Arif Barış Özbilen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2016

2. Resmî şekil şartının amacı Resmî şekil şartının amacı da kanunda öngörülen diğer şekil şartları gibi, öncelikle bu şekle bağlı olarak gerçekleştirilmesi gereken sözleşme taraflarının menfaatlerini korumaktır(359). Geçerliliği resmî şekil şartına tâbi tutulan sözleşmeler bakımından kanun koyucunun ... mülkiyetinin devrini konu alan sözleşmeler bakımından belirgin bir biçimde kendini göstermektedir(361). Ayrıca resmî şekil şartı sayesinde taraflar, sözleşmeyi ... kurma borcu doğuran sözleşmelerin geçerli sayılabilmeleri için gerçekleştirilmesi gereken resmî şekil şartının, diğer şekil şartlarından farklı bir amacı

Arif Barış Özbilen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2016

C. Taşınmaz Satış Sözleşmeleri Bakımından 1. Yasal şekil şartı olarak: Resmî şekil a. Yasal dayanak Taşınır satışından farklı olarak, kanun koyucu ... sözleşmelerinin geçerliliği bakımından değil, taşınmaz mülkiyetinin devri amacını güden tüm sözleşmelerin geçerliliği bakımından resmî şekil şartını zorunlu ... uyarınca, bu sözleşmelerin geçerli sayılabilmeleri için de, yine resmî şekil şartına uyulması gerekmektedir. Doğrudan doğruya taşınmaz satış sözleşmelerini ... düzenlenmesinin şart olduğunu belirtmektedir. Her iki hüküm de taşınmaz satış sözleşmesinin geçerliliğini resmî şekil şartına tâbi tutsa da, resmî şekil şartının

Ayşen Çilenti Konuralp / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

sınırlı biçimde saymak mümkün değildir. Dolayısıyla ipotek sözleşmesi bakımından nitelik arz eden sözleşme değişiklikleri, özellikle de resmi şekil şartına tabi olup olmama bakımından incelenmelidir. Zira resmi şekil şartına tabi olan ipotek sözleşmesinin değiştirilmesi de -rehin yükünü azaltan değişiklikler dışında- kural olarak resmi şekil şartına tabi olur(1). İpotek sözleşmesinde yapılan değişiklikler, mevcut sözleşme hükümlerinin değiştirilmesi biçiminde ... mümkündür(4). Sözleşme değişikliklerinin resmi şekil şartına tabi olup olmaması, değişikliklerin niteliği ve tarafların menfaati doğrultusunda incelenmesi

Arif Barış Özbilen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2016

C. Resmî Şekil Şartı (la forme authentique / die öffentliche Beurkundung) 1. Kavram ve genel özellikler Kanun tarafından sözleşmelerin geçerliliği için öngörülen bir diğer şekil şartını ise resmî şekil oluşturmaktadır. Resmî şekil şartı, diğer yasal şekil şartları arasında koşulları en sıkı olan ... karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanlarını usulüne uygun bir biçimde tespit ederek, bunları senede bağlamaktadır(352). Resmî şekil şartına uygun olarak ... . 7/f. 1). Resmî şekil şartının gerçekleşmiş sayılması için, resmî şekle tâbi olan sözleşmenin kuruluşunda belirli bir prosedüre riayet edilmesi

Arif Barış Özbilen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2016

tâbi olduğu resmî şekil şartını yerine getirmekle, bu sözleşmenin arkasına gizlemiş oldukları bağışlama vaadi için öngörülen resmî şekil şartını da ... geçerliliği için uyulması gereken resmî şekil şartının, gizli sözleşme olan taşınmaz bağışlama vaadinin geçerliliği için de etkili olacağı düşünülebilir. Öyle ki, her iki sözleşme bakımından da resmî şekil şartını gerçekleştirecek olan makam tapu sicil müdürlüğüdür (TK m. 26/f. 1). Bu durum, özellikle ... geçerli sayılması için uyulan resmî şekil şartı, bağışlama vaadi açısından da etkili olacak, bağışlama vaadi için de şekil şartı yerine getirilmiş

