. SAVUNMANIN ÖZETİ Davalı vekili; davacının üzerine düşen edimi yerine getirmediğini, iskan başvurusu neticesinde iskan ruhsatı verilmediğini, çekin teminat

konusu yerin iskan ruhsatı ile mimari projesine uygun kullanıldığının davacı tarafça ispatlanamadığını, kimsenin kendi kusuruna dayanarak hak iddia

, yükümlülüklerini yerine getirmeyen konut sahibi, müteahhit veya apartman yöneticisi olduğunu, tasdikli mimari proje ile iskan ruhsatının istenip projeye uygun

projesine uygun olarak anahtar teslimi şeklinde müvekkili arsa sahibi kooperatife isabet eden bağımsız bölümlerin iskan ruhsatlarının ve kat mülkiyeti ... tespiti ile davacı kooperatife isabet eden bağımsız bölümlerin iskan ruhsatlarının ve kat mülkiyeti tapularının alınabilmesi için tespit edilecek

, müvekkilinin sözleşme gereğince ödemesi gereken tüm bedeli ödediğini, inşaatı bitirip iskan ruhsatı aşamasına gelindiğinde davalılardan ...a fazladan 25.000,00 ... bir alacak talebi olmadığı, davacının müvekkili şirkete karşı sözleşme konusu işle ilgili ayıp ve eksik iş nedeni ile bir dava açmadığı, davacının iskan ruhsatını da alması ile müvekkilinin sözleşmedeki tüm edimleri yerine getirdiği, davacının defter ve kayıtlarında iddialarını doğrulayan hiç bir bilgi ve

tamamlanacağı, kararlaştırılmıştır. Yapı ruhsatı ... tarihinde, iskan ruhsatı ise ... tarihinde alınmıştır. Taraflar arasında imzalanan ... tarihli protokolde

eden ve esasen kendisinin çözmesi gereken arsaya ait hukuksal engellerin çözümünü de yapmadığı, belediyece iskan ruhsatı verilmiş bulunan inşaata rağmen müvekkilin hak etmiş bulunduğu A Blok 15. Kat 57 nolu bağımsız bölümün tapusunun verilmediği, en geç iskan ruhsat tarihi olan 26.12.2017 tarihinde tapu ... şimdilik 10.000,00 TL’nin iskan ruhsatının alındığı tarih olan 26.12.2017 tarihinden itibaren hesaplanacak ticari avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak ... değer artırıcı imalatlar nedeniyle fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak üzere şimdilik 100.000,00 TL’nin iskan ruhsatının alındığı tarih olan 26.12.2017

yaptırarak teslim aldığını, dava konusu daireler sözleşme gereği müvekkiline 30.12.2020 tarihinde teslimi gerektiğini, taşınmazların iskan ruhsatı 28.03.2022

/ İstanbul adresindeki fabrika binasını kiraladığını, davalı firma ise mecurun (fabrika binasının) müteahhidi olduğunu, iskan ruhsatını almakla ve binanın ... işleri tamamlayarak, binanın iskân ruhsatını almış şekilde davacı firmaya teslim edeceği açıkça belirtilmiş olup, teslimin yapılması gereken son tarih 25.07.2021'dir. Yapılan incelemede bu tarihe kadar iskân ruhsatının alınmadığı ve yüklenicinin sözleşme kapsamında taahhüt ettiği teknik işlerin tamamlanmadığı ... firmanın iskân ruhsatı alınması için gerekli olan teknik işleri tamamlamadan, yapı sahibinin doğrudan iskân başvurusu yapabilmesinin teknik ve fiili olarak

Köyü, ... Ada ... Parsel üzerine inşa edildiği, belediye ile olan iskan sürecinde iskan ruhsatının alınabilmesi için komşu parsel olan ... Ada ... Parsel ... inşa edildiğini, B Blok Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Hatipköy Köyü, ... Ada ... Parsel üzerine inşa edildiği, belediye ile olan iskan sürecinde iskan ruhsatının alınabilmesi için komşu parsel olan ... Ada ... Parsel satın alındığı ve tevhid edildiğini, B Blok güncel olarak ... Ada ... Parselde bulunduğunu

