gerekmiştir. Asıl davada 22.05.2023 tarihli genel kurulda alınan 6. Madde açısından yapılan inceleme sonucunda ; Pay devrine ve ön alım hakkına ilişkin

maddi zarar • cevap dilekçesi • davanın kabulü • delillerin değerlendirilmesi • disiplin para cezası • maktu vekalet ücreti • ön alım hakkı • tapu iptali • tazminat davası • önalım hakkı • yargılama giderleri

MAHKEMESİ : Yargıtay 7. Hukuk Dairesi (İlk Derece Mahkemesi Sıfatıyla ) SAYISI : 2024/6 E., 2025/6 K. 1. Taraflar arasındaki tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, ilk derece mahkemesi sıfatıyla Yargıtay 7. Hukuk Dairesince davanın reddine karar verilmiştir. 2. Karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 3. Hukuk Genel Kurulunca dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği düşünüldü: I. YARGILAMA SÜRECİ Davacı İstemi 4. Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin dava dışı ... aleyhine açtığı ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasının Kemer 2. Asliye Hukuk

. Başvuru, ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası sırasında depo edilen bedelin nemalandırılmaması sonucunda enflasyon karşısında değer ... Alaşehir 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde (Asliye Hukuk Mahkemesi) ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası açmıştır. 3. Yargılama sırasında ... karara bağlamıştır. Buna göre ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescili davalarında mahkeme, ön alım bedelinde oluşan değer kaybı şikâyeti yönünden

ilişkin şikâyetleri de karara bağlamıştır. Buna göre ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescili davalarında mahkeme, ön alım bedelinde oluşan değer kaybı

ilişkin şikâyetleri de karara bağlamıştır. Buna göre, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescili davalarında mahkeme, ön alım bedelinde oluşan değer

bedelinin enflasyon karşısında uğradığı değer kaybına ilişkin şikâyetleri de karara bağlamıştır. Buna göre, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescili

karşısında uğradığı değer kaybına ilişkin şikâyetleri de karara bağlamıştır. Buna göre, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescili davalarında mahkeme, ön

ANAYASA MAHKEMESİ KARARI İTİRAZ YOLUNA BAŞVURAN: Sivas 3. Asliye Hukuk Mahkemesi İTİRAZIN KONUSU: 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı; A. Türk Medenî Kanunu’nun 734. maddesinin 24/12/2025 tarihli ve 7571 sayılı Kanun’un 36. maddesiyle değiştirilen ikinci fıkrasının, B. Türk Medenî Kanunu’na 7571 sayılı Kanun’un 37. maddesiyle eklenen geçici 1. maddenin (2) numaralı fıkrasının, Anayasa’nın 2., 10., 13. ve 35. maddelerine aykırılığı ileri sürülerek iptallerine karar verilmesi talebidir. OLAY: Ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında itiraz konusu kuralların Anayasa’ya aykırı olduğu

ANAYASA MAHKEMESİ KARARI İTİRAZ YOLUNA BAŞVURAN: Sivas 3. Asliye Hukuk Mahkemesi İTİRAZIN KONUSU: 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı; A. Türk Medenî Kanunu’nun 734. maddesinin 24/12/2025 tarihli ve 7571 sayılı Kanun’un 36. maddesiyle değiştirilen ikinci fıkrasının, B. Türk Medenî Kanunu’na 7571 sayılı Kanun’un 37. maddesiyle eklenen geçici 1. maddenin (2) numaralı fıkrasının, Anayasa’nın 2., 10., 13. ve 35. maddelerine aykırılığı ileri sürülerek iptallerine karar verilmesi talebidir. OLAY: Ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında itiraz konusu kuralların Anayasa’ya aykırı olduğu

hak düşürücü süre • bilirkişi raporu • ön alım hakkı • tapu iptali • anonim şirket • cevap dilekçesi • davanın kabulü • paylı mülkiyet • direnme kararı • istinaf yolu • ön inceleme • önalım hakkı • tasarruf yetkisi

kanun hükümlerinin yorumunda ve uygulamasında, mülkiyet hakkının özüne zarar verilmemesi gerekir. Bu yapılırken, ön alım hakkının kullanılmasıyla güdülen ... malikinin ön alım hakkını kullanılabileceğini kabul etmek, asgari tarımsal arazi büyüklüğünü haiz bir tarım arazisinin maliki tarafından istenilen kişiye ... gerekir. Bu kapsamda ön alım hakkının kullanılmasıyla güdülen amacın gerçekleşip gerçekleşmeyeceğinin incelenmesi gerekir. Zira 5403 sayılı Kanun'un amacı 1

