etmiştir. Davalı ... vekilinin davaya cevap dilekçesinde özetle: Müvekkiline ait bağımsız bölümde davacı şirket lehine tesis edilmiş 2 adet üst sınır ipoteği olduğunu, 03.09.2008 tarihinde ... yevmiye numaralı 1.derece 400.000,00-TL ve 10.11.2008 tarihli ... yevmiye numaralı 2. derece 250.000,00USD

bakımından yalnızca ipotek verilen taşınmaz kapsamında sorumluluk söz konusu olup işbu durumda üst sınır ipoteğinin varlığının aşikar olduğunu, bu meyanda; tek ... verilen ipotekli taşınmaz satılmış ve paraya çevrilmiş olup müvekkilinin vermiş olduğu üst sınır ipoteği kapsamında herhangi bir borcunun kalmadığı izahtan

faiz ile üst sınır ipoteği tesis edildiğini; tarafların tacir olmasına nazaran, ipotek senedinde belirtilen faiz oranların serbest iradeye dayalı ... ipoteğin borçtan sorumlu olmayan üçüncü kişi tarafından verildiği, üst sınır ipoteğinin temin ettiği alacağın kapsamına asıl borç, ipotek sözleşmesinde akdi

Çevrilmesi Yolu ile Takibi, İstanbul 2010 s. 164, dn. 69). Üst sınır ipoteğinde taraflarca kararlaştırılan ve tapu kütüğüne tescil edilen yük miktarı ipotekli ... taşımaktadır. İleride alacak doğup miktarı belli olduğunda başlangıçta şekli bir karakter taşıyan üst sınır ipoteğini, gerçekleşen alacak tutarı ile sınırlı ... . Buna göre, ipotekle güvence altına alınması düşünülen alacağın miktarı belirli ise anapara ipoteği, belirli değilse üst sınır ipoteği kurulur. Üst sınır ... karakter taşıyan üst sınır ipoteğini, gerçekleşen alacak tutarı ile sınırlı tutarak maddi içeriğe kavuşacaktır. Bu hâlde ipoteğin fer’ilik niteliği tam

tarihinde 520.000,00 TL limitli üst sınır ipoteği olarak tesis edildiği ipotek resmi senedinden anlaşılmıştır. Yargılama aşamasında alınan bilirkişi heyeti

13/04/2012 tarihinde 600.000,00 TL limitli üst sınır ipoteği tesis edildiği, dava dışı ... ...'un taşınmazı üzerinde davacı banka lehine davalı şirketin asaleten ve kefaleten doğmuş ve doğacak borçlarının teminatını teşkil etmek üzere 03/09/2014 tarihinde 450.000,00 TL limitli üst sınır ipoteği tesis

tarafın, üzerinde ipotek bulunan bir taşınmazı satın aldığı, ipotek bedelinin 375.000-TL üst sınır ipoteği olarak belirlendiği, .... İcra Dairesinin ... meblağ (üst sınır ipoteği) ipoteğidir. Esasen bu konu uyuşmazlık olmayıp, banka icra takibinde de limit miktarı ile sınırlı olarak talepde bulunmuştur

üzerinde ileride gerçekleşecek veya gerçekleşmesi muhtemel olan bir alacağın teminatı olarak üst sınır ipoteği tesis edildiğini, ipoteğin tescil edilmiş ... Esas sayılı takip dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe girişildiğini, taşınmazlar üzerinde üst sınır ipoteği kurulduğunu, sadece ipotek ... ipoteklerin üst sınır ipoteği olduğunu, borcun henüz doğmadığını iddia ederek davalı bankaya borçlu olmadıklarının tespitine ve ipoteklerin fekki ile % 20 icra

muvazaalı olduğuna yönelik itiraz... 2.Sıra cetveline alınan alacaklının alacak miktarının sıra cetveline yazıldığı kadar olmadığı, üst sınır ipoteğinde üst

anlatılmamıştır (bu hususlar ekte sunulu evrak ile de sabittir). Bununla birlikte ipotek sözleşmesinde açıkça üst sınır ipoteği ya da limit ipoteği ibaresi de yazmamaktadır. Bu sebeple müvekkil verdiği ipoteğin üst sınır ipoteği olduğunu anlayamamıştır. Davacı müvekkile anlatılan ise; sadece söz konusu ... borç için ipotek verdiğidir. Oysaki durum öyle olmamış davalı banka ipoteği, üst sınır ipoteği olarak tesis etmiştir. Bu nedenle mevcut durumda genel işlem ... şekilde kurulabilir. Buna göre, ipotekle güvence altına alınması düşünülen alacağın miktarı belirli ise anapara ipoteği, belirli değilse üst sınır ipoteği

, bu kefalete paralel olarak, üst sınır ipoteği şeklinde 1.000.000 TL üzerinden kurulduğunu, kefilden sorumlu olduğu tutarın aşılarak hüküm kurulduğundan

