Mehmet Akçaal / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 370 - 373

IV. Tescile Zorlama Davasına İlişkin Değerlendirmeler Uygulamadaki adıyla tapu iptali ve tescil davası ile kast edilenin tescile zorlama davası olup olmadığının da belirlenmesi gerekir. Çünkü, tapu iptali ve tescil davası deyimi uygulamada bazen de tescile zorlama davasının karşılığı olarak kullanılmaktadır. Tescile zorlama davası için uygulamada tercih edilen diğer deyimlere misal ise ferağa icbar davası ile cebrî tescil davasıdır(20). Dolayısıyla, sözleşme ... davasıdır (TMK m. 716). Hemen belirtilmelidir ki, tescile zorlama davasının açılabilmesi için davacının geçerli bir hukukî işleme dayanmış olması gerekir(23

Gökçe Kurtulan Güner / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 149 - 156

I. Tescile Zorlama Davası Bakımından Malik Nezdinde Aranan “İyi Niyetli Olmama” Şartının Yerindeliği Somut olayın temelinde, her ne kadar 14. Hukuk Dairesi’nin kararında hiç telaffuz edilmemiş, Hukuk Genel Kurulu’nun kararında ise sadece bir kere anılmış olsa da tescile zorlama davasına ilişkin Medeni ... alacaklısının Medeni Kanun’un 716. maddesi doğrultusunda tescile zorlama davası açmasının mümkün olduğu kabul edilmektedir.(9) Diğer bir deyişle, bu ön ... , şerh edilmiş kişisel hakkına dayanarak davalı malike karşı açtığı tescile zorlama davası bakımından ortaya çıkabilecek, tartışma konusu edilebilecek tek

Yasin Alperen Karaşahin / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 223 - 224

IV. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası Yerine Tescile Zorlama Davası Açılabilmesi Meselesi Aynî etkili dönme görüşünün kabul edilmemesi durumunda, davacıların tüketim ödüncü sözleşmesinden veya inanç sözleşmesinden dönmeleri üzerine (A) lehine yapılan tescil yolsuz hâle gelmeyecektir. Bu durumda davacılar, sözleşmeden dönmenin bir sonucu olarak, taşınmazın mülkiyetinin iadesi talebi veren bir alacak hakkına sahip olacaktır.(90) Ayrıca, teminat altına alınan ... , davacıların Türk Medenî Kanunu’nun 716. maddesinin ilk fıkrasına göre tescile zorlama davası (cebrî tescil davası) (ferağa icbar davası) açarak mülkiyetin

Gökçe Kurtulan Güner / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 147 - 149

gelecek şekilde kullanılmaktadır.(4) Oysaki bir alacak hakkına dayanan ve Medeni Kanun’un 716. maddesinde düzenlenen tescile zorlama davası ile, bir ayni ... tescilin düzeltilmesi davasının bir ön şartı olabilecek olan iyi niyetli olmama olgusunu, Medeni Kanun’un 716. maddesinde düzenlenen tescile zorlama davasının bir ön koşulu gibi değerlendirmekte, bu yüzden yanlış yerde iyi niyet araştırmasına girişmektedir. Hukuk Genel Kurulu’nun bu kararı aşağıda iki aşamalı bir şekilde incelenecektir. Bu doğrultuda öncelikle, tescile zorlama davası bakımından dile getirilen iyi niyetli olmama şartı ve bunun yanlışlığı

Melek Bilgin Yüce / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2019, Sayfa: 377 - 379

nedeniyle, elbirliği halinde hak sahipliği nedeniyle bu sonuç burada doğru değildir. Taşınmaz satış vaadine dayalı olarak açılan TMK m.716 tescile zorlama davası, aslında bir eda davasıdır; ancak çıkan sonuç yenilik doğuran bir karar niteliğinde olup, tescilsiz olarak mülkiyetin geçişini sağlar. Bunun nedeni, açılan tescile zorlama davasının, aslında malikin yapması gereken tasarruf işlemi niteliğindeki ayni sözleşme ile birlikte tescil talebi niteliğini ... olduğu tartışmalarının, uygulamada doğrudan TMK m.716 dayalı tescile zorlama davası açılmasının istikrarlı bir biçimde kabul edilmiş olmasına bağlı olarak

Burak Doğan / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2022

ortadan kalkacağından arsa sahibi sahip olduğu kişisel talep hakkına dayanarak payların tekrar kendisine geçmesi amacıyla tescile zorlama davası açabilecektir. Yargıtay da arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde sebepsiz zenginleşme görüşü gereğince tescile zorlama davası açılması gerektiğine ... sebepsiz zenginleşme hükümleri kıyasen uygulanamayacağından burada da arsa sahibi açacağı tescile zorlama davasıyla devrettiği arsa paylarının yeniden

