A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

m. 1019). TMK m. 893/II uyarınca, yapı alacaklıları, yapı ipoteği haklarından önceden feragat edemezler. Zira doğmamış bir haktan feragat edilememektedir. Bu hüküm emredici mahiyet taşıdığından, bu yasağa aykırı şekilde yapılan sözleşmelerde yapı alacaklıları kanuni ipotek haklarından feragat edecek ... yüklenici ve zanaatkar olarak çalışanların, yani yapı alacaklılarının, kanuni ipotek haklarının tescilini talep etmelerine katlanmasıdır. Bu ödevden malik

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

kaybetme ve alacaklarını alamama tehlikesinin doğmasıdır(103). Malikin hileli rehin hakları kurmak suretiyle bunları yapı alacaklılarının ipotek haklarının ... Baysal, On İki Levha Yayıncılık, (31-44), İstanbul, Kasım 2017, s. 42. (88) Can, s. 52; Kaçaran, Hümeyra: “Yapı Alacaklılarının Kanuni İpotek Hakkı

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

. Yapı alacaklılarının kanuni ipotek hakkı: (bent 3) Bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ... tescile tâbi bir kanuni ipotek hakkına sahiptirler. Yapı alacaklıları, alacaklarını güvence altına almak için inşaat yapılan taşınmaz üzerinde bir ipotek ... belirlenmiştir. Yapı ipoteğinin tescilini talep etme süresi ise, ayrıca TMK m. 895’te düzenlenmiştir. Buna göre, yapı alacaklılarının kanuni ipotek hakkı

Habip Arıkan / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2022

koydukları emek ve malzeme kendiliğinden taşınmaz mülkiyetinin kapsamına dahil olarak taşınmazın değerinin artmasına sebep olmaktadır(240). Kanundan doğan yapı alacaklısı ipotek hakkı “yapılar taşınmaz mülkiyetinin kapsamına dahildir” ilkesinin olumsuz etkilerinden yapı faaliyetini yürütenleri korumak amacıyla

Lexpera, Nisan 2019

Geçit irtifakı • Geçit irtifakının terkini • İntifa hakkı ve bu hakkın kapsamı • Yapı alacaklısının ipotek hakkı • Yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulması

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

. İnceoğlu, M. Murat: Kira Hukuku, Cilt: I, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, Mart 2014. İslamoğlu, Hümeyra: Yapı Alacaklılarının Kanuni İpotek Hakkı, Marmara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul, 2009. Kaçaran, Hümeyra: “Yapı Alacaklılarının Kanuni İpotek Hakkı”, Cevdet Yavuz’a Armağan, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, Cilt: 22, S. 3, (s. 1363-1398), İstanbul 2016. Kalın, Fatih Reşat: Yapı Alacaklısı İpoteğinde Öncelik Hakkı, Bahçeşehir Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Özel Hukuk Yüksek Lisans Programı, Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

noktada, taşınmaz maliki eğer yapı ipoteği tescil edilmeden önce taşınmazı devrederse, yapı alacaklısının yapı ipoteği hakkından mahrum kalma tehlikesi ... 2.Taşınmazı Sonradan Edinenler Üzerinde yapı işi gerçekleşen taşınmaz, yapı işi başladıktan sonra üçüncü bir kişiye devredilirse, yapı alacaklısının kanuni ipotek hakkı yeni malike karşı da ileri sürülebilecek midir? Bir görüş, bu hususu taşınmazda değer artışının ortaya çıkıp çıkmamasına göre değerlendirmektedir. Buna göre, yeni malik, taşınmazı inşaat bittikten sonra devralmışsa, yapı işinin, yeni malik bakımından hiçbir değer artışına yol açmayacağı

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2012

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2012

. Bununla beraber, gemi ve hava araçlarında, yapı alacaklısının ipotek hakkı, tescil tarihine göre sıralanır. Yapı alacaklısı, şayet gemi ya da hava aracının ... araçlar için kanundan doğan bir ipotek hakkı benimsenmemiştir. Yapı ipoteği hakkının tescili talebi, nitelik itibari ile bir yenilik doğuran haktır. Yapı alacaklısı ipoteğinde karşımıza çıkan sorun ise; hak düşürücü süredir. Zira yapı alacaklısı ipoteğinin, en geç işlerin bitmesinden itibaren üç ay içinde tescil

M. Emir Göka / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2020, Sayfa: 473 - 475

tanınmıştır; ama malik bununla yükümlü kılınmamıştır. Bu sebeple, yapı alacaklılarının ipotek hakkının tescilini talep etmek yerine kendilerine yeterli güvence

