Yapı İpoteği (TMK m. 893/I-3, m. 895-897)

A. Özge Yenice Ceylan / On İki Levha Yayıncılık, Ağustos 2022

m. 1019). TMK m. 893/II uyarınca, yapı alacaklıları, yapı ipoteği haklarından önceden feragat edemezler. Zira doğmamış bir haktan feragat edilememektedir. Bu hüküm emredici mahiyet taşıdığından, bu yasağa aykırı şekilde yapılan sözleşmelerde yapı alacaklıları kanuni ipotek haklarından feragat edecek ... yüklenici ve zanaatkar olarak çalışanların, yani yapı alacaklılarının, kanuni ipotek haklarının tescilini talep etmelerine katlanmasıdır. Bu ödevden malik

İlgili Bölümleri Listele (17)

Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi

Habip Arıkan / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2022

koydukları emek ve malzeme kendiliğinden taşınmaz mülkiyetinin kapsamına dahil olarak taşınmazın değerinin artmasına sebep olmaktadır(240). Kanundan doğan yapı alacaklısı ipotek hakkı “yapılar taşınmaz mülkiyetinin kapsamına dahildir” ilkesinin olumsuz etkilerinden yapı faaliyetini yürütenleri korumak amacıyla

İlgili Bölümleri Listele (1)

Kaba Yapı Kira Sözleşmesi

Merve Ürem Çetinel / On İki Levha Yayıncılık, Mart 2023

inşa etme borcu altında olup olmadığı dikkate alınarak konunun incelenmesi yerinde olur. Kaba yapı kira sözleşmesi çerçevesinde yapı alacaklısı ipoteğinin tesisi hakkında değerlendirme yapılırken kiralanandaki inşa ve dekorasyon işlerinin üçüncü kişiye gördürülmesi ihtimali de dikkate alınmalıdır

İlgili Bölümleri Listele (3)

Ulaşım Araçlarının İpoteği

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2012

. Bununla beraber, gemi ve hava araçlarında, yapı alacaklısının ipotek hakkı, tescil tarihine göre sıralanır. Yapı alacaklısı, şayet gemi ya da hava aracının ... araçlar için kanundan doğan bir ipotek hakkı benimsenmemiştir. Yapı ipoteği hakkının tescili talebi, nitelik itibari ile bir yenilik doğuran haktır. Yapı alacaklısı ipoteğinde karşımıza çıkan sorun ise; hak düşürücü süredir. Zira yapı alacaklısı ipoteğinin, en geç işlerin bitmesinden itibaren üç ay içinde tescil

İlgili Bölümleri Listele (2)

Yapı Alacaklısı İpoteğinin Tescilinde Karşılaşılan Bazı Sorunlar

M. Emir Göka / On İki Levha Yayıncılık, Aralık 2020, Sayfa: 453 - 507

tanınmıştır; ama malik bununla yükümlü kılınmamıştır. Bu sebeple, yapı alacaklılarının ipotek hakkının tescilini talep etmek yerine kendilerine yeterli güvence

Eşya Hukuku - Geçit İrtifakı

Lexpera, Nisan 2019

Geçit irtifakı • Geçit irtifakının terkini • İntifa hakkı ve bu hakkın kapsamı • Yapı alacaklısının ipotek hakkı • Yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulması

Toplu İpotek

Feride Demirbaş / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2023

sırasına göre belirlenir. Tescile tabi kanuni ipotekler bakımından özellik arz eden bir husus da yapı alacaklılarının ipotek hakkının sıra ilişkisidir

İlgili Bölümleri Listele (1)

Türk Hukukunda Üst Sınır İpoteği

Ahmet Göktuğ Kaya / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2020

alacağı için, elbirliği ortaklarına paylaşmadan doğan alacakları için ve yapı alacaklılarına ipotek kurma hakkı tanıyan TMK m. 893’te gösterilen tescile

İlgili Bölümleri Listele (1)

İpoteğin Paraya Çevrilmesi

Gökhan Aykut / On İki Levha Yayıncılık, Haziran 2025

İlgili Bölümleri Listele (2)

İpoteğin Paraya Çevrilmesi

Gökhan Aykut / On İki Levha Yayıncılık, Nisan 2025

İlgili Bölümleri Listele (2)

İnşaat Sözleşmelerinde Yapı Alacaklısı İpoteği ve Alt Yüklenici Hakkında Bazı Sorunlar

Faruk Acar / On İki Levha Yayıncılık, Temmuz 2023, Sayfa: 59 - 77

söz konusu olanın TMK m. 1011/1’deki geçici şerh türlerinin hiç birine girmediğini belirten (s. 116 vd.) yazara göre, yapı alacaklısı ipoteğini kurma hakkına sahip olan alacaklının, tescilden önce ayni hakka sahip olmadığından (aksine kişisel hakka, şahsi hakka sahip olduğundan), TMK m.1011/1,b.1

İnşaat Hukuku ve Uygulaması

Emrehan İnal, Başak Baysal / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacaklar için birlikte mirasçı olanlara veya elbirliği ortaklarının kanuni ipotek hakkı, yapı alacaklılarının ipotek hakkı olmak üzere üç çeşit ipotek düzenlenmiştir. II. İnşaatçı (Yapı) İpoteği A. Yapı Alacaklısı Kavramı Yapı alacaklısı bir yapının inşaatında

İlgili Bölümleri Listele (1)

Tapu Kütüğüne Taşınmaz Olarak Kaydedilebilen Bağımsız ve Sürekli İrtifak Hakları

Hülya Atlan Gürer / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2021

sürekli nitelikte olup tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmiş iseler, yapı alacaklılarının kanuni ipotek hakkına konu olabileceklerdir. (547) Taşınmaz

İlgili Bölümleri Listele (1)

Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi Çalıştayı

Emrehan İnal / On İki Levha Yayıncılık, Eylül 2015

İlgili Bölümleri Listele (1)