yanında hesap kat ihtarının tebliğ edilmediğini ileri sürerek takibin iptalini talep ettiği, İlk Derece Mahkemesince ipotekli taşınmaz maliklerine hesap kat ... , ipotekli taşınmaz maliki üçüncü şahsa ihbar yapılmadıkça, onun yönünden borç muaccel olmayacağından hakkında icra takibi başlatılamaz. Ayrıca belirtmek gerekir ki, İİK'nın 150/ı maddesinin son cümlesi; "Hesap özetinin, tazmin talebinin veya ihtarın ipotekli taşınmaz maliki üçüncü kişiye tebliğ edilmesi veya

sürmüştür. HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ Dava; borçtan şahsen sorumlu olmayan ipotekli taşınmaz malikinin TMK ... görülmüştür. Somut olayın değerlendirilmesine ilişkin olarak; borçtan şahsen sorumlu olmayan ipotekli taşınmaz malikinin esasen TMK 884. maddesi uyarınca

, davalının ipotekli taşınmaz maliki olduğu, ipotekli hali ile taşınmazı devir aldığı, ilk derece mahkemesince alınan bilirkişi raporu ile davacı banka

... ... A.Ş. arasında genel kredi sözleşmesi imzalandığı, davacının müteselsil kefil ve ipotekli taşınmaz maliki olup, ipoteğin asıl borçlu ... ... A.Ş.'nin asaleten borçlarının teminatını oluşturduğu, davacı kefilin kefalet borçlarının teminatını oluşturmadığı, kat ihtarının ipotekli taşınmaz malikinin bankaya

satışının talep edildiğini, satış gününden çok önce ipotekli taşınmaz maliki .... ile ... tarafından bahse konu boç riskine ilişkin Alacağın Temliki ... bağlı bir borç doğurmadığından, ipotekli taşınmaz maliki, taşınmazın maliki olduğu için borçlu değildir, borcu ancak kendisi ile alacaklı arasındaki bir ... , taşınmaz maliki olmanın davalı ...'ye şahsi bir borç yüklemediği, zira yukarıda da açıklandığı üzere ipotekli taşınmaz malikinin taşınmazın maliki olduğu ... alacağını satış bedeli üzerinden tahsil etme yetkisi verdiği, dolayısıyla kredi sözleşmesinden kaynaklanan alacağın ipotekli taşınmaz malikine alacağın devri

kabul edilip edilemeyeceğinin tartışılması gerekir. TMK'nun 887. maddesi "İpotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme ... anlaşılacağı üzere asıl borçluyla beraber borçtan şahsen sorumlu olmayan ipotekli taşınmaz malikine ihbar yapılmadıkça, ipotek borçlusu yönünden borç muaccel ... ipotekli taşınmaz maliki olan davacı somut olayda borçtan şahsen sorumlu değildir. Bu durumda davalı banka tarafından borçtan şahsen sorumlu olduğu ... , ipotekli taşınmaz maliki olan davacı somut olayda borçtan şahsen sorumlu olmadığı halde davalı bankaca borçtan şahsen sorumlu tutularak davacıya gönderilen

2.500.000,00-TL, 2. dereceden 1.500.000,00 EURO bedelle ipotek verdiğini, bu nedenle davacının hem müteselsil kefil hem de ipotekli taşınmaz maliki sıfatıyla müvekkiline borçlu olduğunu, borçlunun krediye ilişkin yükümlülüklerini zamanında yerine getirmediğinden hem borçluya hem müteselsil kefile ve ipotekli taşınmaz malikine Beşiktaş 17. Noterliği aracılığıyla 23.03.2016 tarihinde ödeme yapılması için ihtarname keşide edildiğini, ödeme yapılmaması üzerine Ankara 7. İcra

sona ermediğinden ipoteğin kaldırılması mümkün olmadığını, Türk Medeni Kanunu Madde 883 "Alacak sona erince ipotekli taşınmazın maliki, alacaklıdan

... alacaklısı ipoteğinin taşınmaz malikine karşı ileri sürülebilecek ayni bir hak olduğu, tapuda malik olarak görünen kişinin davada taraf olması gerektiği ifade

; müvekkili asıl borçlu olmamakla birlikte ipotekli taşınmazın maliki olduğunu, kefile asıl borçludan daha ağır bir yükümlülük yüklenemeyeceğini ve bu nedenle