Oğuz Kürşat Ünal / DergiPark, 2002, Cilt 6, Sayı 2

ipotekli borç senetleri ve irat senetlerinin MENKUL KIYMET ÖZELLİĞİ Prof. Dr. Oğuz Kürşat Ünal* Özet Medeni Kanun tarafından düzenlenen ipotekli borç senetleri ve irat senetleri aynı zamanda SPK. m.3b. hükmünde tarif edilen menkul kıymetlerdendir. Bunun için halka arz usul ve şartlan bakımından SPK.'unun ... tebliğ hükümlerine tâbi olacağı açıktır. Medeni kanun değişikliğinde ipotekli borç senetleri ve irat senetlerine ilişkin olarak bu hususa değinilmeye çalışılmış, ancak başarılı olunamamıştır. Doktrinde bu senetler münakaşasız menkul kıymet olarak kabul edilmektedir. Ancak, ipotekli borç senetleri ve irat

Mesut Kaya / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2021

10. İrat Senedi Türk Medeni Kanunu m. 903’de düzenlenen irat senedi ile taşınmaz yükü mahiyetinde olan bir rehin tesis edilerek bu rehnin bedeli bir kıymetli evraka bağlanmaktadır(268). İrat senetleri ipotekli borç senetleri gibi kişisel bir borç doğurmaz ve sadece taşınmazın değeri ile sorumluluk esastır. İrat senetleri sadece tarım arazileri, konutlar ve üzerine bina yapılabilecek arsalar üzerine kurulabilir(269). Bu nedenle ticarethaneler, oteller, sanayi işletmelerine ait taşınmazların irat senedine konu olması müm kün değildir(270). İrat senetlerinde borçlu, senedin devredildiği kendisine

Birce Arslandoğan / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2023

3.İrat Senedi İrat senetleri, kıymetli evraka bağlanmış ve alacaklıya taşınmazın değeriyle sınırlı, bağımsız talep hakkı sağlayan taşınmaz rehini şeklinde tarif edilmektedir(71). İrat senedinin amaç ve niteliğini düzenleyen TMK m.903/I’e göre, irat senedi, bir taşınmaz üzerinde taşınmaz yükü şeklinde kurulmuş bir alacak hakkı meydana getirir. Dolayısıyla, irat senedinde aslen güvence altına alınan kişisel bir alacağın varlığı söz konusu değildir ki bu husus TMK m.903/III’de de irat senedinin kişisel bir borç doğurmayacağı şeklinde ifade edilmiştir. Bir başka deyişle, irat senedinde sadece aynî bir

Ahmet Göktuğ Kaya / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2020

C. İrat Senedi İrat senedi, TMK m. 903 vd. maddelerinde düzenlenmiştir. Buna göre, irat senedi tarım arazisi, konut ya da üzerinde bina yapılabilecek arsa niteliğinde bir taşınmaz üzerinde taşınmaz yükü şeklinde kurulmuş bir alacak hakkı meydana getirir. İrat senedi alacağı ve rehin hakkını kapsayan irat senedinin düzenlenmesiyle, soyut bir alacak doğmuş olur. Önceden var olan borç ilişkisi, yukarıda ipotekli borç senedi için yaptığımız ... senedinin tapuya tescil edilme anıdır. İrat senedi kişisel borç doğurmaz(16). İrat senedinde alacak miktarı, TMK m. 904 gereği tarım arazisinde arazinin

Işık Önay / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2016

3. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedinin Yenileyici Etkisinin Olması Gereken Hukuk Bakımından Değerlendirilmesi Türkiye’de yürürlükte olan hukuk ... tartışmaya açık bir konudur. Nitekim İsviçre öğretisi, ipotekli borç senedi ve irat senedi bakımından öngörülen yenilemenin etkilerini mümkün olduğunca ... borç senedi ve irat senedi ile doğması arzulanan sonuçları açıklamak için uygun bir kurum olmadığını ileri sürmüştür(774). İşte İsviçre’de bu ... ve irat senedinin tedavül kabiliyeti, temel ilişkiye dayanan defilerin iyiniyetli üçüncü kişilere ileri sürülemediği (MK 927) ve senedin koşul ve karşı

