ve taşınmaz kiracıları hakkında kendi yönetim kurulu üyelikleri döneminde yapılmış imar aykırılıklar hakkında şikayetlerde bulunduğunu, böylece ... değerlendirilmesi gerektiğini, yapımları davacının yönetim kurulu üyesi olduğu yıllara dayanan imara aykırılıklar nedeniyle, müvekkili şirketin taşınmazlarının yıkım

T.C. İSTANBUL 45. HUKUK DAİRESİ ESAS NO : 2025/517 KARAR NO : 2026/126 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I MAHKEMESİ: İSTANBUL 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/405 KARAR NO : 2022/489 TALEP TARİHİ: 09/06/2022 TALEP: Tespit 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 353 ncü maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP Talep eden vekili dilekçesinde; kooperatif tarafından İstanbul ili Sarıyer ilçesi, ... Mah. 174. Sok. ... ada 51 parselde Dış Kapı ... numaralı imara aykırılık nedeniyle iskanı alınamamış A-B-C-D-E bloklarındaki taşınmazlar için

yetkili olduğu dönem içerisinde müvekkili şirkete ait işletmedeki imara aykırılıkların giderilmesi amacıyla yine müvekkili şirketin menfaatlerine aykırı

kaynaklandığını, söz konusu imara aykırılıkların imar barışı ile kayıt altına alınmış olmasının mali yükünün müvekkiline yükletilmesinin yasaya ve usule aykırı

ereceğinden bahisle cezai şart talebine engel olmayacağı belirtilerek hukuki yorumla sonuca ulaşılmıştır. Oysa davadaki fesih sebebine göre (temerrüt, imara aykırılık, kullanılamayacak derecede ayıplı imalatların olması, inşaatın iskana elverişli şekilde tamamlanmamış olması gibi..) sebeplerle inşaat tüm bloklarda %100'ü tamamlanmış olsa bile; örneğin, imara aykırılık sebebine dayalı fesih talebinde bulunulması ve gerçekten giderilemeyecek şekilde imara aykırı

yargılama giderleri • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eksik inceleme • eksik iş • eksik ve ayıplı iş • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • imara aykırılık • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • kesin süre • ön inceleme

şekilde giderilmesi için davacıya verilecek makul süre ve yetkinin belirlenerek verilmesi, süresinde imara aykırılıkların giderilmesi halinde davacının tapu iptal tescil talebinin değerlendirilmesi ve haklılık durumuna göre yargılama giderlerine hükmedilmesi, imara aykırılık giderilemeyecek ise davanın reddine ... tespit edildiği, davacı tarafa imara aykırılıkları gidermesi için kesin süre verildiği, verilen sürede hiçbir işlem yapılmadığı, sözleşme uyarınca, dava

yeniden yargılama • aktif dava ehliyeti • bilirkişi incelemesi • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • davanın kabulü • imara aykırılık • eski hale iade talebi • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

14 numaralı bağımsız bölümde yapılan imalat ve inşaatların mevcut projeye ve imara aykırılıklarının giderilerek eski hale getirilmesine karar

sulh sözleşmesi • menfi tespit • satış vaadi sözleşmesi • ihtiyati tedbir kararı • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • imara aykırılık • karşı dava • ön inceleme • tespit davası

kullanma izin belgelerinin alındığının bildirilmesi üzerine, Mahkemece mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen raporda, yapıda bulunan imara aykırılıkların devam etmekle birlikte Belediyeden gelen CD içerisinde sunulan projeye göre dükkan girişinin yerinin değiştirilerek projesine uygun hale getirildiği, CD içeriğinde sunulan projeye göre imara aykırılıkların giderildiği hususunun belirtildiği, mahallinde yapılan keşif ve belediye başkanlığının cevabi ... kullanım izin belgesinin usule ve mevzuata aykırı olduğundan geçersiz olduğunu, bu durumda davalının projedeki imara aykırılıkları gideremediğini, davalı

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • ayıplı iş • eksik iş • eksik iş bedeli • eksik ve ayıplı iş • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • tapu sicili • menfi tespit • tapu iptali • yetki belgesi • bilirkişi raporu • imara aykırılık • kaçak yapı • kat mülkiyeti kütüğü • kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi • davanın kabulü • tespit davası • ön inceleme

ve bu davanın kesileşmesi gerektiğini, b. Mahkemece talebin aşıldığını ve davacı adına tescil kararı verilmesinin mümkün olmadığını, c. İmâra aykırılık durumu söz konusu olduğunu beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, İİK'nın 94. maddesine dayalı yetki belgesi uyarınca tapu

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • dava zamanaşımı • eser sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • tapu sicili • tasarruf işlemi • sebepsiz zenginleşme • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • hukuki sakatlık • iyiniyetli üçüncü kişi • imara aykırılık • davanın kabulü • usuli kazanılmış hak • karşı dava • müdahalenin men'i • ön inceleme • usulsüz tebligat • tapu siciline güven ilkesi

olarak da nitelendirilen 7143 sayılı Kanun'un 16. maddesi gereğince ruhsata ve imâra aykırılıkların giderilmesi konusunda davalı tarafça müracaat

