tarihinde taşınmaz tellallık sözleşmesi imzalanmış olduğunu, sözleşmeye konu taşınmazın davalının çalışan olduğu diğer davalı tarafından kiralandığını, bu ... üzerinden hesaplama yapıldığını, Müvekkili şirketin hak kazandığı hizmet bedelinin 26.10.2015 tarihli taşınmaz tellallığı sözleşmesinde yazılı kira bedeli

edilmesi üzerine "...1-Dava, taraflar arasında gayrimenkul tellallığı sözleşmesi bulunduğu iddiasına dayalı alacak istemine ilişkin olup, uyuşmazlık, varlığı

giderleri ve vekalet ücretinin davacıya tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. Değerlendirme: Dava, taşınmaz tellallığı sözleşmesinden kaynaklı ücret

geçerli bir gayrımenkul tellallık sözleşmesi bulunmadığı gibi davacı yanın taraflar arasında prensip anlaşması niteliğinde olan ve ifa edilmeyen sözleşmede

(simsarlık) ilişkisi, tellal(davacı) ile iş sahibi(davalı) arasında yapılan bir sözleşme ile kurulur. Gayrimenkul tellallık sözleşmesinde taşınmaz maliklerinin

. Gayrimenkul tellallık sözleşmesinde taşınmaz maliklerinin imzasının bulunmasına gerek bulunmamaktadır. (Bknz: YHGK 2014/13-859 E. 2016/428 K. Sayılı ilamı

... vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurmuştur.Değerlendirme Dava; taşınmaz tellallığı sözleşmesinden kaynaklı ücret alacağının

, 22.01.2010, E. 2009/10252, K. 2010/670 sayılı kararında, gayrimenkul tellallığı sözleşmesinin yazılı şekilde düzenlenmesini geçerlilik şartı olarak öngördüğü ... . maddesi bağlamında, taşınmaz tellallığı sözleşmesi için yazılılık şartının sağlanması bakımından yeterli olduğu, tellalın ücrete hak kazanabilmesi için

önünde ... çok yakında burada ifadesi bulunan bir branda gördüğünü belirtmiştir. Dava, taşınmaz tellallığı sözleşmesinden kaynaklı ücret alacağının

istinaf dilekçesinde özetle; taraflar arasında Ticari Amaçlı Taşınmaz Tellallığı Sözleşmesi olduğunu, davalı tarafın müteahhit şirket olup davacı taraf ise

yazılmadan ... ve/veya ... tarafından imzalandığı, taraflar arasında başkaca bir sözleşme de imzalanmadığı, kaldı ki taşınmaz tellallığı sözleşmesinin

sözleşme yapan arasında kurulduğu, taşınmaz tellallık sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı yapılmasının yeterli olduğu, resmi şekilde veya tellal ile

konusunun gayrimenkul kiralaması ve satışına aracılık edilen taşınmaz tellallık sözleşmesinden kaynaklı nispi alacak olduğunun sabit olduğunu, TBK‟ya göre

elektronik posta • cezai şart • genel işlem şartları • hakkaniyet indirimi • simsarlık sözleşmesi • tenkis talebi • gecikme faizi • tellâllık • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • adli yardım talebi • davanın kabulü • harç muafiyeti • istinaf yolu • ön inceleme

“Gayrimenkul Tellallığı Sözleşmesi” başlıklı sözleşmenin altının bizzat davalı tarafından “... A.Ş. Şinasi ... adına sunulan ...@... adına gönderilen tüm ... ettiği ... A.Ş. tarafından satın alındığını, davalı ve temsil ettiği kişilerin müvekkili ile “Gayrimenkul Tellallığı Sözleşmesi” akdedip, bu sözleşmeye ... gerçekleştirdiklerini ileri sürerek; fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, gayrimenkul tellallık sözleşmesinden kaynaklanan 24.000,00 TL tutarındaki “tellaliye ... " başlığını taşıyan belgenin bir sözleşme olarak kabulünün mümkün olmadığını, gayrimenkul tellallığı sözleşmesinin geçerlilik unsurlarının bulunmadığını

arasında yazılı bir taşınmaz tellallığı sözleşmesi yapılmasa bile, tellalın fiilen görevini ifa etmiş olması halinde kendisine bunun karşılığı olarak verilen

