yargılama giderleri • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • ortaklığın giderilmesi talebi • davanın kabulü • dava şartlarının bulunmaması • davanın konusuz kalması • istinaf yolu • karşı dava • kira bedeli • kesin süre

yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır. Kiracının kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları

ahde vefa ilkesi • aşırı ifa güçlüğü • sözleşme serbestisi • sözleşmenin uyarlanması • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • sözleşmenin kurulması • basiretli tacir • bilirkişi raporu • ciro • kira bedeli • mücbir sebep • karşı dava • ön inceleme

mücbir sebep hâllerinde kira bedelinin indirilmesinin talep edilebileceğinin öngörüldüğünü ileri sürerek; kira bedelinin %50 oranında indirilerek yıllık

gecikme faizi • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • bilirkişi raporu • ciro • kira bedeli • davanın kabulü • ön inceleme

olarak taşınmaya başladığını, hasta sayısı düşüşüyle cironun da düştüğünü, ayıp nedeniyle kira bedelinin indirilmesi için dava açıldığını, gecikme zammı ... olduğunu, vade tarihlerinin belirtilmediğini, kendisine borç ihtarını içerir ihtarname çekilmediğini, mütemerrit sayılmayacağını, ayrıca kira bedellerinin indirilmesi için dava açtığını savunarak davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı

ahde vefa ilkesi • aşırı ifa güçlüğü • clausula rebus sic stantibus • sözleşmenin uyarlanması • belirli süreli sözleşme • dürüstlük kuralı • kira bedelinin indirilmesi • fesih hakkı • sözleşme serbestisi • işlem temelinin çökmesi • kira sözleşmesi • kira tespiti • konut ve çatılı işyeri kiraları • sözleşmeye bağlılık ilkesi • sözleşmenin kurulması • sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması • sözleşmeden dönme • amortisman gideri • hile • ticari iş • ticari işletme • beklenmeyen hal şartı • kira bedeli • davanın kabulü • nesafet • istinaf yolu • tespit kararı • tespit davası

kira bedelinin indirilmesi (uyarlanması) davasının kısmen kabul edildiği ve kira bedelinin 01.07.2013 tarihinden itibaren brüt 16.896,00 TL olacağı

vermesinden dolayı davacının dava hakkının kalktığını, kira bedelinin indirilmesi ve kira bedellerinin ödenmemesi konusunda müvekkilinin yönetim kurulu ... kurulu üyelerine ve yöneticilere sorumluluk davası açamayacağını, müvekkilinin ilgili taşınmaza ait kira bedelinin indirilmesine yönelik yetki ve ... , davalıların kira bedelinin indirilmesi konusunda gerekli girişimlerde bulunmadığını, taşınmazın ½ oranda maliki olan ...’ün bu denli yüksek bir kira gelirine ... kiralanarak, kira bedelinin indirilmesi için hiç bir girişimde bulunulmayarak şirketin zarara uğratıldığını, şirketin müvekkiline ödemesi gereken kira borcunu

yeniden yargılama • bedel indirimi • kira bedelinin indirilmesi talebi • kira sözleşmesi • kira tespiti • sözleşmenin uyarlanması • kira bedelinin indirilmesi • inhisar hakkı • kira bedeli • davanın tamamen ıslahı • kısmi ıslah • ön inceleme • tespit kararı

bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. B. Gerekçe ve Değerlendirme Uyuşmazlık, sözleşmeye aykırılık nedeniyle kira bedelinin indirilmesi ve ödenen fark ... ve kamudan kaynaklanan hakkın kullanımını engelleyen sebepler hariç olmak üzere, kiracının sözleşmenin devamı süresince kira bedelinin indirilmesi

alt kira sözleşmesi • alt kiracı • ayıp ihbarı • ayıplı ifa • kira bedelinin indirilmesi • ihbar süresi • ihbar yükümlülüğü • iskân ruhsatı • kira sözleşmesi • sözleşmenin feshi talebi • ayıp ihbar süresi • basiretli tacir • hakkın kötüye kullanılması • kira bedeli • ön inceleme • önalım hakkı • karşı dava

süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, ödeme tarihi ve miktarlarının, kiralanan alanın değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Kiralama konusu alan ... ; ''Kiracı sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, ödeme ... . Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, ayıp nedeniyle kira bedelinin indirilmesi ve uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir. Temyiz olunan Bölge Adliye

aşırı ifa güçlüğü • kira sözleşmesi • kira tespiti • konut ve çatılı işyeri kiraları • tahliye talebi • kira bedeli • mücbir sebep • karşı dava • ön inceleme

nedeniyle hakkında tahliye talepli takip başlatıldığını, davacının kira ödeme borcu edimlerini yerine getirmeden kira bedelin indirilmesini talep

sözleşmenin uyarlanması • aşırı ifa güçlüğü • kira bedelinin indirilmesi • ifa etmeme • kira sözleşmesi • sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması • ciro • kira bedeli • zıya • delillerin değerlendirilmesi • kesin süre • ön inceleme

sürdüğünü, kira bedelinin indirilmesi ve ödenen bedellerin iadesine ilişkin taleplerin davalıya iletildiğini, sunulan talepler doğrultusunda davalı Kurumca ... edim dengesi gözetilerek kira bedelinin uyarlanması talebinin kısmen kabulü ile koşulların değiştiği tarih aralıklarına göre değişen oranda kira bedelinin indirilmesinin ve uyarlamanın pandeminin sona erdiği tarihle sınırlı tutulmasının yerinde bulunmasına, kira sözleşmesinin uyarlama hükmü kurulmayan

belirli süreli kira sözleşmesi • fesih bildirim süresi • şirket merkezi • haksız fesih • kira sözleşmesi • kazanç kaybı • kira bedeli • ön inceleme

, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle

suretiyle ve emsal kira bedellerini dikkate alınarak artırma yetkisinin bulunduğu, ayrıca başvuranın yeni kira bedelinin indirilmesi talebi İdareleri

adil yargılanma hakkı • kira bedelinin indirilmesi • kira bedelinin indirilmesi talebi • kira sözleşmesi • menfi tespit • kamulaştırma • kira bedeli • istinaf dilekçesi • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • usulsüz tebligat

nedenle dava tarihinden itibaren kira bedelinin indirilmesini talep edebileceği gerekçesiyle; davanın kısmen kabulüne, İstanbul Anadolu 21. İcra Dairesinin ... A. Temyiz Sebepleri 1.Davacı vekili; müvekkil kira ödemelerini ihtirazi kayıt ileri sürmek suretiyle gerçekleştirdiğini, kira bedelinin indirilmesi ... karar verildiğini ileri sürerek; kararın bozulmasını istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, kira bedelinin indirilmesi ve geriye dönük

sözleşmenin uyarlanması • aşırı ifa güçlüğü • ayıp ihbarı • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • kira bedeli • zıya • karşı dava • ön inceleme • ciro • bilirkişi raporu

; davacının kiralananda bulunan ekonomik ayıp gerekçesiyle kira bedelinin indirilmesini ve sözleşmenin uyarlanmasını talep ettiği, kiraya verenin müşteri ... . Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kira bedelinin uyarlanması ve ekonomik ayıp nedeniyle kira bedelinin indirilmesi istemine ilişkindir. Temyiz

cezai şart • fesih bildirim süresi • ihbar süresi • kira sözleşmesi • kira bedelinin indirilmesi • sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması • ciro • zıya • kira bedeli • mücbir sebep • ön inceleme

koşullara göre değerlendirileceğinden dava tarihinden tahliye tarihine kadar kira bedelinin indirilmesinin yerinde bulunmasına, davacının diğer talepleri

dürüstlük kuralı • fatura • haksız rekabet • kira sözleşmesi • maddi ve manevi tazminat talebi • sebepsiz zenginleşme • kira bedeli • ticari defter • kira bedelinin indirilmesi • ciro • maddi zarar • manevi tazminat • manevi zarar • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme

ve ekonomik dalgalanmalar sebebi ile kira bedelinin indirilmesinin talep edildiğini, ihtarlardan sonuç alınamadığını yansıtılan giderler bakımından

