kira sözleşmesi • ciro • kazanç kaybı • usuli kazanılmış hak • davanın kabulü • ön inceleme • bilirkişi raporu

kira borcunu ödeyememesi sebebiyle usulüne uygun şekilde temerrüt sebebiyle tahliye prosedürünü işletmek yerine işyerini fiilen kapattıklarını, davalının

adil yargılanma hakkı • kira bedelinin indirilmesi • kira bedelinin indirilmesi talebi • kira sözleşmesi • menfi tespit • kamulaştırma • kira bedeli • istinaf dilekçesi • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • usulsüz tebligat

talebini yazılı olarak davalıya bildirdiğini, temerrüt nedeniyle tahliye davası ile karşılaşmamak için kira bedellerini eksiksiz yatırdığını ileri sürerek

kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • tahliye talebi • kanun yararına temyiz • kira bedeli

ihtarnamenin kendisine tebliğinden itibaren yasal 30 günlük süre içerisinde kira bedellerini ödemediğinden temerrüde düştüğünü ileri sürerek; davalının temerrüt nedeniyle tahliyesine, 45.600,00 TL kira bedelinin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili

kiralanandan İİK 269/a maddesine göre temerrüt nedeniyle tahliyesine” karar verildiği anlaşılmıştır. Uyaptan yapılan sorgulamada, kararın davalı vekilince

tahliye talebi • kira bedeli • istinaf yolu • temyiz kesinlik sınırı

...'ın Karşı Oy Yazısı; Taraflar arasındaki uyuşmazlık; itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince ... karar verilmiştir. Borçlunun temyizi; itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığının ... nedenlerle; temerrüt nedeniyle tahliye davalarına bakan Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 2023/1119 Esas-2023/2639 Karar sayılı emsal kararında da belirttiği üzere ... ; temerrüt nedeniyle tahliye istemi yönünden en erken takip tarihi itibariyle tahliye istendiği ve bu tarih dikkate alındığında, 1 yıllık kira miktarı göz

kira sözleşmesi • tahliye talebi • kira bedeli • istinaf dilekçesi • imza itirazı

Bulvarı 64/A Marmaris Muğla adresinde bulunan kiralanandan temerrüt nedeniyle TAHLİYESİNE..." karar verildiği, bu kararın davalı/borçlu tarafından istinaf

kira sözleşmesi • tahliye talebi • kira bedeli • imza itirazı • istinaf dilekçesi

Cumhuriyet Bulvarı 64/A Marmaris Muğla adresinde bulunan kiralanandan temerrüt nedeniyle TAHLİYESİNE..." karar verildiği, bu kararın davalı/borçlu tarafından

borçlunun temerrüdü • ifa etmeme • ifa zamanı • fatura • kapıcılık hizmeti • kira sözleşmesi • kiracının temerrüdü • konut ve çatılı işyeri kiraları • tahliye talebi • ticari defter • eklenti niteliği • yerel adet • kira bedeli • ikrar • istinaf yolu • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • ödeme emrine itiraz

kiracının kira borcunu ödemede geciktiği halde kiraya veren aynı takipte hem ödenmeyen kira bedellerini, hem de borçlunun temerrüt nedeniyle tahliyesini talep ... sonuçları(icra mahkemesinden temerrüt nedeniyle tahliye isteminin koşulu) “Borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse ihtar müddetinin ... kapsamına yan giderlerin(su, elektrik v.b.) dahil olduğu sonucuna varılamayacaktır. İcra mahkemesinin görev alanına giren temerrüt nedeniyle tahliye ... görev alanına giren temerrüt nedeniyle tahliye sebebi olmaz. Somut olayda, alacaklı vekilinin dosya kapsamında, mevcut ara karar gereği sunmuş olduğu

tahliye talebi • kira bedeli • davanın kabulü • temyiz kesinlik sınırı

arasındaki uyuşmazlık; temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince davanın kabulü ile davalının tahliyesine karar verilmiş olup ... temyiz edilmiştir. Alacaklının temyizi; temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığının 15.09.2025 tarih ve ... altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilir.” şeklinde düzenlenmiştir. Temerrüt nedeniyle tahliyenin ön şartları ... ; temerrüt nedeniyle tahliye davalarına bakan Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 2023/1119 Esas-2023/2639 Karar sayılı emsal kararında da belirttiği üzere “dava

alt kira sözleşmesi • alt kiracı • tahliye talebi • taleple bağlılık ilkesi • anonim şirket • davanın kabulü • hukuki yarar yokluğu

............................. / adresindeki kiralanandan İİK'nın 269-269/a maddeleri gereğince temerrüt nedeniyle TAHLİYESİNE" karar verildiği, Bölge Adliye Mahkemesince; 18.09.2023 tarihli

kira sözleşmesi • taşınmazın el değiştirmesi • sözleşmenin kurulması • istinaf yolu • taraf sıfatı