Osman Açıkgöz / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2022

cc. Mahkeme Kararı Yoluyla Sınırdaş bir tarımsal arazide mülkiyetin tescilden önce kazanılmasını sağlayan yollardan bir diğeri ise TMK m. 716 uyarınca açılan tescile zorlama davası neticesinde verilen ve kesinleşen mahkeme kararıdır(1001). Kesinleşmiş mahkeme kararı ile sınırdaş tarımsal arazinin ... . 1013/f.1) malikin bundan kaçınması halinde, sınırdaş malik mülkiyetin kendisine aidiyetine karar verilmesini “tescil davası” ya da “tescile zorlama davası” ile hâkimden isteyebilir(1007). Hâkimin vereceği karar, yenilik doğuran bir karardır. Kararın kesinleşmesiyle birlikte sınırdaş tarımsal arazinin

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2018

, evin mülkiyetinin devrine yanaşmazsa, B’nin ihtarıyla (TBK m. 117) temerrüde düşmüş olur. B, tescile zorlama davası açarak evin mülkiyetinin devriyle ... , mirasçılara karşı evin mülkiyetinin devrini isteme konusunda bir alacak hakkı elde eder. Eğer mirasçılar evin mülkiyetin devrine yanaşmazsa, A, tescile zorlama davası açarak mahkemeden evin mülkiyetinin hükmen geçirilmesini ister (TMK m. 716). Mahkemenin bu yöndeki kararının kesinleşmesiyle A mülkiyeti kazanır. A

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2022

olur. Eğer A, evin mülkiyetinin devrine yanaşmazsa, B’nin ihtarıyla (TBK m. 117) temerrüde düşmüş olur. B, tescile zorlama davası açarak evin ... , mirasçılara karşı evin mülkiyetinin devrini isteme konusunda bir alacak hakkı elde eder. Eğer mirasçılar evin mülkiyetin devrine yanaşmazsa, A, tescile zorlama davası açarak mahkemeden evin mülkiyetinin hükmen geçirilmesini ister (TMK m. 716). Mahkemenin bu yöndeki kararının kesinleşmesiyle A mülkiyeti kazanır. A

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2023

düzeltilmesi niteliğinde olması halinde şerh geçici tescilin şerhi (TMK m. 1011/b. 1) niteliğindeyken, tescile zorlama davası açılması halinde tasarruf yetkisi ... hükümlerince tescile zorlama davası (TMK m. 716) açarak çekişmeli hakların korunmasına ilişkin tasarruf yetkisi kısıtlaması şerhinin (TMK m. 1010/b. 1

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2020

şerh geçici tescilin şerhi (TMK m. 1011/b. 1) niteliğindeyken, tescile zorlama davası açılması halinde tasarruf yetkisi kısıtlaması (TMK m. 1010/b. 1 ... satıp devretmiş, satış bedelinin ödenmemesi sebebiyle sözleşmeden dönmüşse (TBK m. 125), mirasçılar sebepsiz zenginleşme hükümlerince tescile zorlama davası (TMK m. 716) açarak çekişmeli hakların korunmasına ilişkin tasarruf yetkisi kısıtlaması şerhinin (TMK m. 1010/b. 1) verilmesini isteyebilirler

Nagehan Kırkbeşoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

sözleşmenin –satış vaadi alacaklısının tescile zorlama davası açtığı haller dışında- önalım olgusu olarak kabulü isabetli değildir. Zira satış vaadinin ifası ... nitelinde tasarruf sözleşmesinin (tescil) de TMK.m.716’ya göre tescile zorlama davası ile talep edilmektedir. Yukarıda bahsi geçen 1977 tarihli Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’na konu olayda da önalım davasında, davalı, satış vaadi senedine dayanarak davacının payı konusunda tescile zorlama davası açtığını bildirmiş

Mehmet Akçaal / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2021, Sayfa: 368 - 370

yönelik bir değerlendirmede bulunulamaz. Böyle bir sözleşme hükmü şayet geçerli ise tescile zorlama davasına (TMK m. 716) dayanak oluşturabilir. Yine ... paylaşımın sağlanması değil; mülkiyet hakkının korunmasıdır. Burada bir tescile zorlama davası söz konusu ise, o zamanda yine menfaat dengesinden hareketle

Çisil Durgun Arslan / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2021

talebinden kaçınması durumunda, alacaklı açacağı bir tescile zorlama davasıyla mülkiyetin kendisine geçirilmesini talep edebilecektir(1243). TMK’nın konuya ... , satıcının haksız yere alıcı adına tescil talebinden kaçınması durumunda, alacaklı açacağı bir tescile zorlama davasıyla, taraflar arasındaki asıl sözleşme

Dursun Saat / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2021

yönetim kurulu bu satış vaadi sözleşmesini imzaladıktan sonra ifadan kaçınsa bile vaad alacaklısının vaad borçlusu şirkete karşı tescile zorlama davası ... hükmü, gereğince açılan, tescile zorlama davasını da kapsamına almaktadır.” yönündeki karar. Mahkemenin vereceği kararının niteliği ile ilgili tartışmalar

