Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 16/08/2012 Tarihli 6961 Sayılı Talimatı

d) 12/04/2012 tarihli ve B.07.1.GİB.0.06.63-140.04.01 (039)-039577 sayılı yazı,

e) 13/04/2012 tarihli ve B.07.İ.GİB.0.02.63-140.04.01 (0310)-040246 sayılı yazı,

f) 18/05/2012 tarihli ve B.09.1.TKG.0120300-108.02/12-3658 sayılı yazı.

g) 09/08/2012 tarihli ve B.07.1.GİB.0.02.63-140.04.01 (0310)-083212 sayılı yazı.

Müfettişliğimizce mahalli birimlerimizde yapılan denetimler sonucu düzenlenen raporlarda tenkit edilen tapu harçlarına yönelik aşağıdaki hususlar, görüşlerinin bildirilmesi amacıyla ilgi (a, b, c ve f) yazılarımızla Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığına intikal ettirilmiş olup, adı geçen Başkanlıktan alınan ilgi (ç, d, e ve g) cevabi yazıların değerlendirilmesi sonucunda;

(a) Veraset belgesi gereğince elbirliği halinde mülkiyet olarak intikal yapılıp, daha sonra mirasçıların talebine istinaden elbirliği halinde mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi işleminden 492 Sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I/13-c bendine göre harç tahsil edilmesi,

(b) Resmi senet düzenlenmeden tarafların kendi aralarında yaptıkları sözleşmeye göre tesis olunan ipotek işleminde sözleşmenin bir tanesinin evrakı müsbite olarak alınması, bir tanesinin de tarih ve yevmiye yazılarak imzalı ve mühürlü olarak ilgililere verilmesi işleminde tapu harcı alınmaması, ancak daha sonra sözleşmenin imzalı ve mühürlü bir örneğinin ilgililerin talebine istinaden verilmesi ile resmi senet düzenlenerek yapılan ipotek işlemlerinde resmi senedin bir Örneğinin ilgililerin talebi üzerine verilmesi hallerinde 492 Sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 17 numaralı fıkrasına göre harç alınması,

(c) Kat irtifakının terkini, mülkiyetin başkasına devrini ihtiva etmemek şartıyla, kat mülkiyetine geçişle sona eriyorsa terkin işlemi nedeniyle harç aranılmaması, ancak kat irtifakının sona erdirilmesi İşlemi, kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş şeklinde değil de, kat irtifakına konu arsanın maliki veya ortak maliklerinin tapu memuruna verecekleri yazılı beyan ile yapılıyorsa, 492 Sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 14 numaralı fıkrası uyarınca harç alınması,

(d) Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların kanuni ve mansup mirasçılara veraset yoluyla intikalinde harç aranılmaması, mirasçılar adına paylı mülkiyet esaslarına göre tescil edilmiş taşınmaz malların taksiminden de 492 Sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I/3-a bendine göre binde 19,8 oranında harç alınması,

(e) Gayrimenkullerin karşılıklı olarak trampa edilmesi halinde tapu harcının bu iki gayrimenkulden emlak vergisi değeri yüksek olanı esas alınarak bu değer üzerinden, bu değerden yüksek bir değerin bildirilmesi halinde ise bildirilecek değer üzerinden her iki gayrimenkul içinde hem alıcıdan hem satıcıdan ayrı ayrı harç aranılması

Gerekmektedir.

Bilgi ve gereği ile bu hususların Bölge Müdürlüğünüze bağlı tüm birimlere duyurulmasını rica ederim.