tereddütün kalmadığı, davalı ... Şirketi'nin işlemi bizzat yaptıran, adam çalıştıran olarak, davalı ...'ün yapı maliki olarak kusursuz, davalı ...'nın bizzat

su sızıntısı nedeniyle meydana gelen hasardan yapı maliki kiralayan davalının sorumlu olduğu iddiası ile sigortalıya ödenen hasar bedelinin TTK 1472

olduğu gerekçesiyle verilen kararın kaldırılmasını talep etmiştir. Asıl ve birleşen dava; TBK 69. maddesi kapsamında yapı malikinin sorumluluğundan ... eksikliklerden dolayı oluşan zararı gidermekle yükümlüdür. Yargıtay kararlarında, öğretide bina ve yapı malikinin sorumluluğunun objektif özen yükümlülüğüne ... 69. madde hükmü gereği yapı malikinin sorumluluğu kapsamında davacıların oluşan zararından sorumlu olduğu, yine asıl ve birleşen davada davacılar

, açılan bu davada, kısmen kabule ilişkin karar; Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin Esas no:5116, Karar no:7048 sayılı ilamı ile Yapı Denetimi sözleşmesini yapı maliki veya malikinin yapmak zorunda olduğu, bu hususa aykırı sözleşmenin geçersiz olacağı, yapı sahibinin kim olduğu saptanarak karar verilmesi gerektiği

değildir. Bu kapsamda Mahkememizce yapılan değerlendirmede davalının paylı mülkiyetindeki taşınmazda yapı maliki sıfatı ile davacının talebine ilişkin bir

" bir kusursuz sorumluluk halidir. Bu sorumlulukta zarar gören, yapı malikinin kusurunu kanıtlamak zorunda değildir. Yapı maliki ise, kusurun bulunmadığı ... başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; davalı ...'nin TBK'nın 69 uncu maddesi kapsamında isale hattı yapan olduğundan yapı malikinin kusursuz ... uzaklaştırılması...'nin görevleri arasında sayıldığından TBK'nın 69.maddesi çerçevesinde...'nin yapı maliki olarak kusursuz sorumlu olduğu, İBB ve ilçe belediyesi

Müdürlüğü'nün 2018/10061 E. sayılı dosyası üzerinden davalı yapı maliki ...'ye karşı başlatılan takibe yönelik haksız itiraz neticesinde takibin durduğunu, davalı

yangında asıl sorumluluğun bu şirket ile kaynak çalışmasını yapan ...'te olduğunu, yapı maliki nedeni ile sorumlu tutulabilmek için binanın imalatındaki

bilirkişi raporunda, yangının davalıların kiraladıkları iş yerinden çıktığının ayrıca davalıların yapı maliki olarak kusurlu ve sorumlu olduklarının tespit ... sahibi ... Şti aleyhine açılan davanın derdest olduğunu, yargılama devam ederken aynı yangın olayı ile ilgili zarar görenlerin açmış olduğu davalarda yapı maliki davalıların sorumluluklarının tespit edilmesi nedeniyle birleştirme talepli eldeki davanın açıldığını, asıl ve birleşen dava aynı yangın olayından

sorumluluk, objektif özen yükümlülüğüne aykırılıktan doğan "ağırlaştırılmış" bir kusursuz sorumluluk halidir. Bu sorumlulukta zarar gören, yapı malikinin (somut olayda davalı ...'nin) kusurunu kanıtlamak zorunda değildir. Yapı maliki ise, kusurun bulunmadığı savunmasının ötesinde uygun illiyet bağının ... "ağırlaştırılmış" bir kusursuz sorumluluk halidir. Bu sorumlulukta zarar gören, yapı malikinin, yani davalı ...'' nin kusurunu kanıtlamak zorunda değildir.Yapı ... uygun olarak yapım ve bakımının sağlanmaması, bodrum katın su baskınlarına karşı izolasyonun yapılmasından sorumlu olduğu, ancak davalı ...'nin yapı

Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gözetilmeden, öte yandan davacı sigortalısının aynı zamanda yapı maliki olması nedeniyle, hükme esas alınan bilirkişi raporunda ifade edildiği gibi, yangının davalıya ait elektrik panosunda meydana gelen kısa devre sonucu gerçekleştiği tespiti halinde davacı sigortalısı yapı ... , sigortalı yapı maliki adına müvekkil şirkete rücu edilebilmesi için yapı malikinin olayda kusurunun bulunmadığı tespit edilmesi gerektiğini, ayrıca maddi ... ilgili, iş bu dosyanın davalısı ... A.Ş'nin sigortacısı ... Sigorta şirketi tarafından, işbu dosyanın davacısının sigortalısı yapı malikleri, Danışlar

yapılan ödemenin, hasara sebebiyet verdiği iddiası ile haksız fiil ile yapı maliki sorumluğu hükümleri uyarınca davalılardan rücuen tazmini amacıyla ... , objektif özen yükümlülüğüne aykırılıktan doğan "ağırlaştırılmış" bir kusursuz sorumluluk halidir. Bu sorumlulukta zarar gören, yapı malikinin (somut olayda davalı ...'nin) kusurunu kanıtlamak zorunda değildir. Yapı maliki ise, kusurun bulunmadığı savunmasının ötesinde uygun illiyet bağının kesildiğini ... yerine getirilmemesi nedeniyle hasara neden olan davalı müteahhit firmanın haksız eylemi, illiyet bağını kesecek şekilde yapı maliki davalı ...'nin

sebeple de müvekkil ...'ye karşı yapı malikinin sorumluluğuna gidilemediğini, diğer müvekkil bakımından ise müvekkil bir yapı kooperatifi olup kooperatif ... devredileceğini, bu sebeple de müvekkilin yapı maliki olarak kabul edilmemesi gerektiğini, yapı malikinin sorumluluğundan bahsedebilmek için zararın binanın yapım ... malikinin sorumluluğu kapsamında ... A.Ş. ve ... Kooperatifi'nin sorumlu tutulması gerektiğini ileri sürmüş ise de anılı firmaların yapı maliki sıfatı ... , malik sıfatı bulunmayan davalılar bakımından TBK’nın 69. maddesi uyarınca yapı malikinin sorumluluğuna gidilmesi hukuken mümkün olmadığını, bununla

yüzölçümünde olduğu, üzerinde kat irtifakı kurulduğu, 6 nolu bağımsız bölüm üzerinde bulunan 6/A nolu yapının maliki ...’in 5000/170000 hisseden ½ hisseyi satın

hukuki niteliği, eksper raporu ile ek ve kök bilirkişi raporunun çeliştiği, alt yapı yeterli olsa idi bu hasarın hiç meydana gelmeyeceği, yapı maliki

bulunmadığı, bu sebeple yapı maliki olan davalı ... Şti'nin meydana gelen zarardan sorumlu olmadığı, kural olarak zarar gören malzemelerin yerden belli bir ... olayda yapı malikinin herhangi bir kusuru bulunmadığı iddiası ve bu iddiaya dayanak bilirkişi raporunun açıkça hatalı olduğunu, bilirkişi heyetince ... yalıtımı olmaması gibi bir durum olaya sebebiyet vermiş olup, yapı malikinin kusurunun gözardı edildiğini, müvekkilinin kiracısı olduğu bağımsız bölümde ... değiştirmeyeceğinin anlaşıldığı, yani ürünlerin paletsiz olarak istiflenmesinin hasarın büyüklüğüne ek katkı sağlamadığı, yapı malikinin olayda kusurunun bulunmadığı

ile meydana geldiği ve yapı malikinin kusursuz sorumluluğunun bulunduğu belirtilmiş, dava dışı sigortalının müterafik kusurunun araştırılması ve rücu

de yapı malikinin sorumluluğu hükümleri kapsamında müvekkili şirketin sorumluluğuna gidilemeyeceğini, davacı ... şirketi tarafından talep olunan ... sunmuş olduğu istinaf dilekçesinde; Dava konusu olayda yapı malikinin sorumluluğundan kaynaklı bir eksiklik ya da hata bulunmadığı bilirkişi raporları ile ... eksikliği nedeniyle bina malikinin de sorumlu olduğu tespit edildiği" yönünde görüş ve kanaate varıldığı bildirilmiştir.Türk Borçlar Kanunu'nda yapı malikinin

