Gülşah Hamarat, Yüksek Lisans Tezi, 2021

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri çift tipli karma nitelikteki sözleşmelerdendir. Sözleşme yüklenici ve arsa sahibi arasında akdedilmektedir. Sözleşme taraflarından yüklenici, sözleşmede belirlenen niteliklere sahip bina yapı inşa ederek bağımsız bölümleri belirlenen tarihte arsa sahibine teslim etmekle, arsa sahibi ise mülkiyetinde bulunan belirlenen arsa payını belirlenen tarihte yüklenicinin mülkiyetine geçirmekle yükümlüdür. Arsa sahibi, arsa ... parça parça yahut sözleşme sonunda bağımsız bölümlerin teslimi neticesinde devir gerçekleştirilebilir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bünyesinde

NAZ AYDIN ESKİYAPAN, Yüksek Lisans Tezi, 2020

pahalı bir sektör olması sebebiyle daire satın alamayan arsa sahipleri farklı yollarla daire sahibi olma arayışına girmektedirler. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi sayesinde, maddi durumu iyi olmayan ve arsasının üzerine inşaat yapamayan arsa sahiplerinin bu ihtiyacı karşılanabilmektedir. Ayrıca, arsa fiyatlarından şikâyetçi olan yükleniciler de bu sözleşme türü sayesinde arsa için herhangi bir bedel ödemeden sadece inşaat masraflarını karşılayarak yapımını sağladıkları daireleri satabilmektedir. Özetle; iki tarafın da kazançlı göründüğü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, ihtiyaçtan

TANER TÜRE, Yüksek Lisans Tezi, 2020

Günümüzde arsa sahipleri, bir bedel karşılığında inşaat yaptırmayı ekonomik açıdan çok makul bulmadıklarından, müteahhitlere, bedel yerine, inşaattan arsa payı ve bağımsız bölüm vererek bu inşaatın yapılmasını, daha çok tercih etmektedirler. Bahsettiğimiz yöntemde yapılacak sözleşme de, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesidir. Bu sözleşme ile arsa sahipleri, inşaat maliyetinden kurtularak, uzmanlık gerektiren inşaat işlerini müteahhitlere yaptırıp konut veya işyeri ihtiyacını karşılarken; müteahhitler de, arsa maliyetinden kurtulup inşaat sonucu kendilerine düşen bağımsız bölümleri satarak ticari

FARUK TEKDEMİR, Yüksek Lisans Tezi, 2018

Tezin konusu, müteahhit ile arsa sahibi aralarında akdedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tanımı, şekli ve hukuki niteliği ile müteahhidin teslim borcunu zamanında ifa edememesi nedeniyle temerrüde düşmesi ve buna bağlanan sonuçlardır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uygulamada sıkça rastlanan ve doktrinde çeşitli tartışmalara yol açan sözleşme türü olduğundan inceleme konusu olarak tercih edilmiştir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin hukuki niteliğinin belirlenmesi noktasında, arsa sahibinin sözleşmeden dönmesi üzerine sözleşmenin ileriye etkili feshedilmiş olacağına ilişkin 1984

Ezgi Buse Mumay, Yüksek Lisans Tezi, 2021

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi ve bu eseri teslim etmeyi, bunun karşılığında arsa sahibinin de kendi arsa paylarının mülkiyetini devretmeyi taahhüt etiği atipik karma bir sözleşmedir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, ani-sürekli karmaşığı bir ... olmayan teslim borcunu yerine getirmemesi durumunda temerrüt olgusu ortaya çıkar. Temerrüdün oluşması ile arsa sahibi ifayı talep edebilir veya sözleşmeyi sonlandırabilir. Sözleşmenin geriye dönük şekilde sona erdirilip erdirilemeyeceği doktrinde tartışılmıştır. Yüklenici temerrüde düşmede kusurluysa arsa sahibi

Burçak Baysal Atalay, Yüksek Lisans Tezi, 2023

"Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesinin Sözleşmenin Tarafı Olmayan 3. Kişilerin Hukuki Durumuna Etkisi" konulu tezimizde, öncelikle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri hakkında genel bilgi verilmiş, devamında üçüncü kişilerin, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olan arsa sahibi ve yüklenici ile kurmuş oldukları akitlere bağlı olarak, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden hak sahibi olabileceği haller açıklanmaya çalışılmıştır. Son bölümde ise arsa sahibinin Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden dönmesi durumunda, dönmenin ileri ve geriye etkili hüküm ve sonuç

İlhan Temel, Yüksek Lisans Tezi, 2021

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun yürürlüğe girmesiyle birlikte ülkemize özgü bir şekilde ortaya çıkmış olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ... nedenlerle çeşitli hukuki sorunlar çıkabilmektedir. Tezimizin konusu, temel olarak; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri kapsamında yapılan inşaat ... çalışmamızda öncelikle tezimizin temeli olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi incelenmiştir ki, bu kısım sonraki açıklamalarımız ve değerlendirmelerimizin ... arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin özellikleri ve hükümleri ele alınmış, ikinci bölümde kaçak eklemeler sorunu incelenmiş, son bölümde ise imar

Damla Okumuş Gülbenk, Yüksek Lisans Tezi, 2023

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinden biri de sözleşme konusu yapının ayıpsız olarak inşası ve arsa sahibine teslimidir. Yüklenicinin bu yükümlülüğüne aykırı davranması hâlinde arsa sahibinin yüklenici aleyhine ayıptan doğan sorumluluk hükümlerine başvurabilmesi ve seçimlik haklarını kullanabilmesi mümkündür. Ancak bunun için inşaatın tamamlanmış ve arsa sahibine teslim edilmiş olması, inşaatın ayıplı olması, inşaattaki ayıbın arsa sahibine yüklenememesi, arsa sahibinin inşaatı kabul etmemiş olması, yüklenicinin sorumluluğunun anlaşma ile

Doğukan Algan, Okan Civelek / Lexpera, Şubat 2021

olan kat maliklerinin arsa paylarının ne şekilde belirleneceği sorunuyla karşılaşılmaktadır. Bu çalışmada, sorunun çözümü için 6306 sayılı Afet Riski ... . Arsa Payının Tanımı Arsa payı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2. maddesinde (“m”) “arsanın, bu Kanunda yazılı esasa göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet payı” olarak tanımlanmıştır. Her malik bağımsız bölümüne ek olarak anagayrimenkulün inşa edildiği arsa üzerinde belli oranda hak sahibi olur. Bağımsız bölüm maliklerinin arsa üzerinde hangi oranda pay sahibi olduğu arsa payı ile belirlenir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 3

Sümeyye Hilal Yıldırım, Yüksek Lisans Tezi, 2011

Sosyal ve ekonomik koşulların değişmesi ve gelişmesi üzerine, toplumda artan konut ve işyeri ihtiyacına paralel olarak, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi daha yaygın biçimde kurulmaya başlanmıştır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile müteahhit arasında kurulan, tam iki tarafa karşılıklı olarak borç yükleyen ve ani edimli borç ilişkisi doğuran bir sözleşme türüdür. Sözleşme ile müteahhit, arsa sahibinin arsası üzerinde bağımsız bölümler inşa ederek bir bina meydana getirmeyi ve sonunda bu bağımsız bölümlerden belirlenmiş olanları arsa sahibine devretmeyi taahhüt eder. Arsa sahibi