Işık Önay / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2016

1. Genel Olarak İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi Bilindiği üzere, taşınmaz rehni türleri kanunda sınırlı sayıda (numerus clausus) belirtilmiştir (MK 850). Bu hükme göre, taşınmaz rehni, ancak ipotek, ipotekli borç senedi veya irat senedi şeklinde kurulabilir. Medeni Kanun’un ipotek dışında öngördüğü taşınmaz rehni türleri olan ipotekli borç senedi ve irat senedini ipotekten ayıran unsur, teminat işlevlerinin yanında taşınmazın değerinin tedavül ... -929). Bunlar dışında, kanunda ipotekli borç senedine (MK 898-902) ve irat senedine (MK 903-908) ilişkin özel hükümler de yer almaktadır. İpotekten

D. Nurdan Korkmaz / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2019

3. İrat Senedi İrat senedi, kıymetli evraka bağlanmış ve alacaklıya yükümlü taşınmazın değeri ile sınırlı bağımsız bir alacak hakkı sağlayan(90) niteliği gereği taşınmaz yükü(91) olan bir taşınmaz rehnidir. İrat senedi de bir alacağı temin etmek üzere kurulan taşınmaz rehni olup; bu rehinde, alacağın ... kıymetli evrak niteliğindeki irat senedine bağlanmak suretiyle bağımsızlaştırılır. Senedin düzenlenmesi ile asıl alacak borcun yenilenmesi suretiyle sona erer ve senette soyut bir alacak doğar.(92) İrat senedinde, borçlunun borçtan sorumluluğu yalnızca taşınmazla sınırlı aynî sorumluluktur(93); alacaklı

Mustafa Topaloğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2017, Sayfa: 631 - 633

A. Türk Medenî Kanununda Öngörülen Diğer Menkul Kıymetler ile Karşılaştırılması 1. İpotekli Borç Senetleri ve İrat Senetleri ile Türk Medenî Kanun madde 898 hükmüne göre, ipotekli borç senedi, gayrimenkul rehniyle güvence altına alınmış kişisel bir alacak meydana getiren bir senettir. İrat senetleri ... (madde 903). İpotekli borç senetleri ve irat senetleri Türk Medenî Kanun’da düzenlenmelerine karşılık Sermaye Piyasası Kanunu’nun madde 3(o) hükmünde yer ... ipoteğe dayalı ve ipotek teminatlı menkul kıymetler ile ipotekli borç senetleri ve irat senetleri arasında önemli farklar da bulunmaktadır. İpotekli borç

Funda Ustaoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2019

)”’dır. (10) Türk Hukukunda taşınmaz rehni: ipotek, ipotekli borç senedi ve irat senedi olmak üzere üçe ayrılır. bkz. Oğuzman, M.K./Seliçi, Ö./Özdemir, S ... taşınmaz maliki alacaklıya karşı borçluya ait bütün def’ileri ileri sürebilir. bkz. Çetin, S.H., İpotekli Borç Senedi ve İrad Senedi, Ankara 2004, s.36; Sirmen, Eşya Hukuku, s.582; Bozer, A./Göle, C., Kıymetli Evrak Hukuku, 8.B., Ankara 2018, s.528. İrat senedi, kıymetli evraka bağlanan ve tedavül fonksiyonu olan diğer taşınmaz rehnidir. İrat senedinde ise ipotek ve ipotekli borç senedinden farklı olarak, teminat altına alınan şahsi bir alacak

Işık Önay / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2016

§7. İSVİÇRE HUKUKUNDA YENİLEME Yenilemenin İsviçre hukukunda ilk kez ortaya çıkışı bir eşya hukuku kurumu olan “irat senedi” (Gült) ile bağlantılıdır. İsviçre’ye Cermen hukukunun etkisi ile gelen irat senedi, İsviçre’nin bazı kantonlarında Orta Çağ’ın başlarından itibaren kullanılmıştır(200). İçerisinde hem bir alacak hakkı, hem de bu alacak hakkının teminatı olan bir taşınmaz rehni barındıran irat senedi, hâlihazırda mevcut bir borç ilişkisine istinaden kurulduğunda iki ihtimal söz konusudur. Birinci ihtimal, temel borç ilişkisinden doğan alacak hakkı ile irat senedinden doğan alacak hakkının bir