sözleşme hükümleri; gerek TBK’nın 301.maddesi (Kiraya verenin borçları) gereğince davacı, kiraladığı işyerini 9 gün boyunca kullanamamış; bu haliyle

davaların birleştirilmesi • eksik inceleme • kira sözleşmesi • tazminat alacağı • antrepo • eklenti niteliği • kira bedeli • muhtemel zarar • zıya • karşı dava • kısmi davada kesinlik sınırı • kısmi dava • ön inceleme

ettiğini, temizlediğini ve davalının almaması üzerine anahtarını tevdi mahalline teslim ettiğini, müvekkilinin davalı kiraya verene borcu olmadığını, davalı

sözleşmesinden doğan kiraya verenin borçları uyarınca müvekkilinin bu sözleşmeden doğan yükümlülüğünün kiralananı kiracının amacına uygun surette kullanmasına izin

yargılama giderleri • zorunlu dava arkadaşlığı • faizin başlangıç tarihi • fesih ihbarı • kira sözleşmesi • maktu vekalet ücreti • menfi tespit • müteselsil sorumluluk • gecikme faizi • iflas masası • kira bedeli • eski hale iade talebi • karşı dava • kötüniyet tazminatı • ön inceleme • davanın kabulü

verildiğini, kiralananın tahliye edildiğini, kiraya verene borcu olmadığını, teminat mektubunun konusuz kaldığını ileri sürerek, teminat mektubunun iadesine

açıkça ve ayrıca kira sözleşmesine itiraz etmediği gibi, taraflar arasında akdi bir ilişkinin bulunduğu inkar edilmemiş olup, davacı kiraya verene borcunun

sözleşme (atipik sözleşme) niteliğindedir. Eser sözleşmesini ve kira sözleşmesini düzenleyen kanun hükümlerinde, yüklenicinin ve kiraya verenin borcunu

yapıldığını, işbu ödemelerin de borçtan mahsubu gerekmekte olup, mahsup taleplerinin de mahkemece dikkate alınması gerektiğini, 6098 sayılı TBK.'nun kiraya verenin borçları başlıklı 301.maddesinde; "kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim

yargılama giderleri • yeniden yargılama • zorunlu dava arkadaşlığı • fesih ihbarı • kira sözleşmesi • maktu vekalet ücreti • menfi tespit • müteselsil sorumluluk • gecikme faizi • iflas masası • usuli kazanılmış hak • kira bedeli • faizin başlangıç tarihi • davanın kabulü • eski hale iade talebi • karşı dava • ön inceleme • kötüniyet tazminatı

dosyasında davacı kiracı; davalı kiraya verene 11.09.1998 tarihli ve 240.000 USD bedelli teminat mektubu verildiğini, kiralananın tahliye edildiğini, kiraya verene borcu olmadığını, teminat mektubunun konusuz kaldığını ileri sürerek, teminat mektubunun iadesine karar verilmesini talep etmiştir. 3. Birleşen

bulundurmakla yükümlüdür. " kiraya verenin borçları başlıklı kısımda yer aldığını, sözleşmeye aykırı davranılmasından dolayı doğan menfi zararın tazmini için

sözleşmesi olduğu hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Taşınmaz tapuda davalı banka adına kayıtlıdır. Taşınmaz, önceki malik ve kiraya verenin borcu nedeniyle

kiracının borcu kira sözleşmesi karşılığı bir bedel ödemek, kiraya verenin borcu da belli bir süre için kiralananı kiracının emrinde hazır bulundurmaktır

için bu durumu ilgili bakanlığa bildirmekle yükümlüdürler." kuralına yer verilmiştir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun "C. Kiraya verenin borçları

konut dokunulmazlığının ihlali • hakkın kullanılması • hırsızlık • hukuki ilişkiye dayanan alacağın tahsili amacı

başka bir yere taşıma teşebbüsünde bulunması gerekir. Böyle bir durumda kiraya veren, Borçlar Kanunu'nun ilgili hükmü gereğince, kira bedeli alacağının

ayıplı ifa • eksik inceleme • kira sözleşmesi • kiraya verenin borçları • tam iki tarafa borç yükleyen sözleşme • bilirkişi raporu • kazanç kaybı • davanın kabulü • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • zorunlu masraf

yüklenemeyeceğini ispat etmedikçe, alacaklının bundan doğan zararını gidermekle yükümlüdür.” TBK’nın kiraya verenin borçlarından olan teslim borcunu düzenleyen 301

