yapı maliki sıfatı ile meydana gelen zarardan sorumlu olduğu, illiyet bağını kesen bir nedenin bulunmadığı, davacının halefiyet ilkesi kapsamında ödediği

kaynaklı olduğu, kira sözleşmesinden kaynaklı uyuşmazlıklarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevli olduğu, davacı taraf her ne kadar yapı malikinin sorumluluğunu

sorumlulukta zarar gören, yapı malikinin kusurunu kanıtlamak zorunda değildir. Yapı maliki de, kusurun bulunmadığı savunmasının ötesinde uygun illiyet bağının

husumet yönetilemeyeceğini, husumetin yapı maliklerine yahut da binanın mantolama işini üstlenen şirkete yöneltilmesi gerektiğini, olayın gerçekleştiği ... talep etmiştir. GEREKÇE :Davada, yapı malikinin kusursuz sorumluluğu hukusal nedenine dayalı olarak maddi tazminat talep edilmektedir. Mahkemece davanın

yapı malikinin sorumluluğuna ve tehlike sorumluluğu ilkesine dayanarak davalı elektrik şirketinden zararın rücuen tazminini talep etmiştir.Davalı sigorta

. Davalılardan sorumluluk sebeplerinin farklı olduğu dikkate alındığında; kaza tarihinde yürürlükte bulunan mülga 818 sayılı BK m.58, TBK'nın 69.maddesinde; yapı malikinin sorumluluğu düzenlenmiştir. TBK 69/1.fıkrada; bir binanın veya diğer yapı eserlerinin malikinin bunların yapımındaki bozukluklardan veya bakımındaki

69. maddesi uyarınca somut olayda davalı illiyet bağının kesildiğini ispatlayamadığından meydana gelen zarardan yapı malikinin sorumluluğu çerçevesinde ... özetle; uyuşmazlığın idari yargı görev alanına girdiği, kaldırma kararında belirtilen konularda gerekli araştırma yapılmadığı, ... nin yapı maliki olarak ... "ağırlaştırılmış" bir kusursuz sorumluluk halidir. Bu sorumlulukta zarar gören, yapı malikinin (somut olayda davalı ...'nin) kusurunu kanıtlamak zorunda değildir. Yapı maliki ise, kusurun bulunmadığı savunmasının ötesinde uygun illiyet bağının kesildiğini kanıtlamalıdır. Kusursuz sorumlulukta illiyet bağının

bina maliki olan .... varsa, TBK'nun 69.maddesi gereğince yapı malikinin sorumluluğu kapsamında sorumluluğunun bulunup bulunmadığı değerlendirilmeli

, bilirkişiden uyuşmazlık konularında rapor alınmıştır. Uyuşmazlık, şantiye şefi ücretinden davalı yapı malikinin sorumlu olup olmadığı , davalı ile dava dışı ... olayda davalı yapı maliki, ihbar olunan ... Kooperatifi yüklenici, davacının ortağı ve yetkilisi olduğu ... Yapı Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi ise (alt ... incelendiğinde davalı /yapı malikinin şantiye şefi ücretinden sorumlu olmayacağı davacının husumeti resmi kayıtlardaki yüklenici firmaya yöneltmesi gerektiği

husumet itirazlarının bulunduğunu, yapı malikinin mülkiyet hakkı kapsamında dilediği gibi kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahip olduğunu ... , yapı maliki diğer davalıların öncelikle davacıdan projenin İmar Yasası’na uygun hale getirilmesini talep etmesine rağmen davacı yanca istenilen süre ... defalarca davacıya öneriler ve hatta ilave ücretler sunulmasına rağmen, tadilat projesinin yapı malikinin taleplerine ve yasaya uygun olarak hazırlamadığını ... anlamında bir mimarlık eserinden bahsedilemeyeceğini, yine projenin özgün ve ayırt edilebilir bir yanı olmamakla eser vasfından da bahsedilemeyeceğini, yapı

yangın sisteminin kurulmaması nedeniyle yapı maliki olan davalılardan 1. no’lu davalı ... ... Ortaklığı A.Ş’nin % 45 kusur oranıyla sorumlu olduğu, 2 ... kiracısı, ... Yapım Ltd. Şti. nin (... Radyo) ise kiraya verenidir.6098 sayılı TBK'nun 69. maddesi uyarınca, yapı malikinin sorumluluğu, bir kusursuz ... , zarar görenin kendi kusuru veya üçüncü kişinin kusuru nedeniyle kesilebilir. Bu sorumlulukta zarar gören, yapı malikinin yani davalının kusurunu kanıtlamak zorunda değildir. Yapı maliki de, kusurun bulunmadığı savunmasının ötesinde uygun illiyet bağının kesildiğini kanıtlamalıdır."BK.'nın 58. maddesinde

; davacının dava konusu hasardan sorumluluğunun Türk Borçlar Kanunu'na göre yapı malikinin sorumluluğuna göre sorumlu olduğunu, davacıya ait elektrik ... kabulüne karar verilmesi hukuka aykırı olduğunu, davacının yapı maliki olarak sorumluluğu göz ardı edildiğini, yerel mahkeme tarafından, . kararlarında

Eren, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Cilt 1, Gözden Geçirilmiş 6. Bası, Beta Yayınları, İstanbul, 1998, s:642-643). Yapı malikinin sorumluluğu, bir bina ... Atık Geri Kazanım, Tehlikesiz Atık Geri Kazanım” olarak açıkça yazdığı, bu durumda davalı yapı malikinin tehlikeli atıklar nedeniyle yangın çıkabileceğini ön görmesinin gerektiği, dolayısıyla bilirkişi raporları ve mahkemece davalının yapı maliki olarak sorumlu tutulması isabetlidir. Gerçekten de ... yetmeyecektir. Öteki deyişle, üçüncü kişinin kusuru yeterli ağırlığa ulaşıp, illiyet bağını kesmedikçe sonuç doğurmayacaktır. Davalı yapı malikinin kira

