Lexpera, Kasım 2018

Eşya Kavramı ve Özellikleri • Eşya Üzerinde Doğrudan Doğruya Hakimiyet • Ayni haklar, Ayni Hak-Alacak Hakkı Ayrımı, Ayni Hakkın Eşya Üzerinde Doğrudan Hakimiyet Sağlaması • Ayni Haklara Hâkim Olan İlkeler

Lexpera, Temmuz 2019

Ayni Sözleşme • Tescilin Hükmü • Tescilin Olumlu Hükmü • Tescilin Olumsuz Hükmü • Tescilin Koşula Bağlanmazlığı • Tescilin Hüküm İfade Etme Anı • MK m.1022-1023 • TST m.16-23-27

Nagehan Kırkbeşoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

a.Ayni Hak Teorisi Ayni hak; “bir eşya üzerinde doğrudan doğruya hâkimiyet sağlayan ve bu sebeple herkes karşı ileri sürülebilen hak” olarak tanımlanabilir. Ayni haklara hakim olan prensipler, belirlilik, kamuya açıklık, inancın korunması, sınırlı sayı ve tipe bağlılık hak düşürücü süre ve zamanaşımının işlememesi olarak sıralanabilir. Öğretide ayni hak görüşünü savunanlar, ayni haklara hakim olan genel prensiplerden, herkese karşı ileri sürülebilme, sınırlı sayı ve tipe bağlılık, süreklilik özelliklerinin önalım hakkında da bulunduğunu belirtmektedir(42). Yargıtay da yasal önalım hakkının bir ayni hak

Kerim Atamer / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2012

§ 18. İsviçre-Türk Eşya Hukuku İlkelerine Göre Değerlendirme I. Giriş İsviçre-Türk Eşya Hukuku’nda belli bazı temel ilkeler kabul edilmektedir. Bu ilkeler, sistematik eserlerin başında “Eşya Hukuku’nun (Temel / Genel) İlkeleri” ([Allgemeine] Prinzipien des Sachenrechts)(1672) “Aynî Haklara Hâkim Olan Prensipler”(1673) “Eşya Hukuku’na Egemen Olan İlkeler”(1674) gibi başlıklarla tanıtılmaktadır. Bu ilkeler, yasal düzenlemelerde açıkça ifade edilmiş olmayıp, öğreti ve yargı tarafından somut yasal kurallardan hareket edilerek, soyutlama yöntemiyle elde edilmiştir(1675). Diğer bir anlatımla bu ilkeler, kanunun

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

bağlanamayacağının temelinde, tescil talebinin şarta bağlanmasını yasaklayan TST m. 16/f. II değil, ayni haklara hakim olan ilkeler yer alır(453). Aynı şekilde

Doğa Ekrem Doğancı / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2021

2. Sınırlı Aleniyet İlkesi Bağlamında Bazı Değerlendirmeler Ayni hakka hakim olan ilkelerden biri olan mutlaklık ilkesi bu hakların herkese karşı ileri sürülebilmesini ve anlamda herkesin de bunlara uymakla yükümlü olmasını ifade eder(2191). Ancak ayni hakkın herkese karşı ileri sürülebilmesi de öncelikle bunun herkesçe bilinmesini gerektirir(2192). Bu anlamda aleniyet ilkesine ilişkin olarak TMK m. 1020’de tapu sicilinin herkese açık olduğu belirtilmiştir. Benzer bir şekilde TST m. 5’te açıklık ilkesi ve tapu sicilinin tutulmasından devletin sorumlu olması ilkesi yanında aleniyet ilkesi de

Kübra Yetiş Şamlı / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2021

ferdileştirilmesi bir zorunluluk olarak ortaya çıkar. Belirlenebilirlik, borçlandırıcı işlemden farklı olarak bu aşamada yeterli değildir(437). Aynî haklara hakim olan belirlilik ilkesi taşınır mülkiyetinin devrini sağlayan tasarruf işleminde de uygulama alanı bulur(438). Bu ilkenin sonucu olarak bir eşya

Abdulhamid Onuş / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2018

ilişkisi kurulmak istenen iki farklı taşınmazın tapu kütüğünde aynı sayfaya kaydedilmesinin aynî haklara hâkim olan belirlilik ilkesine(69) aykırı ... , Akıntürk, a.g.e., s. 73. (69) Aynî haklara hâkim olan belirlilik ilkesi, aynî hakların mevcut ve ferden belirlenmiş olan eşyalar üzerinde kurulabileceğini

Yasin Alperen Karaşahin / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

aaa. Sorunun Açıklanması Borçlandırıcı işlemin konusunu oluşturan edimin belirli olması şart değildir; belirlenebilir olması yeterlidir.(130) Buna mukabil, aynî haklara hâkim olan belirlilik ilkesi, eşya üzerindeki aynî hakkı etkileyen tasarruf işlemlerinde de dikkate alınmalıdır. Hâkim görüşe göre, alacakları konu alan tasarruf işlemleri (alacakların devri veya rehni) için ise belirlenebilirlik yeterlidir.(131) Dolayısıyla, TRK hükümlerine göre alacak rehninde merhunun belirlenebilir olması yeterli kabul edilmelidir. Buna mukabil, TRK hükümlerine göre dar ve teknik anlamda taşınırların rehninde merhunun