Furkan Özdemir / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2019

Lexpera, Ekim 2017

geçersiz bir sözleşmeye dayanılarak, MK m. 2/2 gözetilerek, açılan tescile zorlama davasının kabul edilip edilemeyeceği değerlendirilmiş ve bu soruya olumlu

K. Berk Kapancı / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2021, Sayfa: 56 - 66

edilmiş kişisel hak taşınmazın mülkiyetinin devrini öngörüyorsa, bu hakkın sahibi ona karşı bir tescile zorlama davası açacak ve bu davanın olumlu ... şerhi yer alır, bu şerh bir tescile zorlama davası (TMK m. 716) açılması hâlinde, bu davaya eşlik eden bir tür ihtiyati tedbir niteliğindedir(22); şerhin ... kazanılacak hakkın tescile zorlama davasının olumlu sonuçlanması hâlinde şerh lehdarının hakkının kayıtlamasıyla kazanılması şeklinde ortaya çıkar(24). Eğer tescile zorlama davası, şerhin lehdarı davacı lehine sonuçlanacak olursa, şerh tarihinden sonra hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı yolsuzlaşacak, ona

Nagehan Kırkbeşoğlu / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

tescile zorlama davası açıldıktan sonra davalının satın aldığı payı tekrar satması halinde nasıl hareket edileceğine de bakmak gerekir. Dava konusunun ... olarak tescile zorlama davası açıldıktan sonra davalının satın aldığı payı tekrar satması halinde HMK.m.125/f.1 uyarınca davacı dilerse, davayı yeni malike

Ayşen Çilenti Konuralp / On İki Levha Yayıncılık, Ekim 2023

edilebilmesi için TMK md. 716’ya dayanan bir tescile zorlama davasının açılıp açılamayacağı hem Türk hem İsviçre öğretisinde tartışılmıştır. TMK md. 716/1 ... uygulama alanı kıyas yoluyla genişletilemez(105). Dolayısıyla, maliki rehnin tesciline zorlamak amacıyla TMK md. 716’ya dayanan bir tescile zorlama davası ... dayanan tescile zorlama davasının taşınmaz rehni bakımından uygulanması mümkündür. Bu durumda hükmün kesinleşmesi ile rehin tescilden önce doğar ve tescil

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2023

. Yazar her ne kadar açıkça ifade etmese, davanın alacak hakkına dayalı olarak açıldığını kabul etmektedir. Bu halde davanın kanuna uygun olarak tescile zorlama davası olarak adlandırılması gerekir (TMK m. 716). Tescile zorlama davasında tapunun iptali istenmemekte, alacaklı mahkemeden mülkiyetin hükmen

Sezer Çabri / On İki Levha Yayıncılık, Mayıs 2020

olarak açıldığını kabul etmektedir. Bu halde davanın kanuna uygun olarak tescile zorlama davası olarak adlandırılması gerekir (TMK m. 716). Tescile zorlama davasında tapunun iptali istenmemekte, alacaklı mahkemeden mülkiyetin hükmen kendisine geçirilmesini talep etmektedir. (844) Bkz. DURAL/ÖZ, s. 503; SEROZAN

Faruk Acar / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2023, Sayfa: 68 - 71

tescile zorlama davası(22) olabilir(23). Mahkeme kararı yukarıda ele aldığımız anlamda malikin kabulünün yerine geçecek cinstendir(24). Diğer bir ifadeyle ... tespitine dönük bir tespit davası açması ve bu karar ile tapu müdürlüğünde tescili gerçekleştirmesi mümkündür. Bu dava tescile zorlama davası olmayacaktır

K. Berk Kapancı / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2021, Sayfa: 66 - 70

davada (bu dava TMK m. 716 uyarınca bir tescile zorlama davası olacaktır(52)) bir çekişmeli hak şerhi (tasarruf yetkisi kısıtlaması şerhi) düşülmesi var ... katılamıyoruz, fikrimize göre ilgili durumda ortada alacak hakkına (ayni sermaye taahhüdü) dayalı bir tescile zorlama davası bulunmaktadır. (53) Söz konusu

Mehmet Şengül, Etem Sabâ Özmen / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2018

. 1013/II) elde edilen ilam sonucu gerçekleştirilebilecektir(549). Bu nedenle TMK m. 716’ya dayalı tescile zorlama davalarında konmuş ve uygulamada ... olamaz. Örneğin, taşınmaz satış vaadine dayalı olarak borçlu malik aleyhine açılmış tescile zorlama davasının mahkeme kararı ile verilmiş şerh, davalıyı ... hakların korunması şerhinde diğer bir olasılık, TMK m. 716 hükmü uyarınca açılan tescile zorlama davasının sebepsiz zenginleşme iddiasına dayanmasıdır. Çünkü