açık ayıp • kira bedeli • ayıptan sorumluluk • basiretli tacir • eksik inceleme • fesih hakkı • gizli ayıp • haksız fesih • ticari iş • ticari işletme • hukuki ayıp • ifa etmeme • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • iskân ruhsatı • bono • kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • maddi zarar • objektif özen yükümlülüğü • menfi tespit • menfi zarar • sözleşmeden dönme • manevi zarar • sözleşmenin kurulması • sözleşmenin sona ermesi • dürüstlük kuralı • edim yükümlülüğü • özen yükümlülüğü • fatura • davanın kabulü • haklı neden • direnme kararı • inhisar hakkı • karşı dava • seçimlik hak • kötüniyet tazminatı • taleple bağlılık ilkesi • tespit davası • teminat senedi

akdetmişse kira konusunun o amacı gerçekleştirmeye yönelik tarzda teslim edilmesi gerekir. 29. Kira sözleşmesinde, kiraya verenin borcu, kiralananı kullanmaya

hasarı neticesi ortaya çıkan zarardan TBK 69.maddesi gereğince yapı maliki olarak sorumlu olduğunu, ayrıca Borçlar Kanunun 301.maddesi gereğince kiraya verenin borçlarının düzenlendiğini, söz konusu madde kapsamında kiraya verenin kiralananı tam ve eksiksiz bir şekilde teslim etmekle ve sözleşme süresi

açık ayıp • kira bedeli • ayıptan sorumluluk • ticari iş • ticari işletme • eksik inceleme • bilirkişi raporu • basiretli tacir • fesih hakkı • gizli ayıp • hukuki ayıp • iskân ruhsatı • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • kira sözleşmesi • kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu • objektif özen yükümlülüğü • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi • sözleşmenin kurulması • gecikme faizi • edim yükümlülüğü • dürüstlük kuralı • cevap dilekçesi • fatura • direnme kararı • özen yükümlülüğü • haklı neden • hile • inhisar hakkı • taraf sıfatı • sebepsiz iktisap • seçimlik hak • tapu sicili • tapuya şerh

o amacı gerçekleştirmeye yönelik tarzda teslim edilmesi gerekir. 25. Kira sözleşmesinde, kiraya verenin borcu, kiralananı kullanmaya elverişli olarak

için yapılmış sayılır." 14. Aynı Kanun'un ”C. Kiraya verenin borçları-I. Teslim borcu" başlıklı 301.maddesi şöyledir: "Kiraya veren, kiralananı

ayıplı ifa • aynen ifa • borcun aynen ifası • eksik inceleme • kira sözleşmesi • kiraya verenin borçları • esas sözleşme • tam iki tarafa borç yükleyen sözleşme • tazminat davası • bilirkişi raporu • ciro • ihtiyati tedbir kararı • karz • kooperatif • muhtemel zarar • zarar tazmini • eski hale iade talebi • müdahalenin men'i • kazanç kaybı

hiçbir kusurun yüklenemeyeceğini ispat etmedikçe, alacaklının bundan doğan zararını gidermekle yükümlüdür.” TBK’nın kiraya verenin borçlarından olan teslim

anlaşılmaktadır. TBK'nın 299.maddesi gereğince ,kira sözleşmeleri karşılıklı borç doğuran sözleşmelerden olup kiraya verenin borcu kiralananı sözleşme yürürlükte

, kiracının borcu kira sözleşmesi karşılığı bir bedel ödemek, kiraya verenin borcu da belli bir süre için kiralananı kiracının emrinde hazır bulundurmaktır

,kira sözleşmeleri karşılıklı borç doğuran sözleşmelerden olup kiraya verenin borcu kiralananı sözleşme yürürlükte bulunduğu süre zarfında daima

ödemeyi üstlendiği sözleşmedir." şeklinde tanımlanmaktadır. Buna göre kiracının borcu kira sözleşmesi karşılığı bir bedel ödemek, kiraya verenin borcu da

incelenmesinin mümkün olmadığı gerekçeleriyle davanın reddine, davalılar lehine %20 tazminata karar verdiği, 6098 sayılı TBK'nun kiraya verenin borçları başlıklı

açık ayıp • kira bedeli • bilirkişi raporu • ayıptan sorumluluk • fesih hakkı • gizli ayıp • haklı sebeple fesih • hukuki ayıp • iskân ruhsatı • kira sözleşmesi • kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu • menfi zarar • menfi tespit • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi • sözleşmenin kurulması • dürüstlük kuralı • edim yükümlülüğü • ağır kusur • fatura • davanın açılmamış sayılması • haklı neden • delil tespiti talebi • delil tespiti dosyası • hile • seçimlik hak • inhisar hakkı • direnme kararı • hukuki yarar yokluğu • teminat senedi • teknik rapor • karşı dava

sözleşmesinde, kiraya verenin borcu, kiralananı kullanmaya elverişli olarak teslim etmesiyle sona ermemektedir. Kiraya veren, kira sözleşmesi süresince de