F. Esra Korkut / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2024

yetkili sınırlı ayni hak sahiplerine itiraz hakkı tanınmasının nedeni taşkın yapıyı yapan kişinin iyi niyetli olması halinde ona taşkın yapıya katlanmaktan kurtulmasını sağlayabilecek bir yol sunmaktır. Taşkın yapıyı ya pan kişi iyi niyetli olduğu sürece taşkın yapının yıkılmasını önleyebileceği için, bunun karşısında taşılmış arazi malikine taşkın yapıyı yapan kişinin iyi niyetini ortadan kaldırabilecek bir yetki sunulmuştur. Böylece taşkın yapıyı yapan kişi ... sınırların aşılmamasını gözetmekle sorumlu tutulmuştur(205). Bununla beraber itirazın taşkın yapıyı yapan kişinin iyi niyetini ortadan kaldırması her durumda

İlgili Bölümleri Listele (117)

Lexpera, Temmuz 2019

Taşkın Yapı

Ali Suphi Kurşun / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2021

§ 10. TAŞKIN YAPIDAN DOĞAN DAVALARDAN AYIRT EDİLMESİ Geride belirtildiği üzere, arazi üzerinde inşa edilen yapılar, arazinin bütünleyici parçası ... öngörülmüştür. İşte, bu istisnalardan biri de, TMK m. 725’te düzenlenen taşkın yapıdır(205). Taşkın yapı, bir yapının, komşu taşınmazın sınırlarına girmesi ... sınırları aşmayan ve fakat komşuluk hukukuna aykırı olan yapıların da, taşkın yapıya ilişkin TMK m. 725’e tabi olduğu düzenlenmiştir(207). Yapının taşırılan kısmı, TMK m. 718/f. II’deki kural gereği, taşırıldığı arazinin mülkiyetine tabi olur. TMK m. 725’te ise taşkın yapıya ilişkin iki durum

İlgili Bölümleri Listele (12)

Bilge Onaran Ertan / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2023

D.Üst Hakkı ve Taşkın Yapı Üst hakkı, bir başkasına ait arazinin altında, üstünde, içerisinde sürekli kalmak üzere yapı inşa etme ya da inşa edilmiş ... taşkın yapı hükümleri uygulanır. Buna göre kanunlara aykırı olarak inşa edilmiş yapılara belli şartlara göre katlanma zorunluluğu bulunmaktadır(209 ... taşınmazın içine giren, oraya taşırılan kısmı taşkın yapı olarak ifade edilir. TMK. m. 725’e uyarınca, “Bir yapının başkasına ait araziye taşırılan kısmı, eğer ... takdirde, taşkın yapıyı iyiniyetle yapan kimse, uygun bir bedel karşılığında taşan kısım için bir irtifak hakkı kurulmasını veya bu kısmın bulunduğu arazi

İlgili Bölümleri Listele (9)

Abdullah Furkan Korkmaz / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2021

6.Taşkın Yapı Hâlinde Açılan Dava TMK m. 718/f. 2’de getirilmiş olan kurala istisnaen TMK m. 725/f. 1’de bir yapının başkasına ait bir taşınmaz ... tarihten başlayarak on beş gün içerisinde itiraz etmezse ve durum ve koşullar da haklı gösteriyorsa taşkın yapıyı iyiniyetle yapan kişi, uygun bir bedel ... bir taşınmaz eşya üzerinde inşa ettiği yapının bir kısmının başka bir araziye taşması hâlinde söz konusu taşan kısım, taşkın yapı olarak adlandırılır(191). Taşkın yapı, üzerinde bulunduğu taşınmaz eşyanın mâlikinin mülkiyetine müdâhale niteliği taşır(192). Zira TMK m. 683 uyarınca kimse mülkiyetindeki

İlgili Bölümleri Listele (2)

Abdullah Furkan Korkmaz / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2023, Sayfa: 101 - 132

hâlinde söz konusu taşan kısım, taşkın yapı olarak adlandırılır(54) ve üzerinde bulunduğu taşınmazın mâlikinin mülkiyetine müdâhale teşkil eder.(55) Kanun koyucu, TMK m. 725’de taşkın yapının bulunduğu taşınmaz eşyanın mâlikine taşmayı öğrendiği tarihten itibaren on beş gün içerisinde itirazda bulunma hakkı tanımıştır. TMK m. 725 hükmü taşkın yapıyı inşa eden kişi merkeze alınarak düzenlenmiştir. Dolayısıyla itiraz ile ancak taşkın yapıyı yapan kişinin TMK m. 725/f. 2 uyarınca irtifak hakkı kurulmasına veya taşan kısmın mülkiyetinin devrine ilişkin talebinin başarıya ulaşması engellenmiş olur. Taşkın yapının

