turizmine uygun olması dolayısıyla arazinin kıymetli olduğu, bu sebeple kapitalizasyon faiz oranının %5 olarak alınması gerektiği vurgulanmış;ilçe tarım ... kapitalizasyon faiz oranının %5 olduğu ifade edilmiştir. Sonuç olarak taşınmazın bir dekarınınm² değerinin 14,41 TL ve toplam değerinin 27.379 TL olduğu ... olarak değerlendirilmediğini gösterdiğini, sulu tarım arazisi niteliği dikkate alınarak kapitalizasyon faiz oranının %4 üzerinden hesaplanması gerekirken ... . Başvurucular, taşınmazın sulu tarım arazisi niteliği dikkate alınarak kapitalizasyon faiz oranının %4 üzerinden hesaplanması gerekirken %5 üzerinden

dava zamanaşımı • faizin başlangıç tarihi • hak düşürücü süre • bilirkişi raporu • tapu sicili • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • maddi hata • ön inceleme

dikkate alınarak değerleme yapılmasının hukuka aykırı olduğunu, kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artışının fahiş olduğunu, değerlendirme

dikkate alınarak taşınmazın yer aldığı bölgede uygulanması gereken kapitalizasyon faiz oranı %5 olarak belirlenmiştir. Bu kapsamda kamulaştırılacak alanın ... ve mülkiyet haklarının ihlal edildiğini ileri sürmüştür. Öte yandan taşınmazın bahçe vasfı dikkate alınarak kapitalizasyon faizinin %4 oranında veya ... ve yeterli gerekçe ile açıklandığı değerlendirilmiştir. 19. Başvurucu ayrıca dava konusu taşınmazın bahçe vasfı dikkate alınarak kapitalizasyon faizi ... yakınmıştır. Ancak başvurucunun dava konusu taşınmaz bakımından kapitalizasyon faizi oranının %4 veya %5 oranında belirlenmesini gerektiren somut verileri

yeniden yargılama • kamulaştırma bedelinin tespiti • toptan satış • bilirkişi raporu • kamulaştırma • harç muafiyeti • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

, bilirkişi heyetince objektif değer arttırıcı unsur olarak kabul edilen raporda yazılı taşınmazın özelliklerinin, kapitalizasyon faizinin belirlenmesine esas ... kapitalizasyon faizi %4, objektif değer artış oranı %75 belirlendiği Yargıtay 5. Hukuk Dairesi Başkanlığının 2020/10317 Esas, 2021/5229 Karar sayılı kararı ile ... idare oluşu dikkate alındığında kapitalizasyon faizi ile objektif değer artırıcı unsur oranlarının yerinde olduğu, (Emsal: Yargıtay 5. Hukuk Dairesi ... 2942 sayılı Kanun'un değerlendirmeye ilişkin hükümlerine aykırılık teşkil etmediği, buna göre hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda kapitalizasyon

yargılama giderleri • dava zamanaşımı • hak düşürücü süre • tapu sicili • kusursuz sorumluluk • maktu vekalet ücreti • inhisar hakkı • bilirkişi raporu • devletin sorumluluğu • cevap dilekçesi • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • harç muafiyeti • davanın kabulü

biçilerek taşınmazın metrekare birim fiyatının 20,56 TL olarak hesaplanmasında, kapitalizasyon faiz oranının % 5 olarak alınmasında, istinaf edenin sıfatı

Benzer içeriğe sahip kararları göster

yargılama giderleri • dava zamanaşımı • hak düşürücü süre • tapu sicili • maktu vekalet ücreti • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • davacı sıfatı • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

biçilerek taşınmazın metrekare birim fiyatının 40,34 TL olarak hesaplanmasında, kapitalizasyon faiz oranının % 5 olarak alınmasında, istinaf edenin sıfatı

yargılama giderleri • dava zamanaşımı • hak düşürücü süre • kusursuz sorumluluk • maktu vekalet ücreti • devletin sorumluluğu • tapu sicili • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • davacı sıfatı • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • tapunun beyanlar hanesine şerh konulması

üzerinden bilimsel yolla değer biçilerek taşınmazın metrekare birim fiyatının 148,04 TL olarak hesaplanmasında, kapitalizasyon faiz oranının % 4 olarak

yeniden yargılama • maktu vekalet ücreti • orman tahdit sınırları • tapu sicili • usuli kazanılmış hak • harç muafiyeti • davanın kabulü • direnme kararı • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme • tapunun beyanlar hanesine şerh konulması

zamanaşımına uğradığını, husumetin kendilerine düşmediğini, m² birim bedelinin yüksek belirlendiğini, objektif değer artışı ve kapitalizasyon faiz oranıın hatalı

faizin başlangıç tarihi • hak düşürücü süre • tapu sicili • tazminat davası • harç muafiyeti • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi • orman kadastrosu

belirlenen %50 objektif değer artışı son derece yüksek olup; gerçeği yansıtmadığını, kapitalizasyon faizi oranının da %4 gibi düşük bir oranda belirlenmesi, bu

dürüstlük kuralı • satış bedeli • taşınmazın el değiştirmesi • tapu sicili • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • kısmi dava • ön inceleme • hukuki yarar yokluğu

değerin belirlenmesinde, kapitalizasyon faizinin %5 olarak alınmasında ve taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen özelliklerine göre objektif değer artışı

