taşınmazı satın almış ve 13.11.2022 tarihinde ikame ettiği dava ile taşınmazın ihtiyaç nedeniyle tahliyesini talep etmiştir. Davanın haklılığı/haksızlığı bir

belirsiz süreli sözleşme • belirli süreli sözleşme • fesih ihbarı • hak düşürücü süre • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • kira bedeli • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • kanun yararına temyiz • kesin süre

belirtilen kararıyla; davacı tarafından taşınmazın ihtiyaç nedeniyle tahliyesi için 19.07.2023 tarihli ihtarnamenin düzenlendiği, davanın 16.10.2023 tarihinde

mülk sahibinin ihtiyacı sebebiyle tahliye etmek zorunda kaldığını, müvekkilinin bu adresten hızlı bir şekilde tahliye olarak mecburen geçici olarak "Orta

belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • fesih ihbarı • esaslı onarım • hak düşürücü süre • üst soy • kira sözleşmesi • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • istinaf yolu • kesin süre • tahliye talebi

arasındaki kira akdinin 01.01.2020 başlangıç tarihli ve 1 yıllık olduğu görülmektedir. Buna göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının yeni dönem başlangıcı olan ... tarihte başvurulması gerektiği değerlendirilmelidir. Şöyle ki; Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi uyarınca ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının belirli ... durur ve hak düşürücü süre işlemez." düzenlemesine yer verilmiştir. Bu durumda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak isteyen kiraya verenin yeni dönem ... ihtiyacı nedeniyle tahliye talepli davanın 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'na 7445 sayılı Kanunla eklenen 18/B maddesine göre zorunlu

belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • esaslı onarım • fesih ihbarı • hak düşürücü süre • kira sözleşmesi • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • tahliye talebi • yeni malikin gereksinimi • kira bedeli • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • istinaf yolu • kesin süre • üst soy

E., 2025/17 K. sayılı kararıyla; “ Bursa Bölge Adliyesi 4. Hukuk Dairesi kararlarında " ... ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak isteyen kiraya ... tarih ve sayılı belirtilen kararıyla; “...Bu açıklamalar ışığında somut olay değerlendirildiğinde; yeni malikin mesken ihtiyacı nedeniyle tahliye talepli ... belirtilen kararıyla; "Somut olayda; davanın ihtiyaç sebebiyle tahliye istemine ilişkin olduğu, kira akdinin taraflar arasında 05.10.2019 tarihli ve bir yıllık ... ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının yeni dönem başlangıcı olan 01.01.2024 tarihinden itibaren bir ay içerisinde açılması gerekir. Ancak, üstte açıklandığı

eksik inceleme • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • ticari defter • bilirkişi raporu • davanın kabulü • kanun yararına temyiz

bulunduğunu, müvekkilinin aynı mahiyette başka bir taşınmazı bulunmadığı gibi iş yerinin genişletilmesi ihtiyacı olduğunu ileri sürerek; kiralananın ihtiyaç nedeniyle tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; davacının ihtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olma şartlarını

kiralananın tahliyesi • kira sözleşmesi • dava açma süresi • davanın kabulü • kanun yararına temyiz

ve davalıya usulünce verilen yasal sürenin dolduğunu ileri sürerek; kiralananın yeni iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliyesine karar verilmesini talep ... kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla edinme tarihinden itibaren altı ay sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir. Davanın altı ayın sonunda ... sayılı Kanun'un 351/1 maddesine dayalı olarak açıldığını belirtmiş olmakla, 6098 sayılı Kanun’un 351/1 maddesine dayalı olarak yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını açabilmesi için öncelikle edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerektiği halde

