ise de davalı site yönetimi tacir değildir. Site yönetiminin tüzel kişiliği yok ise de konusu eser sözleşmesi olan işlerde sözleşmeyi imzalayan taraf

seçimlik hak • site yönetiminin tüzel kişiliği • ipotek hakkı • istifade ehliyeti • kanuni ipotek • yönetim kurulu • dava takip yetkisi • istinaf yolu • karşı dava • kat mülkiyeti kütüğü

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı/alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Genel haciz yolu ile örnek 7 ilamsız icra takibinde; borçlu site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığından takipte taraf ehliyetinin olmadığını, takibe konu alacağın ortak

yargılama giderleri • ayıplı iş • eksik iş • eser sözleşmesi • eksik ve ayıplı iş • gizli ayıp • aktif dava ehliyeti • tasarruf yetkisi • hak ehliyeti • vekaletsiz iş görme • temsil yetkisi • ipotek hakkı • yönetim kurulu • yönetim kurulu başkanı • harç muafiyeti • kanuni ipotek • kat mülkiyeti kütüğü • kooperatif • maddi zarar • cevap dilekçesi • dava ehliyeti • dava takip yetkisi • davacı sıfatı • olağanüstü genel kurul toplantısı • mahkeme kararıyla yönetici atanması • örf ve âdet • karşı dava • ön inceleme • taraf sıfatı

.) Yargıtay 3. Hukuk Dairesi “Site yönetiminin bizzat taraf olduğu her hangi bir sözleşmenin bulunmadığı” uyuşmazlıkta “Site yönetimlerinin tüzel kişiliği

site yönetiminin tüzel kişiliği • aktif dava ehliyeti • bilirkişi raporu • genel kurul kararı • cevap dilekçesi • dava takip yetkisi • davacı sıfatı • davanın kabulü • eski hale iade talebi • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

olduğunu, site yönetiminin tüzel kişiliği dahi sorgulanırken Mahkemenin bu taleplerine karşın bir inceleme yapmadığını, ilgili kanun hükümlerinin açık

kooperatif • yapı kooperatifi • dolandırıcılık • yönetim kurulu • sorumluluk koşulları • maddi tazminat davası • manevi tazminat • manevi zarar • açık artırma usulü • ağır kusur • cevap dilekçesi • hile • tazminat davası • delillerin değerlendirilmesi • disiplin para cezası • kesin delil • yargılama giderleri • site yönetiminin tüzel kişiliği

site yönetiminin tüzel kişiliği • aktif dava ehliyeti • eksik inceleme • basit yargılama usulü • dava ehliyeti • davanın açılmamış sayılması • davanın kabulü • davacı sıfatı • dosyanın işlemden kaldırılması • görevsizlik kararı • ihtiyari dava arkadaşlığı • olumsuz görev uyuşmazlığı • ön inceleme

sürerek, kararın düzeltilmesini istemiştir. 2.Asıl ve birleşen davada davalı ... vekili; site yönetiminin aktif dava ehliyetinin bulunmadığını, site yönetiminin tüzel kişiliğinin olmadığını, asıl ve birleşen davalarda "ihtiyari dava arkadaşlığı" olup davacı sayısı kadar dava olduğunu, her bir davacının

müvekkilinin taraf sıfatı bulunmadığını davanın husumet yokluğu nedeniyle reddi gerektiğini zira Kat Mülkiyeti Kanununa göre site yönetiminin tüzel kişiliği

hükümlerinin uygulanması gerektiği, sigorta ilişkisinden kaynaklanan bir uyuşmazlık bulunmadığından davanın mutlak ticari dava olmadığı, yine davalı site yönetiminin tüzel kişiliğinin bulunmadığı, kat mülkiyeti kanunu'nun tanıdığı yetkiler dahilinde dava açma haklarını kullanabileceği, davalı site yönetiminin

inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • site yönetiminin tüzel kişiliği • bilirkişi raporu • davacı sıfatı • müdahalenin men'i • ön inceleme

, kat mülkiyeti kurulu bulunmayan yapıda haricen görev yapan site yönetiminin tüzel kişiliğinin bulunmadığı, davanın site yönetimine yöneltilemeyeceği, bu

yetkisine sahip olduğu açıktır. Dolayısıyla site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmasa dahi yukarıda yer verildiği üzere site adına yapılan iş ve işlemlerde

yönetimine ilişkin işlerde, yöneticinin kat malikleri birliğini temsil yetkisine sahip olduğu açıktır. Dolayısıyla site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmasa

açıktır. Dolayısıyla site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmasa dahi yukarıda yer verildiği üzere site adına yapılan iş ve işlemlerde ilgili muhatabın site

işlerde, yöneticinin kat malikleri birliğini temsil yetkisine sahip olduğu açıktır. Dolayısıyla site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmasa dahi yukarıda yer

bulunmadığı, site yönetiminin tüzel kişiliğinin bulunmadığından aleyhine ecrimisil ihbarnamesi düzenlenemeyeceği, fuzulin işgalin olmadığı, alanda inşaat ve