." düzenlemesi bulunmaktadır. Yeni malik TBK'nın 315. maddesinde düzenlenen temerrüt nedeniyle tahliye davasında ise kendiliğinden davanın tarafı olamaz. Somut

tahliye talebi • davanın kabulü • temyiz kesinlik sınırı

), 29.09.2025 tarihinde oy çokluğuyla karar verildi. Üye ...'ın Karşı Oy Yazısı; Taraflar arasındaki uyuşmazlık; temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir ... istinaf isteminin esastan reddine karar verilmiş olup bu karar davalı/borçlu tarafından temyiz edilmiştir. Borçlunun temyizi; temerrüt nedeniyle tahliye ... karar verilir.” şeklinde düzenlenmiştir. Temerrüt nedeniyle tahliyenin ön şartları; 1-kira alacağı olacak, 2-takip talebiyle birlikte açıkça tahliye de ... birliğiyle katılıyorum. Lakin yukarıda açıklanan nedenlerle; temerrüt nedeniyle tahliye davalarına bakan Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 2023/1119 Esas-2023/2639

cezai şart alacağı • cezai şart talebi • cezai şart • kira sözleşmesi • kiracının temerrüdü • sözleşmenin feshi talebi • tahliye talebi • bilirkişi raporu • kanuni faiz • kira bedeli • bilirkişi kurulu • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi

koşulların bulunması yetmez. Ayrıca bu konuda tahliye talebinin ilama bağlanması gerekir. Başka bir deyişle temerrüt nedeniyle tahliye davası açma koşullarının

cezai şart • gecikme faizi • haklı sebeple fesih • kira sözleşmesi • haklı neden • sözleşmenin feshi talebi • bilirkişi raporu • kira bedeli • davanın kabulü • kesin süre • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

gerekçeye, kira alacağının vadesinde ödenmemesinin (TBK m.315 uyarınca temerrüt nedeniyle tahliye hali hariç) tek başına akdin haklı nedenle feshine imkan

yeniden yargılama • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • tahliye talebi • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • adli yardım talebi • davanın kabulü • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

itirazında kötü niyetli olduğunu ileri sürerek; takibe vaki itirazın iptali ile davalının kiralanandan temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verilmesini talep

yetki itirazı • yetkili mahkeme • yetkisizlik kararı • seçimlik hak • ifa yeri • kira sözleşmesi • kesin yetki kuralı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2024/2374 Esas, 2025/823 Karar I. YARGI YERİ BELİRLENMESİNE KONU KARARLAR A. İstanbul Anadolu 25. Sulh Hukuk Mahkemesinin 27.06.2024 Tarihli ve 2023/3183 Esas, 2024/1459 Karar Sayılı Kararı Davacı kiraya veren ve davalı kiracı arasında kira ilişkisinin mevcut olduğu, davalı tarafça yasal süresi içerisinde yetki itirazında bulunulduğu ve davanın dayanağı kira alacağı ve temerrüt nedeniyle tahliye olduğu, dava konusu taşınmazın bulunduğu yerin Konya ili olduğu, bu surette davalının yetki itirazında haklı olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir

şirketin kira borcunu ödeyememesi sebebiyle usulüne uygun şekilde temerrüt sebebiyle tahliye prosedürünü işletmek yerine davalı şirketin genel müdürü olarak

kısmi ödeme • kira bedeli • yerel adet • ifa etmeme • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • konut ve çatılı işyeri kiraları • sözleşmenin feshi • tahliye talebi • kapıcılık hizmeti • fatura • cevap dilekçesi • direnme kararı • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme

/1119 Esas, 2024/4149 Karar sayılı BOZMA kararı Taraflar arasındaki temerrüt nedeniyle tahliye isteminden dolayı yapılan inceleme sonunda İlk Derece ... kiraya veren aynı takipte hem ödenmeyen kira bedellerini hem de borçlunun temerrüt nedeniyle tahliyesini talep edebilir. 5. İcra ve İflas Kanunu'nun 269/1 ... düzenlenme şeklini belirleyen hükümdür. İİK’nın 269/a maddesinde itiraz etmemenin sonuçları (icra mahkemesinden temerrüt nedeniyle tahliye isteminin koşulu ... alanına giren temerrüt nedeniyle tahliye sebebi olmaz. Borçlu/kiracı icra mahkemesinde kesinleşen kira borcunu ödediğini ispatlayabilir. Temerrüt süresi

... Sokak No:... Güngören/İstanbul" adresindeki mecurdan temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verildiği ve kararının İstanbul BAM 59. Hukuk Dairesi 2025/832 ... itirazının 60.000,00 TL asıl alacak üzerinden kaldırılmasına, takibin bu miktar üzerinden devamına ve temerrüt nedeniyle tahliyeye ilişkin kararın yerinde

uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyesi istemine ilişkindir. İstinafa konu kararın, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde

kira sözleşmesi • rüçhan hakkı • icranın geri bırakılması • kira bedeli • ikrar • istinaf yolu

anlaşılmaktadır. Somut uyuşmazlığın incelenmesinde; borçlu kiracının takibe itiraz etmesi üzerine, alacaklı kiralayan tarafından itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle tahliye talep edildiği, İstanbul Anadolu 14. İcra Mahkemesinin 16.09.2021 tarih ve 2021/315 E- 2021/529 K sayılı kararı ile itirazın kaldırılmasına

başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ile kiralananın İİK'nın 269. maddesi ile TBK nın 315. maddesi uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyesi

satış bedeli • fatura • kira sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • tahliye talebi • ticari defter • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • adli yardım talebi • adli yardım • davanın kabulü • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • karşı dava • ön inceleme • kira bedeli

gerekirken davacının 60 gün süreli ödeme ihtarı göndermediği, temerrüt nedeniyle tahliye şartlarının oluşmadığı, sözleşmeye aykırılık bakımından da söz konusu

yazılı delil başlangıcı • usulüne uygun tebligat • kira sözleşmesi • müteselsilen kefil • kira bedeli • ön inceleme • senetle ispat zorunluluğu

kira alacağının davalılardan işlemiş ve işleyecek faiziyle tahsilini ve kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar

; "Türk Borçlar Kanununun 315.maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının veya kapsamı Türk Borçlar ... ihtar edildiği, ihtarnamenin davalı kiracıya 15/02/2022 tarihinde tebliğ edildiği, davanın 16/05/2022 tarihinde açıldığı, anlaşmıştır. Temerrüt nedeniyle tahliyeyi düzenleyen TBK'nun 315. maddesi; "Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya