Efe Can Yıldırır / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2024

İKİNCİ BÖLÜM - MALZEMENİN SÖKÜLMESİ TALEBİ I.MALZEME SAHİBİNİN MALZEMENİN SÖKÜLÜP İADESİNİ TALEP HAKKI A.Genel Olarak Rızası bulunmaksızın malzemesi başkasına ait arazide kullanılmış olan sahibin arazi malikinden malzemesinin sökülüp kendisine verilmesini(1) talep hakkı TMK m. 722 / f. 2’de şu şekilde düzenlenmiştir: “Ancak, sahibinin rızası olmaksızın kullanılmış olan malzemenin sökülmesi aşırı zarara yol açmayacaksa, malzeme sahibi, gideri yapıyı yaptırana ait olmak üzere bunların sökülüp kendisine verilmesini isteyebilir.”(2) Arazi malikinin başkasının malzemesiyle kendi arazisine yapı inşa

Efe Can Yıldırır / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2024

üzerinden değil sökme işleminin malzemeye vereceği zarar da dikkate alınarak yapılması gerektiğini savunmaktadır(62). Başka bir yaklaşım, malzemenin sökülmesi ... gerektiğini ve TMK m. 722/ f. 2’nin daha çok sosyal düşüncelere dayandığından dolayı inşa edilmiş yapının kalması veya malzemenin sökülmesi bakımından kamunun ... gözeterek karşılaştıran bir yaklaşımla ele almak gerekmektedir(67). Bu değerlendirme sonucunda arazi malikinin uğrayacağı zararın (malzemenin sökülmesi ... ifadeyle malzemenin sökülmesi sonucunda hiçbir şey ya da önemli bir şey elde edilmiyorsa zararın aşırı olduğu kabul edilmelidir(71). Orantılılık prensibi(72

Efe Can Yıldırır / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2024

, Elatmanın Önlenmesi, s. 167-168. (251) Öğretide bir görüşe göre ise anılan olasılıkta arazi malikinin, malzemenin sökülmesi masraflarını karşılamak kaydıyla ... Yapı, s. 113. Kanaatimizce anılan olasılıkta arazi malikinden malzemenin sökülmesi masrafları kendisine ait olmak üzere TMK m. 683 / f. 2 uyarınca

Efe Can Yıldırır / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2024

D.Talebin İçeriği TMK m. 722/ f. 2’de düzenlenen malzemenin sökülmesini ve iadesini talep hakkı, kullanılmasıyla birlikte arazi malikini masrafları kendisine ait olmak üzere(116) malzemeyi sökme ve malzeme sahibine teslim etme borcu altına sokmaktadır. Malzemenin sökülmesi yapma, iade edilmesi ise verme borcudur(117). Araziye girerek malzemesini söküp alma yetkisi bulunmayan malzeme sahibinin(118) TMK m. 722/ f. 2’ye dayanarak talepte bulunmasına rağmen ... idaresinin kabul etmesi durumunda -iflasın gerçekleştiği zamana göre- malzemenin sökülmesi ile iadesinin veya sadece iadesinin aynen ifasını üzerine alabilmesi

Efe Can Yıldırır / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2024

B.Haksız Yapıya İlişkin Diğer Düzenlemelerde Tanınan Hakların Kullanılmamış Olması TMK m. 724 uyarınca arazi mülkiyetinin tamamının veya bir kısmının malzeme sahibine devrinin talep edilebilmesi için TMK m. 722 / f. 2 veya TMK m. 722/ f. 3 uyarınca malzemenin sökülmesi(27) ile TMK m. 723 uyarınca malzeme sahibinin kendisine uygun bir bedel ödenmesinin talep edilmemiş olması gerekmektedir(28). (27) Sadece bu hakkın kullanılmamış olmasını zikrederek TMK m. 723’e de dayanılmamış olmasını aramayan Eren, Mülkiyet, s. 349; Kılıçoğlu, Eşya, N. 2313; benzer Hatemi, Eşya, s. 130. Kendisine karşı açılan

Özge Yücel / DergiPark, 2013, Cilt 62, Sayı 2

Emre Can Sivrikaya / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025, Sayfa: 1741 - 1743

olmaksızın kullanılmış olan malzemenin sökülmesi aşırı zarara yol açmayacaksa, malzeme sahibi, gideri yapıyı yaptırana ait olmak üzere bunların sökülüp

Elif Hazinedaroğlu / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2023

ayrılması mümkün bulunan eklemeleri geri vermeden önce ayırıp alabilir.” TMK m.722/2: “Ancak, sahibinin rızası olmaksızın kullanılmış olan malzemenin sökülmesi aşırı zarara yol açmayacaksa, malzeme sahibi, gideri yapıyı yaptırana ait olmak üzere bunların sökülüp kendisine verilmesini isteyebilir.” Sebepsiz

Efe Can Yıldırır / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2024

de eşya hukukunun eşit şekilde hâkim olduğu ikinci bölümünde ise malzemenin sökülmesi talebi ele alınacaktır. Bu bağlamda öncelikle TMK m. 722 / f. 2

Efe Can Yıldırır / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2024

iade” kuralından bir yönüyle ayrışmaktadır. Anılan fark, TMK m. 722 / f. 2’deki talep hakkının sadece iadeyi değil aynı zamanda malzemenin sökülmesi