/62, K:2022/684 sayılı kararı: 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinin birinci fıkrası uyarınca, site yönetimlerinin, tüzel kişiliği ile

Mahkemesi kararının özeti: Bölge İdare Mahkemesince; "Davacı tarafından site yönetiminin tüzel kişiliğinin bulunmadığı, her bir kat maliki adına ayrı ayrı ... ihbarnamesinin site yönetimi adına düzenlenmesinde hukuka aykırılık görülmeyerek, işin esası hakkında kararlar verildiğinin görüldüğü, site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmasa da, tüm kat maliklerinin işgal ettiği yerlerle ilgili site yönetimi adına ecrimisil tahakkuk ettirilebileceği, nitekim site

tarafından site yönetiminin tüzel kişiliğinin bulunmadığı, her bir kat maliki adına ayrı ayrı ecrimisil ihbarnamesinin düzenlenmesi gerektiği iddiasına; bir ... nedeniyle iş bu davada "davacı" olarak dava açmasında, taraf ehliyeti yönüyle hukuka aykırılık bulunmayarak davanın esası hakkında karar verildiği, site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmasa da, tüm kat maliklerinin işgal ettiği yerlerle ilgili site yönetimi adına ecrimisil tahakkuk ettirilebileceği gerekçesiyle

. Her ne kadar davacı taraf tüzel kişi tacir ise de davalı site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığı gibi, site yönetimi sıfatıyla tacir olarak kabul

. Her ne kadar davacı taraf tüzel kişi tacir ise de davalı site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığı gibi, site yönetimi sıfatıyla tacir olarak kabul

yeniden yargılama • ayıplı iş • eksik ifa • eksik ve ayıplı iş • eser sözleşmesi • tapu sicili • satış sözleşmesi • hukuki koruma • yönetim kurulu • bilirkişi raporu • zıya • cevap dilekçesi • dava şartlarının bulunmaması • dava takip yetkisi • davacı sıfatı • davanın kabulü • görevsizlik kararı • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme • taraf sıfatı

bilindiği, keza davanın tüm kat maliklerine karşı yöneltilmesi gerekeceği, bilindiği üzere, apartman/site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığından davada

94. maddesi uyarınca site yönetimi, tüzel kişiliği ve ticari faaliyeti olup olmamasına bakılmaksızın ödemeyi yapan olarak sair kurumlar arasında, adına

ayıplı ifa • pasif dava ehliyeti • fatura • aktif dava ehliyeti • sebepsiz zenginleşme • vekaletsiz iş görme • tazminat davası • temsil yetkisi • yönetim kurulu • ortak mülkiyet • dava ehliyeti • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme • usul ekonomisi ilkesi

beyannamesinin bulunduğu, site adına avukata dava açmak için vekaletname verdikleri, davanın site yönetimi adına açıldığı görülmüştür. 5. Site yönetimlerinin tüzel kişiliği bulunmadığından, kural olarak apartman yöneticisi ya da yönetim kurulunun dava ve taraf ehliyeti bulunmamaktadır. Yönetici ya da apartman

Esas 2021/410 karar sayılı kararı ile; "Dava, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkin olup, site yönetimimin tüzel kişiliği bulunmadığından ... davanın taraflarınca açıldığını; 2-Yerel Mahkemece Davanın Reddine karar verilmiş ve “,..site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığından ,dava konusu ... savunmuştur. İlk Derece Mahkemesince; Davanın el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkin olup, site yönetiminin tüzel kişiliğinin bulunmadığından dava

edilen mevkiide bulunan sitenin ise müvekkili " F1 Sahil Evleri Sitesi" olduğunu, buna ilişkin itiraz haklarını saklı tutarak site yönetiminin tüzel kişiliği olmadığını, davanın haksız fiile dayandığından davanın husumet yokluğu nedeniyle reddini talep ettiklerini, kurum zararına sebebiyet verdiği

açık ayıp • alacağın muaccel hale gelmesi • dava zamanaşımı • site yönetiminin tüzel kişiliği • nispi vekalet ücreti • ayıplı ifa • eşitlik ilkesi • bilirkişi raporu • kooperatif • maddi zarar • yönetim kurulu kararı • yönetim kurulu • tazminat davası • cevap dilekçesi • istinaf dilekçesi • istinaf yolu

site yönetimi cevap dilekçesinde özetle; davanın zamanaşımına uğradığını, site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığını, uyuşmazlığın koperatif ile üyesi