İsmet Sungurbey / DergiPark, 1969, Cilt 3, Sayı 4

KİŞİSEL HAKLARIN TAPU KÜTÜĞÜNE ŞERHİNİN ETKİSİ ÜSTÜNE Prof. Dr. İsmet SUNGURBEY «Kişisel Hakların Tapu Kütüğüne Şerhi» adlı yapıtımızda (eserimizde) (İstanbul, 1963), § 3, s. 79/116 da, kişisel hakların tapu kütüğüne şerhinin etkisi konusundaki çeşitli görüşleri eleştirdikten sonra, «tapu kütüğüne şerh ... gereğince, tapu kütüğüne şerh edilen hakkı kullanmak zorunda 1) Schvveizerische Zeitschrift für Beurkundungs - und Grundbuchrecht, Heft 5, 1962’den ayrı bası ... borcu, taşınmazı son geçirene ya da kazanana düşer. Bizim kanımızca, baskın görüşün tersine ve «in dubio pro reo» [3] ilkesince, tapu kütüğüne şerh edilen

Ayşe Arat / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2018

bb. Satış Vaadinin Tapuya Şerh Edilmesi Satış vaadi sözleşmesi MK. m. 1009 uyarınca tapuya şerh edilebilecek haklardandır. Bu sebeple tarafların aralarındaki satış vaadi sözleşmesini tapuya şerh ettirebilmeleri mümkündür. Bunun için arsa sahibinin yükleniciye mülkiyeti devretmiş olması gerekir (109). Satış vaadinin tapuya şerh edilmesi, hakkı kuvvetlendirir, onu eşyaya bağlı bir borç haline getirir ancak ayni hakka dönüştürmez. Buna karşılık ... arasındaki satış sözleşmesi geçersizse, bu sözleşmeye dayanılarak tapuya yapılan şerh de geçersiz olur(111). Geçersiz olan bir şerh ise üçüncü kişilere karşı

Safa Reisoğlu / Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Aralık 2007, Cilt 24, Sayı 2

III. TAPU SİCİLİNE ŞERH VERİLMESİ 1) Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, yükleniciyle sözleşmenin yapıldığı tarihteki arsa sahibi veya sahipleri ... sözleşmesinin tapu siciline şerh edilebileceğini hükme bağlamıştır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tapu siciline şerhedilmesiyle, sözleşmeden doğan ... gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri de taraflardan biri isterse tapu siciline şerh verilir." Böylece, gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin tapu siciline ... satış vaadi sözleşmesinin tapu siciline şerhinden itibaren beş yıl içinde satış yapılmazsa, şerh tapu memuru tarafından re’sen terkin edilir (Tapu Kan. md

Ayşe Arat / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2018

E. Tapuya Şerh Tapuya şerhedilebilecek haklar, MK. m. 1009’da düzenlenmiştir. Buna göre “Arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira ... yetkisi verilen bir sözleşme yapıldığında, bu sözleşme bir satış vaadini içereceğinden tapuya şerhinin mümkün olacağı kabul edilebilir(292). Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı sözleşmesinin tapuya şerhi, yüklenici açısından önemlidir. Böylece arsa sahibinin arsa üzerinde tapuda yapacağı tasarruflar ... vaadi olarak kabul edilerek tapuya şerh edilebileceği kabul ediliyordu (Öz, Şerh, s. 443, 444). Aynı yaklaşım arsa satışı gelir paylaşımı sözleşmesinde

Ayşe Arat / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2018

, aynı pay için ikinci kez yapılan satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin önceki sözleşmeyi etkilemeyeceğini, önceki sözleşmeden doğan hakkın korunacağını kabul etmektedir(131). Bu durumda ilk satış vaadi tapuya şerh edilir daha sonra aynı pay tekrar bir satış vaadine konu edilirse, öncelik tapuya şerh edilen ilk sözleşmededir. İlk sözleşme şerh edilmemesine rağmen ikinci satış vaadi tapuya şerh edilirse, öncelik ilk sözleşmede olur, zira ikinci sözleşmenin şerhi daha sonra yapılacak satışlar için hak sahibine öncelik verir(132). Tapuya şerh verilmiş olsun veya olmasın, birden fazla satış vaadine konu

