takiplerine mahsus yol ile borçlular aleyhine icra takipleri açıldığını, takip aşamasında, ipotekli taşınmaz maliki ile banka arasında protokol imzalandığını ve ... tarihli beyanlarında; takip sırasında ipotekli taşınmaz maliki borçlu şirket ile banka arasında protokol imzalanarak 525.000,00 TL + fekke ilişkin harç ve

davalılar ... ve ... " ipotekli taşınmazların maliki " olarak gözüktüklerinden teminat olarak ipotek tesis edilen taşınmazlarının satışı halinde de " ipotek ... veren üçüncü şahıs sıfatıyla gösterilmişlerdir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 887. maddesi uyarınca, ipotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen

borçlarını ödememesi üzerine kredi borçlusu ile ipotekli taşınmaz maliki dava dışı şirket hakkında Ankara 1 İcra Müdürlüğü'nün ... E sayılı dosyasından

takibe davalılardan ... tarafından itiraz edilmesi üzerine eldeki davanın açıldığı; davalı tarafça tüm ipotekli taşınmaz maliklerine karşı takip

zorunlu takip arkadaşlığı

bulundurulmalıdır. İpotekli taşınmaz maliki üçüncü kişiye borçlu olarak gösterilmediği icra emrinin tebliğ edilmesi usulsüz olan icra takibini usulüne uygun hale

düzenlendiğini, kefiller hakkında ve ipotekli taşınmaz maliki hakkında , asıl borçlu ile ilgili iflas erteleme davasında tedbir kararı verilemeyeceğini, asıl

hissedar olduğunu ... daki taşınmaz üzerinde davalı banka lehine yine 03.10.2017 tarihinde 640.000,00 TL tutarlı 1. Derece ipotek tesis edildiğini, ipotekli taşınmazın maliklerinin ..., ...,...ve ... olduğu, işbu ipotek sebebiyle sadece ipotek limitleriyle sorumlu olduklarını, çekilen bu krediler nedeniyle ... ve

olup, uyuşmaz lık her iki tarafın ticari işletmesinden kaynaklandığından dava, nispi ticari davadır. İpotekli taşınmazın maliki olarak takipte taraf gös

aksine bir yorum yapılması halinde; ipotekli taşınmaz maliki ve aynı zamanda kefalet borcu altında bulunan ... A.Ş'ninde KEFALET borçlarını teminat altına

. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu(TMK)'nun 887. Maddesine göre, ipotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme isteminin ona ... bulunmadığının kabulü gerekir(Yargıtay 11.HD'nin 27/12/2023 Tarih ve 2023/1163 E. - 2023/7719 K. sayılı kararı).Davacı tarafça icra takibinden önce ipotekli taşınmaz maliki ve asıl borçluya muacceliyet ihtarnamesi gönderildiği ispat edilemediğinden TMK'nın 887. maddesi hükmünde öngörülen muacceliyet şartı