sonuç ve kanaatine varılmış, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde sözleşmelerin geriye etkili feshinin talep edilmesi durumunda, sözleşme bedeli

adi ortaklıkta tasfiye • esas sözleşme • eksik inceleme • eksik iş • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • kira sözleşmesi • vekaletsiz iş görme • imtiyazlı pay • adi şirket • ticari defter • yönetim kurulu • yönetim kurulu başkanı • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • taraf sıfatı

getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya güvendiğini, iyi niyetli olduğunu beyan eden ve

satış bedeli • eksik inceleme • fiili ödeme günü • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • muvazaalı işlem • müteselsil sorumluluk • satış sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin feshi talebi • taşınmaz satışı • gecikme faizi • ülke parası dışında başka bir para birimiyle ödeme yapılması • denkleştirici adalet ilkesi • hile • ihtiyati tedbir kararı • kanuni ipotek • aynen ödeme • geri alım hakkı • ticari senetler • tüzel kişilik perdesi • organik bağ • limited şirket • muvazaa iddiası • davanın kabulü • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi

inşaat yapım ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geriye etkili feshi yönünden dava açıldığı, yargılama sırasında 24.07.2014 tarihinde taşınmazın tapu ... ile geriye etkili olarak feshedildiği, taşınmazın arsa maliki ... adına tesciline karar verildiği, dolayısıyla davanın dayanağı olan sözleşme geriye etkili fesih olmakla davacının dayandığı sözleşmenin de ifasının imkansız hale geldiği, zira yüklenici ...şirketinin arsa malikine karşı yüklendiği edimi

dosyasında, davacı arsa sahibi vekili dava dilekçesinde; sözleşmenin geriye etkili feshini ve tapu iptal ve tescil istediklerini, taşınmazlar üzerinde tesis ... devamlı imkansızlık veya geçici imkansızlık olup olmadığı, geçici imkansızlık ise tahammül süresinin dolup dolmadığı ve sözleşmenin geriye etkili feshi ... , hükümde sadece birleşen davaya ilişkin kısımda "sözleşmenin geriye etkili feshine " karar verilmiştirAçıklanan nedenlerle, yargıtay 6. Hukuk Dairesinin ... ile aynı sözleşmeye ek olarak Bakırköy 40. Noterliğinin 30/04/2009 tarih ve ... yevmiye nolu ek sözleşmesinin GERİYE ETKİLİ FESHİNE,3-Davacının kat

yemin delili • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart • gecikme tazminatı • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • inşaat sözleşmesi • munzam zarar • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • davanın kabulü • ön inceleme • tapu kaydındaki şerhin terkini

ile, taraflar arasında yapılan ....Noterliği'nin 23.11.2018 tarih ve 03461 yevmiye nolu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine ... olmadığı ve sözleşmenin geriye etkili feshinde müspet zarar tazminatı kapsamında cezai şart ve kira tazminatının talep edilemeyeceği, davalı yüklenicinin

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • tapu sicili • tasarruf işlemi • satış vaadi sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmeden dönme • tapu iptali • hukuki sakatlık • inşaat sözleşmesi • iyiniyetli üçüncü kişi • doğru sicil oluşturma ilkesi • cebri icra • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ipoteğin kaldırılması istemi • pay devri • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

sözleşmesi ile dahili davalılara haricen satıldığını ileri sürerek sözleşmenin geriye etkili feshi ile davalılar adına tapu kayıtlarının iptali ile kendi adına ... Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ve tapu ... satılmasından sonra yüklenici edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya ... getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini ve buna rağmen taşınmazı satın aldığını veya lehine ipotek tesis ettiğini bir başka

fesih davası • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • tapu sicili • eksik inceleme • inşaat sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • bekletici mesele • usuli kazanılmış hak • kooperatif • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • tapuya güven ilkesi

... ve dava dışı yüklenici ... İnşaat Şirketine ihbar taleplerinin yerine getirilmediğini, sözleşmenin geriye etkili feshi istemiyle Bakırköy 1. Asliye ... taraflar arasındaki dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi nedeniyle, yükleniciden temlik yoluyla bağımsız bölüm devralana karşı