Hatice Polat, Yüksek Lisans Tezi, 2021

DALIÖZEL HUKUK BİLİM DALI ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN HAKKIN TAPUYA ŞERHİ HATİCE POLATYüksek Lisans Tezi İstanbul, 2021 T.C. MARMARA ÜNİVERSİTESİSOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜHUKUK ANABİLİM DALIÖZEL HUKUK BİLİM DALI ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN HAKKIN TAPUYA ŞERHİ HATİCE POLATYüksek ... Özen Tez Türü ve Yılı : Yüksek Lisans- 2021 Anahtar Kelimeler: arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, kişisel hakların şerhi, yolsuzşerh, tapu siciline güven ilkesi, ahlaka aykırı fiillerden sorumluluk ÖZ ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN HAKKIN TAPUYA ŞERHİ Arsa payı karşılığı inşaat

Ayşe Arat / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2018

kişi arasında yapılan satış vaadinin tapuya şerh edilmiş olması halini ayrıca değerlendirmek gerekir(200). Yeni dönme teorisi dışındaki teoriler dönme ... vaadinde olduğu gibi bir şahsi hak kazanırsa, bunun tapuya şerh edilmesi, munzam etki sebebiyle onun üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesine imkân verir ... satış vaadi tapuya şerh edilse bile ayni hak değil, nispi hak doğurur. (198) Öz, İnşaat, s. 175. (199) Erman, Arsa, s. 184; Kurt, s. 337. (200) TMK. m. 1009, tapuya şerh verilecek haklar arasında arasa payı karşılığı inşaat sözleşmesini de saymaktadır. Bu sözleşme arsa sahibi ile yüklenici arasında

Ayşe Arat / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2018

sonuç doğurur. Ancak tapuya şerh edilmek suretiyle üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir hale gelir(101) (TMK. m. 1009). Satış vaadi, noter(102 ... tapuya şerh edilebileceği, adi senedin ise tapuya şerh edilmeyeceği göz önünde bulundurulmalıdır. Satış vaadinin şerhini taraflardan her ikisi de isteyebilir (Tapu K. m. 26, Noterlik K. m. 44/b). Tapu Kanunu, tapuya şerh için şerh anlaşması yapılmasını aramadığından böyle bir anlaşma olmadan da taraflardan birinin talebiyle tapuya şerh verilebilmesi mümkündür(107). Satış vaadine konu olacak payın taraflarca belirlenmesi gerekir. Ancak payın

Mehmet Karaarslan / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2022

5.TAPU SİCİLİNE ŞERH VERİLMESİ Olağan kamulaştırma süreci başlatan idareler, kamulaştırılması düşünülen taşınmazlarla ilgili olarak 2942 sayılı Kanun’un 7. maddesine göre tapuya şerh vermektedirler. Genellikle bu şerh aşamasından sonra ihtiyacın acilliğine göre acele kamulaştırma sürecini tercih ... . Dolayısıyla olağan kamulaştırma süreci için tapuya verilen şerh öncesi veya sonrası acele kamulaştırma usulü başlatılabilmektedir. Acele kamulaştırma usulüne ... hükmü tapu kütüğüne şerh verilmektedir. Ancak bu şerh, Kamulaştırma Kanunu’nun 7. maddesine göre konulan kamulaştırmaya ilişkin bildirim amaçlı genel bir

Mehmet Karaarslan / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2022

5.KAMULAŞTIRMA SEBEBİYLE TAPUYA ŞERH VERİLMESİ 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 7/3. maddesine göre idareler, kamulaştırma kararını aldıktan ... ulaşılmaktadır. Nitekim Danıştay da tapuya şerh verilmek suretiyle mülkiyetin sınırsız kullanımının engellenmesinin taşınmaz maliklerinin durumunu etkileyen kesin ... değerlendirilmesi gerektiğine ve tapuya şerh verilmiş olmasının dava konusu edilebilecek işlem olduğuna karar vermiştir. Ancak Yargıtay aksi kanaattedir. Yargıtay 5 ... bozmuştur(637). Kamulaştırmayı yapan İdare, kamulaştırma işlemlerini altı aylık süre içinde başlatmadığı takdirde verilmiş olan bu şerh tapu idaresi