kira sözleşmesi • tahliye talebi • kira bedeli

kiracılık ilişkisinden kaynaklı olarak kira bedellerinin Türk parasına çevrilmesine ve revize edilmesine ilişkin bir düzenlenmiş sözleşme veya kira uyarlama davasının bulunmadığı, taraflar arasındaki kira bedelinin talep edilebilirliğinin yargılamaya muhtaç olduğu belirlenmekle, her ne mahkemece davanın reddine

yargılama giderleri • yeniden yargılama • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • maktu vekalet ücreti • tahliye talebi • ihtiyati tedbir kararı • bekletici mesele • bilirkişi raporu • kira bedeli • davanın kabulü • kötüniyet tazminatı • ön inceleme

sözleşmesine ilişkin 2020, 2021 yılları kira bedellerinin tespiti ve %57 oranında tenzilatı talebi ile kira uyarlama davası açıldığını, tespit/uyarlama davasının

yargılama giderleri • yeniden yargılama • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • maktu vekalet ücreti • tahliye talebi • bekletici mesele • bilirkişi raporu • yeniden değerleme • ön inceleme

sözleşmesine ilişkin 2019, 2020, 2021 yılları kira bedellerinin tespiti ve %54 oranında tenzilatı talebi ile açılan kira uyarlama davasının bekletici mesele

ahde vefa ilkesi • aşırı ifa güçlüğü • dürüstlük kuralı • clausula rebus sic stantibus • sözleşmenin uyarlanması • fesih hakkı • sözleşme serbestisi • kira bedelinin indirilmesi • hasılat kirası • işlem temelinin çökmesi • kira sözleşmesi • kira tespiti • konut ve çatılı işyeri kiraları • olağanüstü durumlarda kira bedelinden indirim • sözleşmeden dönme • sözleşmenin kurulması • sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması • sözleşmeye bağlılık ilkesi • hile • amortisman gideri • kira bedeli • beklenmeyen hal şartı • mücbir sebep • nesafet • delillerin değerlendirilmesi • bilirkişi kurulu • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • tespit davası

MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Başkanlar Kurulu SAYISI : 2024/1 E., İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Başkanlar Kurulu I. BAŞVURU Avukat Olcay Göçüm ve Avukat Harun Tektaş 02.01.2024 tarihli başvurularında; kira uyarlama davalarında Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi arasında, ekonomik sebeplere bağlı kira uyarlama davası açılıp açılamayacağına ilişkin uyuşmazlık bulunduğunu belirterek, uyuşmazlığın giderilmesini talep etmişlerdir. II. BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ HUKUK DAİRELERİ BAŞKANLAR KURULU KARARI İstanbul

esas sözleşme • ispat yükü • kira sözleşmesi • bekletici mesele • ciro • kira bedeli • mücbir sebep • davanın kabulü • ön inceleme

, ayrıca davalı kiracı tarafından açılan ve halen derdest olan kira uyarlama davası bulunduğunu, alacağın likit ve belirlenebilir olduğunu ileri sürerek

eksik inceleme • kira sözleşmesi • amortisman gideri • bilirkişi raporu • kira bedeli • bilirkişi kurulu • ön inceleme

, 01.03.2007 tarihinde başlayan 10 yıllık kira sözleşmesinin bitimine 3 yıl 5 ay kala 12.09.2013 tarihinde açılan kira uyarlama davasında ayrı ayrı

yargılama giderleri • ifa zamanı • kira sözleşmesi • kira tespiti • taleple bağlılık ilkesi • yerel adet • kira bedeli • nesafet • görevli mahkeme • karşı dava • istinaf yolu • tespit davası • tespit kararı

konusunda yıllık kira farkının esas alınmasının çelişki oluşturduğu, -Yargıtay uygulamalarında benzer nitelikli kira uyarlama davalarında harca esas dava

yargılama giderleri • ifa zamanı • kira sözleşmesi • kira tespiti • taleple bağlılık ilkesi • kira bedeli • yerel adet • görevli mahkeme • istinaf yolu • karşı dava • tespit davası • tespit kararı

iken, vekâlet ücreti konusunda yıllık kira farkının esas alınmasının çelişki oluşturduğu, -Yargıtay uygulamalarında benzer nitelikli kira uyarlama davalarında harca esas dava değeri yıllık kira farkı olarak kabul edilmesine rağmen, kira tespit davalarında harca esas dava değerinin aylık kira farkı olarak

kira uyarlama davasının derdest olduğunu, taraflar arasındaki borç alacak tutarının bu dava sonucunda belirleneceğini, davacının iddia ettiği gibi üst

yeniden yargılama • resmi şekil • fatura • kira sözleşmesi • ortaklığın giderilmesi talebi • irtifak hakkı bedeli • ticari iş • ticari iş karinesi • ticari işletme • vedia • kira bedeli • yönetim kurulu • yönetim kurulu kararı • yönetim kurulu üyesi • zeyilname • görevli mahkeme • görevsizlik kararı • istinaf yolu • karşı dava • tahkim • zilyetlik hakkının korunması • tahkim şartı

, taraflar arasında kira uyarlama davasının devam ettiği, bu sebeplerle taraflar arasındaki ilişkinin kira ilişkisi olduğu, her ne kadar davacı taraf dava ve