orantılı olarak bedel depo etmesi ve arsa maliklerine husumet yöneltmesi halinde tescil talebinde bulunabileceği, sözleşmenin geriye etkili fesih durumunda

karar verilmiştir. İSTİNAF NEDENLERİ: Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; "Sözleşmenin geriye etkili feshi koşullarının oluştuğunu ... , taraflardan birinin fesih bildiriminde bulunması halinde diğer tarafın da genellikle sözleşmenin geriye etkili feshi hallerinde istenen menfi zararlarının

şirket temsilcisine teslim edildiğini, davalı Yüklenicinin edimini süresinde yerine getirmediğini, bunun üzerine, sözleşmenin geriye etkili feshi istemiyle ... yaptırılan tesbitlerle belirlenen (özelilkle hırsız nedenli) değer eksilmelerinin telafisi Aksi takdirde sözleşmenin geriye etkili feshi istemiyle dava ... tarihini izleyen üç gün içinde kooperatife verilmesi aksi takdirde sözleşmenin geriye etkili feshi nedeniyle dava açılacağının belirtildiği ve ihtarnamenin ... yapılmış bulunan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde gösterilen gayrimenkulün emlak vergisine esas rayiç değerinin dahi çok altındadır. Sözleşmenin geriye

halinde ise sözleşmenin geriye etkili feshi koşullarının oluştuğu sonucuna varılmalıdır. (Yargıtay ---.HD ---- tarihli kararı) İnşaatın tamamlanma oranı ve ... halinde ise sözleşmenin geriye etkili feshi koşullarının oluştuğu sonucuna varılmalıdır. (Yargıtay ----tarihli kararı) Burada kısaca ---- Bölge Adliye ... olduklarının tespitine tespitine, sözleşmenin geriye etkili feshi nedeniyle; ---- taşınmazlar üzerindeki müdahalesinin men’ine ve el çektirilmesine, güncel tapu ... edilen 424.000,59-137.160) borçlu olduklarının TESPİTİNE, - Sözleşmenin geriye etkili feshi nedeniyle; ----taşınmazlar üzerindeki müdahalesinin men’ine ve

Arsa Payı Karşılığı İnşaat (Devir) Sözleşmesi uyarınca davalının yapılan tüm ihtarlara rağmen edimlerini yerine getirmediği ileri sürülerek sözleşmenin geriye etkili feshine karar verilmesi talep edilmiştir. Mahkemece yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafça istinaf

eksik ve ayıplı şekilde edimin ifası nedeniyle cezai şart alacağı ile ayıptan kaynaklı tazminat talep ettiği anlaşılmaktadır. Sözleşmenin geriye etkili feshi halinde davacı taraf menfi zararları ve bu kapsamda yükleniciye ödediği bedelin iadesini talep edebilir ise de, müspet zarar kapsamında kalan tazminat taleplerini ve cezai şart bedelini istemesi mümkün değildir. Sözleşmenin geriye etkili feshinde iş sahibinin menfi zarar yanında müspet zararları da

tarafından önceden ön görülebilecek olup TBK 480/2.madde anlamında mücbir sebep sayılamayacaktır. Bu nedenle sözleşmelerin geriye etkili feshi, haklı bir

edilmesine rağmen sözleşmenin geriye etkili feshi sonucu davacının eğer sözleşme eksik ve ayıplı yapılmış ise bundan kaynaklı tazminat ve değer kaybı

davalılar aleyhine ikame olunan delil tespitleri, sözleşmelerin feshi ve nama ifa davalarının; -------- Esas sayılı Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi konulu dava, --------- Esas sayılı Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ve şarta bağlı sulh sözleşmesinin geriye etkili feshi konulu dava ... ... ------- ve dava dışı-------- şirketi arasında tanzim olunan 07.12.2020 tarihli şarta bağlı sulh sözleşmesinin geriye etkili feshi istemlerine ilişkindir.Davacı

Sahibi, Yükleniciye keşide ettiği ihtarnamede sözleşmenin geriye etkili feshi tehdidinde bulunmuş ve müvekkillerininde dahil olduğu satış vaadi ... Mahkemesi------Sayılı davası ile sözleşmenin geriye etkili feshini, daha önceden devri gerçekleştirilmiş olan tapuların iptali ve kendi adına tescilini ve ... sahibi sözleşmenin geriye etkili feshini ve üçüncü kişilere dahi verilmiş olan tapuların kendisi adına tescilini talep etmektedir. Satış vaadi alacaklıları