Mehmet Akçaal / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 370 - 373

IV. Tescile Zorlama Davasına İlişkin Değerlendirmeler Uygulamadaki adıyla tapu iptali ve tescil davası ile kast edilenin tescile zorlama davası olup olmadığının da belirlenmesi gerekir. Çünkü, tapu iptali ve tescil davası deyimi uygulamada bazen de tescile zorlama davasının karşılığı olarak kullanılmaktadır. Tescile zorlama davası için uygulamada tercih edilen diğer deyimlere misal ise ferağa icbar davası ile cebrî tescil davasıdır(20). Dolayısıyla, sözleşme ... davasıdır (TMK m. 716). Hemen belirtilmelidir ki, tescile zorlama davasının açılabilmesi için davacının geçerli bir hukukî işleme dayanmış olması gerekir(23

Yasin Alperen Karaşahin / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 223 - 224

IV. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası Yerine Tescile Zorlama Davası Açılabilmesi Meselesi Aynî etkili dönme görüşünün kabul edilmemesi durumunda, davacıların tüketim ödüncü sözleşmesinden veya inanç sözleşmesinden dönmeleri üzerine (A) lehine yapılan tescil yolsuz hâle gelmeyecektir. Bu durumda davacılar, sözleşmeden dönmenin bir sonucu olarak, taşınmazın mülkiyetinin iadesi talebi veren bir alacak hakkına sahip olacaktır.(90) Ayrıca, teminat altına alınan ... , davacıların Türk Medenî Kanunu’nun 716. maddesinin ilk fıkrasına göre tescile zorlama davası (cebrî tescil davası) (ferağa icbar davası) açarak mülkiyetin

Gökçe Kurtulan Güner / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 149 - 156

I. Tescile Zorlama Davası Bakımından Malik Nezdinde Aranan “İyi Niyetli Olmama” Şartının Yerindeliği Somut olayın temelinde, her ne kadar 14. Hukuk Dairesi’nin kararında hiç telaffuz edilmemiş, Hukuk Genel Kurulu’nun kararında ise sadece bir kere anılmış olsa da tescile zorlama davasına ilişkin Medeni ... alacaklısının Medeni Kanun’un 716. maddesi doğrultusunda tescile zorlama davası açmasının mümkün olduğu kabul edilmektedir.(9) Diğer bir deyişle, bu ön ... , şerh edilmiş kişisel hakkına dayanarak davalı malike karşı açtığı tescile zorlama davası bakımından ortaya çıkabilecek, tartışma konusu edilebilecek tek

Gökçe Kurtulan Güner / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 147 - 149

gelecek şekilde kullanılmaktadır.(4) Oysaki bir alacak hakkına dayanan ve Medeni Kanun’un 716. maddesinde düzenlenen tescile zorlama davası ile, bir ayni ... tescilin düzeltilmesi davasının bir ön şartı olabilecek olan iyi niyetli olmama olgusunu, Medeni Kanun’un 716. maddesinde düzenlenen tescile zorlama davasının bir ön koşulu gibi değerlendirmekte, bu yüzden yanlış yerde iyi niyet araştırmasına girişmektedir. Hukuk Genel Kurulu’nun bu kararı aşağıda iki aşamalı bir şekilde incelenecektir. Bu doğrultuda öncelikle, tescile zorlama davası bakımından dile getirilen iyi niyetli olmama şartı ve bunun yanlışlığı

Melek Bilgin Yüce / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2019, Sayfa: 377 - 379

nedeniyle, elbirliği halinde hak sahipliği nedeniyle bu sonuç burada doğru değildir. Taşınmaz satış vaadine dayalı olarak açılan TMK m.716 tescile zorlama davası, aslında bir eda davasıdır; ancak çıkan sonuç yenilik doğuran bir karar niteliğinde olup, tescilsiz olarak mülkiyetin geçişini sağlar. Bunun nedeni, açılan tescile zorlama davasının, aslında malikin yapması gereken tasarruf işlemi niteliğindeki ayni sözleşme ile birlikte tescil talebi niteliğini ... olduğu tartışmalarının, uygulamada doğrudan TMK m.716 dayalı tescile zorlama davası açılmasının istikrarlı bir biçimde kabul edilmiş olmasına bağlı olarak

Burak Doğan / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2022

ortadan kalkacağından arsa sahibi sahip olduğu kişisel talep hakkına dayanarak payların tekrar kendisine geçmesi amacıyla tescile zorlama davası açabilecektir. Yargıtay da arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde sebepsiz zenginleşme görüşü gereğince tescile zorlama davası açılması gerektiğine ... sebepsiz zenginleşme hükümleri kıyasen uygulanamayacağından burada da arsa sahibi açacağı tescile zorlama davasıyla devrettiği arsa paylarının yeniden