riziko • sigorta koruması • sigorta poliçesi • sigorta tazminatı • eksik inceleme • geçersiz sigorta • kira sözleşmesi • müteselsil sorumluluk • rücu hakkı • sigorta sözleşmesi • hasar bedeli • ticari temsilci • yapı malikinin sorumluluğu • ağır kusur • alacağın temliki • usuli kazanılmış hak • basiretli tacir • tazminat davası • bilirkişi raporu • ticari iş • ticari işletme • kanuni halefiyet • mücbir sebep • poliçe • yapı maliki • cevap dilekçesi • davanın kabulü • davaya fer'i müdahil olma • görevsizlik kararı • ön inceleme

kestiği gerekçesi ile davanın reddedildiğini, kaldı ki bozma öncesi dosyaya sunulan bilirkişi raporunda davalı müvekkili şirkete kusur atfedilmediğini, yapı malikinin sorumluluğunun, sigorta şirketinin ağır kusurunu (geçersiz sigorta sözleşme yapmasını) ortadan kaldırmayacağını ve geçersiz sigorta sözleşmesini

vekili cevap dilekçesinde özetle; davada dava dilekçesinde açıkça yapı malikinin kusursuz sorumluluğu hükmüne dayanıldığı ve müvekkilinin de yapı maliki ve işletmecisi olarak oluşan zarardan sorumlu olduğunun iddia edildiğini, yapı malikinin kusursuz sorumluluğuna ilişkin yasal dayanak 6098 sayılı Türk Borçlar ... yapının maliki, intifa hakkı sahibi veya oturma hakkı sahibi olduğunu, bu kapsamda esasa ilişkin diğer konulardan öncelikli olarak huzurdaki davada, husumetin yapının maliki, intifa hakkı sahibi veya oturma hakkı sahibine yöneltilip yöneltilmediğinin tespit edilmesinin gerektiğini, dava konusu olayın

TBK.md.69/f.1'de düzenlenmiş olan “yapı malikinin kusursuz sorumluluğu” uyarınca sorumluluğu bulunduğundan söz edilemeyeceği, yangının çıkmasına sebebiyet ... dışı ... şirketinin sisteminin kurulmasında ve gerekli tedbirlerin alınmasında kusuru olduğu kabul edilse dahi davalı yapı malikinin TBK 69. maddesi ... mahkemece somut olaya özgü maddi vakıa tespitleri yapılmadan ve baz istasyonu sahibi yapı malikinin sorumluluğu karar yerinde tartışılmadan, ayrıca davacının

göre yapı kayıt belgesi için yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından yapılabileceğini, müvekkilinin kendi şahsi e-devleti üzerinden

tescilinin mümkün olmadığını, ancak TC Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen 18.09.2018 tarihli yapı kayıt belgesi uyarınca da taşınmazın yapı malikinin müvekkili olduğunu, dava konusu taşınmazın malikinin müvekkili olduğunu, davalı temsilcisi ...'ın yönetici olması akabinde müvekkilinin, kooperatif

gidermekle yükümlüdür. (TBK m.69; BK m.58) Yapı malikinin sorumluluğu, bir bina ya da diğer bir inşa eserinin bizatihi kendisinden kaynaklanan bir nedenle

ne kadar müvekkilin, TBK 69. Maddesi gereğince yapı malikinin sorumluluğu çerçevesinde sorumlu olduğunu iddia etmişse de; müvekkilinin işbu madde ... ettiğini, yapı malikinin sorumluluğunun, Türk Borçlar Kanunu'nda sorumluluk türlerinden “özen sorumluluğu” başlığı altında düzenlendiğini; maliki olduğu ... hiçbir durumun söz konusu olmadığını, somut olayda yapı maliki olarak müvekkilinin sorumluluğu tartışılsa da, yapı malikinin sorumluluğunu kaldıran ... kısmının usul ve yasaya aykırı olduğunu, yapı malikinin sorumluluğunun TBK m.69 kapsamında kusursuz sorumluluk niteliğinde bulunduğunu, dosyada mevcut