Ayşen Çilenti Konuralp / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

almalıdır(139). Dolayısıyla kanun koyucunun öngördüğü resmi şekil şartının her iki tarafın irade beyanını kapsaması gerektiği varsayılmıştır. Bu esastan ... ettiği sonucunun çıkarılabileceği herhangi bir beyanda bulunmuş olması yeterlidir(141). Bu görüşe göre, TBK md. 14/1 hükmü resmi şekil şartına tabi ... uygulama alanı adi yazılı şekil ile sınırlıdır(143). Ayrıca, hükmün amaçsal yorumlanması sonucunda resmi şekil şartı bakımından kıyasen uygulanamayacağı sonucuna varılır. Zira resmi şekil şartının tarafları acele karar vermekten koruma ve resmi senet sayesinde iradelerin şüpheye yer bırakmayacak biçimde

Ayşen Çilenti Konuralp / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

kararlaştırılmışsa, rehin veren borçlu ve alacaklı faizi kendi aralarında yapacakları ve resmi şekil şartına tabi olmayan bir sözleşme ile arttırabilirler(64). Faiz ... ağırlaştırdığı için resmi şekil şartına tabi olur(67). Anapara ipoteğinde faiz artırımı yapılmasının resmi şekil şartına tabi olmadığı, İsviçre öğretisinde baskın ... (71). Üst sınır faiz oranı doğrudan rehin yükünü etkileyeceğinden ipotek sözleşmesinin asli unsurlarından birini teşkil eder ve resmi şekil şartının ... taşınmaz malikinin üstlendiği asli edim yükümlülüğünün ağırlaştırdığından, resmi şekle tabidir(74). Öğretide bir görüşe göre, bu durumda resmi şekil şartının

Begüm Süzen / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2020

3. Lex Causae’nın Resmi Şekil Şartı Öngördüğü Haller Resmi şekil şartının öngörüldüğü hallerde, hukuki işlem, resmi bir memurun katılımıyla ... noktada, resmi şekil şartının öngörüldüğü hallerde, şekle uygulanacak hukuku belirleyen alternatif nitelikli kuralın uygulanıp uygulanmayacağı, resmi şekil ... , Latince ¨auctor regit actum¨ olarak ifade edilir(265). ¨Auctor regit actum¨ kuralı gereği, resmi şekil şartının gerçekleşmesi için kamu görevlisinin ... hukukunda bu işlem için resmi şekil şartının öngörüldüğü hallerde, örneğin, taşınmaz satış vaadi ve ölünceye kadar bakma sözleşmelerinde olduğu gibi, işlemin

Kazım Çınar / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2020, Sayfa: 401 - 403

kural olarak metin ve imzadan oluşurken(26) resmi şekil şartı, noter işlemini(Noterlik Kanunu(27) md. 60), ya da özel kanunlarda açıkça belirtilen resmi ... tapuda veya noterde resmi şekil şartının yerine getirilmesi zaruri görülmüştür. ‘Tapu siciline tescil edilmesi’ şartının aranması çeşitli tartışmaları da beraberinde getirmiştir.(29) Zira tescil işlemi bir tasarruf işlemi olarak kabul edilmektedir(30) ve sözleşmeler için resmi şekil şartı aranması anlamına gelmemektedir. Resmi şekil şartından kasıt irade açıklamalarının resmi usullerle tespit edilmesi ve doğrudan resmi memur tarafından senede bağlanmasıdır.(31) Ön

Ayşen Çilenti Konuralp / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

sözleşmenin objektif esaslı unsuru sayılıp sayılmadığı ve resmi şekil şartının kapsamına dahil edilip edilmemesi gerektiği yönünde de tartışmalar mevcuttur(162). Yukarıda sayılan hususların resmi şekil şartı kapsamında kabul edilmesi, objektif esaslı unsurlar olarak kabul edilmelerinde kaynaklanmaktadır. Taraflar ... yukarıda da ifade edildiği üzere, resmi şekil şartının kapsamına dahi olan sübjektif esaslı unsurlar, ipotek sözleşmesine ilişkin tipik unsurlardır. Örneğin ... ilişki için kararlaştırılan fesih nedenleri, asıl alacağa ait faize ilişkin veya ifa modalitelerine ilişkin kararlaştırmalar resmi şekil şartının kapsamına