çocuklarının ihtiyacı olduğunu ve davalıya usulünce verilen yasal sürenin dolduğunu ileri sürerek; kiralananın ihtiyaç nedeniyle tahliyesine karar verilmesini

fatura • aktif dava ehliyeti • ispat yükü • kira sözleşmesi • müteselsil sorumluluk • satış sözleşmesi • iflas masası • bilirkişi raporu • kooperatif • maddi zarar • müflis • organik bağ • karşı dava • ön inceleme • dava ehliyeti

ettiği için teslim hususunun tahliye tarihi olarak kararlaştırıldığını, davalı kiracı aleyhinde açılan ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının kazanılması

belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • sözleşme serbestisi • fesih ihbarı • ihbar süresi • kira sözleşmesi • kiracı aleyhine düzenleme yasağı • kiralananın tahliyesi • konut ve çatılı işyeri kiraları • tahliye talebi • üst soy • istinaf yolu • dava açma süresi

sözleşmelerinden kaynaklanan ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında, belirli bir süre öncesinde ihtar çekilmediği için davanın süresinde açılıp açılmadığına yönelik ... belirtilen kararıyla; “kira sözleşmesinin hususi şartlar bölümünün 19. maddesinde yer alan düzenlemenin, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası yönünden yeni dönem ... sözleşmelerindeki benzer düzenlemelerin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası dışında, iki haklı ihtar ve diğer tahliye davaları yönünden feshi ihbar koşulu olarak kabul ... yoluyla sona erdirilmesi sebepleri içinde yer alan ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında feshi ihbar koşulu olarak geçerli olduğu kabul edilmiş ise de

yargılama giderleri • haklı neden • kiralananın tahliyesi • yeniden kiralama yasağı • kazanç kaybı • basiretli tacir • kira bedeli • bilirkişi raporu • cebri icra • ön inceleme

ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda verilen ilam gereği tahliye etmek zorunda kaldığını, ancak davalının 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (6098 ... Davacı kiracı olarak kullandığı taşınmazı, davalının açtığı ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda verilen tahliye ilamı gereği başlatılan icra takibi

yeniden yargılama • satış bedeli • kira sözleşmesi • gecikme faizi • acente • ticari iş • ticari iş karinesi • ticari işletme • tüzel kişi tacir • kira bedeli • yıllık kâr • maddi zarar • ön inceleme

davalının kiracısı olarak turizm acentesi işlettiğini, davalının emlakçılık yapacağı ve ihtiyacı olduğu gerekçesiyle açtığı "ihtiyaç sebebiyle tahliye

süresindedir. Ne var ki iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında davacı tarafça ihtiyaç iddiasının kanıtlanması gerekmektedir. O halde mahkemece davacı

belirsiz süreli sözleşme • belirli süreli sözleşme • esaslı onarım • fesih ihbarı • hak düşürücü süre • hasılat kirası • kira sözleşmesi • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • konut ve çatılı işyeri kiraları • tahliye talebi • üst soy • kira bedeli • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • istinaf yolu • kesin süre

sözleşmelerinden kaynaklanan ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında, dava şartı olan zorunlu arabuluculuk başvurusunun dava açma süresinden önce yapılıp ... arasındaki kira akdinin 01.01.2020 başlangıç tarihli ve 1 yıllık olduğu görülmektedir. Buna göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının yeni dönem başlangıcı olan ... tarihte başvurulması gerektiği değerlendirilmelidir. Şöyle ki; Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi uyarınca ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının belirli ... durur ve hak düşürücü süre işlemez." düzenlemesine yer verilmiştir. Bu durumda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak isteyen kiraya verenin yeni dönem

satış bedeli • eksik araştırma ve inceleme • kira sözleşmesi • satış bedelinin belirlenmesi • satış sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • gecikme faizi • bilirkişi raporu • cebri icra • kazanç kaybı • yoksun kalınan kazanç • zarar tazmini • bilirkişi kurulu • karşı dava • katılma yoluyla temyiz • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • zorunlu masraf

, yeni malik tarafından kiralananın ihtiyaç nedeniyle tahliyesi istenilmiş ise de davacı hakkında tahliye davası açılmadığı, bu halde kiralananı tahliye

yeniden yargılama • yetersiz bilirkişi raporu • şirket merkezi • maddi ve manevi tazminat talebi • nispi vekalet ücreti • tahliye talebi • gecikme faizi • tazminat davası • ticari itibar • ihtiyati tedbir kararı • usuli kazanılmış hak • bilirkişi raporu • kira bedeli • ciro • manevi tazminat • ön ödeme • ön inceleme

bildirdiğini ve ihtiyaç nedeniyle tahliye talebinde bulunduğunu, ...'in 2014 yılına ilişkin kira bedelinin kendisine ödenmesi talebiyle icra takibi başlattığını

