eksik inceleme • kira sözleşmesi • hakkaniyet indirimi • bilirkişi raporu • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkı sözleşmesi • irtifak hakkı tesisi • ön inceleme

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2024/428 E., 2025/223 K. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmekle kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı vekili; taraflar arasında 10.06.1991 tarihli irtifak hakkı sözleşmesi ... Yönetmeliğin 14. maddesiyle bir yıldan uzun süreli irtifak hakkı sözleşmelerinde ÜFE oranında artış yapılacağının düzenlendiğini, davalı Kurumun kesinleşmiş

değerleme raporu • bilirkişi raporu • hakkaniyet indirimi • usuli kazanılmış hak • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkı sözleşmesi • ön inceleme

tutardan mahsubu ile 426.859,42 TL’nin ödenmesinin talep edildiğini, taraflarca imzalanan irtifak hakkı sözleşmesinin 6. maddesi uyarınca irtifak hakkı ... yıl süreyle kullanımı konusunda irtifak hakkı sözleşmesi düzenlendiği ve bu hakkın tapuya tescil edildiği, davacı ... Derneğinin iktisadi işletmesi olan

gelir tablosu • bilirkişi raporu • ticari defter • yeminli mali müşavir • ön inceleme • irtifak hakkı sözleşmesi

rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; davacı ile davalı ... arasında irtifak hakkı sözleşmesi ... 11.04.2008 tarihinde irtifak hakkı sözleşmesi imzalandığını ve tapuda resmi senet düzenlendiğini, davacı şirket 2009- 2010- 2011- 2012- 2013- 2014- 2015- 2016 ... , irtifak hakkı sözleşmesinden kaynaklı fazladan ödemeye ilişkin alacak istemine ilişkindir. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve

cezai şart talebi • cezai şart • bekletici mesele • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • kötüniyet tazminatı • harç muafiyeti • ön inceleme • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkı sözleşmesi • irtifak hakkının tescili

davalı arasında 35 yıllık irtifak hakkı sözleşmesinin imzalandığını, davalı şirket lehine irtifak hakkının tesis edildiğini, sözleşmenin 7/2. hükmünde

devir yasağı • dava zamanaşımı • hak düşürücü süre • sözleşme devri • hile • ticaret siciline tescil • kısmi bölünme • bölünme sözleşmesi • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkı sözleşmesi • külli halefiyet • cevap dilekçesi • davanın kabulü • ön inceleme

bulunmadığını, müvekkilinden bu kapsamda ek yükümlülükler istenemeyeceğini, müvekkilini irtifak hakkı sözleşmesinin tarafı olarak tanınması hususunda oluşan ... imzalanan irtifak hakkı sözleşmesinin 15. maddesinde irtifak hakkı devri düzenlenmiş olmakla bu düzenlemeye göre irtifak hakkının devir yasağından söz

devrinin uygun görüldüğü, 14.12.2010 tarih ve ... yevmiye numarası ile ... A.Ş. lehine müstakil ve daimi nitelikte üst hakkı tesis edildiği, irtifak hakkı sözleşmesinin devre ilişkin 13. Maddesi hükümleri incelendiğinde irtifak hakkı bağımsız ve sürekli nitelikte ise bu hakkın bakanlıktan izin almadan

tapu iptali • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • intifa hakkı • irtifak hakkı sözleşmesi • malik sıfatıyla zilyet • davanın kabulü • ön inceleme

mirasçısı olduğunu, 1956 -1958 yıllarında 49 yıllığına Devlet ile ... arasında bedeli karşılığı irtifak hakkı sözleşmesi yapılarak dava konusu taşınmazın

sınırlı ayni hak • feshin geçersizliği • hasılat kirası • kira sözleşmesi • menfi tespit • ortaklığın giderilmesi talebi • sözleşmenin feshi talebi • kira bedeli • görevli mahkeme • ön inceleme • teminatın iadesi • irtifak hakkı sözleşmesi • sözleşmenin geçerliliği • zilyetlik hakkının korunması