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • edim yükümlülüğü • tapu sicili • tasarruf işlemi • fesih davası • menfi tespit • menfi zarar • tazminat davası • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • yüklenicinin temerrüdü • hukuki sakatlık • cevap dilekçesi • davanın açılmamış sayılması • kısmi feragat • maddi hata • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • usuli kazanılmış hak • tespit davası • tapu siciline güven ilkesi

isteyebilecekleri, yüklenici şirkete devredilen tapuların avans niteliğinde olduğu, sözleşmenin geriye etkili feshi halinde arsa sahiplerine iadesi gerektiği ... inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm satın alan yahut lehine ipotek tesis edilen üçüncü kişilerin ... getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya güvendiğini, iyi niyetli olduğunu beyan eden ve ... sözleşmesi nedeniyle tapunun yükleniciye devredildiğini ve yüklenicinin edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • dava zamanaşımı • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • tapu sicili • tasarruf işlemi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • hukuki sakatlık • iyiniyetli üçüncü kişi • imara aykırılık • davanın kabulü • usuli kazanılmış hak • karşı dava • müdahalenin men'i • ön inceleme • usulsüz tebligat • tapu siciline güven ilkesi

konumunda olduklarını, %80'i tamamlanmış olan yapıda inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshinin mümkün olmadığını savunarak davanın reddini istemişlerdir ... inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm satın alan yahut lehine ipotek tesis edilen üçüncü kişilerin ... için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini ve buna rağmen taşınmazı satın aldığını veya lehine ipotek tesis ettiğini, bir başka deyişle ... devredildiğini ve sözleşmenin geriye etkili fesih koşullarının bulunduğunu” bildiğini veya bilmesi gerektiğini ispatlanması halinde arsa sahibinin tapu iptali ve

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • elektronik ortam • inşaat sözleşmesi • kapıcılık hizmeti • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • geçersiz sözleşme • istinaf dilekçesi • istinaf dilekçesinin reddi • ön inceleme • okuma yazma bilmeyenler

, sözleşmenin geriye etkili feshi talebinin kabulüne; davalılar adına kayıtlı olan bu bölümlerin davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. IV

anahtar teslim olgusu • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • hisse devri • hukuki sakatlık • yazılı delille ispat • muvazaalı işlem • sebepsiz zenginleşme • sözleşme şartlarına aykırı olarak işin geciktirilmesi • sözleşmeden dönme • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • usuli kazanılmış hak • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • tapu sicili • tasarruf işlemi • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

yükleniciye devredildiğini ve yüklenicinin edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini ve buna rağmen taşınmazı ... arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye devredildiğini ve sözleşmenin geriye etkili fesih koşullarının bulunduğunu” bildiğini veya ... sözleşmenin geriye etkili fesih koşullarının bulunduğunu bildiği veya bilmesi gerektiği hususunda ispata yarar delillerin ibrazı için davacı arsa sahibine ... geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm satın alan yahut lehine ipotek tesis edilen üçüncü kişilerin iyiniyetle tapuya güvenerek

resmi şekil • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ipoteğin kaldırılması istemi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • tapu sicili • tasarruf işlemi • müteselsilen kefil • taşınmaz üzerinde ayni hak • satış sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • hukuki sakatlık • ipotek hakkı • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

geldiğini ileri sürerek, taraflar arasındaki sözleşmenin geriye etkili feshine, Konya İli, .... İlçesi, 21160 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının ... . Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi, tapu iptal ve tecil ve ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm satın alan yahut lehine ... satılmasından sonra yüklenici edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre tapuya

