2. Azınlığın Mülkiyet Hakkını İhlal Edebilecek Durumlar
6306 sayılı Kanun m. 6/1, c. 7 hükmü çerçevesinde 2/3 çoğunluk ile riskli yapıya…
- Payların gerçek değerinin çok altında bir bedel ile satışına karar verilmesi…
- Binanın bedeli karşılığında, yani inşaat (eser) sözleşmesi çerçevesinde…
- Binanın arsa payı karşılığı veya gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi çerçevesinde yaptırılacak olması durumunda, yükleniciye işin gerçek değerinin çok üzerinde arsa veya gelir payı taahhüt edilmesi;- Keza, binanın arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi suretiyle yapılmasına…
- Binanın yaptırılmasından sonra kat malikleri veya paydaşların mülkiyet hakkını…
- Kat mülkiyetine tabi bir riskli yapının yıkılması ve yeni binada kat mülkiyetine…
- Yüklenicinin ve yüklenici ile akdedilecek sözleşme şartlarının belirlenmesinde…
- Yeni binada yer alacak bağımsız bölümlerin inşasının veya paylaşımının azınlık…
- Nihayet karar alınması aşamasındaki usuli eksiklikler de kat malikleri veya paydaşların mülkiyet haklarının ihlali sonucunu doğurabilecektir. Gerçekten, toplantı yapılmaksızın bir karar metninin imzalanması; toplantı çağrısının hiç veya bir kısım kat maliki veya paydaşa yapılmaması; kat maliki veya paydaşın toplantıya alınmaması; riskli yapı tespiti sonrasında yapılan bir kat malikleri toplantısında gündemde olmamasına rağmen 6306 sayılı Kanun gereğince karar alınması; toplantı çağrı usulüne ve özellikle süresine uyulmaması ve bu suretle bazı kat malikleri veya paydaşların toplantıya katılmasının veya başka
Nitekim uygulamada da tüm bu durumların, 2/3 çoğunluk kararı ve bu karar üzerine…
TR
EN