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

fakat bununla yükümlü değildir(600). Bu sebeple, yapı alacaklıları, ipotek hakkının tescilini talep yerine kendilerine yeterli güvence verilmesi için

Merve Ürem Çetinel / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2023

Armağan, Seçkin Yayınları, Ankara 2006, s. 156-157; Hümeyra Kaçaran, Yapı Alacaklılarının İpotek Hakkı, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk

Merve Ürem Çetinel / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2023

inşa etme borcu altında olup olmadığı dikkate alınarak konunun incelenmesi yerinde olur. Kaba yapı kira sözleşmesi çerçevesinde yapı alacaklısı ipoteğinin tesisi hakkında değerlendirme yapılırken kiralanandaki inşa ve dekorasyon işlerinin üçüncü kişiye gördürülmesi ihtimali de dikkate alınmalıdır

Gökhan Aykut / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2025

Feride Demirbaş / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2023

sırasına göre belirlenir. Tescile tabi kanuni ipotekler bakımından özellik arz eden bir husus da yapı alacaklılarının ipotek hakkının sıra ilişkisidir

Şebnem Akipek Öcal / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacaklar için birlikte mirasçı olanlara veya elbirliği ortaklarının kanuni ipotek hakkı, yapı alacaklılarının ipotek hakkı olmak üzere üç çeşit ipotek düzenlenmiştir. II. İnşaatçı (Yapı) İpoteği A. Yapı Alacaklısı Kavramı Yapı alacaklısı bir yapının inşaatında

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

tesciline ilişkin olarak ise TST m. 35/V’te bir düzenleme yapılmaktadır. Buna göre, zanaatkârlar ve yüklenicilerin, yani yapı alacaklılarının kanuni ipotek haklarının tescilinde, düşünceler sütununa “zanaatkâr ve yüklenici ipoteği”, yani yapı ipoteği olduğunun belirtilmesi gerekmektedir. Geçici tescil şerhi

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

yükleniciye karşı yapı işlerini eser sözleşmesi gereği yerine getiren zanaatkârlar da yapı alacaklısıdır. Bunların yapı ipoteği hakkı asıl yüklenicinin yapı ... yönünde bkz. Uyumaz, s. 238. (309) Gürsoy/Eren/Cansel, s. 1053; Kalın, Fatih Reşat: Yapı Alacaklısı İpoteğinde Öncelik Hakkı, Bahçeşehir Üniversitesi

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

, s. 99; İslamoğlu, Hümeyra: Yapı Alacaklılarının Kanuni İpotek Hakkı, Marmara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

çekişme olması sebebiyle mahkemeye başvurulan durumlarda da yapı alacaklıları yapı ipoteği hakkının tehlikeye düşmesini önlemek istiyorlarsa, mahkemeden

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

kanuni ipotek hakkı”, “yapı alacaklılarının kanuni ipotek hakkı”, “inşaatçı ipoteği”, “yapı alacaklısı ipoteği” ve “inşaatçıların kanuni ipotek hakkı” gibi

Ahmet Göktuğ Kaya / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2020

alacağı için, elbirliği ortaklarına paylaşmadan doğan alacakları için ve yapı alacaklılarına ipotek kurma hakkı tanıyan TMK m. 893’te gösterilen tescile

Faruk Acar / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2023, Sayfa: 71 - 74

söz konusu olanın TMK m. 1011/1’deki geçici şerh türlerinin hiç birine girmediğini belirten (s. 116 vd.) yazara göre, yapı alacaklısı ipoteğini kurma hakkına sahip olan alacaklının, tescilden önce ayni hakka sahip olmadığından (aksine kişisel hakka, şahsi hakka sahip olduğundan), TMK m.1011/1,b.1

M. Emir Göka / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2020, Sayfa: 475 - 478

süre içinde ipoteğin mutlaka kesin tescilinin yapılması gerekmez, buna ilişkin olarak geçici tescil şerhi verilmesi de yeterlidir(124). Yapı alacaklısı ipoteğinin tescilinin hak düşürücü süreye bağlanmasının altında hukukî güvenliğin sağlanması ve üçüncü kişilerin korunması fikri yatar(125). Üçüncü kişilerin

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

girmektedir(422). Yapı alacaklısının kanuni ipotek hakkından yararlanabilmesi için, yapıda emek harcanmış olması gerekmektedir. Kanun, alacağın ipotekle