objektif değer kaybı oluşacağı, aracın makul tamir süresinin 30 gün olduğu, günlük emsal kira bedelinin 1.000,00TL olduğu, toplam mahrumiyet bedelinin 30.000

yargılama giderleri • yeniden yargılama • ecrimisil talebi • kamulaştırma • kamulaştırmasız el atma • harç muafiyeti • usuli kazanılmış hak • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme • temyiz kesinlik sınırı

kabul edilmesi doğru olmadığı gibi davaya konu taşınmazın ne şekilde kullanılacağı davacıya açıklattırılıp, emsal kira sözleşmeleri de ibraz edildikten

ihtarnameye cevap vermediğini, davalının temerrüde düştüğünü, edimin aynen ifasını ve rayiç bedel üzerinden hesaplanacak emsal kira bedelinin, gecikme tazminatı

açılamayacağı, davacı tarafından eksik harç yatırılması sebebi ile emsal kira alacağı talebinin alınmaması gerektiği, kabul anlamına gelmemekle birlikte

edilemeyen işyerinin dava tarihi itibariyle emsal kira bedelinin aylık A Blok 10 No'lu dükkan için 15.000,00 TL ve B Blok 5 No'lu Dükkan için 15.000,00 TL

temmuz ayından sonra ise hiçbir ödeme yapılmadığını, söz konusu bedelin, emsal kira bedelleri, paranın alım gücünde ki değişmeler, enflasyon ve diğer ... karar hükmü dikkate alınarak yapılan emsal kira hesaplamasına göre iş bu dosyada ki 93 m2 iş yerinin 05.04.2024 dava tarihi itibariyle tazminata esas ... işyerinin 05.04.2024 dava tarihi itibariyle (Arabuluculuk son tutanağı 27.03.2024) emsal kira bedelinin 13.108,35 TL olabileceği belirtilmiş, Mahkemece

19.07.2024 dava tarihi itibariyle (arabuluculuk son tutanağı 17.07.2024) emsal kira bedelinin 36.272,025 TL olabileceği belirtilmiş, Mahkemece bilirkişi raporu

yaptığını, söz konusu yapı teslim edilmiş olsa ve davacılar tarafından kiralanmış olsa idi kira bedelinin minimum 15.000,00 TL olacağını, emsal kira ... nolu karar hükmü dikkate alınarak yapılan emsal kira hesaplamasına göre iş bu dosyadaki 133 m² iş yerinin 15.03.2024 dava tarihi itibariyle tazminata

sonra ise hiçbir ödeme yapılmadığını, söz konusu bedelin, emsal kira bedelleri, paranın alım gücünde ki değişmeler enflasyon ve diğer şartlar ... yapılan emsal kira hesaplamasına göre iş bu dosyadaki 127 m² iş yerinin 15.03.2024 dava tarihi itibariyle tazminata esas asgari kira bedelinin 12.782,55-TL

ecrimisil bedeli • kira sözleşmesi • nispi vekalet ücreti • kamulaştırma • ortaklık payı • cevap dilekçesi • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

olduğunu, ecrimisil hesaplamasının emsal kira sözleşmesi ve somut delil sunulmadan yapıldığını, el atma tarihi 04.11.1983 tarihi öncesi olduğundan 2942

ecrimisil bedeli • kira sözleşmesi • bilirkişi raporu • kamulaştırma • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

için ecrimisil talep edilemeyeceğini, ecrimisil hesaplamasının emsal kira sözleşmesi sunulmadan eksik ve hatalı şekilde yapıldığını ileri sürmüştür. C

ecrimisil bedeli • ecrimisil talebi • kira sözleşmesi • kamulaştırma • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • müdahalenin men'i • ön inceleme

anlaşıldığından dava konusu taşınmazın davacı payına kamulaştırmasız el atıldığı sonucuna varıldığı, kat mülkiyeti kurulu bina niteliğindeki taşınmaza emsal kira

yeniden yargılama • ecrimisil bedeli • ecrimisil talebi • eksik inceleme • kira sözleşmesi • kamulaştırma • kazanç kaybı • asli müdahil • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

nasıl ve ne şekilde kiralandıklarının taraflardan delilleri sorulmak suretiyle tespit edilmesi, davacı tarafa emsal kira sözleşmeleri ibraz etmesi için süre verilmesi, emsal kira sözleşmelerinin ibrazı halinde ecrimisil bedelinin tespiti için mahallinde bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak alınacak ... karşılaştırmasının kanunun aradığı şartlara uygun olarak yapılmadığını, ecrimisil hesaplamasının gereği gibi yapılmadığını, emsal kira sözleşmesinin temin edilemediği

emsal kira vb kriterlere göre ecrimisil talebinde bulunulduğu düşünülse dahi, inşaatların hiç başlamadığı ve bina inşaatı yapılmamasının sebebinin de

açık artırma yoluyla satış • yargılama giderleri • yeniden yargılama • ecrimisil bedeli • ecrimisil talebi • kira sözleşmesi • bilirkişi raporu • yeniden değerleme • kamulaştırma • kamulaştırmasız el atma • davanın kabulü • ortaklık payı • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

² olarak tespit edildiği, davacı vekilinin talep sonucu dikkate alınarak hüküm kurulması gerektiği, arsa niteliğindeki taşınmaz yönünden emsal kira

ecrimisil bedeli • usuli kazanılmış hak • kira bedeli • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • ön inceleme • taraf sıfatı • temyiz kesinlik sınırı

belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak

yetersiz bilirkişi raporu • idari düzenleme • bilirkişi raporu • kira bedeli • karşı dava • ön inceleme

. Bilirkişi tarafından yapılan hesaplamalarda, ilk yıl için emsal kira oranları dikkate alınmış ve sonraki yıllar için kira bedeli artırılarak davalı tarafın

yetersiz bilirkişi raporu • eksik inceleme • kira sözleşmesi • hak ve nasafet ilkesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • bilirkişi kurulu • nesafet • ön inceleme • tespit davası

; 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı YİBK ve yerleşik Yargıtay uygulamalarına göre “hak ve nesafet” ilkesi uyarınca, öncelikle taraflarca bildirilen emsal kira ... .) kira parasına etki eden tüm nitelikleri karşılaştırılmalı, emsal kira bedellerinin niçin uygun emsal olup olmadığı somut gerekçelerle açıklanmalı, dava

yükümlülüğünün 20.02.2010 tarihinde muaccel hale geldiğini, öte yandan teslimin yapılmaması halinde sözleşmeye istinaden emsal kira bedeli ödeneceğinin hüküm ... emsal kira bedellerinin bilirkişi marifetiyle hesaplanarak sıra cetveline kaydına karar verilmesi gerektiğini, iflas masasına alacak talebinde

değerlendirilecek olması, aracın tamir süresinin ve emsal kira bedellerinin bilirkişi raporuyla tespit edilebilecek olması ve nitekim tazminat miktarının karara esas

kira sözleşmesi • kira tespiti • hak ve nasafet ilkesi • hakkaniyet indirimi • sözleşmenin kurulması • taleple bağlılık ilkesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • nesafet • karşı dava • ön inceleme

30.000,00 TL kira ödediğini, bu bedelin metrekare bazında bölgedeki 14,00–18,00 TL seviyesindeki emsal kira rayiçlerinin yaklaşık üçte biri seviyesinde

dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • aşırı ifa güçlüğü • reeskont-avans faizi • gecikme tazminatı • gemi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • gemi sicili • temsil yetkisi • teslimde gecikme • ağır kusur • kira bedeli • ticari iş • ticari işletme • cevap dilekçesi • karşı dava • ön inceleme

Tebliğe istinaden Türk Lirası'na dönüştürülmesine, Türk Lirası cinsinden belirlenen kira bedelinin de emsal kira değerine uyarlanmasına karar verilmesini

değerleme raporu • yetersiz bilirkişi raporu • aşırı ifa güçlüğü • kira sözleşmesi • hak ve nasafet ilkesi • hakkaniyet indirimi • bilirkişi raporu • kira bedeli • nesafet • ön inceleme

, hâkim tarafından tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı , kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak ... oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak belirlenir. Uygulamada beş yıl sonrasındaki ... karar verilmelidir. Bu aşamada, öncelikle tarafların tüm delilleri, varsa emsal kira sözleşmelerinin aslı veya onaylı örnekleri dosyaya alınmalı ... , emsal kira bedellerinin niçin uygun emsal olup olmadığı somut gerekçelerle açıklanmalı, dava konusu taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde

bedelinin emsal kira bedellerinin oldukça altında kaldığını, bu nedenle davalıya yasal süresi içerisinde ihtarnameler gönderilerek yeni kira döneminde her bir ... itirazları değerlendirmeksizin yalnızca emsal kira bedelleri üzerinden eksik ve hükme elverişsiz şekilde düzenlendiğini ileri sürerek; kararın bozulmasını