- 2025/663 K DAVANIN KONUSU : Sözleşmenin Geriye Etkili Feshi (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi davasında mahkemece dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine dair verilen ... arasında imzalanan sözleşmenin geriye etkili feshi talebi yönünden “sözleşmenin dava tarihindeki gerçek değeri” üzerinden ve ayrıca Tapu iptal ve tescil ... karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın usulden reddine dair verilen karara karşı davacı vekilince istinaf

T.C. ANTALYA YEDİNCİ HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İncelenen Kararın Mahkemesi:Antalya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi:22/12/2023 Davanın Türü:Tapu İptali Tescil ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Geriye Etkili Feshi Dava Tarihi:22/12/2021 Karar Yazım T:17/06/2026 İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmekle dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor okunduktan ve dosya kapsamı incelendikten sonra yapılan müzakere sonucu gereği düşünüldü; I. DAVA Davacılar vekili açtığı dava ile, Antalya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • cevap dilekçesi • maddi hata • maddi hatanın düzeltilmesi istemi • ön inceleme

halde iken 02.05.2011 tarihinde, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile yükleniciye avans olarak devredilen arsa paylarının ... mahkeme kararı ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi sonucu bu 299,58 m² büyüklüğündeki alana karşılık gelen bağımsız bölüm

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eksik inceleme • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • tapu sicili • tasarruf işlemi • hukuki sakatlık • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • kesin süre • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

; Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm satın alan yahut lehine ipotek tesis edilen üçüncü kişilerin ... getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya güvendiğini, iyiniyetli olduğunu beyan eden ve ... sözleşmesi nedeniyle tapunun yükleniciye devredildiğini ve yüklenicinin edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini

yeniden yargılama • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • tapuya şerh • usuli kazanılmış hak • özen yükümlülüğü • kaçak yapı • cevap dilekçesi • davanın kabulü • katılma yoluyla temyiz • ön inceleme • tapu kaydındaki şerhin terkini • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi

müvekkillerinin davalı hakkındaki güvenlerinin sarsılmış olduğunu ileri sürerek, sözleşmenin geriye etkili feshini, arsa zilyetliğinin müvekkillerine iadesini, dava ... şerh ettirmek olduğunu, 03.06.2022 günü sözleşmenin geriye etkili feshi istemiyle işbu davanın açıldığını, 10.06.2022 tarihinde taşınmaz tamamen ... yoluyla ileri sürdüğü temyiz itirazları bakımından; Uyuşmazlık; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi, zilyetliğin iadesi ve tapu

yeniden yargılama • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart alacağı • cezai şart talebi • cezai şart • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • inşaat sözleşmesi • denkleştirici adalet ilkesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • gecikme faizi • ticari iş • tüzel kişi tacir • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

kararlaştırıldıkları ve müsbet zarar niteliğindeki ifaya ekli cezai şartın istenebilmesi için sözleşmenin feshedilmemesi gerektiği, davalı arsa sahibinin sözleşmenin geriye etkili feshine karar verilmesini mahkemeden talep etmesi ve mahkemecede sözleşmenin feshine karar verilmesi nedeniyle davalı arsa sahibinin cezai

orantılı olarak bedel depo etmesi ve arsa maliklerine husumet yöneltmesi halinde tescil talebinde bulunabileceği, sözleşmenin geriye etkili fesih durumunda

seçimlik hak • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eksik ve ayıplı iş • gecikme tazminatı • inşaat sözleşmesi • menfi zarar • sözleşmenin geriye etkili feshi • hakkaniyet indirimi • cevap dilekçesi • kooperatif • müdahalenin men'i • ön inceleme • ayıplı iş

villanın yapım seviyesinin %73 olduğunu, inşaatların teslim edilebilecek durumda olmadığını belirterek, sözleşmenin geriye etkili feshine, davalı ... inşaatın tamamlanma seviyesinin %55'in altına düştüğü gerekçesiyle sözleşmenin geriye etkili feshine, yıkımı yapılmamış konutlara ilişkin olarak müdahalenin ... karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, asıl davada sözleşmenin ifası için yetki verilmesi; birleşen davada ise sözleşmenin geriye etkili feshi

yeniden yargılama • geciktirici şart • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • menfi zarar • haklı neden • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • geçersiz sözleşme • cevap dilekçesi • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

açılmak suretiyle fesih hususunda taraf iradelerinin birleştiği, bu açıklamalardan sonra davacının talepleri değerlendirildiğinde, sözleşmenin geriye etkili feshinde taraflar menfi zararlarını sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde isteyebileceğinden, davacının kâr kaybı talebinde bulunamayacağı, ancak

adi yazılı sözleşme • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • seçimlik hak • fesih hakkı • inşaat sözleşmesi • menfi zarar • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • kazanç kaybı • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • ikrar • istinaf dilekçesi • ön inceleme

sunmadığı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine, sözleşmenin şerh edilmesi halinde bu ... tarafından TBK'nın 125. maddesindeki seçimlik haklardan sözleşmenin geriye etkili fesih hakkı yani dönme hakkı kullanılmış olup, sözleşmenin feshini isteyen ve ... sözleşmenin geriye etkili feshi ve menfi zararın tahsili istemine ilişkindir. 1.Tarafların iddia, savunma ve dayandıkları belgelere, uyuşmazlığın hukuki ... yüklenici süresinde edimlerini yerine getirmediğinden sözleşmenin geriye etkili feshi koşulları oluşmuştur. Mahkemenin sözleşmenin geriye etkili feshine