önce haberdar olduğu elverişsizlik durumuna karşı irtifak hakkı sözleşmesinin 14. maddesine göre sözleşmenin feshi hakkını kullanmayarak zararın

sözleşmenin uyarlanması • bilirkişi raporu • kamulaştırma • kamulaştırmasız el atma • davanın kabulü • ön inceleme • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkı sözleşmesi

belirterek 04.07.2017 tarihli irtifak hakkı sözleşmesinin değişen koşullara göre güncellenerek sözleşme süresine 1 yıl ek süre ekleyerek (Mahkemenin takdirine ... irtifak hakkı sözleşmesinin değişen koşullara güncellenerek bazı maddelerinin uyarlanması istemi, müvekkili Kurum tarafından meclis kararı ile davaya gerek ... koşulların oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, taraflar arasında imzalan irtifak hakkı sözleşmesinin (4 Temmuz 2017 tarihli ve 14.262 yevmiye numaları 4 35 ... irtifak hakkı sözleşmesinin (7.) maddesi kapsamında belirlenecek irtifak hakkı bedelini davalı tarafa ödemesine karar verilmiş; karar karşı, süresi içinde

çıkıldığını, ihaleyi kazanan ... Yatırım İşletme Turizm İnşaat A.Ş. ile idare arasında 25/03/2011 tarihinde İrtifak Hakkı Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme ... tarihinde diğer davalı ... A.Ş. ile idare arasında irtifak hakkı sözleşmesi imzalandığını, diğer bir ifadeyle 1. etap yurt inşaatı için (AL-AZ-A3) bloklarının ... Balıkesir Üniversitesi arasında imzalanan İrtifak Hakkı Sözleşmesi ve bu sözleşmenin eki Teknik Şartnameye göre projelerin yaptırılmasından ve/veya projedeki ... , manevi tazminat hakkı bulunmadığını, ekte sundukları Üniversite ile müvekkili arasındaki irtifak hakkı sözleşmesi gereğince mecburen yeni hak sahibi olarak

eksik inceleme • gecikme faizi • sözleşme serbestisi • bilirkişi raporu • kira bedeli • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkı sözleşmesi • ön inceleme

arasında 27.01.2006 tarihinde İrtifak Hakkı Sözleşmesi akdedilerek davalı lehine Tapu Müdürlüğünün 27.02.2006 tarihli resmi senedi ile 20 21... parsel sayılı ... Davalı vekili; dava şartı arabuluculuğa başvurulmadığını, taraflar arasında imzalanan irtifak hakkı sözleşmesinde ve sözleşme tarihinde yürürlükte olan ... hasılatı üzerinden %1 (yüzde bir) payı Hâzineye ödenmesi ve idarece belirlenecek ve irtifak hakkı sözleşmesine konulacak diğer koşullarla 4721 sayılı Türk

haklı neden • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin feshi talebi • basiretli tacir • hakkın kötüye kullanılması • irtifak hakkı sözleşmesi • cevap dilekçesi • ön inceleme

taraflar arasındaki sözleşme hükümleriyle değiştirilemeyeceğini ileri sürerek üst irtifak hakkı sözleşmesinin süresinden önce sona ermesi nedeni ile davaya

sözleşmenin uyarlanması • eser sözleşmesi • fatura • kiracılık sıfatının tespiti • kira sözleşmesi • kira bedeli • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkı sözleşmesi • irtifak hakkı tesisi • maddi zarar • mücbir sebep • görevli mahkeme • ön inceleme

sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; müvekkilinin, davalı ile imzalandığı, irtifak hakkı sözleşmesinin 2886 ... kararının kaldırılmasına, yeniden davanın kısmen kabulü ile taraflar arasında düzenlenen 09.04.2014 tarihli irtifak hakkı sözleşmesinin, 16.03.20 20 ... . Temyiz Sebepleri 1.Davacı vekili; irtifak hakkı sözleşmesinin 17. maddesi gereğince, sözleşme süresinin Üniversitenin kapatıldığı 01.06.2020 tarihinden ... üzerine sosyal tesis yapılmak amacıyla 10 yıl süreyle irtifak hakkı sözleşmesi yapılmış ve sözleşmeye göre davacı tarafından irtifak hakkı bedeli de

ahde vefa ilkesi • aşırı ifa güçlüğü • ifa güçsüzlüğü • ticari defter • bağlı şirket • bilirkişi raporu • ciro • irtifak hakkı sözleşmesi • cevap dilekçesi • ön inceleme

birlikte davalıdan tahsili ile müvekkiline verilmesini, 23.11.2015 imza tarihli üst irtifak hakkı sözleşmesi gereğince 1528 ada 51 parselde kayıtlı taşınmaz

ahde vefa ilkesi • aşırı ifa güçlüğü • ifa güçsüzlüğü • ticari defter • bağlı şirket • bilirkişi raporu • ciro • irtifak hakkı sözleşmesi • cevap dilekçesi • ön inceleme