, rehin alacaklısının alacak ve faizini tam olarak karşılamaya yetmiyorsa (veya üst sınır ipoteğinde, alacak ve faiz toplamı, üst sınırı -ipotek limitini ... (üst sınır ipoteğinde, alacağın üst sınırını -ipotek limitini- aşan kesimi), teminatsız (adi) alacak iflas masasına yazdırılır. Bu adi alacak kesimi için

alacağın üst sınır ipoteğiyle güvence altına alınan takibe konu 1,000,000.00 TL’nin tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla ödenmesi talepli olduğu ayrıca 50.000

iradesinde olması ve üst sınır ipoteklerinde ipotek limitini aşan kısım için borçlulara karşı genel haciz yolu ile takip yapılabileceği sebepleri ile itibar

sıra cetveline yazıldığı kadar olmadığı, üst sınır ipoteğinde üst sınırından fazla alacağın sıra cetveline yazıldığı iddiası. 3.Davalının sıra cetveline

tarihinde ulaştığı tutara nazaran, üst sınır ipoteği olması sebebiyle takip borçlusunun ipotek limiti kadar ödeme yapması nedeniyle, 11.07.2024 ödeme tarihi

altına alacağı üst sınır taraflarca belirtilir.” Kesin borç ve üst sınır ipoteği ayrımı, ipotekle alacak arasındaki ilişkinin yoğunluğu esas alınmak ... ipoteğin alacağa bağlı olarak limitli tesis edildiği hallerde üst sınır ipoteği olduğu kabul edilmelidir. İpoteğin kesin borç veya üst sınır ipoteği olması ... halde hakkın kullanılmasında ipoteğin alacağa bağlılığı mutlaktır. Üst sınır ipoteği, ileride doğacak veya doğması muhtemel olan bir alacağın teminatı ... ipotekte tarafların ipotek tesis edilirken rızaları ile tespit edilen bu limiti aşması mümkün değildir. Bu özellik üst sınır ipoteğini kesin borç ipoteğinden

dava konusu ipoteğin tesis edildiği, İpotek resmi senedinin incelenmesinde dava konusu ipoteğin üst sınır ipoteği olduğu anlaşılmaktadır. Söz konusu ... alınmadığını, İstinaf mahkemesinin hiçbir gerekçe ve açıklama yapmadan ipoteğin üst sınır ipoteği olduğunu belirtmesi nedeniyle, Mahkemece bu konuda hiçbir inceleme yapılmadığını, tapuda ipoteğin üst sınır ipoteği olduğunun belirtilmediğini, bu zorlama yorumun tapuya olan güven ilkesini zedelediğini,Her iki ... değerlendirilmemesinin hukuka aykırı olduğunu, Mahkemece anapara ipoteğinin ipotek sözleşmesine aykırı şekilde üst sınır ipoteği olarak yorumlanacağını yargılamanın

taksitlerini ödemekte güçlük çekmesi nedeniyle Antalya ili ... İlçesi ... ada ... parsel ... nolu bağımsız bölüm üst sınır ipoteği ile teminat altına alındığını ... nedeniyle davalı banka tarafından taşınmaz üzerine konulan üst sınır ipoteğinin kaldırıldığını, davalı bankanın Antalya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas

ipoteğin üst sınır ipoteği niteliğinde olduğu, takipte toplam 2.060.000,00 TL'nin ferileriyle birlikte tahsilinin talep edildiği, şikayet edenin maliki

T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/666 KARAR NO : 2026/201 DAVA : İtirazın İptali DAVA TARİHİ : 16/08/2024 KARAR TARİHİ : 27/02/2026 Mahkememizde görülmekte olan "İtirazın İptali" davasının yapılan açık yargılaması sonunda ; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirket tarafından davacı banka lehine ... tarihli ... yevmiye numaralı ... TL bedelli üst sınır ipoteği tesisi edildiğini, ipotek limitinin USD karşılığı olan ... USD'nin toplam alacak olan ... USD'den mahsup edilmesi sonucu takibe esas ... USD asıl alacak ve ... USD gecikme cezası

Sayın İzmir ili Menemen ilçesinde bulunana taşınmazı ipotek gösterdiğini, bu üst sınır ipoteği olup üst sınır tutarı 320.000 TL olarak göründüğünü, bu

arasında çelişki bulunması halinde takipte kesinleşen kıymet takdiri dikkate alınmalıdır. (Salih Keser, İflas Dışı Adi Konkordatoda Alacağın Üst Sınır İpoteği ile Karşılanmayan ve Nisaba Dahil Edilecek Kısmının Tespiti, 2025, Medeni Usul ve İflas Hukuku Dergisi, Cilt 21/ Sayı 61, sayfa 281, sayfa 288

dışı ..., ...'e ait taşınmazlar üzerine toplam 200.000.000,00 TL üst sınır ipoteği tesis edildiği görülmüştür. Tesis edilen ipoteklerden 15/05/2025 ... asıl borçlu şirketin alacağını teminen kendisine ait taşınmaz üzerinde 100.000.000,00 TL limitli üst sınır ipoteği tesis ettirdiği, bahsi geçen ipotek ... , karşı taraf kefil ...'dan tahsili talep edilen 2.905.663,64 TL nakit alacağın, 15/05/2025 tarih 22975 yevmiye numaralı,100.000.000,00 TL bedelli üst sınır ipoteği ile teminat altına alınmış olup, İİK'nın 257. maddesine göre ihtiyati haczin rehin ile temin edilmemiş alacaklar için talep edilebileceği dikkate

Medeni Kanunu'nun 881.maddesi gereğince üst sınır ipoteği olup dava dışı şirketin, davacıya mevcut olan borçları ile ileride doğabilecek borçları için