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • kira sözleşmesi • tazminat davası • kira bedeli • cevap dilekçesi • görevli mahkeme • ön inceleme

olmadığını, müvekkilinin bazı yapı malikleri ile maliklerin sebebiyet verdiği sözleşmeden kaynaklı sorunların bu davaya dayanak teşkil edemeyeceğini belirterek

yeniden yargılama • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • hapis hakkı • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • bekletici mesele • yapı maliki • el atmanın önlenmesi • kooperatif • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf yolu • müdahalenin men'i • ön inceleme

sahibi olmayıp arsa sahibi olduğunu, yapının malikinin ise kooperatif olup, müvekkillerine husumet yöneltilmesinin mümkün olmadığını, dava ticari dava

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • hapis hakkı • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • el atmanın önlenmesi • kaçak yapı • kooperatif • yapı maliki • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf yolu • müdahalenin men'i • ön inceleme • bekletici mesele

dilekçesinde; Bölge Adliye Mahkemesince çok hızlı şekilde karar verildiğini, davacının yapı sahibi olmayıp arsa sahibi olduğunu, yapının malikinin ise kooperatif

dilekçesinde özetle; Müvekkili ... Proje Yönetimi A.Ş , Antalya ... Alışveriş Merkezinin günlük operasyon ve kiralama işlemlerinini Yapı Maliki ... Ticaret A.Ş nam ve hesabına, yapı malikinden aldığı vekalet yetkisine göre yapmakta ve yapı maliki ile imzaladığı yönetim sözleşmesi gereği AVM yi yönettiğini, müvekkili şirketin, TBK md.69 gereği alışveriş merkezinin yapı maliki olmadığını, bu nedenle davanın pasif husumet ehliyeti yokluğundan usulden reddine karar

kar sularının yükünün artması nedeniyle çatıda çökme meydana geldiğini, davalı ...AŞ'nin yapı maliki olarak hasardan sorumlu olduğunu, sigortalının ... yapısal bozukluğun çatı çökmesine neden olduğu, çatının çökmesinden davalı bina malikinin TBK 69. maddesine göre yapı malikinin sorumluluğu nedeniyle

alt kira sözleşmesi • alt kiracı • dürüstlük kuralı • sigorta poliçesi • tazminat davası • kira sözleşmesi • yapı malikinin sorumluluğu • yapı maliki • kira bedeli • poliçe • görevli mahkeme • görevsizlik kararı • ön inceleme

verenler arasında kira ilişkisi olmadığı, beyan dilekçesi ile yapı malikinin sorumluluğundan bahsedilmiş ise de dava dilekçesinde talebin sözleşmeye ... olduğunu, yapı maliki olan davalıların haksız fiil sebebiyle yapı malikinin sorumluğu kapsamında zarardan sorumlu bulunduğunu, davanın kira ilişkisinden

yapı malikinin sorumluluğu düzenlenmiştir. Maddede, bir binanın veya diğer yapı eserlerinin malikinin bunların yapımındaki bozukluk veya bakımındaki

isteyeceği, İdarece; a) Altmış günden az olmamak üzere süre verilerek riskli yapıların tahliyesi ve yıktırılması yapı maliklerinden isteneceği düzenlenmiştir

yargılama giderleri • sınırlı ayni hak • davanın konusuz kalması • ihtiyati tedbir kararı • davadan feragat • ihtiyati tedbir talebi • karşı dava • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi

yıktırılmasını İdareden ister. (2) İdarece; a) Altmış günden az olmamak üzere süre verilerek riskli yapıların tahliyesi ve yıktırılması yapı maliklerinden ... yapılır.(...) c) (a) ve (c) bentlerinde belirtilen şekilde verilen süreler içinde riskli yapıların maliklerce durumunda hak sahiplerinin de görüşü alınarak

bir kira sözleşmesi de sunulmamıştır. Bu halde davalı yapı maliki ile davacı arasında bir kira sözleşmesi bulunmadığı da açıktır." gerekçesi ile kararın ... kiralanan mağazanın -1. katındaki müvekkiline ait mobilya mağazasındaki ürünlerin kullanılamaz ve satılamaz halde olduğunun görüleceğini, davalının yapı maliki olarak sorumluğu bulunduğunu, somut olayda yapıda bulunması gereken önlemlerin alınmadığını, ... Mah. ... Bulv. No:.... /ANTALYA adresinde bulunan

çıktığını, başta elektrik tesisatı ve bunlara ilişkin diğer eşyaların demirbaş olduğunu ve bunların tümünden ve bunların bakımından bina ve yapı malikinin

olmadığının tespit edildiğini, yapı malikinin kusursuzda olsa sorumlu tutulabilmesi için yapımdaki bozukluk veya bakımdaki eksiklik hallerinin mevcut olması ... yükümlülüğünü yerine getirdiği de tespit edildiğinden yapı malikinin sorumluluğuna ilişkin TBK'nın 69. maddesi uyarınca kusursuz sorumluluk halinin de olmadığını ... yükümlü ise de yapı malikinin kusurunu kanıtlamak zorunda değildir. Zira TBK'nin 69. maddesine dayalı sorumluluk, kusursuz sorumluluk halidir. Bu nedenle yapı maliki ise, kusurun bulunmadığı savunmasının ötesinde uygun illiyet bağının kesildiğini kanıtlamalıdır. Bilindiği üzere, kusursuz sorumlulukta