belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • fesih ihbarı • esaslı onarım • hak düşürücü süre • üst soy • kira sözleşmesi • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • istinaf yolu • kesin süre • tahliye talebi

davalarına ilişkin olup, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesinin kararı ise aynı Kanunun 351/1 maddesi kapsamında açılan yeni malikin ihtiyacı

belirli süreli sözleşme • belirsiz süreli sözleşme • esaslı onarım • fesih ihbarı • hak düşürücü süre • kira sözleşmesi • kiralananın kullanımı imkânsız olması • kiralananın tahliyesi • kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı • konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu • tahliye talebi • yeni malikin gereksinimi • kira bedeli • dava açma süresi • dava şartlarının bulunmaması • davanın kabulü • istinaf yolu • kesin süre • üst soy

Bölge Adliye Mahkemesi 49. ve 54. Hukuk Dairelerinin kararları ise aynı Kanun’un 351/1 maddesi kapsamında açılan yeni malikin ihtiyacı nedeniyle açılan ... sayılı Kanun’un 351. maddesine dayanılarak yeni malikin gereksinimi sebebiyle açılan tahliye davasına konu İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. ve 54. Hukuk ... başvurulmasında yasal engel bulunmadığı yönünde olduğu, Bölge Adliye Mahkemesi hukuk dairelerinin yeni malikin gereksinimi sebebiyle açılan davada verilen kesin

kiralananın tahliyesi • kira sözleşmesi • dava açma süresi • davanın kabulü • kanun yararına temyiz

sayılı Kanun'un 351/1 maddesine dayalı olarak açıldığını belirtmiş olmakla, 6098 sayılı Kanun’un 351/1 maddesine dayalı olarak yeni malikin ihtiyaç

tarihinde satın alındığını ve yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliyesi konulu Bursa 33. Noterliği 20/03/2023 tarih ve 2253 yevmiye numaralı ihtarnamesi kiracı

fuzuli işgal • kira sözleşmesi • el atmanın önlenmesi • kira bedeli • satış sözleşmesi • taleple bağlılık ilkesi • bilirkişi raporu • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • müdahalenin men'i • ön inceleme • senetle ispat kuralı • senetle ispat zorunluluğu

yazılı bildirim yapılmadığını, yeni malik gereksinimi sebebine dayandırılan talebin hukuka aykırı olduğunu, davacının kendisinden sonraki malikle sözlü

ilettiklerini, bu talebin müvekkili tarafından kabul edilmediğini, bu nedenle de davaya konu muvazaalı işleme başvurulduğunu, davalıların amacının yeni malikin ihtiyacı nedeni ile tahliye edilmesini sağlamak olduğunu, kanun gereğince, muvazaalı işlemden zarar gören 3. kişilerin de huzurdaki davayı açma haklarının

sözleşmelerine göre ayrıksı düzenlemelere tabi kılınmış olup kira sözleşmesi devam eden bir taşınmazın el değiştirmesi halinde yeni malikin gereksinim sebebiyle

T.C. İSTANBUL TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR KARAR KALDIRMA İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :İSTANBUL ANADOLU 20. SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ :04/03/2022 NUMARASI :2021/588 - 2022/415 DAVACI: K1 - N1 VEKİLİ:Av. K2 [ N2 ] UETS DAVALI: K3 - N3 VEKİLİ:Av. K4 - [ N4 ] UETS DAVANIN KONUSU :Yeni Malikin İhtiyacı Nedeniyle Tahliyesi İSTİNAF TARİHİ : 27/04/2022 KARAR TARİHİ :09/05/2023 Dairemizde bulunan istinaf başvurusununyapılan açık ... yargılama hatalarını bizzat düzeltmek amacıyla yapılan inceleme sonunda; dairemizce duruşma yapılmasına gerek olmadığı, Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle

bulunduğu yerde kiraların %400 arttığını kararın kaldırılmasını talep etmiştir. Dava; yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye talebidir. ( Yasal dayanak TBK

ilişkin yapılan inceleme sonucunda Dava, yeni malikin gereksinimi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, mahkemenin görevsiz