Esas DAVA : İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/03/2016 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 26/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP;Davacı dava dilekçesinde özetle; Davalı ile aralarındaki gayrimenkul tellallık sözleşmesi gereği taşınmazı davalıya gösterdiğini, %3 emlak komisyon bedelinin ödeneceğinin kararlaştırıldığı komisyon ücreti olan 43.056,33 TLnin tahsili için takip yaptığını, itirazın iptali ile tazminata hükmedilmesini talep etmiştir

satış bedeli • simsarlık sözleşmesi • sözleşmenin kurulması • tam iki tarafa borç yükleyen sözleşme • tellallık ücreti • bilirkişi incelemesi • tellâllık • ticari defter • cevap dilekçesi • dava şartı yokluğu • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi

incelemesi sonucunda düzenlenen rapor ve tüm dosya kapsamından anlaşıldığı üzere; davacı yanca taraflar arasında gayrimenkul tellallığı sözleşmesi bulunduğu ve

komisyon ücreti ödenmesi uygun olarak mutala edildiği, Gayrimenkul tellallığı sözleşmesinin yazılı yapılması geçerlilik şartı olduğu, Tellallık

satış bedeli • dürüstlük kuralı • dava zamanaşımı • geciktirici şart • fiili ödeme günü • sözleşme serbestisi • komisyon ücreti • borcun muaccel olması • simsarlık sözleşmesi • sözleşmenin kurulması • hakkaniyet indirimi • tellâllık • taşınmaz satışı • taşınmaz tellallığı sözleşmesi • ülke parası dışında başka bir para birimiyle ödeme yapılması • ücretin ödenmesi • aynen ödeme • sözleşmenin geçerliliği • davanın kabulü • iddia ve savunmanın genişletilmesi veya değiştirilmesi yasağı • istinaf yolu • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • taleple bağlılık ilkesi

tarihli gayrimenkul tellallık sözleşmesi imzaladığını, sözleşme ile taşınmazın, davalı tarafça veya davalının ortağı ya da idarecisi bulunduğu şirket ... hüküm kurulması gerektiğini ileri sürerek; kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, taşınmaz tellallığı sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1.Taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının

tarafça yukarıda ayrıntılarına yer verilen taşınmaz tellallığı sözleşmesi uyarınca cayma akçesi olarak verildiği, davalı takip alacaklısının sözleşmedeki

15.500- TL alacağın tahsili için 01/09/2021 tarihinde ilamsız genel haciz yoluyla takibe girişildiği, borçluya ödeme emrinin takibe dayanak taşınmaz tellallığı sözleşmesinde bildirilen A1 adresine gönderildiği tebligatın;gösterilen adreste tevziat saatlerinde defalarca gidildi adresin sürekli kapalı

olmasa da yalnızca taşınmaz tellallığı sözleşmesinin yazılı biçimde yapılmazsa geçerli olmayacağı yasada açık bir biçimde belirtilmiştir. Tarafların

kötüniyetli bir eylem olduğunu, Davacı ile davalı arasında satışa dair gayrimenkul tellallığı sözleşmesi akdedilmediğini, taşınmaz simsarlığında sözleşmenin

cezai şart • elektronik posta • tellâllık • ticaret unvanı • simsarlık sözleşmesi • bilirkişi raporu • davanın kabulü • karşı dava

tellallığı hizmeti sunduğunu, davalı ile 19/03/2015 tarihinde “Gayrimenkul Tellallığı Sözleşmesi” imzaladığını, sözleşmenin altı bizzat davalı tarafından ... davacı ile “Gayrimenkul Tellallığı Sözleşmesi” akdedip, bu sözleşmeye uygun hizmeti aldıktan sonra; paylaşılan tapu bilgi ve sunum dosyaları aracılığıyla ... , ... almada %6 + vergilerin… ödemeyi kabul ve taahhüt ediyorum…” hükmünün yer aldığını ileri sürerek; fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, gayrimenkul tellallık sözleşmesinden kaynaklanan 24.000 TL tutarındaki “tellaliye bedeli” ile 15.000 TL “ceza-i şart” tutarının davalıdan tahsilini talep etmiştir