ANAYASA MAHKEMESİ KARARI İTİRAZ YOLUNA BAŞVURAN: Gaziantep 7. Asliye Hukuk Mahkemesi İTİRAZIN KONUSU: 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’na 24/12/2025 tarihli ve 7571 sayılı Kanun’un 37. maddesiyle eklenen geçici 1. maddenin (2) numaralı fıkrasının Anayasa’nın 2., 9., 10. ve 36. maddelerine aykırılığı ileri sürülerek iptaline karar verilmesi talebidir. OLAY: Ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında itiraz konusu kuralın Anayasa’ya aykırı olduğu kanısına varan Mahkeme, iptali için başvurmuştur. I. İPTALİ İSTENEN KANUN HÜKMÜ Kanun’un itiraz konusu kuralın da yer

22.05.2023 tarihli genel kurulda alınan 6. Madde açısından yapılan inceleme sonucunda ; Pay devrine ve ön alım hakkına ilişkin koşulları düzenleyen 30

hak düşürücü süre • aktif dava ehliyeti • ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi raporu • satış bedeli • paylı mülkiyet • dürüstlük kuralı • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

Türk Medeni Kanunu'nun 733. maddesinde belirtilen ihtarname keşide etme yükümünü yerine getirmediğini ileri sürerek ön alım hakkına dayalı olarak ... vermesinin de mümkün olmadığını, taşınmazda fiili taksim mevcut olup ön alım hakkı talebinin dürüstlük kuralına aykırı olduğunu, davanın hak düşürücü süre ... hususunun değerlendirilmesi gerektiğini ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, ön alım hakkına dayalı tapu ... payların satışının üzerinden uzunca bir süre geçtiği için yeniden keşif yapılarak payın değerinin tespit edilmesi ve bu bedelin depo edilmesi hâlinde ön alım

zorunlu dava arkadaşlığı • dürüstlük kuralı • eksik inceleme • ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi raporu • hakkın kötüye kullanılması • usuli kazanılmış hak • miras taksimi • muvazaa iddiası • paylı mülkiyet • yeniden değerleme • cevap dilekçesi • şifa hakkı • önalım hakkı • ön inceleme

ikinci satışta bedelde muvazaa bulunduğunu, davacıların paydaş olduğu taşınmazdaki bu satışlardan dolayı ön alım hakkını kullanmak istediğini belirterek ... değerlendirilmediğini, beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 1. Davacılar ... dava arkadaşlığı bulunmamasına göre, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescili istenen dava konusu 1 21... parsel sayılı taşınmaz hissesinin resmî ... tarihinde kesin olmak üzere oy çokluğuyla karar verildi. K A R Ş I O Y Dava, ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. İlk

satış bedeli • hak düşürücü süre • ön alım hakkı • tapu iptali • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • hukuki dinlenilme hakkı • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

olduğunu, taşınmazdaki 811/80 00... .05.2022 tarihinde davalı ...'ye, 9337/32000 payın ise 11.05.2022 tarihinde davalı ...'ye satıldığını, ön alım hakkının kullanılması önlemek amacıyla bedellerin tapuda çok yüksek gösterildiğini ileri sürerek ön alım hakkı nedeni ile davalılar adına olan payların davacı adına ... Uyuşmazlık, ön alım hakkı nedeni ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dosyanın incelenmesinde, Bölge Adliye Mahkemesince dava değeri (taşınmaz satış

ön alım hakkı • tapu iptali • usuli kazanılmış hak • yeniden değerleme • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI: 2022/74 E., 2025/111 K. İLK DERECE MAHKEMESİ: Siverek 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI: 2015/114 E., 2021/1339 K. Taraflar arasındaki ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince ... Adliye Mahkemesine gönderilmesine 22.12.2025 tarihinde oy çokluğuyla karar verildi. K A R Ş I O Y Dava, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil

adil yargılanma hakkı • ön alım hakkı • tapu iptali • usuli kazanılmış hak • yeniden değerleme • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • temyiz kesinlik sınırı • şifa hakkı

