Türk Borçlar Kanunu (TBK) 474- 478 (mülga 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun (BK) 359-363. maddeleri) ayıplı işler hakkında uygulanır. Bu maddelerde yer alan ... bakışta görünemeyen veya basit muayene ile hemen anlaşılamayan, sonradan kullanılmakla ortaya çıkan ayıplar ise gizli ayıp olarak nitelendirilir. Ayıplı iş

1.826.000,00-TL tutarındaki sözleşmesel gecikme cezasının ticari avans faizi ile birlikte tahsili, eksik ve ayıplı işlerin tamamlama maliyetleri ile müvekkilinin

ve ayıplı işleri gidertmeden, geçici kabul yapıldıktan çok süre sonra, tek taraflı bağımsız tespit yaptırarak eksik ve ayıplı iş olduğu, gecikme ... belirlenmiştir. İşverenin, geçici kabulden sonra varsa eksik ve ayıplı işin tamamlatılmasını isteyeceği, sonra kesin kabul prosedürünün işletileceği, geçici kabul

yapmadığını, hatalı ve ayıplı işleri kendisinin tamamladığını, bundan kaynaklı takas mahsup haklarının dikkate alınması gerektiğini, borcu bulunmadığını beyan

defterlerinde kayıtlı olmadığı, ancak faturaya karşı davacı yanca süresinde de itiraz edilmediği, işin yapılıp teslim edildiği, eksik ya da ayıplı iş savunmasının ... içeriğini değiştirdiği, değişikliğin taraflarca kabul edildiği, ya da ifasına ilişkin olarak eksik ya da ayıplı iş bedeli vs hususlara ilişkin olduğu ispat

oluşturan eksik ve ayıplı işten dolayı fazla ödeme yapılıp yapılmadığı ve kooperatifin bu işleri üçüncü kişilere yaptırıp yatırmadığı, bu kapsamda yaptığı ... olduğu, davalı - karşı davacı iş sahibi kooperatifin eksik ve ayıplı işlerin varlığının bilirkişi incelemesi ve dayandığı diğer deliller ile

ispat edilemeyen (birleşen) davanın da reddine karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davalının ayıplı işler

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ayıplı iş • cezai şart • eksik ve ayıplı iş • gecikme tazminatı • inşaat sözleşmesi • davadan feragat • davanın kabulü • direnme kararı • feragat dilekçesi • karşı dava • ön inceleme • tazminat davası

sonrasında gereği düşünüldü: 4. Dava; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı iş bedeli, gecikme tazminatı ve cezai şart

arasında yapılan sözleşme gereğince davalı şirket tarafından yapılması gereken işlerde ayıplar tespit edildiğinden davalı şirkete bu ayıplı işlerin giderilmesi ihtarlı Ankara 24. Noterliğinin 06.05.2019 tarih ve 16658 nolu ihtarnamenin keşide edildiğini, anılan ihtarnameye rağmen ayıplı işlerin davalı şirketçe giderilmediğini, bu ayıplı işlerin davacı müvekkil şirket tarafından giderilmiş olduğunu, davacı müvekkil şirketin davalı şirkete herhangi bir borcu ... edildiği, ayıplı işlerin giderilmesine yönelik talepler açısından ihtarname keşide edilmiş ise de bu talep yönünden dava ikame edildiğine dair herhangi bir

yönelik olduğu, nitekim davacının bahsettiği ayıplı işlerin de takip tarihinden sonraki işler ve faturalara ilişkin olduğu, takip tarihinden sonraki işler

yaptırıldığını, tespit sonucu 05.10.2016 tarihli bilirkişi raporunun düzenlenip mevcut durum itibarıyla eksik ve ayıplı iş maliyetinin tespit edildiğini, davacı

kira tazminatı ve cezai şart alacağı, 509.741,83 TL. Dava öncesi yapılmış ödemelere ilişkin zararı, 1.822.752,83 TL. eksik ayıplı iş bedeli, müvekkilinin tamamladığı 455.008,00 TL. eksik ayıplı iş bedeli olmak üzere toplam 1.236.300,00 USD + 2.787.502,66 TL alacağı bulunduğunun tespitinin yapıldığını belirterek

, taraf delillerinin toplanmasından sonra bunların değerlendirilmesi, eksik ve ayıplı iş olup olmadığının saptanması, eksik ve ayıplı iş olduğunun

açılarak akabinde aktığını ve büyük zararlar meydana geldiğini, davacının bu eksik ve ayıplı işlerinin çokluğu karşısında müvekkilinin de haklı olarak davacı ... getirmediği, yüklenici davacının eksik ve ayıplı iş yapıp yapmadığı, davalının işin bedelini eksik ödeyip ödemediği, davacının işin bedelinin eksik ödendiği ... uyumlu olduğu ve davacıya 137.918,58 TL borçlu olduğunun tespit edildiği, davalının eksik ve ayıplı iş yapıldığı iddaları ve takibe konu cari hesap ... ve takibe konu işin anahtar teslimi iş olduğu, yerinde yapılan incelemeler neticesinde ayıplı iş bedelinin KDV dahil 70.800,00 TL olarak hesaplandığı

