davalı arasındaki ilişkinin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı gözeltildiğinde, işbu dava konusu uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemelerinin ... yerleşik kiralananda meydana geldiği, kiralanan iş yerinin bulunduğu alan gözetildiğinde 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun'da yer alan hükümlerin uygulanması ... gelen zararın tazmini için dava açtığı, davalı site yönetiminin sorumluluğunun kat mülkiyeti kanunundan kaynaklandığı, her ne kadar davacı tacir ise de ... , fazlaya ilişkin haklarımızın saklı kalmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesi ile huzurdaki uyuşmazlığın 634 sayılı Kat

konusu taşınmaz gibi yüklenicilerin kat mülkiyetine geçmek üzere yaptıkları bu tür daireleri maket halinde bile satışa arzettikleri inşaat şirketlerin bu

tashihi, emlak vergisi ve kat mülkiyeti tapularının verilmesi giderlerinden villasına düşen payı ödemesi gerektiği kanaatine varılmış ve denetime elverişli

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi olmadığı, davalı arsa sahiplerinin ticari işletmelerinin bulunduğuna dair dosyada bilgi ve belge bulunmadığı, bu

muhataba taşınmazın kat mülkiyetinin veyahut en azından müvekkili hissesine düşen arsa payının tapu kütüğünde müvekkili adına tescil edilmesi için gerekli ... ödenerek davalıdan satın alınan ve kullanılmakta olan bağımsız bölümler hakkında kat mülkiyeti kurulmaması nedeni ile, İstanbul İli, Sarıyer İlçesi

başlangıcından dairelerin teslimine kadar yükleniciye ait olacağı, cins tashihi yapılması, yapı kullanma izni alınması, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulması ... uygun surette imal edip, süresinde teslim ile yükümlüdür. Bu paralelde, yapı oturma izni alınıp kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmak suretiyle kısaca

sözleşmeleri, iskan harçları, 2 nolu harçlar, cins tahsisi, kat irtifak ve kat mülkiyeti ile dairelerin anahtar teslimi yapılarak bildirilmesi dahil tüm ... numaralı blokların iskan müracaatını yapacak, iskanını alacak, bilahare kat irtifak ve kat mülkiyetini tesis edeceğini, (g ve h) şıklarındaki edimleri ... ..., ... tesis ve sözleşmeleri, iskan harçları, 2 nolu harçlar, cins tahsisi, kar irtifak ve kat mülkiyeti ile dairelerin anahtar teslimi yapılarak birleşmesi ... , ..., ..., ..., ..., ... tesis ve sözleşmeleri iskan harçları, 2 numaralı harçlar, cins tahsisi, kat irtifak ve kat mülkiyeti giderleri olarak tespit edildiğini, 3194 sayılı imar

kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, 3. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler. ”; 7.3. “B. Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması I. Tescil” başlıklı

KARARI Mahkemece; dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 Sayılı Kanununun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapılara ilişkin özel hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği, uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil genel hükümlerin uygulanması gerektiği, taraflar arasındaki ihtilafın ticari ilişkiden

sonra taşınmaz üzerine iki bloktan oluşan ... bağımsız bölümlü bina inşa edildiği ve kat mülkiyetine geçildiğini, davalı banka lehine tesis olunan ipotek