A R Ş I O Y Dava, ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş ... katılmıyorum. K A R Ş I O Y 1. Uyuşmazlık ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince (İDM) davanın kabulüne

satış bedeli • hak düşürücü süre • ihbar yükümlülüğü • mükerrer ödeme • ortaklığın giderilmesi talebi • ön alım hakkı • sebepsiz zenginleşme • tapu iptali • bilirkişi incelemesi • cevap dilekçesi • dava dilekçesinin tebliği • istinaf dilekçesi • ön inceleme • önalım hakkı • muhdesat bedeli • şifa hakkı • davanın kabulü

istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. 1. Tarafların iddia, savunma ve ... savunmasının doğru olması ve ön alım hakkının satış bedeli üzerinden kabulü durumunda, davacı taraf ödenen borç miktarı kadar sebepsiz zenginleşecektir. O hâlde

depo etme • hak düşürücü süre • muvazaalı işlem • ön alım hakkı • tapu iptali • cevap dilekçesi • davanın kabulü • şifa hakkı • muvazaa iddiası • ön inceleme • önalım hakkı

Davalı vekili temyiz dilekçesinde; - Taşınmazda fiili taksimin bulunduğunu, - Ön alım hakkının kullanılabilmesi için diğer paydaşların rızalarının

açık artırma yoluyla satış • eksik inceleme • inşaat sözleşmesi • iptal davası • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • ön alım hakkı • ihtiyati tedbir kararı • limited şirket • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf yolu • önalım hakkı • ön inceleme • şifa hakkı

Mahkemesinin 2019/182 Esas sayılı dosyasında yasal ön alım hakkı için dava açtıklarını, davalı ...'in arsada hissedar sıfatı ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki

satış bedeli • ön alım hakkı • tapu iptali • tazminat davası • bilirkişi raporu • muvazaa iddiası • paylı mülkiyet • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

, temliklerin davacının ön alım hakkını kullanmasını engellemek amacıyla muvazaalı olarak yapıldığını, resmi akitte taşınmazın değerinin gerçek değerinden çok ... /440 Esas, 2020/242 Karar sayılı kararı ile davacının ön alım hakkını davalı ...’e de ileri sürebileceği gerekçesi ile tapu iptali ve tescil talebinin ... ön alım hakkını engellemek amacıyla taşınmazdaki payını muvazaalı olarak temlik ettiğini, temliklerin kısa aralıklarla yapıldığını, satış değerleri ... konusu 1 14... parseldeki toplam 57734/106587 payını 12.03.2012 tarihinde davalı ...’a devrettikleri, davacının ön alım hakkına dayalı olarak açtığı davada

hak düşürücü süre • ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

ileri sürerek yasal süresi içinde ön alım hakkını kullanarak davalı adına olan payın satış masraflarını ödeyerek kendi adına tescilini talep etmiştir. II ... bulunduğunu, davacının önce fiili taksime ilişkin sınır işaretlerini ortadan kaldırdığını ve sonrasında ön alım hakkını öne sürdüğünü, iyiniyetli olmadığını ... keşif gününün ise mahalli bilirkişilere tebliğ edilmediğini belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk

açık artırma yoluyla satış • yeniden yargılama • satış bedeli • ön alım hakkı • tapu iptali • cebri icra • şifa hakkı • cevap dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • önalım hakkı

satışın müvekkillerinin bilgisi ve rızası olmaksızın yapıldığını, müvekkillerinin ön alım hakkının kullanabilmesi için gerekli yasal şartların oluştuğunu ... konusu taşınmazı Yumurtalık Sulh Hukuk Mahkemesinin satış memurluğundan ihale ile satın aldığını, cebri icra ile yapılan alımlarda ön alım hakkının ... anılan cebri artırma ile satın alınan hisse yönünden davacıların davalıya karşı ön alım haklarını kullanmalarının mümkün olmadığı, bu durumda davacıların tapuda cebri artırma ile pay sahibi olan davalının dava konusu edilen payları yönünden ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talep etme imkânları

satış bedeli • eksik inceleme • ön alım hakkı • tapu iptali • muvazaa iddiası • davadan feragat • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • şifa hakkı

davalılar ..., ... ve ...'a sattığını, yasal ön alım hakkını kullanmak istediğini ileri sürerek davalılar adına kayıtlı payların iptali ile adına tescilini ... ..., ... ve ...'a sattığını, ön alım hakkının kullanılmasını engellemek için bedelin yüksek gösterildiğini, gerçek satış bedeli üzerinden ön alım hakkını ... inceleme ve araştırma ile karar verildiğini belirterek kararın bozulmasını istemişlerdir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, ön alım hakkına dayalı

satış bedeli • eksik inceleme • hisse devri • ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi raporu • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

tapu kaydının iptali ön alım hakkı kapsamında müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde ... dilekçesinde özetle; bilirkişi raporunda taşınmazın fiilen iki parça halinde kullanılması sebebiyle davacının Kanun kapsamında ön alım hakkını kullanamayacağı ... belirterek kararın bozulmasını istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bölge