Mustafa Görmez / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2019

. Ayrıca böyle bir durumda kira bedelinin belirlenmesi, kira alacağı davası için ön sorun teşkil edeceğinden kira bedelinin belirlenmesi davası bekletici mesele yapılmalı ve bu davada belirlenecek kira bedeline göre kira alacağı davasına devam edilmelidir.(267) Yargıtay, TBK m. 344/f.3 uyarınca hakkaniyete

Mürsel Başgül / Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Aralık 1996, Cilt 0, Sayı 13

2.7.7.1965 tarihli ve 5/5 saydı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı'nda yer alan esaslar: Tesbit davası, eda davasının öncüsü durumundadır. Tesbit davası, ileride açılacak ve fakat henüz şartlan bulunmadığından açılamayan kira alacağı davasını hazırlamak amacını güder. Aylık kiranın miktarı belli edildiği takdirde, muaccel kira paralarının gerek mahkemede dava yoluyla ve gerekse icrada takip konusu yapılmak suretiyle tahsili yoluna gidilmesi mümkün hale gelir. Aylık kira bilindiği takdirde, ödenmeyen kira paralarının tahsilinin istenmesi, kiracının kira parasını ödememesi sebebiyle mütemerrit duruma

Türker Yalçınduran / Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Haziran 2013, Cilt 29, Sayı 2

Kiralarının Sona Ermesi, Ankara 2011. Erdoğan, C.: Tahliye, Kira Tespiti ve Kira Alacağı Davaları, Ankara 2000, s. 42. Erdoğan, H.: Tahliye, Kira Tesbiti

Mürsel Başgül / Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Aralık 1995, Cilt 0, Sayı 12

E- Konu İle İlgili Farklı Yöndeki Diğer İçtihatlar 1. Tarafların özgür iradeleri ile kararlaştırdıkları kira parasının her yıl %25 oranında artırılacağına ilişkin şartın kira tesbiti davalarında yenilenen ilk dönemde, kira alacağı davalarında ise her dönemde tarafları bağlayacağı ifade edilmektedir(55): "Tarafların serbest iradeleri ile kararlaştırılmış olan bu şart kira sözleşmesi yenilendikçe geçerli olup, bundan sonra yenilenen her yıl için ki- ranım %25- artırılması gerekir. Ancak bu olgunun kabul edilebilmesi için, tarafların bu koşulları her kira döneminde muntazaman uygulayarak yerine getirmeleri ya da kira

Mustafa Görmez / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2019

b. Kira Bedelinin Belirlenmesi Kararının Hukuki Niteliği Yargıtay’ın 1965 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı’na göre, kira bedelinin belirlenmesi davasının teknik anlamda bir tespit davası olduğu kabul edilmiştir. Kararda ifade edildiği üzere tespit davası eda davasının öncüsü konumundadır. Kira bedelinin belirlenmesi davası, ileride açılacak ve henüz şartları oluşmadığından açılamayan kira alacağı davasını hazırlama amacı ile açılır. Kira bedelinin belirlenmesiyle muaccel kira bedellerinin dava yoluyla veya icra takibi ile tahsili mümkün olmaktadır.(271) Ancak doktrinde(272) kira bedelinin belirlenmesi

Gözde Beytorun / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2022

). (41) Kiralananın erken iadesine ilişkin bir olayda kiracı davanın kira alacağı davası olarak nitelendirilemeyeceğini, tazminat davalarında ise yetkili

Mürsel Başgül / Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Aralık 1995, Cilt 0, Sayı 12

: Doğrusöz/Yavuz, Tesbit). EDİŞ, Seyfullah: Medenî Hukuka Giriş ve Başlangıç Hükümleri, Ankara 1979. ERDOĞAN, Celâl: Tahliye Kira Tespiti ve Kira Alacağı Davaları, Ankara 1986 (Anılış: Erdoğan, Kira). EREN, Fikret: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, C.l, 5. bası, İstanbul 1994 (Anılış: Eren, C.l). FIKENTSCHER

Elif Hazinedaroğlu / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2023

) Tunaboylu, a.g.e., s.199; Ceran, a.g.e., s.150; Anıl, a.g.e., s.52. (207) Celal Erdoğan, Tahliye ve Kira Tespiti ve Kira Alacağı Davaları, Yenilenmiş 10

Rukiye Feray Durmuş / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2021

kesin delil olarak kullanılmak üzere tespit davası açılabilir. Tespit davası ileride açılacak ve fakat henüz şartları bulunmadığından açılamayan kira alacağı davasını hazırlamak amacı güder. Aylık kiranın miktarı belli edildiği takdirde, muaccel kira paralarının gerek mahkemede dava yoluyla ve gerekse

Mürsel Başgül / Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Aralık 1996, Cilt 0, Sayı 13

/Yavuz, Tesbit). EDİŞ, Seyfullah: Medenî Hukuka Giriş ve Başlangıç Hükümleri, Ankara 1979. ERDOĞAN, Celâl: Tahliye Kira Tespiti ve Kira Alacağı Davaları