kiralananın tahliyesi • kira sözleşmesi • dava açma süresi • davanın kabulü • kanun yararına temyiz

sayılı Kanun'un 351/1 maddesine dayalı olarak açıldığını belirtmiş olmakla, 6098 sayılı Kanun’un 351/1 maddesine dayalı olarak yeni malikin ihtiyaç

tarihinde satın alındığını ve yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliyesi konulu Bursa 33. Noterliği 20/03/2023 tarih ve 2253 yevmiye numaralı ihtarnamesi kiracı

fuzuli işgal • kira sözleşmesi • el atmanın önlenmesi • kira bedeli • satış sözleşmesi • taleple bağlılık ilkesi • bilirkişi raporu • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • müdahalenin men'i • ön inceleme • senetle ispat kuralı • senetle ispat zorunluluğu

yazılı bildirim yapılmadığını, yeni malik gereksinimi sebebine dayandırılan talebin hukuka aykırı olduğunu, davacının kendisinden sonraki malikle sözlü

ilettiklerini, bu talebin müvekkili tarafından kabul edilmediğini, bu nedenle de davaya konu muvazaalı işleme başvurulduğunu, davalıların amacının yeni malikin ihtiyacı nedeni ile tahliye edilmesini sağlamak olduğunu, kanun gereğince, muvazaalı işlemden zarar gören 3. kişilerin de huzurdaki davayı açma haklarının

sözleşmelerine göre ayrıksı düzenlemelere tabi kılınmış olup kira sözleşmesi devam eden bir taşınmazın el değiştirmesi halinde yeni malikin gereksinim sebebiyle

T.C. İSTANBUL TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR KARAR KALDIRMA İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :İSTANBUL ANADOLU 20. SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ :04/03/2022 NUMARASI :2021/588 - 2022/415 DAVACI: K1 - N1 VEKİLİ:Av. K2 [ N2 ] UETS DAVALI: K3 - N3 VEKİLİ:Av. K4 - [ N4 ] UETS DAVANIN KONUSU :Yeni Malikin İhtiyacı Nedeniyle Tahliyesi İSTİNAF TARİHİ : 27/04/2022 KARAR TARİHİ :09/05/2023 Dairemizde bulunan istinaf başvurusununyapılan açık ... yargılama hatalarını bizzat düzeltmek amacıyla yapılan inceleme sonunda; dairemizce duruşma yapılmasına gerek olmadığı, Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle

ilişkin yapılan inceleme sonucunda Dava, yeni malikin gereksinimi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, mahkemenin görevsiz

bulunduğu yerde kiraların %400 arttığını kararın kaldırılmasını talep etmiştir. Dava; yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye talebidir. ( Yasal dayanak TBK

işyeri niteliğindeki bir taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi yapıldıktan sonra mecurun mülkiyetinin el değiştirmesi halinde yeni malikin ihtiyaç sebebiyle

karşı zor durumda kaldığını, müvekkili ve ailesinin tahliye edilmesi halinde kalabilecekleri başka bir yerlerinin de olmadığını belirterek,yeni malikin ihtiyacı sebebiyle kira sözleşmesinin feshi ile davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı sunmuş olduğu cevap ... gönderilen ihtarnamenin 22/07/2020 tarihinde tebliğ edildiği, kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin 20/10/2015 olduğu, TBK 351. maddesine göre yeni malikin, ihtiyaç nedeniyle davayı ya taşınmazı satın aldıktan sonra bir ay içinde çekilen ihtardan altı ay sonra, dava açılacağının belirtilmesi koşuluyla, satın