Efe Can Yıldırır / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2024

. Öğretide bir görüş, taşkın yapıya katlanma yükümlülüğünün söz konusu olmaması durumunda taşılan arazi maliki ile taşan yapının bulunduğu arazinin maliki ... bir katlanma yükümlülüğünün mevcut olmaması durumunda başkasının arazisine taşan bir yapının varlığına dayanan taşkın yapı kavramının malzeme sahibinin başkasının arazisine inşa ettiği haksız yapı benzerlik gösterdiğinden şüphe yoktur. Bununla birlikte kanun koyucu taşkın yapının varlığı durumunda ortaya ... etmesini engelleyecek bir hukuki işlemin mevcut olmamasına ve taşkın yapıyı inşa eden tarafından TMK m. 725 / f. 2’ye dayanılmamasını veya dayanılamamasını

İlgili Bölümleri Listele (13)

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

(5)Taşkın Yapıda Yapı Faaliyetinde Bulunanlar TBK m. 718’e göre, taşınmaz mülkiyetinin kapsamına üzerindeki yapılar da girmektedir. Bir taşınmazın ... olarak üzerindeki yapıları da kapsamaktadır. Bu durumun istisnalarından biri taşkın yapıdır. TMK m. 725’e göre, bir kişiye ait yapı başka bir kişinin ... koşulların bir irtifak tesisini veya mülkiyet devrini haklı kılmadığı haller için de geçerlidir. (TMK m. 725/II). Taşkın yapı, bir yapının, üzerinde bulunduğu taşınmazın sınırlarını aşarak komşu taşınmazın içine giren, ona tecavüz eden kısmını ifade etmektedir. Taşkın yapıdan bahsedebilmek ve TMK m. 725’i

İlgili Bölümleri Listele (2)

Simge Saraçoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2019

d. Taşkın Yapı Taşkın yapı, bir arazi üzerinde inşa edilen yapının başkasına ait bir araziye taşması neticesinde taşan kısmı ifade etmek üzere kullanılan bir kavramdır(74). Taşkın yapı, taşınmaz mülkiyetinin içeriğini düzenleyen TMK’nun 718. maddesinin istisnalarından biridir. Eğer TMK’nun 725. maddesinde belirtilen şartlar gerçekleşirse, taşkın yapı ana yapının bü tünleyici parçası sayılır. Dolayısıyla mülkiyeti, yapının ana kısmının bulunduğu taşınmaz malikine ait olur. Taşkın yapıların TBK m. 69 anlamında verdiği zararlardan da yapının maliki sıfatıyla ana kısmının bulunduğu taşınmazın maliki

İlgili Bölümleri Listele (3)

Nagehan Kırkbeşoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

fff. Taşkın İnşaat Taşkın yapı arazi üzerine inşa edilen yapının, arazinin sınırlarını aşarak başkasına ait araziye taşırılması durumu ifade eden ... koşullar da haklı gösterdiği takdirde, taşkın yapıyı iyiniyetle yapan kimse, uygun bir bedel karşılığında taşan kısım için bir irtifak hakkı kurulmasını veya ... ihtimal ayırt edilmelidir. Birinci ihtimalde taşkın yapının sahibi, yapının taştığı arazi üzerinde bir irtifak hakkına sahiptir. Bu ihtimalde taşan kısım ... ise, taşkın yapının maliki iyiniyetli olmak kaydıyla bir irtifak hakkına sahip değilse ve arazi sahibi itiraz süresini geçirmişse, ya uygun bir tazminat

İlgili Bölümleri Listele (1)

