Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi ...Esas ... sayıl kararı ile ve tellallık ücret alacağının 20/08/2010 tarihinde doğduğu, dava tarihi itibari ile ... tesis edilmesine aracılık ettiğini, tellallık ücretinin ödenmediğini belirterek tellallık ücretinin tahsilini talep etmiştir. Davacı emlak komisyoncusu ... tellallık sözleşmeleri düzenlenmiş olup, 126. Maddenin 4. bendinde "ticari tellallık ücreti davası hariç, tellallık akdinden " doğan davalarda zamanaşımı ... yöndedir.) Talep tellallık ücret alacağına ilişkin olduğundan ve davacının aracılık ettiğini iddia ettiği sözleşme 25/08/2010 tarihinde yapıldığından ücret

şirketi bağlamayacaktır. ... Sözleşmede düzenlenen taşınmazın kiralanması halinde tellallık ücreti ödeneceğine ilişkin hüküm, taraflarca itiraz

yapılan bir aylık kira bedeli+KDV tutarındaki cezai şartın yarısı (44.250-TL) davalı tarafından ödenmesi gereken tellallık ücreti olup, davalının kiralayan

, Şayet satışın dava dışı ... Tic. Ltd. Şti aracılığıyla gerçekleştirildiği kabul edilirse bu hususun davacının tellallık ücretini hak kazanmaya yeterli olmadığını tevsik ettiğinin söylenebileceği, Somut olaydaki satışın davacı aracılığıyla gerçekleştiği kabul edilirse davacının tellallık ücretine ve bununla

dava zamanaşımı • kira sözleşmesi • muvazaalı işlem • simsarlık sözleşmesi • tellallık ücreti • temsil ve ilzama yetkili • yetki belgesi • usulüne uygun tebligat • tellâllık • kira bedeli • komisyoncu • muvazaa iddiası • görevsizlik kararı • kesin delil • kesin süre • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • komisyon sözleşmesi

gerektiği, davalılar ...,..... Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (.....Emlak Yönetim A.Ş.)'nin tellallık ücretinin doğmasını ve tahsilini engellemek amacıyla hareket ... mahkemesince bir yıllık kira bedeli üzerinden %12+kdv tellallık ücreti belirlenmesinin dosya kapsamına ve hakkaniyete uygun olduğu, sözleşmenin taraflarını ... , davacı tellallık ücretine hak kazanamamış olup İlk Derece mahkemesince davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle davanın kısmen

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • seçimlik cezai şart • cezai şart alacağı • cezai şart • eksik inceleme • sözleşme serbestisi • geciktirici şart • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • komisyon ücreti • aktif dava ehliyeti • simsarlık sözleşmesi • sözleşmenin kurulması • tellâllık • ücretin ödenmesi • kira bedeli • ticari iş • ticari işletme • komisyoncu • davacı sıfatı • imza itirazı • kısmi dava • ön inceleme

faaliyetleri sonucunda 2016 ve sonrasında yapılan satış sözleşmelerinin kurulduğunu ispatlayamamış olmasına göre tellallık ücretine hak kazanması söz konusu

verilmiş olmasının usul ve yasaya aykırı bulunduğunu, İlk Derece Mahkemesince müvekkili şirketin tellallık ücretine hak kazandığına ilişkin hükmünün usul ve ... sözleşmenin kurulmasına aracılık etmesi ve salt bu aracılık için sözleşmede ücret öngörülmesi gerekir. Bunun dışında salt yer göstermeye dayalı tellallık ücreti ... yetkili temsilcisi olduğu kanıtlanamamıştır. Davacının düzenlediği tellallık ücretine ilişkin faturaya itiraz edilmemiş olması davalı yönünden sözleşmenin

veya ortaklar arasındaki davalar, vekalet akdinden, komüsyon aktinden,acentalık mukavelesinden, ticari tellallık ücreti davası hariç,tellallık akdinden

anahtar teslim olgusu • satış bedeli • eksik inceleme • hizmet sözleşmesi • hizmet sözleşmesinin kurulması • inşaat sözleşmesi • simsarlık sözleşmesi • sözleşmenin kurulması • tellallık ücreti • tellâllık • haklı neden • hile • bilirkişi raporu • komisyoncu • avukatlık ücret sözleşmesi • delil tespiti talebi • delil tespiti dosyası • ön inceleme

... Gayrimenkul Ltd. Şti. (...) tarafından gerçekleştirildiği, davalıların dava dışı üçüncü kişiye bu konuda tellallık ücreti ödediği, davalı ...'in (...) 50.616,00

. DELİLLERİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE;Dava; tellallık ücretinin ödenmediği iddiasıyla açılan alacak davasıdır. Davacı vekili özetle; taraflar arasında, davalıya ... , tellallık ücretinin ödenmesini dava ve talep etmiş; davalı vekili ise; sözleşmenin ---- tarihinde değil, ----- tarihinde imzalandığını, davacı tarafın tellallık ücretine hak kazandığını iddia edebilmek için sözleşmede yazan tarihi değiştirdiğini, sahte sözleşmeye dayalı olarak bu şekilde talepte

iş tellallığı söz konusu olduğundan tellallık ücretinin talep edildiği üst hakkı tesisinin 24.08.2010 tarihli olması, davanın ise 25.03.2014 tarihinde ... .818 sayılı Borçlar Kanunun 404 ila 409. Maddeleri arasında tellallık sözleşmeleri düzenlenmiş olup, 126. Maddenin 4. bendinde "ticari tellallık ücreti ... davalılar hakkında ise davacı, davalılar arasında davaya konu taşınmazı kiralanması/satışı kararlaştırlmış olmasına rağmen sırf müvekkilinin tellallık ücret ... sözleşme akdedilerek muvazaalı işlemler yapıldığını, bu muvazaalı işlemler nedeniyle tellallık ücret alacağından tüm davalıların müteselsilen ve müştereken

yeniden yargılama • elektronik posta • komisyon ücreti • simsarlık sözleşmesi • sözleşmenin kurulması • tellâllık • tellallık ücreti • hisse devri • karşı dava • ön inceleme

davacının aracılık ettiğini iddia ettiği dava dışı 3. kişi ile iş sahibi arasında gerçekleştirilmediğinin açık olduğunu, tellallık ücreti altında hiç kimseye

.maddesi uyarınca kiralama işlemlerinde tellallık ücretinin bir aylık kira tutarı olarak belirlendiğini, davacının tüzel kişi tacir olarak davalıya taşınmaz

bedeli (tellallık ücreti) alacağı öngörülmektedir. Davacının, davalılara ait taşınmazın ... isimli yabancı uyruklu bir kişiye 1.400.000 TL bedel ile ... tutarındaki tellallık ücretini davalılardan talep etmekte haklıdır. 1.400.000 TL'nın 96 5'i ve 4 18 KDV'sinin toplamı 82.600 TL'ye baliğ olmaktadır. Davacının düzenlediği faturada ücret oranının satım bedelinin *» 3'ü * KDV olarak gösterilmesi, davacının sözleşmeye göre 96 5 * KDV tutarında tellallık ücreti talep ... alınması halinde davacıya tellallık ücreti ödeneceğine ilişkin hüküm, taraflarca itiraz edilmeksizin imzalanmış olmakla ve aksi yönde yasa hükmü de

arasındaki anlaşmaya göre ödenmeyen 100.500,00.-TL'lik tellallık ücretinin tahsili amacıyla İzmir 10. İcra Müdürlüğü'nün 2019/10415 sayılı dosyası üzerinden

getirmek ve olası düşünce uyuşmazlıklarını gidermek için uğraşmak zorundadır. -------- sayılı ilamında tellallık ücretin zorunlu unsur olarak yer aldığı

davacıdan tam ve eksiksiz olarak aracılık hizmeti aldıkları, tellallık ücreti olarak alıcı için 100.000 TL. + KDV, satıcı için 139.000 TL. + KDV'nin tapu

asaleten ne de vekaleten tellallık ücreti ödemeyi üstlenmediğini, vekil olan davalının taşınmaz maliki adına böyle bir yetkisi ,davacı yana simsarlık ücreti

resmi şekil • eksik inceleme • simsarlık sözleşmesi • tellallık ücreti • tenkis talebi • tellâllık • hile • bilirkişi raporu • kar payı • usuli kazanılmış hak • müktesep hak • davanın kabulü • ön inceleme

tellallık ücretine hak kazandığı kabul edilse dahi, 116 ada 606 nolu parselle ilgili 2.508.413.,75 USD tutarındaki fahiş tellallık ücretinin tenkis edilmesi

tellallığı ücretine ilişkin hüküm olmadığı, yalnızca alıcı ve satıcı şirketlerin davacı şirketin hizmetini kabul ettiğinin anlaşıldığını, BK.520 .maddesinden

doğrultusunda indirmeye çalışmış olduğunu lakin maddeyi yanlış yorumlayarak karar verdiğini, müvekkile satış bedelinin % 4'ü üzerinden tellallık ücreti

sözleşme konusu edimini ifa ettiğini ispat edemediği için sözleşmede kararlaştırılan tellallık ücretine ve cezai şarta hak kazanamadığı..." gerekçesiyle

aile konutu • satış bedeli • geciktirici şart • komisyon ücreti • menfi tespit • simsarlık sözleşmesi • sözleşmenin kurulması • tellallık ücreti • ücretin ödenmesi • sözleşme serbestisi • tellâllık • ihtiyati tedbir kararı • ticari iş • ticari işletme • davanın kabulü • istinaf yolu • kötüniyet tazminatı • ön inceleme • tespit davası

durumunda tellallık ücretinin hak edileceğine dair bir düzenleme bulunmadığı, bu nedenle davacının taraflar arasındaki sözleşme hükümlerine göre komisyon

satış bedeli • devir sözleşmesi • cezai şart • tek pay sahipli anonim şirket • tellâllık • önsözleşme • hisse devri • simsarlık sözleşmesi • anonim şirket • komisyoncu • ayni sermaye • istinaf yolu • kısmi dava • ön inceleme • tellallık ücreti

cezai şartın %2'sinin satıcıdan alınacak tellallık ücreti olduğu, edimin yerine getirilmemesi halinde ise tellallık ücretine %2+KDV eklenerek %4+KDV