arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • birden çok borçlu • inşaat sözleşmesi • müteselsil borçluluk • müteselsil sorumluluk • perakende satış • davanın kabulü • ihtiyari dava arkadaşlığı • karşı dava • maddi hata • maddi hatanın düzeltilmesi istemi

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 27. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/784 E., 2023/1018 K İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara Batı 4. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/259 E., 2021/141 K. Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi nedeniyle davalılar lehine taşınmazın tapu kaydına konulan şerhlerin terkini istemine ilişkin olup, yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne yönelik verilen karara karşı, davalılar vekilleri tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine dair verilen karar

menfi zarar • sosyal güvenlik kurumu • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • yüklenicinin kusurlu olması • bilirkişi raporu • kazanç kaybı • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

edilen kalemler ve sözleşmenin geriye etkili feshi nedeniyle kazanç kaybı talebi yönünden davanın reddine, 104.159,47 TL teminat mektubu ve teminat mektubu ... ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, yap - işlet- devret modeli ile imzalanan sözleşmenin geriye etkili feshi nedenine dayalı alacak ... kapsamında yer alan gerekçeler dikkate alınmak suretiyle işçilik ücreti ve sosyal güvenlik kurumu prim ödemesi olarak tespit edilen kalemler, sözleşmenin geriye etkili feshi nedeniyle kazanç kaybı talebi ve proje bedeli yönünden davanın reddine, 104.159,47 TL teminat mektubu ve teminat mektubu komisyonu

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eksik iş • yargılama giderleri • inşaat sözleşmesi • ipoteğin kaldırılması istemi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • bilirkişi raporu • maddi zarar • ortak kusur • cevap dilekçesi • davanın konusuz kalması • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi

etme hakkı saklı kalmak kaydıyla sözleşmenin geriye etkili feshedildiğinin bildirildiğini belirterek sözleşmenin geriye etkili feshi ile davalı yüklenici ... malikleri ile birlikte tamamlandığını beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ... sözleşmenin geriye etkili fesih koşulları bulunduğu ancak yargılama sırasında inşaatın tamamlanıp iskân alınarak yüklenicinin davalı 3. kişilere yaptığı temlikin tescil koşulları oluştuğundan davacının sözleşmenin geriye etkili feshi talebi yönünden davanın konusuz kalması sebebiyle davanın esası hakkında bir

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • tapu sicili • tasarruf işlemi • inşaat sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • anonim şirket • hukuki sakatlık • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • davanın kabulü • kooperatif • pay devri • ön inceleme • tapuya güven ilkesi • tapu siciline güven ilkesi

. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi nedeniyle tapu iptal tescil ile ipoteğin ve hacizlerin kaldırılması istemlerine ilişkindir. Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm ... bölümlerin satılmasından sonra yüklenici edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre ... getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini ve buna rağmen taşınmazı satın aldığını veya lehine ipotek tesis ettiğini bir başka

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • satış bedeli • beklenmedik olay • eksik ve ayıplı iş • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • tazminat alacağı • yüklenicinin kusurlu olması • imara aykırılık • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi

durumu tam olarak belirlenmeden sözleşmenin feshi ile tapu iptal ve tescil kararı verilmesi doğru görülmediği gibi kabule göre de, sözleşmenin geriye etkili feshi halinde yüklenicinin ancak imalât bedelini talep edebileceği dikkate alınmaksızın bağımsız bölümlerin satış bedeline hükmedilmesi de doğru

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart • cezai şart alacağı • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • tapu sicili • tasarruf işlemi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • hukuki sakatlık • usuli kazanılmış hak • dava ehliyeti • davacı sıfatı • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • tapu siciline güven ilkesi

geçerli olduğu ve yapıyı imara uygun hale getirmeyeceği, 17.08.1998 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine karar verildiği ... uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ve tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 1.1.Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm satın alan yahut lehine ipotek tesis edilen üçüncü kişilerin ... için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. 2.3 TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya güvendiğini, iyiniyetli olduğunu beyan eden ve

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • tapu iptali • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • eski hale iade talebi • istinaf dilekçesi • ön inceleme

. Değerlendirme ve Sonuç Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 1

yargılama giderleri • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart alacağı • cezai şart talebi • cezai şart • inşaat sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • cevap dilekçesi • ön inceleme • usuli kazanılmış hak

arasındaki uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi, tapu iptal ve tescil, ceza-i şart bedelinin tazmini istemine ilişkindir

adi yazılı sözleşme • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • dava zamanaşımı • eser sözleşmesi • hak düşürücü süre • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • satış sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • sözleşmenin feshi • tapu iptali • taşınmaz satışı • muhtemel zarar • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • payın taahhüt edilmesi • davanın kabulü • direnme kararı • hile • satış bedeli • ipotek hakkı • işletme sermayesi • iyiniyetli üçüncü kişi • ispat yükü • istinaf yolu • karşı dava • maddi hata • ön inceleme • tapu sicili • tapuya şerh • tazminat davası • ipoteğin fekki • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • resmi şekil

devralan davalı ... Gayrimenkul A.Ş’nin iyiniyetli olduğundan söz edilemeyeceğini, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi hâlinde ... açıklamaları aynen tekrar etmek suretiyle eldeki davanın asıl dava ile birleştirilmesine, 04.12.2016 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi doğrultusunda Düzce ili, Merkez ilçesi, ... mahallesi, ... Köyü, ... mevkiinde bulunan ve tapunun 1981 ada 3 nolu parselinde (imar uygulamasından

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • tapu sicili • tasarruf işlemi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • menfi zarar • sebepsiz zenginleşme • haklı neden • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • hukuki sakatlık • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • geriye dönük fesih • cevap dilekçesi • muvazaa iddiası • davanın kabulü • istinaf yolu • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

haksız ve yasaya aykırı olduğunu beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ... ; Dairemiz, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm satın alan yahut lehine ipotek tesis ... getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya güvendiğini, iyi niyetli olduğunu beyan eden ve ... yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini ve buna rağmen taşınmazı satın aldığını veya lehine ipotek tesis ettiğini bir