. Noterliği'nin 23.03.2016 tarih ve 08935 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini geriye etkili feshi

, sözleşmenin geriye etkili fesih koşullarının oluşmadığını savunmamıştır. Davacı arsa maliklerinin terditli her iki talebi dikkate alındığında sözleşmenin

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • bilirkişi raporu • ön inceleme

ile davacılar adına 1/4 hisse ile tesciline karar verilmesini, 12.10.2022 tarihli dilekçesi ile de sözleşmenin geriye etkili feshine karar verilmesini ... Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile kaldırma kararı sonrasında sözleşmenin geriye etkili feshinin talep edildiği, taşınmazın işlem dosyası, ruhsat, proje ve belgeleri ile yerinde yapılan keşifte yapılan tespitlere göre inşaatın tamamlanmış olduğu, sözleşmenin geriye etkili ... geriye etkili feshi, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • dava zamanaşımı • eksik inceleme • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • inşaat sözleşmesi • tapu sicili • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • usuli kazanılmış hak • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi nedeniyle tapu kaydının iptali ile ... sözleşmenin tarafı haline geldiğini, Büyükçekmece 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/362 E., 2012/446 K. sayılı ilamı ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini belirterek, yüklenici ... Turizm Eğitim ve Yatırım Tic. San. Ltd. Şti.’ye avans

delillerin toplanması • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • inşaat sözleşmesi • iptal davası • tapu sicili • tasarruf işlemi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmeden dönme • tapu iptali • hukuki sakatlık • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • muvazaa iddiası • kesin süre • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • tapu siciline güven ilkesi • taraf teşkili sağlanmaması

, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşemenin geçersizliğinin tespitini, olmadığı takdirde sözleşmenin geriye etkili feshini, müvekkilleri ... görülmemiştir. 2.Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm satın alan yahut lehine ... satılmasından sonra yüklenici edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya ... getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini ve buna rağmen taşınmazı satın aldığını veya lehine ipotek tesis ettiğini bir başka

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • dürüstlük kuralı • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • ispat yükü • sözleşmenin geriye etkili feshi • ticari defter • kooperatif • bilirkişi raporu • cevap süresi • cevap dilekçesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • ön inceleme • muvazaa iddiası

açılan davada sözleşmenin geriye etkili feshine karar verildiği ve ilamın kesinleştiğini, yükleniciye avans niteliğinde verilen gayrimenkulün tapusunun ... ettiğinin tanık beyanları, SGK raporu ve bilirkişi raporuyla ispatlandığını, f.Tapu iptal ve tescil talebinin sözleşmenin geriye etkili feshi talebini de ... Esas sayılı dosyasında sözleşmenin geriye etkili feshi için açılan davanın işbu dosya ile birleştirilerek görülmesi gerektiğini, h. Delil dilekçesinde

- 2025/663 K DAVANIN KONUSU : Sözleşmenin Geriye Etkili Feshi (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi davasında mahkemece dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine dair verilen ... arasında imzalanan sözleşmenin geriye etkili feshi talebi yönünden “sözleşmenin dava tarihindeki gerçek değeri” üzerinden ve ayrıca Tapu iptal ve tescil ... karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın usulden reddine dair verilen karara karşı davacı vekilince istinaf

T.C. ANTALYA YEDİNCİ HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İncelenen Kararın Mahkemesi:Antalya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi:22/12/2023 Davanın Türü:Tapu İptali Tescil ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Geriye Etkili Feshi Dava Tarihi:22/12/2021 Karar Yazım T:17/06/2026 İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmekle dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor okunduktan ve dosya kapsamı incelendikten sonra yapılan müzakere sonucu gereği düşünüldü; I. DAVA Davacılar vekili açtığı dava ile, Antalya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • menfi zarar • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • bilirkişi raporu • kooperatif • cevap dilekçesi • ön inceleme

devamı süresince de ruhsat işlemlerini yapmak üzere mahkemeden izin veya yetki talebinde bulunulmadığı, sözleşmenin geriye etkili feshine karar verilmiş ... edilemeyeceğini beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmış olup, sözleşmenin geriye etkili feshi, şerhlerin kaldırılması ve tazminat istemlerine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • kesin süre • müdahalenin men'i • ön inceleme

, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi, tapu iptali ve tescil ile müdahalenin meni

inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın konusuz kalması • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • ön inceleme

dilekçesinde; mahkemenin 10.09.2019 tarihli, 2019/157 Esas, 2019/315 sayılı kararı ile dava konusu edilen dayanak kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine karar verildiğini, davacı tarafından istinaf ve temyiz edilen bu kararın istinaf ve temyizden geçerek kesinleştiğini belirterek, davanın

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart • sözleşmenin uyarlanması • inşaat sözleşmesi • haklı neden • menfi zarar • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • taleple bağlılık ilkesi • yüklenicinin kusurlu olması • el atmanın önlenmesi • cevap dilekçesi • ön inceleme • tapu kaydındaki şerhin terkini

tazminatı istediği, sözleşmenin geriye etkili feshi halinde menfi zararlar istenebilir ise de müspet zarar kapsamında kalan kira tazminatı/cezai şartın ... , ileriye etkili fesih koşulları bulunmadığı takdirde sözleşmenin geriye etkili feshine karar verilmesi istenmiştir. 1.3.Her ne kadar mahkemece; sözleşmenin geriye etkili feshi talebi esas alınarak hüküm kurulmuş ise de, Dairemizin yerleşik içtihatları uyarınca, arsa sahiplerinin, sözleşmenin geriye etkili ... eldeki dava ile birleştirilip takipsiz bırakılması nedeniyle bilahare tefrik edilen davada yapılan tam ıslah ile yüklenici şirketin de sözleşmenin geriye

alacağın devri • yeniden yargılama • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • aşkın zarar sorumluluğu • aşkın zarar talebi • borçlunun temerrüdü • cezai şart • eksik inceleme • inşaat sözleşmesi • ispat yükü • alacağın devri sözleşmesi • gecikme faizi • kusur sorumluluğu • menfi zarar • munzam zarar • sebepsiz zenginleşme • temerrüt faizini aşan zarar • tüketim ödüncü • uygun illiyet bağı • mal değişim sözleşmesi • bilirkişi raporu • geçersiz sözleşme • usuli kazanılmış hak • kusur karinesi • mülkiyet hakkının korunması • maddi zarar • paylı mülkiyet • zıya • cevap dilekçesi • davanın tamamen ıslahı • davanın kabulü • ikrar • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • ön inceleme • önalım hakkı

tamamlanma imkânının olmadığını ileri sürerek, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine ve davacı tarafından

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • hile • usuli kazanılmış hak • tapu sicili • tasarruf işlemi • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

vekili temyiz dilekçesinde; a. Islah dilekçesinin değerlendirilmediğini, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi istemli açtıkları ... tarafı haline geldiğini, Büyükçekmece 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/362 E., 2012/446 K. sayılı ilamı ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini, daha sonra müvekkilinin inşaatın tamamlanması için 26.06.2014 tarihinde ...-... Yapı İnşaat ile

inşaat sözleşmesi • satış sözleşmesi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • alacağın temliki • bekletici mesele • bilirkişi raporu • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • harici yazılı satış sözleşmesi • ön inceleme • harç muafiyeti • tapuya güven ilkesi

devirlerin muvazaalı olduğunu, c.Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine ilişkin davanın bekletici mesele yapılması gerektiğini, d ... koşulların oluşmadığının sabit olduğu ve bu kapsamda davalı yüklenici ile arsa sahipleri arasında görülmekte olduğu belirtilen sözleşmenin geriye etkili feshine ilişkin dava sonucunun beklenilmesinin de dosyaya bir etkisi bulunmadığı belirtilerek başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • bekletici mesele • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

genişletilmesi yasağına aykırılık oluştuğunu, c. Sözleşmenin geriye etkili feshine yönelik açılan davanın bekletici mesele yapılmamasının yerinde olmadığını, d ... sözleşmenin tarafı haline geldiğini, Büyükçekmece 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2007/362 E., 2012/446 K. sayılı ilamı ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini belirterek yüklenici ... Turizm Eğitim ve Yatırım Tic. San. Ltd. Şti’ye avans niteliğinde

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • tapu iptali • haklı neden • bilirkişi raporu • yapı kooperatifi • kooperatif • cevap dilekçesi • muvazaa iddiası • ön inceleme

maliki görünen diğer davalılara devir ettiklerini belirterek, yükleniciyle imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin geriye etkili feshini ... Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat taleplerine ilişkindir. Bölge