Dilşah Buşra Kartal / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2021

3. Ayni Haklar Üzerindeki Tasarruf İşlemleri Ayni haklar, “bir mal üzerinde doğrudan doğruya hakimiyet sağlayan ve bu sebeple herkese karşı ileri sürülebilen haklar” olarak tanımlanmaktadır(85). Eşya üzerinde sağladıkları yetki bakımından mülkiyet ve sınırlı ayni haklar olarak ayrılmaktadırlar(86). Üçüncü kişi yararına tasarruf işlemleri de mülkiyet veya sınırlı ayni haklar üzerinde yapılarak karşımıza çıkabilir. Ayni haklara hakim olan aleniyet prensibi eşya üzerindeki ayni hakkın varlığının ve hak sahibinin kimliğinin başkaları tarafından anlaşılabilmesini ve böylece üçüncü kişilerin korunabilmesini

Osman Açıkgöz / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2022

) Geniş açıklamalar için bkz. ÜNAL/BAŞPINAR, s. 72 vd.; ANTALYA/TOPUZ, Medeni Hukuk, s. 158 vd.; ; ESENER/GÜVEN, s. 60 vd.; ÖZTAN, s. 667 vd.; Ayni haklara hâkim olan ilkelerin yasal önalım hakkında bulunup bulunmadığı konusunda kapsamlı açıklamalar için bkz. FEYZİOĞLU, Şuf’a, s. 107-108. (311) SEROZAN

Ahmet Zahid Güler / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2024

3.Kamuya Açıklık İlkesi Ayni haklar sahibine hakimiyet imkânı verdiğinden hakkın kime ait olduğunun tespit edilebilmesi veya hakkın üçüncü kişiler nezdinde bilinirliliğinin sağlanması bakımından kamuya açıklık ilkesi cari olmuştur(94). Ayni haklara hâkim olan aleniyet ilkesinin ortaya çıkış sebebi aynı zamanda rehnin fonksiyonu/işlevi ile de yakından ilgilidir. Ayni hak, eşya üzerinde tam hakimiyet imkânı verebileceği gibi, sınırlı hakimiyet imkânı da verebilir(95). Aleniyet ayni niyet ayni hakkın konusuna göre ve ayni hakkın türüne göre farklı araç veya hukuki işlemlerle sağlanabilmektedir. Sınırlı bir

Emrullah Aygün / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2023

1.4.1.Ayni Hak Kuramı Ayni hak, herhangi bir vasıtaya ihtiyaç duymaksızın eşya üzerinde doğrudan hâkimiyet sağlayan, sayıları kanunla belirlenmiş ve herkese karşı ileri sürülebilen mutlak haklardır.(46) Ayni haklara hâkim olan genel ilkeler ise muayyenlik, aleniyet (kamuya açık olma), inancın korunması (iyi niyet), sayıca sınırlı olma ve tipe bağlılık (kapalı adet/numerus clausus), daimilik (süreklilik) ve hak düşürücü süre veya zamanaşımının geçerli olmamasıdır.(47) Şüf’a hakkının hukuki niteliğini açıklamaya çalışan teorilerin en eskilerinden biri olan ayni hak görüşü(48) taraftarlarına göre kanuni şüf’a

Hüseyin Can Aksoy / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2019

Yasin Alperen Karaşahin / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

ccc. Teslime Bağlı Rehin Açısından Kamuya Açıklık ve Belirlilik İlkeleri Aynî haklara hâkim olan bütün ilkeler gibi, belirlilik ilkesi de açık bir kanun hükmü ile genel olarak öngörülmeyip birçok kanun hükmünün genelleştirilmesi sonucunda doktrin tarafından tespit edilmektedir. Taşınmaz rehninin konusuna dair TMK 854 hükmü bu açıdan özel bir yere sahiptir ve önceden ele alınmıştır.(142) Bu kısımda, Türk Medenî Kanunu’nun (dar ve teknik anlamda) taşınır rehnine dair kuralları belirlilik ilkesi açısından incelenecektir. Türk Medenî Kanunu’nun genel düzenlemesine göre, özel bir kanun hükmü

Bilgehan Çetiner / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2020, Sayfa: 149 - 153

/İsviçre Hukukunda savunulan görüşlerin temel gerekçesi, bunun ayni haklara hâkim olan aleniyet ilkesini somutlaştırdığı kabul edilen teslim ilkesi ile

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

koşulların irtifakın baştan arz ettiği yararı sona erdirdiği kabul edilmelidir. Ayni haklara hakim olan belirlilik ilkesi gereği, irtifak fiilen taşınmazın

Ayşen Çilenti Konuralp / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

II.Rehin Türünün Belirlenmesi A.Taşınmaz Rehninde Sınırlı Sayı ve Tipe Bağlılık İlkesi Ayni haklara hâkim olan sınırlı sayı ve tipe bağlılık ilkesi gereği, kanun koyucunun açıkça kanunda yer verdiği ayni haklar dışında bir ayni hak kurulamaz, mevcut ayni hakların karakteristik çerçevesi değiştirilerek ayni hakka değişik içerik kazandırılamaz(129). Dolayısıyla sözleşme hukukuna hâkim olan tip serbestisi ayni haklar bakımından tanınmamıştır(130). Zira ... ilkesine aykırılık teşkil et memektedir(153). Oysa genel olarak sınırlı ayni haklara hâkim olan bu ilke, taşınmaz rehni bakımından özellikle alacaklıyı

Mutlu Kağıtcıoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2012

Prof. Dr. Etem Sabâ Özmen, Dr. Gülşah Vardar Hamamcıoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2015

Aslı Makaracı Başak / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2014

Alper Uyumaz / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2012

Alper Uyumaz / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2012