelendirmek için de yeterli değildir. Bu durumda mahkemece kira

hasılat kirası

okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, hasılat kirasında feshi ihbar sureti ile tahliye davası olup mahkeme tahliyeye ve alacağa hükmetmiştir. Karar ... alacağı hakkında temyiz itirazları yerinde değildir. 2- BK.nun 287. maddesi uyarınca hasılat kirasında süresi bittiği halde kiralayanın açık veya zımni ... açılabilir. Bu koşul yerine getirilirse tahliye için başka bir sebep aramaya gerek kalmaz. BK.nun 288. maddesi uyarınca hasılat kirasında temerrüt ihtarında verilecek süre 60 gün olarak öngörülmüştür. Bundan daha az bir süre verilmesi mümkün değildir. Olayımızda: Taraflar arasındaki hasılat kirası 29.7.1987

hasılat kirası

sözleşmenin hasılat kirası niteliğinde olduğunun kabulü gerekir. Davacı, bu hasılat kirasındaki bedelin ihtara rağmen ödenmemesi sebebiyle davalının temerrüde ... tanındığı görülmektedir. Ancak, kira sözleşmesi hasılat kirasına ilişkin olduğundan, BK.nun 288. maddesinde de yazılı 60 günlük sürenin tanınması zorunludur

hasılat kirası

isteminde bulunmuştur. Mahkemece kiralananın hâsılat kirası hükümlerine tabi olduğu kabul edilerek ödeme emrinde, borçluya altmış gün süre tanınması ... . Uyuşmazlık, taraflar arasındaki kira ilişkisinin Borçlar Kanununa göre çatılı işyeri hükümlerine mi yoksa hâsılat kirası hükümlerine mi tabi olduğu konusunda toplanmaktadır. Sözleşmede, kiralanan “ bağımsız bölüm” olarak belirlenmiştir. Kiralananın bu şekilde nitelendirilmiş olması, kiralananın hasılat kirası hükümlerine tabi olduğunu göstermez. Kira ilişkisine Borçlar Kanununun hasılat kirasına dair hükümlerinin uygulanabilmesi için, kiralananın demirbaşları ve

hasılat kirası

uyarınca kiralananın hasılat kirası hükümlerine tabi olduğu kabul edilerek karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Uyuşmazlık, taraflar arasındaki kira ilişkisinin Borçlar Kanununa göre çatılı işyeri hükümlerine mi yoksa hâsılat kirası hükümlerine mi tabi olduğu konusunda ... kullanılmak üzere demirbaşları ile birlikte kiralandığı anlaşılmaktadır. Kiralanan taşınmazın demirbaşları ile kiraya verilmiş olması kira ilişkisini hasılat kirası olarak nitelendirmek için yeterli değildir Kira ilişkisine Borçlar Kanununun hasılat kirasına dair hükümlerinin uygulanabilmesi için, kiralananın

hasılat kirası

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü : Dava, akde muhalefet nedeniyle kiralananın tahliyesi isteminden ibarettir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir. Kiralananın bahçe olduğu ve hasılat kirasına konu teşkil ettiği ihtilâfsızdır. Davacı vekili, kiralananın kiracı tarafından Durmuş isimli şahsa devredildiğini, bu nedenle akde muhalefette bulunulduğunu iddia etmiştir. Hasılat kirasında akde aykırılık BK. nun 289. maddesinde

hasılat kirası

kayalardan gelen suların dolum tesisi ve işletmesi olduğu anlaşılmıştır. Bu hale göre kiranın, hasılat kirası niteliği taşıdığı ve kiralanan yerin musakkaf bulunduğunun kabulü gerekmiştir. Musakkaf hasılat kiralarında da 6570 sayılı Yasanın hükümleri uygulanır. Çünkü; bu Yasanın 1 ve 8. maddelerinde, Borçlar

akdin feshi • feshi ihbar • hasılat kirasına tabi sözleşme • hasılat kirası

. Tarafların iddia ve savunmalarına, belediyenin 18.8.1982 günlü tahsis kararı içeriğine ve tüm evrak münderecatına göre sözleşmenin hasılat kirası niteliğinde olduğunun kabulü gerekir. Hasılat kirasına tabi sözleşmelerde, kiralanan musakkaf olsa dahi uyuşmazlığın Borçlar Kanunu hasılat kirasına ilişkin hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. Borçlar Kanunun 287. maddesi hükmü süreli hasılat kira sözleşmelerinin feshi hakkındaki süreler hususunda düzenleme