dosyasında düzenlenen 18.12.2008 tarihli bilirkişi raporuna göre; inşaatların %70 seviyesinde tamamlanmış olduğu ve eksik işlerin bedelinin ise 2.100,000,00 TL

getirmediğini, sözleşme kapsamında olan inşaattaki eksik işler bedeli 20.000,00 TL cezai şart bedeli, 2.500,00 TL ve iskan harcı bedeli de 2.500,00 TL olmak üzere ... edebileceği 72.800-USD olduğunu, gizli ayıp olarak 158.000-TL, açık ayıp olarak 492.120-TL, eksik iş bedelinin ise 95.000-TL olabileceğini teknik kanaatleri

KDV dahil sözleşme bedelinden 10.637,19 TL eksik iş bedeli çıkarıldığında, 259.362,81 TL KDV dahil iş tutarı üzerinden, işin tamamlanma oranı olan

defterlerde kayıtlı olan 481.514,00 USD ödemenin yapılması ve sözleşmeye göre üstlenilmiş olan işlerden tespit edilen eksik işler bedeli olan 870.000,00 TL

kesinleşen mahkeme ilamında da bilirkişiler tarafından bu tespitlerin yapıldığını ve Mahkeme bu eksik iş bedellerinin genel iskanının alınması şartı ile bu bağımsız bölüm tapularının davacı adına tesciline karar verilebileceğini belirttiğini, ancak eksik iş bedellerinin davacı tarafından karşılanmaması ve genel

84.050,00 olduğunu, mahkeme tarafından alınan raporda eksik iş bedelinin 69.108,81 TL olduğunu, yapılan hesaplamanın hatalı olup, rapora yaptıkları

kaynaklanan kira kazancı kaybı alacağı ile eksik imalat bedeli alacağının tahsili talebine ilişkin olup; mahkemece, davanın eksik iş bedelinin ödenmesinin ... yönünden kira kaybı alacağı ile eksik işler bedelini talep etmiştir. Davalılardan ... .... Şirketi cevap vermemiş, diğer davalı ... ... A.Ş vekili ise gerek ... reddine karar verilmiş, eksik işler yönünden davanın kısmen kabulü ile, toplam 259.200,00-TL eksik iş bedelinin davalı ... Gayrimenkul Yatırım Pazarlama İnş ... ilamı ile verilen ve İstinaf incelemesi neticesinde kaldırma kararına konu yapılmayarak kesinleşen, davacının eksik iş bedellerinin ödenmesi ve

olduğunun kabulü halinde; davalı tarafından yapılan ayıp ve eksik işlerin bedelinin tespit tarihi olan 19.04.2021 tarihi itibariyle; 34.20 TL (davalı tarafından yapılan ayıp ve eksik işlerin bedeli) + 6.16,60 TL (KDV=34.270 TL *0,18) 40.438,60 TL olduğu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 24 Mart 2021 tarih ... Maliyetleri Hakkında Tebliğ" de yer alan yapı birim maliyetleri 03.09.2021 dava tarihi itibariyle geçerli olduğundan, davalı tarafından yapılan ayıp ve eksik işlerin bedelinin dava tarihi itibariyle de KDV dahil 40.438,60 TL olduğu, 17/05/2023 tarihli bilirkişi heyeti ek raporunda özetle, kök raporda yer alan

değil eksik işler esas alınarak üçüncü şahsa yaptırılan bu eksik işler bedelinin sözleşme bedelinden indirilmesi gerektiği kanaatine varılmıştır ... nedenle sözleşme bedelinden eksik iş bedellerinin tenzili gerekmiştir. Davacı defter kayıtlarına göre davalı tarafından yapılan ödeme miktarı davalı

gerektiğinden eksik iş bedellerinin davacının alacağından mahsup edileceği , sözleşme kapsamındaki YES tesislerinde elektrik tesisatında geçici kabul tarihi ... tarafından yapılmayan eksik işlerin bedelinin USD karşılığının 24.715,02 USD olduğu, bu miktar düşüldükten sonra davacının icra takibi ile talep edebileceği

eksik işler bedelini talep etmiş olup, yukarıda belirtildiği üzere sözleşmeleri feshettiğinden müspet zarar talebinde bulunamayacağı gibi, iş sahibi ... ilişkin iade faturasını kayıtlarına işletmemesi olduğunu, davalı eksik iş bedelini fatura edince davacının sonrasında eksik kalan işler sebebiyle iade ... , iki sözleşmeden kaynaklı eksik işler bedeli için ile (74.000 TL asıl alacak + 62.500 Euro asıl alacağın) açıldığı, itiraz üzerine kanuni sürede eldeki ... bulunmadığını, tespit raporunun hatalı olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuş, Mahkemece davacı tarafından eksik işler bedeli talep edilip, sözleşme

kaynaklı kira geliri kaybı, işletme maliyetlerin artması sebebiyle oluşan zarar, ayıplı ifa ve eksik iş bedeli taleplerinde bulunmuştur. Taraflar arasında

imalatlar nedeniyle oluşan eksik iş bedeli, kar- kazanç kaybı, tamirat bedeli, cezai şart vb. zararlarının miktarının tespit edilmesini, mahkemece yapılacak

talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ : Dava; eser sözleşmesinden kaynaklanan kira kaybı ve eksik iş bedeli ... gerektiği; eksik iş bedeline ilişkin talebinin ise davacı tarafça yaptırılan tespitte alınan 18/01/2018 tarihli bilirkişi raporunda tespit edilen hatalı ve ... kanaat bildirildiği gerekçesiyle, davacının eksik iş bedeli talebinin kabulü ile, 29.500,00 TL eksik iş bedelinin 20.000,00 TL'lik kısmının temerrüt tarihi ... tarafından mahkeme kararı istinaf edilmiştir. Dairemiz tarafından yapılan istinaf incelemesi ile, "... Davacı eksik iş bedeli ve geç teslim nedeniyle kazanç

sürebilir. Eksik iş ise sözleşme ve eklerine göre yapılması gerektiği halde yapılmayan (noksan bırakılan) işleri ifade eder. Eksik işler bedelinin ... yapılmadığı takdirde iş sahibi bu ayıbı örtülü olarak kabul etmiş sayılır. Eksik işler bedeli ise ihbar koşuluna ve ihbar süresine bağlı olmaksızın teslim

nedeniyle ayıplı ve eksik işlerin bedeli tutarında fazla ödeme yapıldığını, davacı şirketten alacaklı olduklarını, davacı şirketin sunduğu faturaların

170.570,83 TL sözleşmeye aykırı imalat, teslim ve işler ile eksik işler bedelinin tahsilini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Ana davada; davalı iş sahipleri ... üretimi yapılmasından kaynaklı 44.212,00 TL eksik iş bedeli olmak üzere eksik iş bedeli toplamının 53.301,32 TL olduğunun, 640 kwp güç yerine 627 kwp güç ... davalı 17.600,00 TL ve davacı karşı davalı kayıtlarına göre 18.446,81 TL alacaklı olduğundan, mahkemece takdir edilecek eksik iş bedeli, üretim kaybı ve ... davacıların hak kazandığı eksik iş bedeli, üretim kaybı ve zarar toplamı 170.570,83 TL'den, davacı-karşı davalının alacaklı olduğu 18.446,81 TL'nin mahsubu ile

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eksik iş • eksik iş bedeli • inşaat sözleşmesi • satış sözleşmesi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • muvazaa iddiası • harici yazılı satış sözleşmesi • ön inceleme

davacı adına tesciline, davacı tarafından depo edilen eksik iş bedelinin karar kesinleştiğinde davalı arsa sahiplerine ödenmesine, davacının yapmış olduğu

anahtar teslim olgusu • ayıp ihbarı • ayıplı iş • eser sözleşmesi • eksik iş • eksik iş bedeli • götürü bedel • haksız fesih • inşaat sözleşmesi • teknik rapor • haklı neden • sözleşmenin feshi talebi • gecikme faizi • cevap dilekçesi • bilirkişi raporu • ortak kusur • karşı dava • fatura • ön inceleme

bedeli, bakiye 579.485,10 TL'nin kâr mahrumiyeti bedeli olarak tahsilini istemiş ise de talep konusunu değiştirerek ve aşarak bu kez eksik iş bedelini ... müspet zararın tahsiline ilişkin olup, talep aşılarak eksik iş bedeli olarak belirlenen 459.968 91 TL'nin tahsiline hükmedilmesinin doğru olmadığı

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eksik iş • eksik iş bedeli • inşaat sözleşmesi • fesih davası • tazminat davası • sözleşmenin feshi talebi • kooperatif • alacağın temliki • cevap dilekçesi • ön inceleme

davası yokken taşınmazları satın aldığını ve kullanmaya başladığını, c.Ayıp ve eksik iş bedeli ile iskan masrafı hesaplanıp taşınmazların tesciline karar

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • yenileme talebi • eksik iş • elektronik imza • adil yargılanma hakkı • gecikme tazminatı • inşaat sözleşmesi • tapu iptali • bekletici mesele • kazanç kaybı • cevap dilekçesi • davanın açılmamış sayılması • dosyanın işlemden kaldırılması • hakimin reddi • hukuki dinlenilme hakkı • kesin süre • ön inceleme • vasi atama

arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davalı arsa sahibinin eksik işler bedeli ve gecikme tazminatına ilişkin olarak dava açtığını ... gerektiğini, davacı yüklenici tarafından teslim ediminin yerine getirilmediğini, davalı arsa sahibinin sözleşme kapsamında tapu iptali tescil, eksik işler bedelinin ve gecikme tazminatının ödenmesi talepli dava açtığını, sözleşmeye konu inşaatın tamamlanmadığını, dava konusu taleplerle ilgili daha önce de dava

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eksik iş • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • satış vaadi sözleşmesi • harç muafiyeti • cevap dilekçesi • taşınmaz satış vaadi sözleşmesi • ön inceleme

sayısı belirtilen kararı ile davalı arsa sahiplerinin Mahkemenin 2011/123 Esas, 2014/534 Karar sayılı dosyası kapsamında belirlenen eksik işler bedelini

anahtar teslim olgusu • yeniden yargılama • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • satış bedeli • eksik iş • eksik iş bedeli • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • tapu iptali • taşınmaz satışı • alacağın temliki • iflas masası • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • asli müdahil • müflis • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davaya müdahale talebi • delillerin değerlendirilmesi • müdahale talebinin kabulü • ön inceleme • satış vaadi sözleşmesi

kararlaştırıldığından, davacı tarafından eksik iş bedelinin davalı arsa sahiplerine ödenmek üzere depo edilmesi, ondan sonra davacının birinci kademedeki tapu iptali ve ... belirlenmiştir. Mahkemece uyulmasına karar verilen bozma ilamı gereğince eksik işlerin bedeli davacıya depo ettirilmiştir. Hal böyle olunca, öncelikle dava

yargılama giderleri • satış bedeli • devir sözleşmesi • eksik iş • eksik iş bedeli • eksik ve ayıplı iş • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • munzam zarar • müteselsil sorumluluk • satış sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • denkleştirici adalet ilkesi • iflas masası • bedel iadesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • manevi tazminat • davanın kabulü • görevsizlik kararı • maddi hata • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • taleple bağlılık ilkesi • sözleşmenin geçerliliği

müvekkil adına tescilini, eksik iş bedelinin tespiti ile sözleşme tarihinden itibaren en yüksek reeskont faizi ile davalılardan tahsilini veya tapu iptal ve ... tescilini, eksik iş bedelinin tespitini ve davalılardan tahsilini, tapu iptali talepleri kabul edilmediği takdirde ödedikleri 125.000,00 TL'nin denkleştirici ... aynı sebeplerle; dava konusu konutun tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini, eksik iş bedelinin tespitini ve davalılardan tahsilini, kabul

akdin hiç veya gereği gibi yerine getirilmemesi • alacağın muaccel hale gelmesi • anahtar teslim olgusu • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ayıplı iş • dava zamanaşımı • eksik iş • eksik iş bedeli • eksik ve ayıplı iş • eser sözleşmesi • eserin teslimi • gizli ayıp • eksik ifa • inşaat sözleşmesi • yüklenicinin kasıt veya ağır kusuru • zamanaşımı defi • ağır kusur • bilirkişi raporu • kısmi dava • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

yönünden mahkemece tam kabul kararı verildiği ve kararın kesinleştiği gözetildiğinde, ek dava açılan kısmın eksik iş bedeline ilişkin olduğunun anlaşıldığı ve açıklanan madde metni uyarınca 5 yıllık zamanaşımı süresinin uygulanması gerektiği, bu minvalde eksik iş bedeli yönünden açılan davada fiili teslim ... bulunmamasına, sonuç olarak ek davada kalan eksik işler bedeli açısından ise teslim tarihinden ek davanın açıldığı tarih olan 25.04.2022 tarihine kadar 5 yıllık