Özge Erbek Odabaşı / DergiPark, 2021, Cilt 23, Sayı 1

Yargıtay Kararları Işığında Devletin Taşınmazın Tapu Kaydındaki ... 193 YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA DEVLETİN TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDAKİ YÜZÖLÇÜMÜNÜN ... Property/Immovable Property, Acreage, Land Register Procedure Yargıtay Kararları Işığında Devletin Taşınmazın Tapu Kaydındaki ... 195 GİRİŞ Türk Medeni ... yüzölçümü de, ifade ettiğimiz üzere, taşınmaza ilişkin tapu kaydında yer alan unsurlardan biridir. Kişilerin kayıtta yazılı yüzölçümünün doğruluğuna olan ... değişiklik yapılan hükümler gereğince yürürlüğe konulmuş olan tüzüklerin yürürlükten kaldırıl- Yargıtay Kararları Işığında Devletin Taşınmazın Tapu Kaydındaki

Yusuf Can Delipınar / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2022

3.Çifte Kayıt Durumu Tapu sicilinin oluşturulmasındaki temel mantık, her bir taşınmazın tapu sicilinde ayrı bir sayfası bulunmasını gerektirmektedir ... sayfasının olması ve her iki sayfadaki kayıtların birbiriyle çelişmesi söz konusu olabilmektedir(337). Bu duruma öğretide “çifte kayıt”, “çifte tapu” ya da ... ). Kadastro çalışmaları tamamlanıp yeni tapu kayıtları çıkarıldıktan sonra, artık teknolojik imkânlar ve elektronik sistemler de dikkate alındığında çifte kayıt durumuna daha az rastlanacağı söylenebilir(339). Çifte tapu durumunda, öncelikle her iki tapu kaydından hangisinin esas alınması gerekeceği tespit

Yusuf Güneş / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2019

1.2.2. Tapu İptali ve Tescil Davası ile Tapu Kaydının Tashihi ve Tescil Davası Bu dava bir anlamda orman iddiasıyla tapu iptali ve tescil davasıdır ... aleyhine açılan bir tapu iptali ve tescil davasıdır. Davanın sebebi, taşınmazın tapu kaydının yolsuz olduğu, zira taşınmazın orman niteliğinde olduğu ve bu ... de çelişmektedir. 2- Bir taşınmazın, orman olduğu iddiasıyla tapu kaydına konulan takyidatın, taşınmazın orman olmadığı savunmasıyla silinmesi, bu şekilde tapu kaydının tashih edilmesi davası Bu dava, tapuda kayıtlı bir taşınmazın tapu kaydına idari yollarla konulan bir takyidatın ya da sair

Aziz Çelik / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2023

(3)Elatmanın Önlenmesi Davası ile Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davasının Karşılaştırılması Elatmanın önlenmesi davası ile tapu kaydının düzeltilmesi ... müdahaleler için öngörülmüştür. Nitekim elatmanın önlenmesi davası eşyanın fiili zilyetliğine yapılan müdahalelere karşı açılır. Tapu kaydının düzeltilmesi davası ise tapu kaydındaki yolsuz tesciller için açılır(132). Yolsuz sınırlı aynî hak tescilleri için açılan tapu kaydının düzeltilmesi davasının elatmanın ... vermez. Bu iki dava arasındaki asıl fark ise niteliklerine ilişkindir. Tapu kaydının düzeltilmesi davasında, yolsuz tescile karşı dava açan kişinin

Aziz Çelik / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2023

, yukarıda ifade edildiği üzere(119), bir görüş yalnızca tapu kaydının düzeltilmesi davası açılmasını ve bu davanın istihkak davası işlevinde olduğunu, başka bir görüş ise tapu kaydının düzeltilmesi davasından farklı olarak ayrıca istihkak davası açılmasını savunmaktadır. Kanaatimizce, taşınmazın yolsuz tescille malikten başkası adına tescil edilmesi durumunu anlatan son ihtimalde, tapu kaydının düzeltilmesi davasının istihkak davası fonksiyonunda olacağı görüşü, taşınmaza fiilen yapılacak sınırlı müdahaleleri açıklamada yetersiz kalacağı için, isabetli değildir. Zira tapu kaydının düzeltilmesi davasının