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

çıkar. Taşkın yapılara ilişkin MK m. 725/f. II, belirli şartlar altında taşkın yapıyı iyiniyetle yapan kimsenin “uygun bir bedel karşılığında taşan kısım ... lanmaz(587). Taşkın yapılarda ise, geri kalan arazi parçasının mülkiyetinin kendisine devredilmesini isteyecek olan, taşkın yapıyı iyiniyetle yapan ... tutmakta ya hiç menfaati yoktur ya da çok az menfaati kalmıştır(592). (585) Davanın kimin tarafından açıldığı önemli olmaksızın, taşkın yapıya katlanma yükümlülüğünün doğduğuna hükmeden mahkemenin ya taşılan kısmın mülkiyetinin geçirilmesine ya da bu kısımda taşkın yapı maliki için bir irtifak hakkı tesis

İlgili Bölümleri Listele (9)

Kaan Can Yıldırım / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2024

aaa. Taşkın Yapı Taşkın yapı, inşa edildiği taşınmazın sınırlarını aşarak bir başka taşınmaza müdahale eden yapıdır(145). Genel kural uyarınca ... taşınmazı konu alan mülkiyet hakkına dayanarak engellenebileceklerdir. Taşkın bir yapıdan söz edebilmek için esas yapıyla taşan kısım arasında fiziksel bir ... bahsedilen çerçevede bir irtifak hakkının bulunmadığı ve fakat taşkın yapının söz konusu olduğu hallerde esasen taşınmaz mülkiyetine gerçekleşen bir müdahale ... bulunması halinde de elatmanın önlenmesi istenemeyecektir (Bkz. Gürsoy/Eren/Cansel, s. 585). Bu şartların gerçekleştiği durumlarda malik taşkın yapı sahibi

İlgili Bölümleri Listele (7)

Mahmut Arif Koçak / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2021

. 725’te öngörülen taşkın yapı halinde söz konusudur. İlgili hükmün ikinci fıkrasına göre “… zarar gören malik taşmayı öğrendiği tarihten başlayarak onbeş gün içinde itiraz etmediği, aynı zamanda durum ve koşullar da haklı gösterdiği takdirde, taşkın yapıyı iyiniyetle yapan kimse, uygun bir bedel ... katlanmakla yükümlüdür (Sirmen, s. 379). Görüleceği üzere, taşkın yapıyı yapan ile arazi maliki arasındaki ilişki, sessiz kalma suretiyle hak kaybı ilkesi ile benzerdir. Bu durumda da, arazi malikinin sessizliği, iyiniyetle taşkın yapıyı yapan kimse lehine bir hak tesisine vücut vermektedir. Bu bağlamda, taşkın

İlgili Bölümleri Listele (3)

Mehmet Şengül, Etem Sabâ Özmen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2018

), geçit (m. 747 vd.) ve taşkın yapı (m. 728) irtifakları aynı zamanda taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlanması sonucu kanun hükmü gereği kurulmuş olsalar da sonuçlar değişmez. Mecra ve geçit irtifakı, riskli yapıya ilişkin olmamakla varlığını sürdürecektir. Diğer yönden taşkın yapıya(477) ilişkin ... talebi ile terkini gerekir. Bu olasılıkta adli yargı hâkiminin yolsuz hale gelmiş taşkın yapı irtifakının yolsuz tescilin düzeltilmesi kararı vermesine ... yönde müktesep hak iddiası ile yapıyı yeniden taşkın olarak inşa etme hakkının saklı olduğu iddia edilemez. Bu sonuç, taşkın yapının irtifak hakkına (TMK

İlgili Bölümleri Listele (4)

Aziz Çelik / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2023

D.Karşı Dava 1.Taşkın Yapıya Katlanma Yükümlülüğünün Karşı Dava Olarak İleri Sürülmesi a.Taşkın Yapı Kural olarak arazi mülkiyetinin kapsamına üzerindeki yapılar da dahildir (TMK m. 718/f. 2). Bunun istisnalarından biri Medenî Kanunda taşkın yapı olarak ifade edilen başkasının arazisine taşırılan ... , onu yapanın mülkiyetinde kalmaya devam eder ve arazi maliki bu müdahaleye katlanmakla yükümlü olur(186). Tarafların taşkın yapıya katlanmaya dair ... taşkın yapıya katlanma yükümlülüğüne sahip olur(187). Taşırılan yapı üzerinde irtifak hakkı olmadığı hallerde ise katlanma yükümlülüğünün nasıl doğacağı

İlgili Bölümleri Listele (4)