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • satış bedeli • inşaat sözleşmesi • menfi zarar • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • haklı neden • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • temyiz kesinlik sınırı

, davacının, sözleşmeye aykırı davranan yüklenici sebebiyle sözleşmenin geriye etkili feshini talep etmekte haklı olduğu, sözleşmenin geriye etkili feshinde ... , sözleşmenin geriye etkili feshine, tazminat talebinin reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri 1.Davacı vekili temyiz dilekçesinde; tazminat ... sözleşmesinin geriye etkili feshi ile menfi zarar istemine ilişkindir. 1-Davacı vekili temyiz istemi yönünden; Miktar veya değeri temyiz kesinlik sınırını

yeniden yargılama • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • tapu sicili • tasarruf işlemi • maddi ve manevi tazminat talebi • menfi zarar • satış vaadi sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • alacağın temliki • haklı neden • hukuki sakatlık • usuli kazanılmış hak • manevi tazminat • cevap dilekçesi • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

ile sözleşmenin geriye etkili feshine, manevi tazminat isteminin ve tapu iptal tescil talebinin kabulüne, karşı dava yönünden ise inşaatta yapılan ... suretiyle asıl davanın kısmen kabulüne arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile 2 ve 3 nolu bağımsız bölümün davacı adına tesciline ... dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 1.2.Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse ... satmaktadır. Arsa payı veya bağımsız bölümlerin satılmasından sonra yüklenici edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep

ahde vefa ilkesi • yeniden yargılama • ifa imkansızlığı • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • kefalet sözleşmesi • menfi tespit • menfi zarar • müteselsil sorumluluk • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmenin kurulması • kefil olma • geçersiz sözleşme • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

inşaat sözleşmesinden kaynaklanan sözleşmenin geriye etkili feshi, şerhin terkini ve menfi zararların tazmini istemine ilişkindir. 1. Tarafların iddia ... durumda davacı arsa sahiplerinin TBK'nın 125. maddesinden kaynaklanan fesih talebi hakkında sözleşmenin geriye etkili feshine karar verilmesi gerekirken ... sözleşmeden dönmek istemesi halinde yapılması gereken iş sözleşmenin yapıldığı sırada geçersiz olduğunun tespitine karar vermek olmayıp sözleşmenin geriye etkili feshi (dönme) koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediğini saptayarak bu konuda bir karar vermektir. Her ne kadar bölge adliye mahkemesi tarafından

yeniden yargılama • resmi şekil • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

İlk Derece Mahkemesince sözleşmenin geriye etkili feshi ile tapu iptali ve tescile karar verilmesi gerekirken, sözleşmenin şekil şartlarına aykırılık

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ayıplı iş • eksik inceleme • eksik ve ayıplı iş • inşaat sözleşmesi • iptal davası • maddi ve manevi tazminat talebi • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • manevi tazminat • manevi zarar • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme

tescil ve tazminat, karşı davada eksik ve ayıplı iş giderim bedeli, birleşen 2017/237 Esas sayılı davada sözleşmenin geriye etkili feshi, yıkılan bina ... getirilmesinin mümkün olmadığına dair cevap geldiği takdirde şimdiki gibi asıl davanın reddine, birleşen sözleşmenin geriye etkili feshi davasının kabulüne, tersi

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • anonim şirket • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • hakkın kötüye kullanılması • limited şirket • cevap dilekçesi • davanın kabulü • kesin süre • ön inceleme • tapu kaydındaki şerhin terkini

belirlenen 24 ay süre içinde inşaat edimini yerine getirmesinin mümkün olmadığı ve arsa sahibinin de sözleşmeye katlanma süresinin dolduğu, sözleşmenin geriye etkili feshi koşullarının oluştuğu gerekçesiyle ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın kabulü ile sözleşmenin geriye etkili feshine, tapu

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • bilirkişi raporu • tapu iptali • cevap dilekçesi • ön inceleme

devredilen dava konusu taşınmaz üzerinde hakkı bulunmadığı, davacılar ile davalı yüklenici arasında akdedilen sözleşmenin geriye etkili feshine karar

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin geriye etkili feshi • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • davanın kabulü • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi • zorunlu masraf

, 2014/505 Karar sayılı kararı ile geriye etkili olarak feshine karar verildiği, sözleşmenin geriye etkili feshi halinde kusur yüklenicide olsa da arsa