Bayram Volkan Alan / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2024

2.Belirli Süreli Kira Sözleşmesinin Sürenin Geçmesiyle Sona Ermesi TBK m. 327, belirli süreli kira sözleşmesinin sona ermesini düzenlemiştir. Bu ... ereceğini hüküm altına almıştır. Kaldı ki, yukarıda da belirttiğimiz üzere, TBK m. 300/1’de kira sözleşmesinin belirli süreli şekilde yapılabileceği ... sözleşme şeklinde tanımlanmıştır. Dolayısı ile kural olarak, belirli süreli kira sözleşmesinde belirlenen sürenin bitmesi ile herhangi bir ihbara gerek ... bulunmamaktadır(64). Bununla birlikte, taraflar belirli süreli kira sözleşmesinde bu sürenin bitmesi ile kira sözleşmesinin sona ermesini bir fesih bildirimine

Gözde Beytorun / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2022

B. Sözleşme Süresine veya Fesih Dönemine Uyulmamış Olmalı 1. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Taraflarca kararlaştırılan belirli bir süreyle sınırlı olarak yapılan ve bildirim olmaksızın sona eren kira sözleşmesine belirli süreli kira sözleşmesi denir (TBK m. 300). Taraflar sözleşmenin devam edeceği süreyi veya sözleşmenin sona ereceği tarihi belirleyerek bu tür bir sözleşme akdedebilirler(6). Belirli süreli kira sözleşmesinde süre açık veya ... aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Yine bu hükme göre, belirli süreli kira sözleşmesinde kiraya veren ancak on yıllık uzama süresi sonunda

Gülşah Sinem Aydın / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2013

BİRİNCİ BÖLÜM BELİRLİ SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ § 3. BELİRLİ SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMESİ VE ÖZELLİKLE BELİRSİZ SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMESİNDEN ... olmayan bir süre için yapılmış sayılır.” Yine belirli süreli kira sözleşmelerine ilişkin bir diğer düzenleme olarak TBK m.327/I’de, kiraya ilişkin genel hükümlere tabi belirli süreli kira sözleşmesinin sona erme rejimi düzenlenmiştir. Buna göre; “Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira ... tanımı yapılan kavram belirli süreli kira sözleşmesidir. Belirsiz süreli kira sözleşmesinin tanımı ise doğrudan yapılmamıştır. Ancak m.300/II’de belirli

Mustafa Görmez / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2019

c. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde Uygulama Türk Borçlar Kanunu’nun kira bedelinin belirlenmesine ilişkin hükümlerine bakıldığında belirli süreli kira sözleşmeleri için hazırlandığı düşünülebilir. Ancak bunun sebebi uygulamada genellikle belirli süreli kira sözleşmeleri ile karşılaşılmasıdır ... . Doktrinde bir görüşe(133) göre, kira bedelinin TBK m. 343-345 hükümleri uyarınca belirlenmesi ancak belirli süreli kira sözleşmelerinde uygulama alanı ... , s. 299; Gümüş, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin hükümlerin kural olarak belirli süreli kira sözleşmelerine uygulanması gerektiğini ifade

Bayram Volkan Alan / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2024

, belirli süreli kira sözleşmesini bildirim yoluyla sona erdirme imkânı kural olarak kiracıya verilmiştir(108). Ancak mülga kanunda yer almayan bir hüküm TBK ... sözleşmesinin başlangıcından itibaren on senenin geçmesi ile tanınmıştır. Dolayısı ile belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı onbir sene korunurken, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise on sene korunmuş olmaktadır. Aksine kiraya veren ise belirli süreli kira sözleşmelerinde daha az korunmaktadır. Son olarak ... ; “Belirli süreli kira sözleşmelerinde kural, sürenin dolması halinde kiracının sözleşmeyi sona erdirebilmesidir. Buna karşılık, kanun koyucu kiraya verenin

Hayreddin Fırat Mehmetoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2019

etkiye sahip olduğunu savunmaktadır(450). Doktrindeki diğer görüşe göre belirli süreli kira sözleşmesinin tapuya şerh verilmesi durumunda yeni malik ... belirli süreli kira sözleşmesinde ancak sürenin sonunda dava açabilir ki bu aynı zamanda şerh süresinin de sonudur(451). Buna karşı belirsiz süreli konut ve ... bulunmamaktadır. Zira belirli süreli kira sözleşmesinin şerh verilmesi durumunda bu şerhin süresi en çok kira sözleşmesinin süresi kadar olacaktır. TBK m. 350 uyarınca belirli süreli kira sözleşmeleri için açılacak dava sürenin sonunda açılabilecektir ki şerhin bu bakımdan sağladığı bir etki bulunmamaktadır

Aylin Hekim / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2019

II. Belirli Süreli Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimi A. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinin Genel Esasları Türk Borçlar ... ’de belirli süreli kira sözleşmesi, kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim gerekmeksizin sona erecek olan sözleşme şeklinde ... sözleşmesinin varlığından bahsedilmelidir(18). Zira bu ihtimalde, belirli süreli kira sözleşmesinin tanımında yer alan “herhangi bir bildirim olmaksızın sona erme” tarafların iradesiyle kaldırılmıştır. Konut ve çatılı işyeri kiralarında da belirli süreli sözleşme yapmak mümkündür. Kira sözleşmesinin süresini düzenleyen

Simge Gündüz / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025

halinde kira sözleşmesini sona erdirme tüm kira sözleşmelerinde uygulama alanı bulmaktadır. Belirli süreli kira sözleşmesinde sözleşme süresi sona ermeden ... dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez(145). Genel hükümlere tabi kira sözleşmelerinde belirli süreli kira sözleşmesinin sona ermesine rağmen kira ilişkisi devam ediyorsa belirsiz süreli kira sözleşmesine dönüşür. Buna karşılık konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde ise belirli süreli kira sözleşmesi belirsiz ... düzenlenmiştir. Genel hükümlere göre sona erme sebepleri belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin dolması, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirimi

Meltem Yokuş / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2023

C.Kira Sözleşmesi Süresinin Belirli Olup Olmadığına Göre 1.Belirli Süreli Kira Sözleşmeleri Kira sözleşmesinin süresi taraflarca belirlenmişse, belirli süreli kira sözleşmesi söz konusudur. Taraflar sözleşme süresini açıkça gün, ay, yıl olarak belirleyebilirler. Taraflar açıkça süre belirlemiş ... kameranın kiralanması durumunda, sözleşmenin amacından hareketle belirli süreli olduğu kabul edilir(74). Kira sözleşmesinin belirli süreli olup olmadığının ... erdirebileceği düzenlenmiştir. Belirli süreli kira sözleşmeleri bakımından kanunda öngörülen on yıllık sürenin başlangıcı tartışmalı olup, Yargıtay uygulaması on

Aylin Hekim / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2019

). Buna göre belirli süreli kira sözleşmesi için aranan unsurları taşımayan diğer tüm kira sözleşmeleri, belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılmıştır, yani belirsiz süreli kira sözleşmesi olarak kabul edilmiştir. Bir kira sözleşmesinin belirli süreli mi yoksa belirsiz süreli mi olduğunun tespitinde ... süreli kira sözleşmesinde ise, süresiz olandan farklı olarak bir süre vardır; ancak bu süre, belirli süreli kira sözleşmesinde olduğu gibi başlangıçta ... , TBK m.300/2’de sözleşmenin türüne yönelik getirilen sınırlama ile kısıtlanmıştır. Şöyle ki kanun koyucu hükümde, yalnızca belirli süreli kira