edilmiş binalar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler ve bu binaların içinde yer alan ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla

fatura ve faizle karşı karşıya kaldığını, faturalandırmanın şantiye elektriği olarak yapılmasının hatalı olduğunu, kat mülkiyetine geçilmesi sebebiyle

kapsamındaki “Gayrimenkul komisyonculuğu hizmetleri, yani, dairelerin, kısa süreliğine kiralanan möbleli kiralık dairelerin ve kat mülkiyetlerinin kiralaması

yılında kat mülkiyetine geçilmesi gerekirken davacının iş ve eylemleri sayesinde 2015 yılında geçildiğini, müvekkilinin kooperatife olan tüm borçlarını

anlaşıldığı üzere söz konusu taşınmazın arsa vasfında olduğu, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmadığı, 23.11.2021 tarihli harita mühendisi bilirkişi ... , kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmadığı gözetildiğinde, taşınmaz arsa payı ve üzerindeki bağımsız bölümlerin bedelleri ayrı ayrı belirlenerek, aile

hükmündeki 4. Bodrum katta 3883m2 otoparka ilişkin alanın mülkiyetinin ...'nun kullanımına tahsis edilmesinin kat mülkiyetine aykırı olduğunu belirtmiş olup ... kullanımına tahsis edilmesinin kat mülkiyetine aykırı olduğunu belirttiği, dosyada tapudan istenmiş yönetim planı mevcut olmadığından değerlendirilemediği, zira

şekilde karar altına alındığını, sitede kat mülkiyeti veya kat irtifakına geçilemediğini, davalının 2015 - 2017 yıllarında yönetim kurulu başkanlığını ... ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla davalının müvekkilinden tahsil ettiği 40.000,00 TL zararın Kat Mülkiyeti Yasası'nın 20. maddesi gereğince aylık % 5 ... saklı kalmak kaydıyla 9.360,99 TL zararın Kat Mülkiyeti Yasası'nın 20. maddesi gereğince aylık % 5 gecikme faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar

fiilen başlanması,- Kat İrtifaklarının İŞVEREN adına kurulması,- İskân ruhsatlarının ve Kat Mülkiyeti tapularının alınması, - Konutların alıcılarına

davanın varlığının, gerek davalının üyelikten kaynaklı edimlerini yerine getirmekten kaçındığı, gerekse de Kat Mülkiyet Kanunu ve KK hükümleri uyarınca ... kurul kararlarıyla belirlenen aidat ve ek ödeme yükümlülüklerinin istifa eden kişiyi bağlamadığını, olayda kat mülkiyetine geçildiğini ve tapuların

sürecinde olduğunu, 2017 yılında tüm malvarlığının üyelere devredildiğini, kat mülkiyetine geçilerek her bir üyeye 2500 m² arsa payı düştüğünü, kooperatifin

sürebilirler. Mahkeme, dava şartı noksanlığını tespit ederse davanın usulden reddine karar verir..." düzenlemesi yer almaktadır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti ... arasındaki ilişkinin hukuki mahiyeti nazara alınır... 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesinde, her kat malikinin anagayrimenkule ve diğer bağımsız ... kullanımında olan konut ile davacı sigortalısının kullanımındaki konutun da bulunduğu anataşınmazın kat mülkiyeti kurulmuş bir taşınmaz olduğu; davacıya ... yöneltildiği görülmektedir. Bu durumda, anataşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olması nedeniyle, davada Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğu açıktır

sona eren ve 2016 yılında kat mülkiyeti kurulan dokuz adet müstakil ev bulunduğunu, bu evlerden sadece bir tanesinin müvekkili şirkete ait olduğunu ... kat mülkiyeti kurulan dokuz adet müstakil ev bulunduğunu, bu evlerden sadece bir tanesinin müvekkili şirkete ait olduğunu, site sakin- leri sayaçların

görevsizlik kararı verilmiştir. Karara karşı istinaf başvurusunda bulunan davalı site yönetimi vekili istinaf talebinde özetle, müvekkili site yönetiminin Kat Mülkiyeti Kanununa tabi bir site olduğu, kat mülkiyetinden kaynaklı davaların Sulh Hukuk mahkemesi'nde görüldüğü o nedenle sulh hukuk mahkemesine görevsizlik