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • hakkın kötüye kullanılması

diğer davalılar yönünden davanın kabulüne sözleşmenin geriye etkili feshine, taşınmazda davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına

yargılama giderleri • ipoteğin kaldırılması istemi • cezai şart • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • menfi zarar • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • tapu sicili • tapuya şerh • tasarruf işlemi • basiretli tacir • hile • bilirkişi raporu • hukuki sakatlık • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • hakkın kötüye kullanılması • ipoteğin terkini • ihtiyati haciz • ihtiyati tedbir kararı • ipotek şerhi • ipotek hakkı • iyiniyetli üçüncü kişi • kira bedeli • iyiniyetle mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin kazanımı • tapu siciline güven ilkesi • tapuya güven ilkesi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • hukuki yarar yokluğu • istinaf dilekçesi • ön inceleme • usuli kazanılmış hak • tedbir kararının kaldırılması

davalı yüklenicinin sözleşme koşullarını süresi içinde yerine getirmediği, davacı arsa sahibinin sözleşmenin geriye etkili feshini istemekte haklı olduğu, sözleşmenin geriye etkili feshi halinde yükleniciye sözleşme ile bırakılan bağımsız bölümler avans niteliği taşıdığından ve yüklenici sözleşme ile üstlendiği ... sözleşmenin geriye etkili feshinde menfi zararı isteyebileceği, sözleşmede düzenlenen cezai şart ve kira bedeli menfi zarar olmadığından talebin reddi gerektiği ... ile davacı arsa sahibi arasında akdedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi, alacak istemi, temliken tescil alan davalılar ve

yargılama giderleri • yeniden yargılama • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • hapis hakkı • inşaat sözleşmesi • ispat yükü • sözleşmenin geriye etkili feshi • tahliye talebi • tapu iptali • kooperatif • el atmanın önlenmesi • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

yerine getirmediği, bu nedenle açılan sözleşmenin geriye etkili feshine ilişkin davanın kabul edildiği ve kararın kesinleştiği, davacının el atmanın

yeniden yargılama • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • hapis hakkı • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • bekletici mesele • yapı maliki • el atmanın önlenmesi • kooperatif • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf yolu • müdahalenin men'i • ön inceleme

inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi kararının kesinleştiği, davacının el atmanın önlenmesini talepte haklı olduğu gerekçesiyle, davanın ve birleşen

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • hapis hakkı • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • el atmanın önlenmesi • kaçak yapı • kooperatif • yapı maliki • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf yolu • müdahalenin men'i • ön inceleme • bekletici mesele

bölümün davalıya kooperatif üyesi olduğu için teslim edildiği, davacı ile dava dışı kooperatif arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi kararının kesinleştiği, davacının el atmanın önlenmesini talepte haklı olduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • yeniden yargılama • inşaat sözleşmesi • kira kaybı zararının tahsili talebi • tapuya şerh • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • iyiniyetli üçüncü kişi • kira bedeli • bilirkişi raporlarının çelişkili olması • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

sözleşmede kararlaştırılan sürede işi tamamlayamadığını, sözleşmenin geriye etkili feshi için gönderdikleri ihtarnameye olumlu yanıt verdiğini, kendisine ... belirtilerek, sözleşmenin geriye etkili feshi ile birlikte davalılar ... ve ... adlarına devredilen bağımsız bölüm tapularının iptaline karar verilmiştir. VI ... itirazları yerinde görülmemiştir. 2. Davalılar ... ve... vekillerinin temyiz itirazları bakımından; Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi, tapu iptali tescil ve kira kaybının tahsili istemine ilişkindir. Davacı arsa sahibi ile davalı yüklenici ... İnş. arasında tanzim edilen

alt yüklenici • sulh sözleşmesi • tasfiye payı • sözleşmenin geriye etkili feshi • gecikme faizi • tapu iptali • iflas masası • yapı kooperatifi • usuli kazanılmış hak • kooperatif • asli müdahil • müflis

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2024/512 E., 2024/673 K. Asıl davada davacı kooperatif sözleşmenin geriye etkili feshi, kira tazminatı ile projeye aykırı imalat nedeniyle tazminatın temerrüt faiziyle tahsili, asli müdahil davacılar müflis .... Konut Yapı Kooperatifi davalı ... İnşaat Ltd. Şti. adına isabet edecek bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile müvekkili müflis.... Konut Yapı Kooperatifi adına tescili, sözleşmenin geriye etkili feshine karar verilmesi halinde ise yapılan imalat bedeli karşılığını temerrüt faiziyle tahsili, asli müdahil davacılar ...,...,..., ve ... ise ortağı oldukları S