yargılamada davalı tarafından da karşı dava açılarak eksik ve ayıplı iş bedelinin talep edildiğini, alınan bilirkişi raporunda davalının karşı dava kapsamında talep edebileceği eksik ve ayıplı iş bedelinin 349.008,14 Euro, davacıların birleşen davada talep edebilecekleri hakediş alacağının ise 3.054.150,74 Euro ... ve ayıplı işler bedelinin Türk Lirası üzerinden ayrıca talep edilmiş olması nedeniyle mahsup yapılmaksızın karşı dava ile birleşen dava hakkında ayrı ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmiştir. Davalı tarafça da aynı dosyada karşı dava açılarak eksik ve ayıplı işler bedelinin davacıdan tahsili talep

nitelendirilmektedir. Ayıplı iş yukarıda belirtildiği gibi vasıf noksanlığını ifade ettiği halde, noksan iş yapılmayan işi ifade eder. TBK'nın 474-477. maddeleri ayıplı işler hakkında uygulanır. Eksik işler bu maddelerin kapsamında olmadığından bu hükümler eksik işlere uygulanamaz. 6098 sayılı TBK 475. maddesinde eserin

, ... 13. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... D. İş sayılı dosyası ile eksik ve ayıplı işlerin tespit edildiğini, müvekkillerinin mağduriyet yaşamamak adına eksik ... dilekçesinde özetle; "Davacıların müteveffa ile müvekkil şirket arasında imzalanan sözleşmeye dayalı eksik ve ayıplı iş iddialarının gerçeği yansıtmadığını ... tamamlandığı kanaatine varıldığı, davacının eksik veya ayıplı işlere dair herhangi bir belge sunmadığı, gönderilen ihtarnamede somut bir bilgi yer almadığı, 13/4

sözleşme konusu daireyi satın aldığını, ödemesini gerçekleştiğini, projeye uygun yapılmayan ve ortak alanda bulunan ayıplı işlerin bulunduğunu belirterek ... eksik ve ayıplı işler bedeli yönünden olduğunu beyan etmiştir. SAVUNMANIN ÖZETİ Davalı vekili, anılan sitenin tasdikli projesine göre inşa edildiğini ... inşaat imalat alanındaki eksik ve ayıplı işlerin giderim bedelinin 728.920,00 TL olduğu, 29/05/2023 tanzim tarihli ek raporda kalem kalem açıklanan elektrik imalat alanındaki eksik ve ayıplı işlerin giderim bedelinin 29.100,00 TL olduğu ve mekanik imalat alanındaki eksik ve ayıplı işlerin giderim

) Davalı iş sahibi, ayıplı iş savunmasında bulunmuştur. Davacı yüklenici ise bu savunmaya karşı koymaktadır. Davalı şirketin ayıp iddiaları üzerine

ve belge sunmadıkları, belirtilen sebeplerle, davalı/karşı davacı ....Şti.nin davacı/karşı davalıdan eksik ve ayıplı işlerden kaynaklanan herhangi bir ... davalıdan tahsilini talep ettiği, davalı tarafın davanın reddini talep ettiği, karşı davada ise davacı/karşı davalı tarafından yapılan eksik ve ayıplı işlerin ... , karşı davada ise davacının eksik ve ayıplı işlerin bedeli ile davacı/karşı davalının işçileri için ödediğini iddia ettiği maaş ve primlerin tahsilini

, hatalı ve ayıplı işlerin tamamının ayrıntılı olarak gösterildiği bir rapor olduğu, oysa bilirkişi raporunda gösterildiği üzere, müvekkil tarafından ... ...; ...yapılan iş ile ilgili olarak ayıplı iş yaptıklarını bunu da şirket yetkilisi ile tespit ettiklerini, diğer sembol dövizin olduğu binada hiç bir işlem

koşulların oluşmadığı, ayrıca sözleşme kapsamında davalı tarafından eksik veya ayıplı iş yapıldığı ve sonradan davacı tarafından tamamlandığı hususunun da ... öncelikle yüklenicinin sözleşme kapsamında gerçekleştirdiği tüm imalatların, eksik ve ayıplı işler de dikkate alınarak tespit edilmesi; daha sonra sözleşmede ... mahallinde keşif yapılması, davalı yüklenicinin her iki sözleşme kapsamında gerçekleştirdiği tüm imalatların, eksik ve ayıplı işlerin ayrıntılı şekilde

, eksik, kusurlu, hatalı ve ayıplı işlerine dair, mimarlar odasına kayıtlı mimardan alınan uzman raporu/ mütalaa ve yaptırdıkları delil tespiti neticesinde ... ayıplı iş yaptığının uzman raporu ve değişik iş dosyasıyla sabit olduğundan yaklaşık ispat koşulunun sağlandığı, ihtiyati haciz taleplerinin reddine karar

ve cevap dilekçesinde ileri sürülen eksik ve ayıplı iş iddiasının yargılamayı gerektirdiği, bu aşamada dosyadaki belgelerin ihtiyati haciz kararı

ettiği ve bu durumun dosyada mevcut e-posta yazışmalarıyla sabit olduğu, sözleşmenin eksik ve ayıplı işler başlıklı hükmüne göre davacıya eksikliklerin ... geçici kabul tutanağını çekincesiz imzaladığı, gecikmenin kendi yükümlülüklerinden kaynaklandığı, eksik ve ayıplı işe ilişkin iddiaların ispatlanamadığı