ilişkin olarak, 30/12/2025 tarihli ön inceleme duruşmasının 9 numaralı ara kararı gereği, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi talepleri ... üzerinden kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ve tapu iptali ve tescili davası açıldığını, söz konusu dosyada, iş bu davanın davalısı ... inşaat seviyesi de dikkate alındığında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi (sözleşmeden dönme) şartları oluştuğunu, Müteahhitin ... feshi konusunda davalıya da iş bu davayı açtıklarını, açıklanan nedenlerle arsa payı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi nedeniyle uğranılan tüm

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ipoteğin kaldırılması istemi • tapu sicili • tapuya şerh • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sözleşmenin geriye etkili feshi • basiretli tacir • ipotek hakkı • borca batık • iyiniyetle iktisap • limited şirket • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • ipotek şerhi

başlanmadığını, yüklenicinin borca batık olduğundan ifanın imkânsız hale geldiğini ileri sürerek, sözleşmenin geriye etkili feshi ile davalı adına olan tapu ... sözleşmenin geriye etkili feshine tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline, takyidatlara ilişkin usulüne uygun açılmış bir dava olmadığından karar ... etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, asıl davada arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile tapu iptal ve tescil

sonuç ve kanaatine varılmış, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde sözleşmelerin geriye etkili feshinin talep edilmesi durumunda, sözleşme bedeli

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • satış bedeli • inşaat sözleşmesi • tapu sicili • satış sözleşmesi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • iyiniyetli üçüncü kişi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • tapuya güven ilkesi

feshedildiği, sözleşme kapsamındaki tamamlanma oranının %69,61 olduğu, bu hali ile sözleşmenin geriye etkili feshi için aranan oranın altında bir tamamlanma

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • yargılama giderleri • dava zamanaşımı • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sosyal güvenlik kurumu • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmeden dönme • tapu iptali • tapu sicili • tapuya şerh • tasarruf işlemi • yüklenicinin borçları • anonim şirket • hukuki sakatlık • usuli kazanılmış hak • limited şirket • ipoteğin kaldırılması istemi • davanın kabulü • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi • cevap dilekçesi

sözleşmesinin geriye etkili feshi nedeniyle tapu iptal tescil ile ipoteğin ve hacizlerin kaldırılması istemlerine ilişkindir. Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm satın alan yahut lehine ipotek tesis edilen üçüncü kişilerin ... için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya güvendiğini, iyi niyetli olduğunu beyan eden ve ... sözleşmesi nedeniyle tapunun yükleniciye devredildiğini ve yüklenicinin edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • mal değişim sözleşmesi • tapu sicili • tapuya şerh • tasarruf işlemi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • açık artırma usulü • haklı neden • hukuki sakatlık • cebri icra • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi • tapuya güven ilkesi

geriye etkili feshi ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde ... satmaktadır. Arsa payı veya bağımsız bölümlerin satılmasından sonra yüklenici edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep ... devredildiğini ve yüklenicinin edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini ve buna rağmen taşınmazı satın aldığını veya ... payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye devredildiğini ve sözleşmenin geriye etkili fesih koşullarının bulunduğunu” bildiğini veya bilmesi

adi ortaklıkta tasfiye • esas sözleşme • eksik inceleme • eksik iş • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • kira sözleşmesi • vekaletsiz iş görme • imtiyazlı pay • adi şirket • ticari defter • yönetim kurulu • yönetim kurulu başkanı • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • taraf sıfatı

getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya güvendiğini, iyi niyetli olduğunu beyan eden ve

satış bedeli • eksik inceleme • fiili ödeme günü • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • muvazaalı işlem • müteselsil sorumluluk • satış sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin feshi talebi • taşınmaz satışı • gecikme faizi • ülke parası dışında başka bir para birimiyle ödeme yapılması • denkleştirici adalet ilkesi • hile • ihtiyati tedbir kararı • kanuni ipotek • aynen ödeme • geri alım hakkı • ticari senetler • tüzel kişilik perdesi • organik bağ • limited şirket • muvazaa iddiası • davanın kabulü • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi

inşaat yapım ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geriye etkili feshi yönünden dava açıldığı, yargılama sırasında 24.07.2014 tarihinde taşınmazın tapu ... ile geriye etkili olarak feshedildiği, taşınmazın arsa maliki ... adına tesciline karar verildiği, dolayısıyla davanın dayanağı olan sözleşme geriye etkili fesih olmakla davacının dayandığı sözleşmenin de ifasının imkansız hale geldiği, zira yüklenici ...şirketinin arsa malikine karşı yüklendiği edimi

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • fesih davası • inşaat sözleşmesi • tapu sicili • yapı kooperatifi • kooperatif • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • ikrar • ön inceleme

. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2007/362 Esas, 2012/446 Karar sayılı ilamıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine karar verilmesine