T.C. D A N I Ş T A Y ALTINCI DAİRE Esas No : 2023/6316 Karar No : 2025/5171 TEMYİZ EDEN (DAVALI) : ... Belediyesi Başkanlığı - ... VEKİLİ : Av.... KARŞI TARAF (DAVACI) : ... Yapı Denetim Limited Şirketi VEKİLİ : Av. ... İSTEMİN KONUSU: ... Bölge İdare Mahkemesi... İdari Dava Dairesinin... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Bursa ili, Mudanya ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazda tespit edilen imara aykırılıklar sebebiyle yapının denetiminden sorumlu olan davacı şirkete, 3194 sayılı İmar

usuli kazanılmış hak • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • davanın kabulü • direnme kararı • karşı dava • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • dürüstlük kuralı • sözleşmenin feshi • salt çoğunluk

gözetilerek varılacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken, yapı kayıt belgesinin imara aykırılığı gidermeyeceği, davalı yükleniciye inşaatı yasal hâle

adi yazılı sözleşme • satış bedeli • seçimlik hak • eksik inceleme • inşaat sözleşmesi • satış sözleşmesi • satış vaadi sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • tapu iptali • bedel iadesi • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • geçersiz sözleşme • karşı dava • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi

, inşaatın imara aykırılığı nedeni ile yıkımına karar verildiğinden ve harici sözleşmenin de geçersiz olması nedeni ile reddedilip kesinleştiği tüm dosya

/5412 sayılı bozma kararına uyularak verilen temyize konu kararda; yapı tatil tutanağında tespit edilen imara aykırılıkların somut ve ayrıntılı olarak ... Kanuna açıkça aykırı olduğu, yapının çevre ve görüntü kirliliği oluşturduğu, yapıya ilişkin 4 farklı yapı tatil tutanağı düzenlendiği, imara aykırılıkların

etkilenen alanın ölçüleri belirtilerek imara aykırılığın açıkça ortaya konulduğu ve tutanağın bir nüshasının yapıya asıldığı ve usulüne uygun olarak

kanun yararına bozma • görevi kötüye kullanma • iştirak

.... Anonim Şirketi tarafından söz konusu yer ile ilgili olarak imara aykırılıkların giderilmemesi, hak sahiplerinin kullanımına açılmaması ve gerekli güvenlik

verilmesi gerektiğinden, davacının söz konusu taşınmazı sattığı 27/12/2018 tarihinden sonraki imara aykırılıklarından sorumlu tutulmasının olanaklı olmadığı

kira sözleşmesi • intifa hakkı • ticari iş • tüzel kişi tacir • harç muafiyeti • imara aykırılık • ön inceleme

binanın iskanı ve tesis edilmiş olan kat mülkiyetinin bozulmuş olduğunu, sözleşme hükümleri gereği binanın tamamındaki imara aykırılıktan doğrudan davalı

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart • eksik inceleme • eksik iş • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • seçimlik hak • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • mahrum kalınan kira bedeli • gecikme tazminatı • taleple bağlılık ilkesi • tapu iptali • tazminat davası • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • imara aykırılık • cevap dilekçesi • davanın kabulü • delil tespiti talebi • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • ön inceleme

belirtildiği, mahkemece de bu gerekçe ile asıl davanın reddine karar verildiği, dosya kapsamında imara aykırılıkların giderilip giderilmeyeceği ilgili ... davada vekalet ücreti ve yargılama gideri ile sorumlu tutulmamalarına, imara aykırılık giderilemiyorsa ya da verilen sürede giderilmez ise de davanın

nedeniyle temel para cezasının hesaplamasının hatalı olacağı, dolayısıyla davalı idare işlemi ile belirlenen imara aykırılık nedeniyle toplam 1.900.107,92-TL

bir şekilde yapıldığını ve imara aykırılık olmadığını, davacı sigorta şirketinin sigortalısı ... Şirketi'ne ait 17 nolu Parseldeki yapının ise tam

491,32 m² olarak belirlendiği, bilirkişi raporunda aykırılıktan etkilenen alanın ise 279,84 m² olarak tespit edildiği ve bu haliyle imara aykırılıktan

eksik inceleme • bilirkişi raporu • imara aykırılık • cevap dilekçesi • davanın kabulü • eski hale iade talebi • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

, imâra aykırılık hâlinin bulunduğunu, kat maliklerince imar barışından yararlanıldığından bahsedildiğini, bahçe düzenlemesinin de böyle olduğunu, ısı

tapu iptali • hisse devri • kooperatif • yapı kooperatifi • imara aykırılık • muvazaa iddiası • yönetim kurulu • yönetim kurulu üyesi • pay devri • cevap dilekçesi • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi

sağlandığını ancak davalı kooperatifin projeye uyum sağlamayan imalat ve imara aykırılıklar nedeniyle İzmir 5. Asliye Ticaret Mahkemesine açtığı tapu iptal ... çıkardığı, bilahare davalı Kooperatifin açtığı tapu iptal-tescil davasında kusur Kooperatife atfedilerek proje ve imara aykırılık nedeniyle talebin kabulüne

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • satış bedeli • beklenmedik olay • eksik ve ayıplı iş • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • tazminat alacağı • yüklenicinin kusurlu olması • imara aykırılık • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi

ve yapıların süresi içerisinde bitirilmediği, 9 parselde halen yapı bulunmadığı, 10 parseldeki yapının ise sözleşmeye, projesine ve imâra aykırılıklar ... bedellerinin sorulması, belediyece ruhsat, proje ve imâra aykırılıkların giderilebileceğinin bildirilmesi halinde ıslah dilekçesi ile talep ettiği üzere davacı