Meltem Ercan Özler / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2020

sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca taşkın yapı malikine ait ise de iyi niyet sav ve savunması def’i olmayıp itiraz niteliği taşıdığından ve kamu ... Mevzuat ve İçtihat Programı). “14.2.1951 tarih 17/1 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, iyi niyetin ispatı taşkın yapı malikine ait ise de iyi ... . Bunun dışında taşkın yapının yıkılması halinde fahiş zararın meydana geleceği saptandığından, yasanın aradığı “durum ve koşulların haklı kılması” şartı da

İlgili Bölümleri Listele (1)

Ergun Özsunay, Murat R. Özsunay / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2024

g.Zamanaşımı (Statute of Limitations) aa- Süregelen “Trespass” Eylemlerinde “Trespass” teşkil eden eylem sürekli ve azalmaksızın (unabatable) süregelmekte ise, mahkemeler, davalının eyleme son vermediği her gün için yeni bir zamanaşımı süresinin başladığı görüşündedir. Örneğin, davalı, davacının arsasının tümüne ya da bir bölümüne bir yapı inşa etmiş ise, yapı ya da taşkın yapı kaldırılmadığı sürece “trespass” için dava açılabilir. bb- Olağan “Trespass” Eylemlerinde Bunun dışında, “trespass” davaları için zamanaşımının, “zararlı sonuçlar ne zaman ortaya çıkarsa çıksın, talebin dayandırıldığı

İlgili Bölümleri Listele (1)

Emre Can Sivrikaya / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025, Sayfa: 1727 - 1760

kullanmak zorunda olup aksi durumda üst hakkı sahibinin yüklü taşınmazın yapı yapmaya ayrılan kısmını aşan inşaatı bakımından “taşkın yapıya ilişkin hükümlere ... takdirde, taşkın yapıyı iyiniyetle yapan kimse, uygun bir bedel karşılığında taşan kısım için bir irtifak hakkı kurulmasını veya bu kısmın bulunduğu arazi

Gökhan Aykut / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025

hakkı tesisi durumunda malike ödenen bedeller, taşkın yapı durumunda taşılan kısmın malikine ödenen bedeller, zorunlu geçit irtifakının tanınmasının

İlgili Bölümleri Listele (3)

Gökhan Aykut / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2025

hakkı tesisi durumunda malike ödenen bedeller, taşkın yapı durumunda taşılan kısmın malikine ödenen bedeller, zorunlu geçit irtifakının tanınmasının

İlgili Bölümleri Listele (3)

Ayşe Aslı Alçın / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021

kişiye, katlandığı fedakârlık neticesinde bedel isteme hakkı tanınmaktadır.(307) Haksız yapı (m.724) ve taşkın yapı (m.725/2) hallerinde, komşuluk

İlgili Bölümleri Listele (1)

Yusuf Güneş / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2018

). Ayrıca, üst hakkı çerçevesinde yapılan yapılar(89) mecralar(90) ve taşkın yapılar(91) bunun istisnası olup arazinin mülkiyetine tabi değildirler. Ayrıca

İlgili Bölümleri Listele (1)

Hülya Atlan Gürer / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2021

ve yüklü taşınmaz arasındaki ilişkiye göre üst hakkı; olağan üst hakkı (TMK m. 726 ve 826 vd.), taşkın yapı (TMK m. 725) ve mecra üzerinde üst hakkı ... taşınmazın maliki lehine - eşyaya bağlı irtifak hakkı olarak - bir taşkın yapı irtifakı (TMK m. 725, ZGB Art. 674) kurulur(109). Bir diğer öneriye göre, üst ... , s. 414 vd., N. 1371 vd.; Bachmann, Verfügungsbeschränkungen, s. 34-35. Buna karşılık taşkın yapı üzerinde üst hakkı kurulamayacağına ve mecra

İlgili Bölümleri Listele (2)

Eray Aksın Atar / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2021

İlgili Bölümleri Listele (4)

Arzu Genç Arıdemir / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2023

“taşkın yapı” (TMK md.722), “kazı ve yapılar” (TMK md.738); Borçlar Kanunu’nda bina ve yapı eserlerinden doğan sorumluluk (TBK md.69); İmar Kanunu’nda yapı

İlgili Bölümleri Listele (1)