Hayreddin Fırat Mehmetoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2019

bbb. Kiracının Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası Açma İmkânının Olup Olmadığı Sorunu Kiralanan taşınmazın muvazaalı olarak bir üçüncü kişiye devredilmesi durumunda kiracının tapu kaydının düzeltilmesi davası açması mümkün değildir. Nitekim TMK m. 1025, f. 1 tapu kaydının yolsuz olduğu durumlarda ayni hakkı etkilenen kişilerin dava açabileceğini belirtmiş bunun dışındaki kişilere dava hakkı tanımamıştır. Aynı şekilde doktrinde(183) de tapu kaydının ... bu sebeple kiracılara tapu kaydının düzeltilmesi davası açma imkânı vermemektedir. (183) Reisoğlu, Eşya, s. 162; Tekinay/Akman/Burcuoğlu/Altop, Eşya

Aziz Çelik / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2023

, genelde de mülkiyet hakkının varlığının tespit edilmesi gerekir. Tapu kaydının düzeltilmesinde ise zaten mülkiyet hakkının tespiti talep edilir. Böylelikle ... mülkiyet hakkı, tapu kaydının düzeltilmesi davası için kesin hüküm oluşturmaz. Zira mülkiyet hakkı hükmün gerekçesinde tespit edilmiştir. Oysaki kesin ... davasında verilen hükmün sonradan açılan tapu kaydının düzeltilmesi davası için kesin hüküm oluşturmayacağına karar vermiştir. Bu kararın ardından verdiği diğer bir kararda(96) ise taraf, sebep ve konularının aynı olması nedeniyle önceden verilen tapu kaydının düzeltilmesine dair hükmün elatmanın önlenmesi

Seda Alçınar / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2019, Sayfa: 192

Tapu Kaydına Aile Konutu Şerhinin İşlenmesi Hâkim tarafından, Türk Medenî Kanunu’ndaki şartların varlığı hâlinde ve korunan kişinin talebi üzerine tapu kütüğüne, aile konutu şerhi konulması kararı verilebilir. Bir konutun “aile konutu” olarak kabul edilmesi için aile yaşamının yoğunlaştığı bir konut olması bu konutun oturmaya uygun olması, bu konutun geçerli bir ayni veya şahsi hakka dayanması, kural olarak tek konut olması ve fiilen kullanılıyor olması gereklidir.(8) Bu şartları haiz konuta hâkim kararıyla şerh konulabilir. Şerh konulmasının önemi konutun mülkiyet hakkına sahip tarafının, tek

Burcu Zengin Özküçükparlak / Galatasaray Üniversitesi Hukuk Fakültesi, Haziran 2023, Sayı 1

varlığını belirlediği gibi kapsamını da belirlemesi bakımından özel bir öneme sahiptir. Kural olarak esas belirleyici olan tapu sicilindeki kayıtlardır ve bir alıcı da tapu sicilindeki kayda iyiniyetle güvenerek hak sahibi olabilmektedir. Her ne kadar kanuni düzenlemelerde tapu sicilinin üstün tutulması öngörülmüş olsa da, İsviçre Federal Mahkemesi son içtihatlarında, tapu sicil kayıtları ile taşınmazın dışarıdan görülebilen fiziki durumu arasında bir çelişki ... Mahkemesinin son içtihatlarında, tapu sicil kayıtları ile taşınmazın dışarıdan görülebilen fiziki durumu arasında bir çelişki mevcutsa, doğal aleniyet yoluyla

Aziz Çelik / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2023

(2)Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davasının Amacı ve Şartları Geçerli bir tescil yapılabilmesi için yazılı tescil talebi gerekir (TMK m. 1013). Bu ... . Bu yolsuz tescil sebebiyle aynî hakkı zarar gören kimse, TMK m. 1025’e göre tapu kaydının düzeltilmesi davası açabilir. Aynı şekilde, bir hakkın sicil ... durumda tapu kaydının düzeltilmesi davasıyla yolsuzluk giderilir(129). Tapu kaydının düzeltilmesi davasıyla, gerçek hak durumu ile sicildeki durum ... değiştirilmiş ise, bu yüzden aynî hakkı zedelenen kimse tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir.” Kanunda açıkça düzenlendiği üzere, tapu kaydının