kararında '' İş sahibinin ayıplı işleri üçüncü bir şahsa yaptırması veya malzeme temin etmesi durumunda ödeyeceği bedeli yüklenicinin alacağından mahsup ... tijlerle asılarak uygulanması gerekmekte olduğuna dair üçüncü bir kişiden görüş alındığını, söz konusu ayıplı işin düzeltilmesi için mahkemece atanacak uzman ... yapılan eksik ve ayıplı işlerin yalnızca ofis ve depo tavanları ile sınırlı olmadığının da tespit olunduğunu, iş yerinin tamamında yapılan boya işlerinde

yaptırılan eksik ve ayıplı işlerin bedelini talep ettiği, bu çerçevede yapılan incelemede; dava dışı idarenin ödenek yetersizliği nedeni ile taraflar arasında ... görüldüğü, bilirkişiler ... tarafından hazırlanan raporda eksik, kusurlu ve ayıplı işlerin proje hatasından kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususunda idarenin her ... mevcut birleşen dosyadaki talebin çözümlenmesi açısından gerekli olduğunun anlaşıldığı, bu nedenle taşeron ...'nun yaptığı ayıplı işler ile eksik bıraktığı

ihtarname keşide edilerek sözleşmenin feshinin haklı olup olmadığı ve davalının gerçekleştirdiği imalatlar yönünden eksik ve ayıplı iş mevcut olup olmadığı

bakımından eksik ve ayıplı işlerin bedeli düşülerek hesaplama yapılmasının gerektiğinin anlaşılmasına göre, asıl ve birleşen davada davacı vekilinin istinaf

/2017 tarihinde harcını yatırmak suretiyle eksik ve ayıplı iş bedeli ve cezai şart bedeli toplamı 405.098,00 TL'ye yükseltmiştir.İlk derece mahkemesince ... , davacı taraf eksik ve ayıplı iş bedeli talep etmekle birlikte kendi hissesine isabet eden dört adet bağımsız bölümün davacı tarafından birleşen dava tarihinden önce üçüncü kişilere satıldığı, söz konusu taşınmazların eksik ve ayıplı işler nedeniyle daha düşük bedel ile satıldığı hususunda davacı tarafından dosyaya herhangi bir delil sunulmadığı, bu nedenlerle dört adet bağımsız bölümün üçüncü kişilerin mülkiyetinde bulunduğu dikkate alınarak eksik ve ayıplı iş

tüm ayıplı işlerde olduğu gibi ayıbın gideriminin toplam maliyetinin denetime uygun şekilde hesaplanması mümkünken burada da aynı yol ve yöntemle sadece ... ... " yazılı olup taraflarının hiçbir aşamada böyle bir kabulü olmadığını, Gerekçeli kararda, davacının ayıplı işler ile ilgili talepleri konusunda yapılan ... satıcılık sözleşmesi nedeni ile komisyon alacağı ile eksik ve ayıplı işler kaynaklı alacak , İşbu dosya ile Birleşen 2019/... esas (eski 2017/... Esas

yapıldığını, eksik, hatalı ve ayıplı işlerin bir kısmı müvekkil tarafından yapılmış, bir kısmı 3. Kişilere tamamlattırıldığını, Müvekkil tarafından işin ... raporda eksik ve ayıplı iş bedelinin 405.660,00 TL olarak belirlenmiş olduğu, Asıl Davada, Taraflar arasında akdedilmiş sözleşmede, sözleşme kapsamında

... ENERJİ A.Ş. ile yapılan sözleşmeyle 5 adet GES santraldeki eksik, kusur ve ayıplı işler için 135.000,00 $ + KDV = 159.300,00 $ olarak sözleşme imzalandığı

dahil olarak hesaplandığı, KDV ayrılmış olarak değerler hesaplandığında ise; iş bedelinin 228.813,56 TL + KDV, eksik ve ayıplı iş bedelinin 9.014,57 TL