tarihli üst irtifak hakkı sözleşmesi gereğince 1528 ada 187 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde davalı lehine 20 yıl süreli tesis edilmiş üst irtifak hakkı

kira sözleşmesi • irtifak hakkı sözleşmesi • karşı dava • ön inceleme

numaralı parselin 18.523,17 m2'lik kısmına ilişkin Hazine ile davacı arasında iki adet öğrenci yurdu inşası ve kiralanması için 49 yıllığına irtifak hakkı sözleşmesi imzalandığını ve tapuya tescil edildiğini, binaların öngörülen süreler içinde tamamlanmasını müteakip davalı ile iki ayrı bina için 08.07.2015 ve

davanın kabulü • kamu yararına çalışan dernek • ön inceleme • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkı sözleşmesi

olduğunu ileri sürerek; kararın bozulmasını istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, irtifak hakkı sözleşmesinden kaynaklı alacak istemine

ahde vefa ilkesi • aşırı ifa güçlüğü • ifa güçsüzlüğü • ticari defter • bağlı şirket • bilirkişi raporu • ciro • cevap dilekçesi • irtifak hakkı sözleşmesi • irtifak hakkının terkini • ön inceleme

, 23.11.2015 imza tarihli üst irtifak hakkı sözleşmesi gereğince 1528 ada 44 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde davalı lehine 20 yıl süreli tesis edilmiş üst

tapuya şerh • iflâs idaresi • iflas masası • ihtiyati tedbir kararı • cevap dilekçesi • davanın kabulü • müflis • ön inceleme • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkı sözleşmesi • irtifak hakkının terkini

irtifak hakkı sözleşmesinin imzalanarak tapuya şerh verildiğini, gerekli istihdamın sağlanmadığını, yatırımcının taahhüt ettiği inşaatın tamamlanmadığını ... halinde irtifak hakkı sözleşmesi feshedilir” hükmünün bulunduğunu, 17. maddesinde de irtifak hakkının iptali hususunun düzenlendiğini, söz konusu şirketle imzalanan irtifak hakkı sözleşmesinin anılan sözleşmenin belirtilen hükümleri de dikkate alınmak suretiyle davalı şirket lehine tesis edilen irtifak hakkının ... sözleşmesinin 17. maddesinin irtifak hakkı sözleşmesinin ağır şekilde ihlali halinde herhangi bir yargı kararı aranmaksızın irtifak hakkı iptal edilerek taşınmaz

satışın da dava konusu edilmediği, davacı adına herhangi bir ön izin veya irtifak hakkı sözleşmesinin bulunmadığı, idarenin irtifak hakkı tesisi ihalesi

gerçekleştirildiği ve taşınmazın satıldığı, söz konusu ikinci satışın da dava konusu edilmediği, davacı adına herhangi bir ön izin veya irtifak hakkı sözleşmesinin

satışın da dava konusu edilmediği, davacı adına herhangi bir ön izin veya irtifak hakkı sözleşmesinin bulunmadığı, idarenin irtifak hakkı tesisi ihalesi

satışın da dava konusu edilmediği, davacı adına herhangi bir ön izin veya irtifak hakkı sözleşmesinin bulunmadığı, idarenin irtifak hakkı tesisi ihalesi

ahde vefa ilkesi • aşırı ifa güçlüğü • ifa güçsüzlüğü • bağlı şirket • bilirkişi raporu • ciro • ticari defter • cevap dilekçesi • ön inceleme • irtifak hakkı sözleşmesi • irtifak hakkının terkini

imza tarihli üst irtifak hakkı sözleşmesi gereğince 1528 ada 162 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde davalı lehine 20 yıl süreli tesis edilmiş üst irtifak

cezai şart • tenkis talebi • bilirkişi incelemesi • hakkın kötüye kullanılması • irtifak hakkı sözleşmesi • cevap dilekçesi • istinaf yolu • karşı dava

üniversite arasında imzalanan İrtifak Hakkı Sözleşmesinin 4 a maddesinden kaynaklanan hakları korumak üzere firmanın mimari planı verilen bina haricinde ayrı ... . maddesinde ise yeni inşa edilen misafirhanede imzalanmış bulunan İrtifak Hakkı Sözleşmesi'nin 4-b maddesindeki tüm yükümlülükleri aynen yerine getireceğinin ... , savunma, tüm dosya kapsamı ve taraflar arasında yapılan İrtifak Hakkı Sözleşmesi, İrtifak Hakkı Şartnamesi ve Kiralama İzni Ek Protokol şartlarına göre