; kiralananın 6098 sayılı Kanun 351/2 maddesi uyarınca gereksinim sebebiyle tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı; kiralananın 1/2 ... tarihinden itibaren altı ay sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir. Davanın altı ayın sonunda hemen açılması şart olmayıp sözleşme sonuna kadar

; kiralananın ihtiyaç nedeniyle tahliyesine karar verilmesini dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; davacının ihtiyacının samimi olmadığını savunarak, davanın ... . maddesi uyarınca edinme tarihinden başlayarak kendisinden önce yapılan kira sözleşmesine göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkına sahip olur

müvekkilin ihtiyacı olduğunu ve davalıya usulünce verilen yasal sürenin dolduğunu ileri sürerek; kiralananın yeni iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliyesine ... ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla edinme tarihinden itibaren altı ay sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir. Davanın ... Kanun’un 351/1 maddesine dayalı olarak açtığı ihtiyaç nedeniyle tahliye davası süresinde olup, Mahkemece işin esası değerlendirilerek bir karar verilmesi

belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • esaslı onarım • fesih ihbarı • fesih hakkı • hasılat kirası • ihbar süresi • kira sözleşmesi • kiracı aleyhine düzenleme yasağı • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • sözleşmenin sona ermesi • tahliye talebi • üst soy • kira bedeli • dava açma süresi • davanın kabulü • istinaf yolu • konut ve çatılı işyeri kiraları • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu

çekilmemesi halinde, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 350. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinden kaynaklanan ihtiyaç nedeniyle tahliye ... . Belirli süreli kira sözleşmelerinden kaynaklanan ihtiyaç nedeniyle tahliye davaları, TBK’nın 350. maddesi uyarınca, kira sözleşmesinin sona ermesinden ... TBK m.347 uyarınca bir yıl süre ile uzamış olmaktadır. Bu durumda, TBK’nın 350. maddesinde öngörülen ihtiyaç sebebiyle tahliye davası bir aylık dava ... sözleşmelerinde, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında, kiraya veren tarafından sözleşmede kararlaştırılmışsa fesih ihbar şartına uyulması gerektiği, kiraya veren

kiracı bulunması ve ihtiyaç nedeniyle tahliye edilmesinin de uzun ve zor bir süreç olması nedeniyle Büyükçekmece'de ikamet edildiği, taşınmazın konut

ecrimisil talebi • fuzuli işgal • bilirkişi incelemesi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • el atmanın önlenmesi • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • usuli kazanılmış hak

, ihtarnamede; ‘yeni iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliye isteği’ tabiri kullandığı, dava dilekçesinde ise davalıların hiç bir hukuki ilişkiye dayanmaksızın

kiralananın tahliyesi • kira bedeli • bekletici mesele • karşı dava • ön inceleme • zorunlu masraf

edildiğini, müvekkilince ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açılması sonrasında bu davanın kötüniyetli açıldığını savunarak, davanın reddini istemiştir. III

aşırı yararlanma • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • kısmi ödeme • kira bedeli • bilirkişi raporu • nesafet • ön inceleme

, zor durumda kalmasından ve düşüncesizliğinden bahsedilmesine imkan bulunmadığı, ihtiyaç nedeniyle tahliye kararı verilmesinin darda kalma olarak kabul ... yapım, imalat ve inşaat işlerini yaptığını ve devamında işyerini bugüne kadar kesintisiz kullandığı, davalı İdare tarafından açılan ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının kabulüne dair kararın temyiz incelemesinden geçerek kesinleştiğini, İdarece aylık kira bedelinin 86.000,00 TL olarak tespit edildiğini ve

bilirkişi raporu • davanın kabulü • davanın konusuz kalması • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • karşı dava • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • yargılama giderleri

bozulmasını istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık iş yeri niteliğindeki kiralananın ihtiyaç nedeniyle tahliyesi istemine ilişkindir. 1.İhtiyaç