Osman Açıkgöz / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2022

cc. Mahkeme Kararı Yoluyla Sınırdaş bir tarımsal arazide mülkiyetin tescilden önce kazanılmasını sağlayan yollardan bir diğeri ise TMK m. 716 uyarınca açılan tescile zorlama davası neticesinde verilen ve kesinleşen mahkeme kararıdır(1001). Kesinleşmiş mahkeme kararı ile sınırdaş tarımsal arazinin ... . 1013/f.1) malikin bundan kaçınması halinde, sınırdaş malik mülkiyetin kendisine aidiyetine karar verilmesini “tescil davası” ya da “tescile zorlama davası” ile hâkimden isteyebilir(1007). Hâkimin vereceği karar, yenilik doğuran bir karardır. Kararın kesinleşmesiyle birlikte sınırdaş tarımsal arazinin

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2023

düzeltilmesi niteliğinde olması halinde şerh geçici tescilin şerhi (TMK m. 1011/b. 1) niteliğindeyken, tescile zorlama davası açılması halinde tasarruf yetkisi ... hükümlerince tescile zorlama davası (TMK m. 716) açarak çekişmeli hakların korunmasına ilişkin tasarruf yetkisi kısıtlaması şerhinin (TMK m. 1010/b. 1

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2020

şerh geçici tescilin şerhi (TMK m. 1011/b. 1) niteliğindeyken, tescile zorlama davası açılması halinde tasarruf yetkisi kısıtlaması (TMK m. 1010/b. 1 ... satıp devretmiş, satış bedelinin ödenmemesi sebebiyle sözleşmeden dönmüşse (TBK m. 125), mirasçılar sebepsiz zenginleşme hükümlerince tescile zorlama davası (TMK m. 716) açarak çekişmeli hakların korunmasına ilişkin tasarruf yetkisi kısıtlaması şerhinin (TMK m. 1010/b. 1) verilmesini isteyebilirler

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2022

olur. Eğer A, evin mülkiyetinin devrine yanaşmazsa, B’nin ihtarıyla (TBK m. 117) temerrüde düşmüş olur. B, tescile zorlama davası açarak evin ... , mirasçılara karşı evin mülkiyetinin devrini isteme konusunda bir alacak hakkı elde eder. Eğer mirasçılar evin mülkiyetin devrine yanaşmazsa, A, tescile zorlama davası açarak mahkemeden evin mülkiyetinin hükmen geçirilmesini ister (TMK m. 716). Mahkemenin bu yöndeki kararının kesinleşmesiyle A mülkiyeti kazanır. A

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2018

, evin mülkiyetinin devrine yanaşmazsa, B’nin ihtarıyla (TBK m. 117) temerrüde düşmüş olur. B, tescile zorlama davası açarak evin mülkiyetinin devriyle ... , mirasçılara karşı evin mülkiyetinin devrini isteme konusunda bir alacak hakkı elde eder. Eğer mirasçılar evin mülkiyetin devrine yanaşmazsa, A, tescile zorlama davası açarak mahkemeden evin mülkiyetinin hükmen geçirilmesini ister (TMK m. 716). Mahkemenin bu yöndeki kararının kesinleşmesiyle A mülkiyeti kazanır. A

Mehmet Akçaal / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 368 - 370

yönelik bir değerlendirmede bulunulamaz. Böyle bir sözleşme hükmü şayet geçerli ise tescile zorlama davasına (TMK m. 716) dayanak oluşturabilir. Yine ... paylaşımın sağlanması değil; mülkiyet hakkının korunmasıdır. Burada bir tescile zorlama davası söz konusu ise, o zamanda yine menfaat dengesinden hareketle

Çisil Durgun Arslan / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2021

talebinden kaçınması durumunda, alacaklı açacağı bir tescile zorlama davasıyla mülkiyetin kendisine geçirilmesini talep edebilecektir(1243). TMK’nın konuya ... , satıcının haksız yere alıcı adına tescil talebinden kaçınması durumunda, alacaklı açacağı bir tescile zorlama davasıyla, taraflar arasındaki asıl sözleşme

Dursun Saat / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2021

yönetim kurulu bu satış vaadi sözleşmesini imzaladıktan sonra ifadan kaçınsa bile vaad alacaklısının vaad borçlusu şirkete karşı tescile zorlama davası ... hükmü, gereğince açılan, tescile zorlama davasını da kapsamına almaktadır.” yönündeki karar. Mahkemenin vereceği kararının niteliği ile ilgili tartışmalar

Yasin Alperen Karaşahin / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 224 - 225

geçirilmesi talebi ile tescile zorlama davası (cebrî tescil davası) açmaları mümkündür.