olması dolayısıyla arazinin kıymetli olduğu, bu sebeple kapitalizasyon faiz oranının %5 olarak alınması gerektiği vurgulanmış;ilçe tarım müdürlüğü verileri ... ) olarak hesaplanmış ve buna göre net gelir 2.760,43 TL tespit edilmiştir. Yine ilk raporda olduğu gibi taşınmazın kapitalizasyon faiz oranının %5 olduğu ... hesaplanmasının resmî verilerin doğru olarak değerlendirilmediğinin göstergesi olduğunu, sulu tarım arazisi niteliği dikkate alınarak kapitalizasyon faiz oranının ... arazisi niteliği dikkate alınarak kapitalizasyon faiz oranının %4 üzerinden hesaplanması gerekirken %5 üzerinden hesaplanmasının hatalı olduğunu, Yargıtay

kamulaştırma bedelinin tespiti • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • dürüstlük kuralı • direnme kararı • hukuki yarar yokluğu • hakkaniyet indirimi • istinaf yolu • kesin süre • ön inceleme • kamulaştırma • kamulaştırmasız el atma • tapu sicili • bilirkişi raporu

miktarlarının esas alındığını, kapitalizasyon faiz oranının belirlenmesinde esas alınan unsurlarla mükerrer şekilde objektif değer artışı uygulandığını ileri

yargılama giderleri • tapu sicili • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

gözetilerek net gelir metoduna göre kapitalizasyon faiz oranının %4 oranında ve taşınmazın konumu ile taşınmazı o bölgedeki diğer taşınmazlardan ayıran

enkaz • yeniden yargılama • kamulaştırma bedelinin tespiti • kamulaştırma • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • harç muafiyeti

, alınan değerler bölge ortalamasının çok üstünde olduğunu, ortalama birim fiyatının yüksek, masrafların ise düşük alındığını, kapitalizasyon faiz oranını %4

kamulaştırma bedelinin tespiti • kamulaştırma • kanuni faiz • harç muafiyeti • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • tespit davası • usul ekonomisi ilkesi

satışa çıkarılmasının, taşınmazın müvekkiline sağladığı yıllık gelirin hesaplanması, kapitalizasyon faiz oranlarının, yıllık değer artış oranlarının da

kamulaştırma bedelinin tespiti • kamulaştırma • harç muafiyeti • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • bilirkişi raporu • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

ve buna bağlı arazi değerinin çok yüksek hesaplandığını, bilirkişi raporunda kapitalizasyon faiz oranının %4 alındığını, kapitalizasyon faiz oranı

kamulaştırma • cevap dilekçesi • davanın kabulü • irtifak hakkı bedeli • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

dilekçesinde özetle; idareleri lehine vekâlet ücretine hükmedilmesi gerektiğini, kapitalizasyon faizi ile objektif değer artış oranlarının hatalı alındığını

kamulaştırma • cevap dilekçesi • davanın kabulü • irtifak hakkı bedeli • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

hakkaniyete aykırı olduğunu, objektif değer artışının fahiş, kapitalizasyon faiz oranının düşük olduğunu, net gelirin yüksek hesaplandığını, taşınmazın kuru ... kapitalizasyon faizi ile objektif değer artırıcı unsur oranlarının yerinde bulunduğu, taşınmazın niteliği, tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil

kamulaştırma • irtifak hakkı bedeli • bilirkişi raporu • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda dava konusu taşınmazın niteliği ve konumuna göre kapitalizasyon faizi ile objektif değer artırıcı unsur

bilirkişi raporu • kamulaştırma • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • irtifak hakkı bedeli

bedelinin yüksek hesaplandığını, %30 değer kaybı oranı ve %4 kapitalizasyon faiz oranı uygulanmasının hatalı olduğunu, objektif değer artışı uygulanmaması

delillerin toplanması • kamulaştırma bedelinin tespiti • kamulaştırma • bilirkişi raporu • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

taşınmazın niteliği ve konumuna göre belirlenen kapitalizasyon faizi ile objektif değer artırıcı unsur oranlarının yerinde olduğu, böylece mahkeme kararında

kamulaştırma bedelinin tespiti • bilirkişi raporu • kamulaştırma • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • harç muafiyeti

(.. .. İvriz Sulama Sahasında) kapitalizasyon faiz oranının %4 uygulanmasında, konumu, şehir merkezine ve ana yola yakınlığı ile aynı bölgeye ilişkin

kamulaştırma bedelinin tespiti • toptan satış • kamulaştırma • bilirkişi raporu • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

, kapitalizasyon faizi ile aynı kriterlere dayandırılmaması gerektiğini, raporda belirlenen %5 objektif değer artış oranının çok yüksek olduğunu, kapitalizasyon faiz

yeniden yargılama • mükerrer ödeme • bilirkişi raporu • kamulaştırma • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • hukuki yarar yokluğu • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • maddi hata • ön inceleme • irtifak hakkı bedeli

, kapitalizasyon faiz oranı %5 uygulanmak ve gelir metoduna göre tespit edilen metrekare birim fiyatına % 10 oranında objektif değer artırıcı unsur ilave edilmek ... kapitalizasyon faizi ile objektif değer artırıcı unsur oranlarının ve dava konusu taşınmaz için belirlenen metrekare birim fiyatının uygun ve resmî verilerle

kamulaştırma • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • irtifak hakkı bedeli

kapitalizasyon faiz oranının hatalı belirlendiğini, taşınmaz bedelinin tespitinde vergi beyanlarının da dikkate alınması gerektiğini ileri sürerek kararın