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • fesih davası • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • tapuya şerh • mal değişim sözleşmesi • sosyal güvenlik kurumu • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • yüklenicinin temerrüdü • davanın konusuz kalması • cebri icra • ihtiyati tedbir kararı • ipotek hakkı • ihtiyati tedbir şerhi • müktesep hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • görevsizlik kararı • ön inceleme • tedbir şerhi • usuli kazanılmış hak • tapuya güven ilkesi

yaptığı taşınmaz devrinin avans niteliğinde olduğu ve sözleşmenin geriye etkili feshi hâlinde istenebileceği, yüklenicinin aldığı bu payları üçüncü kişilere

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ifa etmeme • inşaat sözleşmesi • menfi zarar • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • kira bedeli • zarar tazmini • cevap dilekçesi • ön inceleme

, tamamlanan imalat oranının %90'ı geçmediğinden sözleşmenin geriye etkili feshinin mümkün olduğu, sözleşme uyarınca belirlenen inşaatın 30 ay tamamlama ... yükümlülüğünü yerine getirmeyerek temerrüte düştüğünü beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile menfi zarar tazmini istemine ilişkindir. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • tapu iptali • cevap dilekçesi • ön inceleme

tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davalılar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi nedeniyle yüklenici lehine tescil

dosyasında, davacı arsa sahibi vekili dava dilekçesinde; sözleşmenin geriye etkili feshini ve tapu iptal ve tescil istediklerini, taşınmazlar üzerinde tesis ... devamlı imkansızlık veya geçici imkansızlık olup olmadığı, geçici imkansızlık ise tahammül süresinin dolup dolmadığı ve sözleşmenin geriye etkili feshi ... , hükümde sadece birleşen davaya ilişkin kısımda "sözleşmenin geriye etkili feshine " karar verilmiştirAçıklanan nedenlerle, yargıtay 6. Hukuk Dairesinin ... ile aynı sözleşmeye ek olarak Bakırköy 40. Noterliğinin 30/04/2009 tarih ve ... yevmiye nolu ek sözleşmesinin GERİYE ETKİLİ FESHİNE,3-Davacının kat

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • sözleşmenin uyarlanması • eksik inceleme • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • menfi zarar • haklı neden • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • usuli kazanılmış hak • bilirkişi raporu • hakkın kötüye kullanılması • cevap dilekçesi • davanın kabulü • karşı dava • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi

durumda, davacının sözleşmenin geriye etkili feshini talep edemeyeceğinden davanın reddi gerekirken, istinaf tarafından davanın reddi yerine yazılı ... olduğu sonucuna varılarak davacının sözleşmenin geriye etkili feshini talep edemeyeceğinden asıl ve birleşen dosyada açılan kat karşılığı inşaat ... kapsamına göre uyuşmazlık, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ve tazminat istemine ilişkindir. Temyiz olunan

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • kredi sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • tapu sicili • tapuya şerh • tasarruf işlemi • anonim şirket • hukuki sakatlık • ipotek hakkı • iyiniyetle iktisap • iyiniyetli üçüncü kişi • katılım bankası • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • karşı dava • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

nolu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine, tapu kayıtlarının ve taşınmazlar üzerindeki tüm takyidatların kaldırılarak, dava ... işbirliği içinde hareket ettikleri gerekçesiyle davacıların sözleşmenin geriye etkili fesih ve tapu iptal ve tescil taleplerinin kabulüne, davalılar F3 ... , sözleşmesinin geriye etkili feshine, davalı K6 adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar adına tapuya tesciline, davalı F1 Bankası A.Ş. ve davalı F4 Sanayi ... . Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi, tapu iptal tescil ile ipoteklerin kaldırılması istemlerine

resmi şekil • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart talebi • cezai şart • fesih davası • gecikme tazminatı • inşaat sözleşmesi • teminat ipoteği • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • yüklenicinin temerrüdü • usuli kazanılmış hak • kooperatif • ipoteğin kaldırılması istemi • ortaklık payı • cevap dilekçesi • karşı dava • ön inceleme

) 15. Hukuk Dairesince, arsa sahiplerince sözleşmenin geriye etkili feshi için dava açıldıktan sonra sözleşmenin feshedilip feshedilmeyeceğinin belli ... karşılıklı feshi üzerine 30.12.2002 tarihli sözleşmenin imzalandığını, davalı yüklenicinin süresinde inşaatı tamamlamadığını belirterek sözleşmenin geriye etkili feshine, davalıya devredilen 606 78... parselin üzerinde oluşturulan kat irtifakıyla birlikte ayrıca ... payı olarak ayrılan 445 58... parsel ve 449