Ayşe Arat / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2018

ddd. Yeni Dönme Teorisi Bu teoriye göre dönme ile birlikte sözleşme geçmişe etkili olarak sona ermez. Bir tasfiye ilişkisi içine girer. Tarafların asli edim yükümlülükleri sona erer ve bunun yerine iade yükümlülüğü geçer. Henüz yerine getirilmemiş borçlandırıcı işlemler sona ererken, daha önce devredilen ayni haklar ise geçerliliğini korur. Ancak taraflar tasfiye ilişkisi içerisinde kazandıkları ayni hakları da iade ederler. Bu kendiliğinden değil, dava yolu ile olur. Böylece taşınmazlarda devreden, devralana karşı tescile zorlama davası (TMK. m. 706) açarak mülkiyeti tekrar kazanabilir. Sözleşme

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2023

getirmekle yükümlü olanlara başvurarak yazlığın mülkiyetini kendilerine devrini isteyebilir; mirasçıların kaçınması halinde TMK m. 716’ya göre tescile zorlama davası açabilir. Mirasbırakan vasiyeti bozucu koşula bağlı yaparak vasiyet alacaklısının sonradan ölmesine ilişkin hükümler öngörebilir. Mirasbırakanın

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2020

tescile zorlama davası açabilir. Mirasbırakan vasiyeti bozucu koşula bağlı yaparak, vasiyet alacaklısının sonradan ölmesine ilişkin hükümler öngörebilir

Ayşe Arat / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2018

sahibinin tescile zorlama davası açmasını (TMK. m. 716) kabulü ve yine yüklenicin edimini yerine getirmesine istinaden ondan bağımsız bölüm satın alan üçüncü

Mehmet Akçaal / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 375 - 376

Sonuç Tapu sicilini düzeltme davası aynî haktan kaynaklanan bir davadır. Dolayısıyla, aynî hak sahibi olmayan bir kimse tarafından söz konusu davanın açılması mümkün değildir. Bu itibarla, alacak hakkı sahibi olan kimse veya tapu sicil müdürlüğü tarafından böyle bir davanın açılamaması gerekir. Buna rağmen, uygulamada salt taraflar arasındaki sözleşmeye dayalı biçimde sicilin düzeltilmesi istenebilmektedir. Oysa, sırf bir sözleşme ilişkisinin varlığından hareketle aynî bir istemde bulunmak mümkün değildir. Bu sebeple, uygulamadaki aksi yöndeki kararlar isabetli değildir. Tescile zorlama davası ise

Burak Doğan / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2022

, tescile zorlama davası olacaktır(129). (127) ; KIRMIZI, s.533; HAVUTÇU, s.66; SEROZAN, s.73 vd.; SELİÇİ, Müteahhidin Sorumluluğu, s.77; TEKİNAY/AKMAN

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2023

kaçınması halinde ilgili mirasçı, tescile zorlama davası (TMK m. 716) açarak mülkiyetin hükmen geçirilmesini isteyebilir. (1438) Bkz. TUOR/PICENONI, Art

Nagehan Kırkbeşoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

tescile zorlama davası açıldıktan sonra davalının satın aldığı payı tekrar satması halinde nasıl hareket edileceğine de bakmak gerekir. Dava konusunun ... olarak tescile zorlama davası açıldıktan sonra davalının satın aldığı payı tekrar satması halinde HMK.m.125/f.1 uyarınca davacı dilerse, davayı yeni malike

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2022

4. Parça Vasiyeti Mirasbırakanın, ferden belirlenmiş bir malını bir kimseye vasiyet etmesine parça vasiyeti denir(1047). Örneğin mirasbırakanın evini veya arabasını bir kimseye vasiyet etmesi bu niteliktedir. Vasiyet alacaklısı, ancak vasiyete konu şeyin kendisine verilmesini veya devrini isteyebilir. Mirasçıların vasiyet konusu evin devrine yanaşmaması halinde vasiyet alacaklısı tescile zorlama davası (TMK m. 716) açarak mülkiyetin hükmen geçirilmesini isteyebilir. TMK m. 518’de vasiyette, vasiyet edilen şeye ilişkin hasar ve yararın mirasın açılmasıyla vasiyet alacaklısına ge çeceği

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2022

hakkını elde eder. Mirasçıların taşınmazın mülkiyetini devretmekten kaçınması halinde vakıf, TMK m. 716’ya göre tescile zorlama davası açarak, mülkiyetin