T.C İSTANBUL 15.HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2024/554 KARAR NO : 2025/1453 TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 11/01/2024 NUMARASI : 2023/291 Esas, 2024/17 Karar DAVANIN KONUSU: Ayıplı iş bedeli/ bakiye iş bedeli Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde ... düzenlenen eser sözleşmesinden kaynaklanan ayıplı iş bedeli alacağının tahsili, karşı dava; bakiye iş bedeli alacağının tahsili talebine ilişkin olup

(ayıplı) işlerden doğrudan sorumlu olacağını düzenlerken, yükleniciye de eksik ve hatalı işleri tespit ettiğinde işi yapan taşerona bildirim ve eksikliği ... sonucuna uygun bir hüküm kurulması gereklidir. 2- Dava konusu edilen diğer taleplerden fiyat farkı (63.265,11 TL ) ve ayıplı iş kesintisi (121.446,62 TL ... imzasız kesin hakedişte ayıplı işlere ilişkin kesintinin yapıldığı ancak detaylandırılmadığı, 38 numaralı hakedişe kadar böyle bir kesintinin yapılmamış

yapılmamasıdır. Ayıplı iş ise, sözleşmede kararlaştırılan vasıfları veya olmasından vazgeçilmez bazı vasıfları taşımayan ya da olmaması gereken bazı bozukluk ve özellikleri taşıyan eserdir. Ayıplı iş ile eksik işi karıştırmamak gerekir. Ayıplı iş yukarıda belirtildiği gibi vasıf noksanlığını ifade ettiği halde, noksan ... K.sayılı kararı) "Asıl dava, bakiye iş bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptâli takibin devamı, birleşen dava ise ayıplı iş

göre yapılması kararlaştırılan işlerden bir ya da bir kaçının yapılmamasıdır. Ayıplı iş ise, sözleşmede kararlaştırılan vasıfları veya olmasından

inceleme ve değerlendirme yapılması, eksik/ayıplı işler nispetinde bedelde indirim yoluna gidilmesi gerekirken, eksik kalan ve tamamlanmayan işlere rağmen ... davacı verileri üzerinden yapılan bilirkişi incelemesinin kabul edilebilir olduğuna kanaat getirilse dahi heyet raporunda eksik ve ayıplı işlerin toplam

ayıplı işlerin bulunup bulunmadığı, varsa bu ayıp ve eksik işlerin kimin tarafından giderildiği konusunda yukarıda belirtilen karinenin de

vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirket ile asansör konusunda anlaşma yaptıklarını, davalının anlaşmadan farklı bir asansör takarak ayıplı iş

halefi olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki edimlerin yerine getirildiği; Yine, davalı arsa sahiplerinin, davalı yüklenici şirketten eksik ve ayıplı işler ile ceza-i şart kira alacağı var ise de, yükleniciye isabet eden dava dışı 8 nolu bağımsız bölümün satılarak satış bedelinin davalı arsa sahibi

tespit raporuna dayalı olarak sözleşmede kararlaştırılan ceza-i şart bedeli ile eksik ve ayıplı işlerin üçüncü kişiye yaptırmasından kaynaklanan zararın ... kararlaştırılan ancak yüklenici tarafından yapılmadığı belirlenen eksik ve ayıplı işlerin sözleşmenin feshinden itibaren ne kadar süre içerisinde aynı şartlarda ... tarih itibariyle geçerli mahalli rayice göre (Mahalli rayice KDV ve yüklenici karı dahildir.) eksik ve ayıplı işlerin giderim bedeli hesaplattırılmalı, bu bedelden sözleşmeye göre kararlaştırılan eksik ve ayıplı işe karşılık gelen bedel düşülerek arada fark bulunması durumunda davacının zararı olarak hüküm

rağmen, taahhüdün yerine getirilmediğini, davacıya yazılı ihtarname gönderilerek eksik ve ayıplı işlerin üçüncü kişiye yaptırılacağının bildirildiğini ... yargılamada ise, alınan 24/01/2023 tarihli raporun denetime açık, mevzuata uygun olmakla hükme esas alındığı, buna göre yapılan imalatta ayıplı iş olduğu ve ... davanın konusunun imalata yönelik bakiye alacağının tahsili talebinden ibaret olduğu, davalı karşı davacının icra takibine itirazında ayıplı iş itirazında bulunduğu, dolayısıyla asıl davadaki arabuluculukta artık ayıplı işin bulunup bulunmadığının tartışıldığının ve asıl davadaki arabuluculuğun konusunun da

LİMİTED ŞİRKETİ - .... VEKİLİ : Av. ... -... DAVA : Eser sözleşmesinden kaynaklı alacak, birleşen dava, aynı sözleşmeden kaynaklı eksik ayıplı işler ... sözleşmesinden kaynaklı alacak, birleşen dava, aynı sözleşmeden kaynaklı eksik ayıplı işler bedeli ile cezai şart alacağının tahsili talepleri nedeniyle yapılan ... sözleşmeden kaynaklı eksik ayıplı işler bedeli ile cezai şart alacağının tahsili talepleri istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 HMK, 6098 Sayılı TBK 3. Değerlendirme ve karar Asıl dava, eser sözleşmesinden kaynaklı alacak, birleşen dava, aynı sözleşmeden kaynaklı eksik ayıplı işler bedeli ile cezai şart

şirketin nam ve hesabına yapılan hatalı eksik ve ayıplı iş ve imalat bedellerinin ödenmesini, tüm bunların mümkün olmaması halinde davacı şirket tarafından

edilmediği gerekçesiyle davalı yanın süresinden sonra yaptığı eksik ve ayıplı iş savunmasına itibar edilmemesinin dosya kapsamına göre usul ve yasaya uygun ... dayandığı, ayıplı iş olarak kapı ve süpürgeliklerin belirtildiği, eksik iş olarak taahhüt edilen mobilya işlerinin yapılmadığı öne sürüldüğü, ancak eksik ... ayıp bulunmadığını ifade ettiği, tanığın beyanları ile davalı birleşen davacının eksik ve ayıplı işlerin açıklanmasında süpürgelikler dışında somut başka ... ayıplı işinin bulunmadığı, nem ve rutubet sebebiyle süpürgeliklerin şiştiğinin tespit edildiği, davalı birleşen davacı, nem ve rutubet ölçümü yapılmadan

düzenlendiği, 24.07.2015 tarihli sözleşme kapsamında tespit edilen ayıplı iş nedeniyle 23.09.2016 tarihli bilirkişi raporuna göre keşif tarihi itibariyle

180.000,00 TL’sinin ödenmediği hususunda anlaşmazlık bulunmadığı, ancak eksik ve ayıplı iş bulunup bulunmadığı ve davalının belirttiği gibi sözleşme dışı ek ... tarafından gecikme, eksik ve ayıplı iş yapıldığı iddiasıyla sözleşmenin 29/06/2021 tarihli ihtarnameyle tek taraflı olarak fesih edildiği, bilahare de Sulh Hukuk Mahkemesinde yaptırdığı tespite göre, eksik ve ayıplı iş bedelinin 84.050,00 TL olduğu belirlenmiş ise de, mahkemece alınan rapora göre eksik ve ayıplı işler bedelinin 69.108,81 TL olduğu, davalının sözleşme kapsamında yaptığı ve ödenmeyen bakiye iş bedelinin 110.891,19 TL olduğunun tespit edildiği

alacağından eksik ve ayıplı işler nedeniyle düzenlenen KDV dahil 49.123,66 TL'nin düşülmesi ile 3.109,12 TL davacı alacağının var olduğu, diğer taleplerin ... iade edildiği, bunun üzerine davalı tarafça yeniden ihtarname düzenlenerek, iade edilen faturanın eksik ve ayıplı işlerden dolayı düzenlendiği, faturanın ... eksik ve ayıplı işlerinin başkasına tamamlattırılması bedeli 41.179,78 TL nin davacı alacağından mahsup edilmesi gerektiği, bu halde ödenmeyen davacı ... miktara ilave edilmesi gerektiği, davacının eksik ve ayıplı işlerinin başkasına tamamlattırılması bedeli 41.179,78 TL nin davacı alacağından mahsup edilmesi