, Projeye ilişkin iskan ruhsatı alındığını ve 2020 yılı Mayıs ayı içinde daireler son kullanıcıya teslim edildiğini, buna rağmen davalı tarafın iş karşılığı

yazılarak dava konusu .... İli .... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel sayılı taşınmazın imar işlem dosyası, iskan ruhsat evraklarının ve varsa iskanın ... blok oturur konumda ancak asansörler çalışmıyor, elektrik ve su halen şantiyeden kullanılıyor, iskan ruhsatı henüz alınamadı, ayrıca peyzaj ve otopark

şiddetinin yapının izolasyon durumuyla ilişkili olduğu kanaatine varılmıştır. Bunun üzerine, binanın proje ve iskân ruhsatı dosyaya celp edilerek, raporlar ... raporunun dosya kapsamına uygun, hüküm kurmaya ve denetime elverişli olduğu, raporlar arasındaki çelişkileri giderdiği, binaya ilişkin mimari proje ile iskan ruhsatı incelenerek hazırlandığı bu nedenle ikinci heyet raporuna itibar edilerek, davanın kabulü ile 438.569,17 TL'nin 06/06/2024 hasar tarihinden itibaren

ve kusursuz ve iskân ruhsatı alınmış şekilde hususunda anlaşmaya varıldığını, 30.10.2013 tarihinde yer teslimi yapıldığını,10.06.2015 tarihinde geçici

bu nedenle asansörün kullanılamadığı, yeşil etiket alınamadığı, iskan ruhsatının alınamadığından bahisle işbu davayı ikame ettiği, davalının davanın

. ... Belediye Başkanlığına müzekkere yazılarak, ... Mah. ... Ada, ... Parselde kayıtlı taşınmaza iskan ruhsatı/yapı kullanım izin belgesi verildiği tarihin

ALICILAR'a yapılması konusunda mutabıktırlar.", Ek Sözleşme No.5'in IV. maddesinin 1. paragrafına göre; "Arsa payı devirleri, iskan ruhsatı alındıktan sonra ... inşaatı 27.05.2014 tarihinde bitirerek iskan ruhsatını alabildiğini, müvekkilinin, projenin selameti için davacı şirketin finansman ihtiyacını karşıladığını

belirtildiği şekilde eksik olan inşaat kısımlarını tamamlayacağı ve iskan ruhsatı alacağı, davalıya yapılan tapu devrinde 2.000.000,00 TL satış bedeli

, 36, 41, 42 nolu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, iskan ruhsatı için yapılan giderden davalı

fiilen başlanması,- Kat İrtifaklarının İŞVEREN adına kurulması,- İskân ruhsatlarının ve Kat Mülkiyeti tapularının alınması, - Konutların alıcılarına

poliçesi, hasar dosyası, sigortalıya ait işyerinin bulunduğu binanın mimari projesi ve iskan ruhsatı ile keşif yapılarak bilirkişilerden alınan rapor hep

bulunmamaktadır. Bu nedenlerle de davanın reddine karar verilmesi gerekmektedir. b-) 3. ve son teminat mektubu iskan ruhsatı tarihinde çözüldüğü halde davacı iskan ruhsatı tarihinden itibaren yaklaşık 2 yıl geçtikten sonra müvekkili şirketin payına düşen 250.000,00 TL'yi ödemiştir. Davacı taraf ayrıca, 3. ve son teminat mektubu iskan ruhsatı tarihinde çözüldüğü halde müvekkili şirketin payına düşen 250.000,00 TL'yi iskan ruhsatının düzenlenmesinden itibaren yaklaşık

sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan Ruhsatı) düzenlenmiş olduğu, İmar İşlem Dosyasında, dava konusu taşınmazın vaziyet planları, fore kazık uygulaması

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi • dava zamanaşımı • eser sözleşmesi • enkaz • inşaat sözleşmesi • iskân ruhsatı • sebepsiz zenginleşme • sözleşmenin geriye etkili feshi • sözleşmeden dönme • tapu iptali • tapu sicili • tasarruf işlemi • hukuki sakatlık • ihtiyati haciz • ihtiyati tedbir kararı • iyiniyetli üçüncü kişi • usuli kazanılmış hak • kısmi kabul • hakkın kötüye kullanılması • ön inceleme • tapu siciline güven ilkesi

tarihli ihtarname ile İmar Kanunu ve projeye aykırılığın giderilmesinin istendiğini, yüklenicinin sözleşmeye uymaması nedeniyle iskân ruhsatı alınamadığını

olmayıp tamamıyla aidatını ödeyen üyeleri olumsuz yönde etkileyeceğini, kooperatif inşaatının devam etmesi ve iskan ruhsatı alınması için gerekli işlemlerin