de TTK m. 20 uyarınca müvekkili şirketin faize hak kazandığını, dava konusu ipotekleri konu alan ipotek senetleri incelendiğinde görüleceği üzere

çevrilmesi yoluyla takip ve eş zamanlı ilamsız icra takibi başlatıldığını, ipoteğe konu taşınmazın satılarak bedelinin icra dosyasından düşüldüğü ancak

T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2025/557 Esas KARAR NO:2025/543 DAVA:İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ:25/07/2025 KARAR TARİHİ:15/09/2025 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ...'un "..." adresli taşınmazın sahibi olduğunu, müvekkilinin maliki olduğu söz konusu taşınmaza davalı banka lehine 1. ve 2. dereceden ipotekler tesis edildiğini, söz konusu ipoteklere konu borçların tamamının alacaklı davalı bankaya ödendiğini

ihtiyati tedbir konulmasına ilişkindir. Uyuşmazlık ipoteğe konu bedelin ödenip ödenmediği noktasındadır. Tapu kayıtları, faturalar, ipotek resmi senedi

yan sadece taşınmaz maliki yönünden dava ikame etmiş olduğunu, ipoteğe konu borç ilişkisinin tarafı olan ... şirketi adına dava ikame etmemiş olduğunu ... defterlerin yılları dikkate alınarak hükme esas alınmadığı, davalı tarafa usulüne uygun şekilde verilen süreye rağmen ipoteğe konu alacağın dayandığı yıllara ... huzurdaki davanın dava şartı noksanlığından reddi gerektiğini, davacı yanın sadece taşınmaz maliki yönünden dava ikame etmiş olup, ipoteğe konu borç ... gerektiğini, huzurdaki davada .... arasında herhangi bir ticari alım satım gerçekleşmediğini, İpotek konusu ticari ilişkinin hiçbir zaman kurulmadığını, ipotek

satış bedeli • seçimlik hak • sıra cetveli • ipotek alacaklısı • cevap dilekçesi • ön inceleme

, şikayetçinin ayrı olarak ipoteğe konu taşınmaza ilişkin takip başlattıklarını, ipotek akit tablosuna göre paylaşım yapılmasına ilişkin iddianın yerinde

de temelde menfi tespit, yani ipoteğe konu taşınmaz nedeniyle borçlu olunmadığı iddiasını içermektedir. Menfi tespit davalarında ihtiyati tedbir

oluşturmak üzere toplam 180.000,00 TL ipotek tesis edildiği, takibin kesinleşmesi üzerine ipoteğe konu taşınmazın satış işlemlerinin İcra Müdürlüğü'nce

132.810,47,-TL üzerinden takibe geçilmiş olduğu, takibin itirazsız olarak kesinleştiği, ipoteğe konu taşınmazın kıymet takdirinin yapıldığı, 04/09/2013

protokol kapsamında davacı borçluya ipotek konusu taşınmazların satışı karşılığında vefa hakkı (geri alım hakkı) tanındığı ortadadır. Geri alma hakkına