T.C. İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2026/1318 Esas KARAR NO : 2026/541 DAVA : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/08/2026 KARAR TARİHİ : 12/08/2026 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili ile davalı şirket arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile buna ilişkin tadil sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca inşaatın belirlenen tarihlerde anahtar teslim hale getirilmesi ve iskan belgesinin alınması

İnşaat Sözleşmesi" nin imzalandığını, ...A.Ş.'nin hukuka aykırı ve usulsüz şekilde akdedilen '"Gelir Paylaşımına Dayalı İnşaat Sözleşmesi" neticesinde ... uğratıldığını, 02/12/2013 tarihli Gelir Paylaşımına Dayalı İnşaat Sözleşmesi'nde belirlenen şartların esaslı olarak değiştirilmesine yönelik 21/08/2014 tarihli 1

inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ : Dava, aarsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin ... sayılı Yasa kapsamında arsa malikleriyle davalı yüklenici arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davacı arsa

arşılığı inşaat sözleşmesi ile bağıtlanan, İzmir ili, Konak ilçesi,...mevkisinde bulunan.. Ada,.. Parsel sayılı mülkiyeti....'e ait arsa üzerinde davalı

ettiklerini, neredeyse apartmandaki tüm maliklerin katıldığı çok zor bir süreçten sonra yerinde dönüşüm inşaat sözleşmesi imzalandığını, Çevre Şehircilik ve ... ettiklerini, apartmandaki tüm maliklerin katıldığı çok zor bir süreçten sonra yerinde dönüşüm inşaat sözleşmesi imzalandığını, Çevre Şehircilik ve İklim

inşaat sözleşmeleri ile davalı müteahhide ait olan bağımsız bölümlerin mülkiyet kayıtlarına ihtiyati tedbir konulmasını talep ettiği anlaşılmıştır. İLK

tüm paydaşlar ile müvekkili şirket arasında 26.12.2024 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını ... paydaşlar ile müvekkili şirket arasında 26.12.2024 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, ancak

2499 ada 1 parselde kain arsalara 32 villa yapımı konusunda inşaat sözleşmesi yapıldığını, davalı tarafından davacıya 5.514.395,00TL bedelli 3 adet hak ... taşınmazlara ilişkin olduğunu beyan ettiği görülmüştür. Davacı tarafça dosyaya sunulan ve davalının da kabulünde olan bila tarihli "İnşaat Sözleşmesi " isimli ... görülmüştür. Davalı tarafça dosyaya sunulan bila tarihli "İnşaat Sözleşmesi " isimli eser sözleşmesi incelendiğinde iş sahibinin davacı( davacının önceki

arasında .... Noterliği'nin 05.05.2015 tarihli Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin imzalandığını, sözleşme ... , müvekkili yüklenicinin inşaatı sözleşmeye uygun şekilde tamamlayarak 27.03.2018 tarihinde yapı kullanma izin belgesini aldığını, buna rağmen davalı arsa ... Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin imzalandığını, sözleşme uyarınca davalı yüklenicinin ...Mahallesi'nde bulunan taşınmaz üzerine en az ... adet dükkân, açık ... Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin imzalandığını, sözleşme uyarınca davalı arsa sahibine ait taşınmaz üzerinde toplam 64 adet dükkânın

Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri hükümleri gereğince .... A.Ş. nin kat maliklerine karşı yerine getireceği borç ve edimler ile işbu projeden ... Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ( % 53 arsa sahiplerine % 47 ... A.Ş” ye aittir) hükümleri gereğince ... A.Ş.' nin arsa maliklerine karşı yerine ... Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri hükümleri gereğince ... A.Ş.” nin arsa maliklerine karşı yerine getirmek üzere ... ... arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ilgili maddeleri uyarınca Arsa sahipleri lehine kurulan inşaat teminat ipoteği ile birlikte ... A.Ş.'ye

ile yapmış olduğu, Kadıköy 21. Noterliğinin 25.05.2015 tarih ve ... yevmiye düzenlenme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa karşılığı inşaat sözleşmesi ... arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmıştır... ... proje ortağı ... tarafından davalı eşi ...'a 120.000 TL ödeme taahhüt edilmiştir. ...davalı ...'a

inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasıdır. Mahkemece; iddia, savunma, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve Ticaret Kanunu'nun ilgili hükümleri ... doğmuş olması gerekir. Dava dayanağı kat karşılığı inşaat sözleşmesinin davalı gerçek kişilerin murisi arsa maliki ... ile yüklenici "...Limited Şirketi

“..Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile ... ada ... parsele ilişkin kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme hükümlerinin bazılarının Kadıköy ... teminatların iade edilmesi suretiyle Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin sonlandırılması hususunda karar verildiğini, davacı ...'nın bu doğrultuda bağımsız ... , taraflar arasında akdedilen bu sözleşmenin müvekkili şirketin Maliye Hazinesi ile arsa sahibi sıfatıyla imzaladığı kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı

bulunmakta olup ,söz konusu Çengelköyde belirilen alanda arsa sahipleri üçüncü şahıslarla arsa karşılığı inşaat sözleşmesinin dayanağını teşkil ettiği

numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereği ... .. Mah.... Cadde... ve ... bağımsız bölüm numaralı iki adet dükkan oturma ... olduğundan mahkemelerce re'sen incelenir. Somut olayda, davacı vekili, taraflar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davacı arsa sahibine

özetle: Dava dışı arsa sahibi S.S. ... ... Konut Yapı Kooperatifi ile müvekkili arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile, Ankara İli ... Kooperatifi ile müvekkili arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereği, devamında arsa sahibi kooperatif tarafından seçilen ... . DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE: Dava, taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan icra takibine yönelik

dinlenilen davacı tanıklarının davalı ... İnşaatın sözleşmeyle yapması gerekli temel kazısı işlerinden arsa üzerindeki trafo yeri dışında kalan temel kazı

yargılamanın iadesi talebi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • tapu sicili • inşaat sözleşmesi • hile • davanın kabulü • davanın yenilenmesi • ön inceleme • yüklenicinin borçları • mülkiyet hakkının korunması • cebri icra

dilekçesinde; müvekkili ve davalı yüklenici arasında akdedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği müvekkiline isabet eden taşınmazın davalı

yeniden yargılama • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • eksik ifa • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • çekince ileri sürme • cevap dilekçesi • kısmi dava • ön inceleme

davalılar arasında 24.04.2004 tarihli ve ... ile 30.06.2004 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri akdedildiğini, sözleşme konusu taşınmaz üzerinde ... inşaatı sözleşmeye uygun olarak tamamladığını, davalıların devir yükümlülüklerini yerine getirmelerine rağmen süreçte ...'ın vefatı sonrasında ...'un murisi ... dilekçesinde, dava konusu inşaatın tamamlanmadığını, davacı ile akdedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin 4. maddesinde imar ve parselasyon ... ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil ile nâma ifaya izin istemine ilişkindir. Bölge

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • sözleşmenin geriye etkili feshi • tapu iptali • bilirkişi raporu • ön inceleme

yüklenici arasında düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, yüklenicinin inşaatı teslim borcunu ... getirmediğinin belirlendiğini, davacıların mağdur olduğunu beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • bilirkişi incelemesi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

yapımına ilişkin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, inşaatın zamanında bitirilip oturma ruhsatının alındığını, sözleşme gereğince ... , arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı ... verildiğini, adı geçen kişi ile davacının ortak olduklarının dosyaya sunulan diğer 5 mirasçıya ödenen toplam 500.000,00 TL para ile bir kısım inşaat sözleşmelerinden belli olduğunu, davacının sözleşme gereği hakkını aldığı halde haksız bir şekilde bu davayı açtığını savunarak davanın reddini istemiştir. III. İLK

geciktirici şart • hizmet sözleşmesi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • komisyon sözleşmesi • komisyon ücreti • sebepsiz zenginleşme • simsarlık sözleşmesi • tapu iptali • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • komisyoncu • cevap dilekçesinin ıslahı • cevap dilekçesi • davadan feragat • davanın kabulü • ön inceleme • takas ve mahsup talebi • temyizden feragat

... Gayrimenkul A.Ş. arasında, ... Gayrimenkul Diz. İnş. San. ve Tic. A.Ş. ve ... İnşaat Tur ve Tic. A.Ş. arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • cezai şart • hak düşürücü süre • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • menfi tespit • hile • bono • usuli kazanılmış hak • ikrar • ön inceleme

ile davalı yüklenici şirket arasındaki .... Noterliği'nin 21.11.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin 3. maddesi gereği emsal hesabının ... ; taraflar arasındaki 21.11.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılmasından sonra, 30.12.2009 tarihli düzenleme şeklindeki noterlik senedi ... olmadığını, taraflarının iddiası ve talebinin; taraflar arasında yapılmış kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müvekkile verileceği kararlaştırılan dairelerin

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • kira kaybı zararının tahsili talebi • sözleşmenin feshi talebi • tapu iptali • muhtemel zarar • cevap dilekçesi • davanın açılmamış sayılması • davanın kabulü • genel vekaletname • karşı dava • kesin süre • müdahalenin men'i • ön inceleme

vekili dava dilekçesinde; davalılar ile davacı arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca davalılardan ...'ya arsa ... cevap ve karşı dava dilekçesinde; müvekkili ...'ın arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olmaması nedeniyle onun hakkında açılan davanın husumetten reddi gerektiğini, inşaatın sözleşmeye uygun olarak bitirildiğini, ancak arsa sahibi davacının teslim almaktan haksız olarak kaçındığını ve yapılan ... savunmuştur. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 2010/676 Esas, 2014/2487 Karar, 25.11.2014 tarihli kararı ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde davalı

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • dava zamanaşımı • eksik inceleme • arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi • inşaat sözleşmesi • tapu sicili • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • usuli kazanılmış hak • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, daha sonra müvekkilinin sözleşmeden kaynaklanan hak ve alacaklarla birlikte taşınmazı arsa sahiplerinden devralarak sözleşmenin tarafı haline geldiğini, Büyükçekmece 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/362 E., 2012/446 K. sayılı ilamı ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ... mülkiyetini iktisap edebilmeleri için yüklenicinin arsa sahiplerine karşı yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmesi ve inşaatı sözleşme koşullarına uygun ... ilamıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine karar verilmesine rağmen dava dışı yüklenicinin inşaatın yapımına devam ettiği, fesihten sonra da