, Kat Mülkiyeti Kanunu 35. maddesinde yöneticinin görevleri açıkça belirtildiğini, bu görevlerin arasında bağımsız bölümlerde meydana gelebilecek

kapsamında olduğunu bu yalıtımın, "inşaat mühendisliği" kapsamında zorunlu olmaması, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu amir hükümlerine göre zorunlu

işbu davaya konu hasarın meydana geldiği taşınmazın malikleri aleyhine Kat Mülkiyeti Kanunu gereği arsa payı oranları ile sınırlı olmak üzere rücuen

yapılmadığından geçersiz bulunan sözleşmeye dayanılarak açılan bir cebri tescil davasının kural olarak kabul edilemeyeceği, bununla beraber Kat Mülkiyeti Kanununa

... Asliye Hukuk Mahkemesi'ne açılmış, ... Esasına kaydı yapılmış, mahkemesince ...Karar sayılı ilamla, davanın / uyuşmazlığın kat mülkiyeti kanunundan kaynaklı olduğu gerekçesiyle 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu 19. Maddesi gereğince görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğundan bahisle görevsizlik ... uyuşmazlık 634 sayılı kat mülkiyeti kanunundan kaynaklı bir dava/uyuşmazlık değildir. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin ...Esas ... Karar sayılı emsal ... BELİRLENMESİNE..." şeklinde belirtildiği üzere, işbu dava kat mülkiyetinden kaynaklı olmayıp,halefiyete ve davalının haksız/kusurlu fiiline dayanarak açılmış bir

ücretinin davacıya tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE: Dava, hukuki niteliği itibariyle; kat mülkiyeti kurulmuş olan ana ... tespit edilen tutar nispetinde sigortalısının haklarına halef olduğu ve halefiyete ilişkin açılan iş bu davada haksiz fiil hükümleri ile kat mülkiyeti

yapılarak müvekkili site yönetimi aleyhine başlatılmış olan takibin haksız olup borçlu sıfatının yüklenmesinin hukuka aykırı olduğunu, Kat Mülkiyeti Kanununun ... olduğunu, hiçbir bilgi veyahut belge sunulmaması kötü niyetli bir haksız icra takibi başlattıklarının ibaresi olduğunu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi

Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olmak üzere yapımına başlanılan taşınmazdan bağımsız bölüm satımına ilişkin geçerli bir sözleşme olmadan tarafların bağımsız ... getirilmiştir ve harici satış sözleşmesinin alıcısı konumunda olan kişinin tescil isteminin kabul edilebilmesi için ; 1. Satışa konu taşınmazın Kat Mülkiyeti

araçlarından faydalanma, belediye hizmetlerinden yararlandığı ve kat mülkiyeti ve iskanlı olduğunun değerlendirildiği, taşınmazın eski bina olduğu iç kısmının

olduğu, dava dışı kişi/kişiler ile davalı şirket arasında arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereğince kat irtifakı veya kat mülkiyeti

olmadığından aktif husumet yokluğu nedeniyle reddinin gerektiğini, ana yapıda uygulanması gereken kanunun kat mülkiyeti kanunu olduğunun tartışmasız olduğundan ... bölümlerde kat mülkiyeti kurulmuş ise de davalı kooperatifin fiilen işletme kooperatifi gibi çalışıp görev yaptığı bu nedenle aidat toplama hakkı bulunduğu ... kooperatif vekili cevap dilekçesi ile; Davalı kooperatifin 2006 yılında ferdileşmeyi gerçekleştirmesi nedeniyle ana yapıda uygulanması gereken kanunun kat mülkiyeti kanunu olduğundan davanın görevli sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiğini, iddiaları kabul anlamına gelmemek kaydıyla kanunda öngörülen süre

kooperatifi olup , 400000 metre karelik kapalı alandaki 3000 iş yerine iskan alarak kat mülkiyeti kurduğunu, tapuların ortaklara dağıtıldığını, site yönetim ... ilkesine aykırı olarak kontrollü bir şekilde üye kadettikleri kendi üyelerine hizmet verdiğini Kat Mülkiyeti Kanununa göre yöneticilik yaparak kooperatif üyesi olamayan veya şartları sağlamayan kat maliklerine ve kiracılara de hizmet verdiğini, söz konusu taşınmaz amacı dışında Kat Mülkiyeti Kanuna göre