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • haklı neden • satış vaadi sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • görevli mahkeme • müdahalenin men'i • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi

ilişkin yapılan incelemede ise, sözleşmenin feshi sebebiyle alacak isteminde bulunulduğu, sözleşmenin geriye etkili feshi halinde yüklenicinin yapmış olduğu

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • tapu sicili • tasarruf işlemi • sebepsiz zenginleşme • satış sözleşmesi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • limited şirket • davanın kabulü • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi • hukuki sakatlık

, inşaatın fiziki tamamlanma oranı da gözetildiğinde geriye etkili fesih (dönme) koşullarını sağladığı ve bu itibarla sözleşmenin geriye etkili feshinin ... zenginleşmiş olacağını beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm satın ... satılmasından sonra yüklenici edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • satış vaadi sözleşmesi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • tapu sicili • tasarruf işlemi • hisse devri • hukuki sakatlık • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • geriye dönük fesih • ipoteğin kaldırılması istemi • cevap dilekçesi • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

sözleşmesinin geriye etkili feshi ile tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde ... satmaktadır. Arsa payı veya bağımsız bölümlerin satılmasından sonra yüklenici edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep ... devredildiğini ve yüklenicinin edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini ve buna rağmen taşınmazı satın aldığını veya ... ettiği anda, “tapunun arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye devredildiğini ve sözleşmenin geriye etkili fesih koşullarının

inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • tapu iptali • alacağın temliki • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

tapu senedi ile malik kılındığını, sonrasında arsa sahipleri tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile tapu iptali ve tescili

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • fesih hakkı • resmi şekil • satış bedeli • fesih istemi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • tapu sicili • tasarruf işlemi • anonim şirket • hukuki sakatlık • bilirkişi raporu • bono • ciro • iyiniyetli üçüncü kişi • muvazaa iddiası • geçersiz sözleşme • cevap dilekçesi • usuli kazanılmış hak • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • tapu siciline güven ilkesi • keşideci

payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi de talep edilmiş olmasına rağmen, bu talep hakkında bir karar verilmediğini beyan etmektedir. 2 ... itirazları hakkına yapılan incelemede; Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız ... bölümlerin satılmasından sonra yüklenici edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre ... getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini ve buna rağmen taşınmazı satın aldığını veya lehine ipotek tesis ettiğini bir başka

yemin delili • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart • gecikme tazminatı • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • inşaat sözleşmesi • munzam zarar • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • davanın kabulü • ön inceleme • tapu kaydındaki şerhin terkini

ile, taraflar arasında yapılan ....Noterliği'nin 23.11.2018 tarih ve 03461 yevmiye nolu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine ... olmadığı ve sözleşmenin geriye etkili feshinde müspet zarar tazminatı kapsamında cezai şart ve kira tazminatının talep edilemeyeceği, davalı yüklenicinin

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • tapu sicili • tasarruf işlemi • satış vaadi sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmeden dönme • tapu iptali • hukuki sakatlık • inşaat sözleşmesi • iyiniyetli üçüncü kişi • doğru sicil oluşturma ilkesi • cebri icra • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ipoteğin kaldırılması istemi • pay devri • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

sözleşmesi ile dahili davalılara haricen satıldığını ileri sürerek sözleşmenin geriye etkili feshi ile davalılar adına tapu kayıtlarının iptali ile kendi adına ... Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ve tapu ... satılmasından sonra yüklenici edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya ... getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini ve buna rağmen taşınmazı satın aldığını veya lehine ipotek tesis ettiğini bir başka

fesih davası • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • tapu sicili • eksik inceleme • inşaat sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • bekletici mesele • usuli kazanılmış hak • kooperatif • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • tapuya güven ilkesi

... ve dava dışı yüklenici ... İnşaat Şirketine ihbar taleplerinin yerine getirilmediğini, sözleşmenin geriye etkili feshi istemiyle Bakırköy 1. Asliye ... taraflar arasındaki dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi nedeniyle, yükleniciden temlik yoluyla bağımsız bölüm devralana karşı

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • edim yükümlülüğü • tapu sicili • tasarruf işlemi • fesih davası • menfi tespit • menfi zarar • tazminat davası • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • yüklenicinin temerrüdü • hukuki sakatlık • cevap dilekçesi • davanın açılmamış sayılması • kısmi feragat • maddi hata • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • usuli kazanılmış hak • tespit davası • tapu siciline güven ilkesi

isteyebilecekleri, yüklenici şirkete devredilen tapuların avans niteliğinde olduğu, sözleşmenin geriye etkili feshi halinde arsa sahiplerine iadesi gerektiği ... inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm satın alan yahut lehine ipotek tesis edilen üçüncü kişilerin ... getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya güvendiğini, iyi niyetli olduğunu beyan eden ve ... sözleşmesi nedeniyle tapunun yükleniciye devredildiğini ve yüklenicinin edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini