Zarife Şenocak / Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Haziran 2009, Cilt 25, Sayı 2

2.İntifa veya Oturma Hakkının Özgülenmesi MK m. 652/II’ye göre, haklı sebeplerin varlığı halinde sağ kalan eşe, kendisinin veya diğer yasal mirasçılardan birinin istemi üzerine mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasına karar verilebilecektir. Nelerin haklı sebep teşkil edeceğini hakim ... halinde sağ kalan eşe mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkın tanınması için yasal mirasçılardan birinin talebi yeterlidir. İsviçre Medeni Kanunu’nun 612a ... da oturma hakkının özgülenmesini talep etmelerinden sonra, intifa ya da oturma hakkının özgülenmesi bireysel menfaatlerine ters düşen sağ kalan eşin MK

Hayreddin Fırat Mehmetoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2019

2. Oturma Hakkı Oturma hakkı; sahibine üçüncü bir kişiye ait binanın tamamı veya bir bölümünü konut olarak kullanma, orada oturma yetkisi veren devredilemeyen ve mirasçıya da geçmeyen bir irtifak hakkıdır. Oturma hakkı intifa hakkından farklı olarak kişisel ihtiyacın karşılanmasına yönelik olup kullanımının devri mümkün değildir. Bu sebeple oturma hakkı sahibi kira sözleşmesi yapamaz(395). Bu bakımdan oturma hakkının sahibine semerelerden yararlanma yetkisi tanımadığı söylenebilir. İsviçre doktrininde bir görüşe göre oturma hakkı sahibinin kira sözleşmesinin tarafı haline gelmesi eşya hukuku

Mehmet Şengül, Etem Sabâ Özmen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2018

2. Oturma (Sükna) Hakkında Kişiye bağlı irtifaklardan oturma hakkı, eski tabiri ile sükna hakkı TMK m. 823 vd. hükmünde düzenleme konusu yapılmıştır(428). Hüküm uyarınca “Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir. Oturma hakkı, başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez. Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanır”. 6306 sayılı Kanun uygulamalarında az da olsa rastlanılabilecek oturma hakkının sonuçları açısından hakkın niteliği ve sonuçları yönünden ayrıntıya girmeyerek genel eserlere yollama yapmakla

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

2) Oturma Hakkında Medeni Kanun’un 824. maddesinin ikinci fıkrası, irtifak sözleşmesinde ayrık bir hüküm kararlaştırılmadığı sürece, oturma hakkı sahibinin ailesi ve ev halkının da oturma hakkından faydalanabileceği düzenlenmiştir. Ne var ki bu hükümden, hak sahibinin aile bireyleri ya da ev halkının oturma hakkı tarafı haline geldikleri anlamı çıkarılamaz. Bu kişiler sadece oturma hakkı sahibinin evin mesken olarak kullanılması yetkisinden yararlanabileceklerdir(78). Hakkın tarafı olmadıklarından, oturma hakkının sağladığı yarar belirlenirken, bu kişilerin menfaatleri değerlendirilmez. Oturma hakkı sahibi

Müge Ürem / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2022

2. Oturma (Sükna) Hakkına Dayanarak Bağımsız Bölümden Devamlı Şekilde Faydalananlar Bağımsız bölümden devamlı şekilde oturma (sükna) hakkına dayalı faydalanan gerçek kişi oturma hakkı sahibinin, borçtan müteselsilen sorumlu olduğu KMK m. 22/I hükmünde açıkça düzenlenmiştir(438). TMK m. 823/I hükmü uyarınca oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi vermekle TMK m. 974-975 hükmü gereğince konut olarak yararlanılan yerde oturma hakkı sahibi, fer’i/dolaysız zilyet; malik de asli/dolaylı zilyettir(439). Oturma hakkının kurulabilmesi için TMK m. 823/I hükmü gereğince

Zarife Şenocak / Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Haziran 2009, Cilt 25, Sayı 2

VI.MÜLKİYET HAKKININ YA DA İNTİFA VEYA OTURMA HAKKININ ÖZGÜLENMESİ (Birincil ve İkincil Talep Hakları) 1.Mülkiyet Hakkının Özgülenmesi MK m. 652/1 ... yerine kendisine intifa ya da oturma hakkının tanınmasını istiyorsa, ikinci fıkraya göre bu talebi haklı kılan sebepleri ispat etmek zorundadır. Özgüleme ... kalan eşin) intifa ya da oturma hakkına sahip olduğu, buna karşılık diğer mirasçıların malik kalmaya devam ettikleri bir özgüleme şeklinde taraflar ... mirasçılar aşağıda ele alınacağı üzere haklı sebeplerin varlığı halinde sağ kalan eşe mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkının tanınmasını talep edebilirler

Arzu Genç Arıdemir / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

yanında açıkça sayılan diğer hak sahibi, oturma (sükna) hakkı sahibidir. Oturma hakkı, belirli bir binadan veya bu binanın bir bölümünden konut olarak yararlanma hakkını sağlayan, kişi ile kaim bir irtifak hakkıdır. Bağımsız bölümde oturma hakkı sahibi olan kimse kat maliklerinin tabi olduğu borç ve yükümlülüklere uymakla yükümlüdür (KMK md.18/f.2). Oturma hakkı, bağımsız bölümde oturma suretiyle yararlanma hakkı veren bir irtifak hakkı olmasından dolayı ... olarak kullanma olanağı sağlayamayacak nitelikteki bağımsız bölümler üzerinde oturma hakkı da tesis edilemeyecektir. Oturma hakkı sahibi, bağımsız bölümü

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2023

B.Mülkiyet Yerine İntifa veya Oturma Hakkı Tanınması Haklı sebeplerin varlığı halinde, sağ kalan eşin veya mirasbırakanın diğer yasal mirasçılarından birinin istemi üzerine, miras payına mahsuben mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasına da karar verilebilir (TMK m. 652)(870). Mülkiyet yerine oturma hakkı tanınması, sadece birlikte yaşanılan konut için söz konusu olabilir(871). Çünkü oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden ... bulunmamaktadır. Bu sebeple ev eşyalarının mülkiyetinin miras payına mahsuben eşe verilmesi daha yerindedir(872). Mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı

Güven Yarar / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2023

bb. Oturma Hakkı Medenî Kanunun 823. maddesine göre, oturma hakkı, hak sahibine bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veren, başkasına devredilemeyen ve mirasçılara geçmeyen bir haktır. Kanunun 824. maddesi uyarınca oturma hakkı sahibi, hakkın şahsına özgülendiği açıkça belirtilmediği sürece bina veya onun bir bölümünde ailesi ve ev halkı ile oturabilir. Binanın bir bölümü üzerinde oturma hakkına sahip olan kimse, ortaklaşa kullanmaya özgülenen yerlerden de yararlanabilir. Oturma hakkının özünde bir kimsenin kişiliği ve kişisel ihtiyaçları bulunmaktadır. Bu yüzden sadece o

Simge Saraçoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2019

. Oturma hakkı da sınırlı ayni haklardan olup sahibine, üzerinde oturma hakkı tesis edilen şeyin tamamı ya da bir bölümünde oturmak, onu kullanmak yetkisi verir(32). Oturma hakkı, sahibine intifa hakkında olduğu kadar geniş yetkiler sağlamamakla birlikte sahibine bir ayni hakka dayalı olarak kullanma yetkisi bahşettiğinden oturma hakkı sahibinin bakım ve gözetim yükümlüsü olarak sorumlu tutulması şaşırtıcı değildir. İntifa ve oturma hakları, kişiye bağlı irtifak ... 3. İntifa ve Oturma Hakkı Sahipleri İntifa hakkı, sınırlı ayni haklar arasında sahibine en fazla yetkiyi veren ve malike yalnızca “çıplak mülkiyet

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2022

kimseye oturma hakkı tanıyabileceği kabul edilmektedir(1068). Gerek İsviçre Federal Mahkemesi(1069) gerekse Yargıtay(1070) mirasbırakanın bir kimseye oturma ... lehine oturma hakkı tanıyabilir. Bu halde de tıpkı intifa hakkında olduğu gibi teyze, kendisine oturma hakkı tanınmasını isteme konusunda bir alacak hakkı elde eder. Mirasçılar oturma hakkının tanınmasına (tapuda vasiyet alacaklısı lehine tescile) yanaşmazsa, vasiyet alacaklısı mahkemeye başvurarak, oturma hakkının hükmen tanınmasını isteyebilir. Mahkeme kararının kesinleşmesiyle oturma hakkı tescilsiz olarak kazanılmış olur. (1068) HONSELL/VOGT/GEISER, Art

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2018

kimseye oturma hakkı tanıyabileceği kabul edilmektedir(1021). Gerek İsviçre Federal Mahkemesi(1022) gerekse Yargıtay(1023) mirasbırakanın bir kimseye oturma ... lehine oturma hakkı tanıyabilir. Bu halde de tıpkı intifa hakkında olduğu gibi teyze, kendisine oturma hakkı tanınmasını isteme konusunda bir alacak hakkı elde eder. Mirasçılar oturma hakkının tanınmasına (tapuda vasiyet alacaklısı lehine tescile) yanaşmazsa, vasiyet alacaklısı mahkemeye başvurarak, oturma hakkının hükmen tanınmasını isteyebilir. Mahkeme kararının kesinleşmesiyle oturma hakkı tescilsiz olarak kazanılmış olur. (1021) HONSELL/VOGT/GEISER, Art

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

özellikle oturma hakkı bakımından gündeme gelecektir. Oturma hakkı sahibinin bir yere olan ihtiyacı zamanla değişiklik gösterebilir; örnek olarak, bekar oturma hakkı sahibi sonradan evlenip çocuk sahibi olabilir. Benimsemediğimiz ilk görüşe göre(541) oturma hakkının kapsamı oturma hakkı sahibinin kişisel ihtiyaçlarına göre belirlendiğinden, kişisel ihtiyaçlar hakkın kurulduğu ana göre tespit edilmelidir. Oturma hakkı devam ederken meydana gelen değişiklikler sebebi ile hakkın kapsamının genişletilmesi kabul edilemez. Bize göre, oturma hakkı, hak sahibinin şahsına özgülenmedikçe ve oturma hakkı sahibi ile

Serpil Işık / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2024

3.İsviçre Hukukunda SchKG Art. 286 Abs. 2, Ziff. 2 Hükmünde Düzenlenen ve Tasarrufun İptali Davasında Bağışlama Gibi Kabul Edilen Oturma Hakkı ... , tasarrufun iptali davasına ilişkin olarak SchKG Art. 286 Abs. 2’de düzenlenen ve bağışlama ile eş değerde kabul edilen hukuki işlemlerin yanına oturma hakkı da ... hükmünde Türk İcra ve İflas Kanunu m. 278/f. 3, b. 3’ten farklı olarak borçlunun tesis ettiği oturma hakkı aleyhine de tasarrufun iptali davası açılabileceği düzenlenmiştir. Oturma hakkı da tıpkı intifa, ölünceye kadar bakma ve ömür boyu gelir sözleşmeleri gibi uzun vadede alacaklılar için dezavantajlı sonuçlar

Nagehan Kırkbeşoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

ddd. Oturma Hakkı Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veren başkasına devredilemeyen ve mirasçılara da geçmeyen şahsi nitelikte bir irtifak hakkıdır (TMK m. 823). Binadan yararlanma hakkı, oturma ile sınırlı olan oturma hakkı sahibinin taşınmaz üzerindeki hakimiyeti, taşınmaz malikine nazaran oldukça sınırlı olduğu için önalım hakkı ile yüklü taşınmaz üzerinde bir başkası lehine oturma hakkı kurulması önalım olgusu olarak telakki edilmemektedir(426). Oturma hakkı yalnızca binanın tamamında veya bir kısmında oturma yetkisi verir. İntifa hakkı gibi geniş

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2020

oturma hakkı tanınmasına da karar veri lebilir (TMK m. 652)(851). Mülkiyet yerine oturma hakkı tanınması, sadece birlikte yaşanılan konut için söz konusu olabilir(852). Çünkü oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir (TMK m. 823). Ev eşyalarının ömrü dikkate ... verilmesi daha yerindedir(853). Mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınması istemi sağ kalan eş ile diğer yasal mirasçılara tanınmış olup(854) atanmış mirasçıların böyle bir yetkisi yoktur(855). Sulh hâkimi, talep olmadan sağ kalan eşe mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkının tanınmasına karar

Aytuğ Ceyhun Çakır / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2018

c. Sağ Kalan Eşin İntifa veya Oturma Hakkı Talebinde Bulunması Türk Medeni Kanunu’nun m. 652/f.2 hükmü uyarınca; “haklı sebeplerin varlığı hâlinde, sağ kalan eşin veya mirasbırakanın diğer yasal mirasçılarından birinin istemi üzerine, mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasına da karar verilebilir.” Madde metninden kolaylıkla anlaşılacağı üzere, aile konutu üzerinde sağ kalan eş lehine intifa ya da(1139) oturma hakkı tanınabilmesi için gerekli olan ilk koşul, sağ kalan eşin veya diğer yasal(1140) mirasçılardan birisinin bu yönde bir talepte bulunmuş olmasıdır. Yine, intifa ya da oturma hakkı

Muzaffer Şeker / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2022

B. Aile Konutunda Mülkiyet İntifa veya Oturma Hakkı MK m. 240 kapsamında aile konutu üzerinde ilk olarak intifa veya oturma hakkı talep edilebilir. Ancak haklı nedenlerin varlığı halinde aile konutu üzerinde intifa veya oturma hakkı yerine mülkiyet hakkının verilmesi de istenebilir. MK m. 652’de ise ... halinde ise, aile konutu üzerinde mülkiyet hakkı yerine intifa veya oturma hakkı istenebilir. Mülkiyet hakkı yerine intifa hakkının talep edilebilmesi ... eş aile konutu üzerinde sadece intifa veya oturma hakkı talep edebilir (MK m. 652/2)(52) görüşü ifade edilmekte ise de kanımca bedel eklemek sureti ile

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

karşı mirasçılık haklarından feragat etmişlerdir. Ayrıca koca, karısından önce ölecek olursa, karısına taşınmazı üzerinde bir oturma hakkı tanıdığını, bu oturma hakkının ömür boyu ve ivazsız (unentgeltliches Wohnrecht) olduğunu belirtmiştir. Kocanın vefatı üzerine oturma hakkı sahibi karısı, ivazsız oturma hakkının kendisine oturma hakkı sahibine düşen masraflardan kaçınma yetkisini de tanıdığını iddia eder. Federal Mahkeme, kocanın miras haklarından feragat etmiş karısının geçimini sağlamayı amaçladığını, bu sebeple “ivazsız” oturma hakkı çerçevesinde mirasçıların hak sahibinden, hakkı karşılığında bir bedel

Muzaffer Şeker / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2022

c. Oturma Hakkı İntifa hakkı aile konutu üzerinde tam yararlanma yetkisi verirken, oturma hakkı bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma hakkı sağlar. Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanır (MK m. 823). Bu hak da kişiye sıkı sıkıya bağlı bir hak(20) olup, başkasına devredilmesi(21) veya mirasçılara geçmesi söz konusu olamaz. (20) BGE 116 II 289. (21) BK/Hausheer/Reusser/Geiser [dpn. 2], Art. 219 Nr. 16.

Ece Baş / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2011

olduğu da şüphe götürmemektedir. Hükmün ekonomik açıdan analizi yapıldığında, görülmektedir ki düzenleme, malik, intifa veya oturma hakkı sahibini özenli ... ve oturma hakkı sahiplerini sorumlu tutmaktadır. Bu nedenle, yapılıştaki bozukluk ile bakım eksikliği kavramlarının ayırt edilmesi yeni düzenleme ... . Malik ve intifa veya oturma hakkı sahibi kurtuluş beyinesi getiremezken, illiyet bağının kesildiğini ispat etmek suretiyle sorumluluktan kurtulabilirler ... görünmektedir. Bu hususta son değerlendirmemiz intifa ve oturma hakkı sahipleri bakımından sorumluluğun sınırlandırılmasına ilişkindir. Yeni Borçlar Kanunumuzun

Muzaffer Şeker / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2022

oturma hakkıdır. Sağ kalan eş, intifa veya oturma hakkından birini seçmede tamamen serbesttir(13). Mirasçılar bu konuda eşi zorlayamazlar(14). Sağ kalan ... mirasçılar bu talebi kabule yetkilidir(16). Sağ kalan eş, aile konutu üzerinde intifa veya oturma hakkı istediği takdirde, mirasçılar intifa veya oturma hakkının belirli bir süre ile sınırlı tutulmasını talep edebilirler. Sağ kalan eşin intifa veya oturma hakkından ölünceye kadar yararlanması asıl olmakla birlikte, sözleşme ile intifa veya oturma hakkının süreye bağlanması mümkün olabilir(17). Seçim hakkının kullanılması niteliği itibari ile yenilik doğuran

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

, hakkın süresiz olması mülkiyetin özüne dokunmayacaktır(347). Oturma hakkında ise, hak sahibinin yetkisinin sadece bir meskeni konut olarak kullanmak olduğu vurgulanarak, zaten içerik bakımından kısıtlı olduğu, hakkın yüz yıl ile sınırlandırılması halinde taşınmaz lehine oturma hakkı tesis edilebileceği ifade edilmektedir(348). Bu hukuki yapının göstereceği yarar, bu süre zarfında oturma hakkının mirasçılara geçebilmesidir. Türk ve İsviçre hukuklarındaki hakim görüşe göre(349) intifa ve oturma hakları kişiyle kaim haklardır. Bu hakların devredilemeyeceği ve mirasla geçmeyeceği kanunda emredici bir

Oğuzhan Ünsal / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2021

tazminatı üzerinde devam etmesi mümkündür(561). Buna karşın bir taşınmazı konu edinen oturma hakkının(562) sigorta tazminatı üzerinde devam etmesi mümkün değildir. Zira oturma hakkının para üzerinde devam etmesi, TMK. bakımından uygulanabilir bir çözüm değildir(563). Bunun yanında bir eşya üzerinde irtifak ... Hukukunda Eşya Üzerinde İntifa Hakkı, İstanbul, 2008, s. 186 vd. (562) “Oturma hakkı, bir binanın tamamında veya bir bölümünde, bir kişiye oturma hakkı veren, konut olarak ondan yararlanma hakkı veren bir irtifak hakkıdır”. Detaylı bilgi için bkz. Gökalp, Özge Tuğçe, “Türk Hukukunda Oturma Hakkı

Simge Saraçoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2019

B. İntifa ve Oturma Hakkı Sahiplerinin Alması Gereken Önlemler Bakımından İntifa ve oturma hakkı sahipleri de, daha önce ifade ettiğimiz üzere, TBK m. 70 gereği tehlike arz eden durumlarda önlem alma yükümlülüğü altında bulunmaktadır. Ancak bu hak sahiplerinin alacağı önlemlerin kapsamı ayrıca değerlendirmeye muhtaç bir husustur. Zira bu kimseler, TBK m. 69 gereği yalnızca bakım eksikliklerinden sorumlu olsalar da TBK m. 70 bakımından yapılıştaki bozukluk ... oturma hakkı sahiplerinin TBK m. 70 bakımından sorumluluğunu da bakım eksikliklerinden kaynaklanan tehlikeler ile sınırlamak doğru bir yaklaşım olmaz(244