yetkili mahkeme • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • esas sözleşme • adil yargılanma hakkı • inşaat sözleşmesi • menfi zarar • haklı neden • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • yüklenicinin temerrüdü • bilirkişi raporu • yönetim kurulu • yönetim kurulu başkanı • cevap dilekçesi • davanın açılmamış sayılması • ön inceleme

yerine getirmemesi nedeniyle temerrüde düştüğünü, sözleşmenin geriye etkili feshi ile menfi zararın tazmini için dava açmak durumunda kalındığını ... . Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi istemine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai

yargılama giderleri • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • menfi zarar • satış vaadi sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • tapu sicili • bilirkişi raporu • tasarruf işlemi • hukuki sakatlık • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

inşaat sözleşmesinden kaynaklanan sözleşmenin geriye etkili feshi, tapu iptali ve tescil, alacak istemine ilişkindir. Davacı arsa sahipleri ile davalı ... Sözleşmesi düzenlenmiştir. Dairemizin, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden hisse veya bağımsız bölüm satın alan ... satılmasından sonra yüklenici edimlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi talep edilebilmektedir. TMK’nın 3. maddesine göre, tapuya ... getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi ihtimalini bildiğini ve buna rağmen taşınmazı satın aldığını veya lehine ipotek tesis ettiğini bir başka

resmi şekil • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • satış bedeli • eksik inceleme • eksik iş • eksik iş bedeli • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • cevap dilekçesi • delil tespiti talebi • ön inceleme

feshedilmesi noktasında taraf iradeleri birleşmiştir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshinin taraflarca talep edilmediği, yapılan inşaat ... inşaat sözleşmesinin 7. maddesinde kademeli ferağ öngörülmüş olup, taraflar sözleşmenin geriye etkili feshini talep etmediklerine göre; ikinci yüklenici

yenileme talebi • zorunlu dava arkadaşlığı • anahtar teslim olgusu • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • fesih davası • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • yüklenicinin kusurlu olması • bilirkişi raporu • geriye dönük fesih • kooperatif • cevap dilekçesi • davanın kabulü • müdahalenin men'i • ön inceleme

raporu içeriğinden arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine ilişkin koşulların oluştuğu anlaşıldığından, asıl ve birleşen 2016/6 Esas ... doğrultusunda yapılan inşaatların kullanılamayacak olması dikkate alındığında, davacının sözleşmenin feshi talebinde haklı olduğu, mahkemece sözleşmenin geriye etkili fesih kararı ile davalı yüklenici tarafından yapılan inşaatların yıkılarak yeniden yapılması zorunlu bulunduğu anlaşıldığından, davalının

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • birden çok borçlu • inşaat sözleşmesi • müteselsil borçluluk • müteselsil sorumluluk • perakende satış • davanın kabulü • ihtiyari dava arkadaşlığı • karşı dava • maddi hata • maddi hatanın düzeltilmesi istemi

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 27. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/784 E., 2023/1018 K İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara Batı 4. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/259 E., 2021/141 K. Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi nedeniyle davalılar lehine taşınmazın tapu kaydına konulan şerhlerin terkini istemine ilişkin olup, yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne yönelik verilen karara karşı, davalılar vekilleri tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine dair verilen karar

menfi zarar • sosyal güvenlik kurumu • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • yüklenicinin kusurlu olması • bilirkişi raporu • kazanç kaybı • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

edilen kalemler ve sözleşmenin geriye etkili feshi nedeniyle kazanç kaybı talebi yönünden davanın reddine, 104.159,47 TL teminat mektubu ve teminat mektubu ... ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, yap - işlet- devret modeli ile imzalanan sözleşmenin geriye etkili feshi nedenine dayalı alacak ... kapsamında yer alan gerekçeler dikkate alınmak suretiyle işçilik ücreti ve sosyal güvenlik kurumu prim ödemesi olarak tespit edilen kalemler, sözleşmenin geriye etkili feshi nedeniyle kazanç kaybı talebi ve proje bedeli yönünden davanın reddine, 104.159,47 TL teminat mektubu ve teminat mektubu komisyonu