yeni hüküm niteliğinde karar • dava zamanaşımı • fesih hakkı • kira sözleşmesi • kira bedelinin indirilmesi • menfi tespit • gecikme faizi • usuli kazanılmış hak • bilirkişi raporu • kira bedeli • görevli mahkeme • ön inceleme • tespit davası

davada kira bedelinin indirilmesi ve tazminat, birleşen davalarda ise menfi tespit ve alacak istemlerine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma ilamının

ecrimisil talebi • adil yargılanma hakkı • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • tazminat davası • kira bedeli • eklenti niteliği • dava şartı yokluğu • karşı dava • ön inceleme

istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, asıl davada ayıp nedeniyle kira bedelinin indirilmesi ve ödenen kira bedelinin iadesi, karşı davada

seçimlik hak • borçlunun temerrüdü • fesih hakkı • genel işlem koşulları • hukuki ayıp • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu • konut ve çatılı işyeri kiraları • menfi zarar • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • ticari iş • bilirkişi raporu • tüzel kişi tacir • çağrı mektubu • karşı dava • ön inceleme • kira bedeli

kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile

cezai şart alacağı • cezai şart talebi • cezai şart • esas sözleşme • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • munzam zarar • tenkis talebi • bilgilendirme yükümlülüğü • ciro • haklı neden • usuli kazanılmış hak • kira bedeli • davanın açılmamış sayılması • davanın kabulü • hakimin davayı aydınlatma ödevi • istinaf dilekçesi • kesin süre • kısmi dava • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

dışında kira bedelinin indirilmesi ya da uyarlama davası açma ve sair hiçbir yasal talep hakkı vermediği, 31.10.2019 tarihinde bu sözleşmenin hiçbir ihtar

ayıplı ifa • kira bedelinin indirilmesi • hizmet sözleşmesi • kira sözleşmesi • tenkis talebi • ticari teamül • bilirkişi raporu • kira bedeli • ön inceleme

TL'nin tazmini ile kira bedelinin indirilerek aylık 20.000,00 TL olarak tespitini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; ... Belediyesi ... Evlendirme

aşırı yararlanma • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • yasal temsilci • şirketin zarara uğratılması • karşı dava • ön inceleme

(gabin) iddiasına dayalı olarak kira bedelinin indirilmesi istemine ilişkindir. Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında; hukuki ilişkinin ve bu

alt kira sözleşmesi • fuzuli işgal • iptal davası • kira sözleşmesi • kiracılık sıfatının tespiti • kira bedeli • mücbir sebep • görevli mahkeme • ön inceleme

kullanımını engelleyen sebeplerden ötürü, kiracının sözleşme süresinin uzatılmasını ve kira bedellerinin indirilmesini isteyebileceğinin düzenlendiğini, ayrıca

alt kira sözleşmesi • kira bedelinin indirilmesi • fatura • fesih hakkı • kira sözleşmesi • menfi tespit • hile • ticari defter • kira bedeli • bekletici mesele • bilirkişi raporu • cari hesap • cari hesap ekstresi • yerel adet • ödeme yeri • davanın kabulü • karşı dava • kötüniyet tazminatı • ön inceleme • tespit davası

edildiğinden Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/483 E. sayılı dosyasında yürütülmekte olan kira bedelinin indirilmesi davasının bekletici mesele yapılmasını

BK.nn.250), ve kira bedellerinin indirilmesi ile aradaki farkın iadesini (TBK.m.307, eski BK.m.249) talep edebileceği, 24.09.2013 tarihli bilirkişi ... tazminini ve kira bedellerinin indirilmesi ile aradaki farkın iadesine talep edebileceği ve yapılan hesaplamada bu miktarın 34.644,32 TL olarak hesaplandığı

ahde vefa ilkesi • aşırı ifa güçlüğü • dürüstlük kuralı • clausula rebus sic stantibus • sözleşmenin uyarlanması • fesih hakkı • sözleşme serbestisi • kira bedelinin indirilmesi • hasılat kirası • işlem temelinin çökmesi • kira sözleşmesi • kira tespiti • konut ve çatılı işyeri kiraları • olağanüstü durumlarda kira bedelinden indirim • sözleşmeden dönme • sözleşmenin kurulması • sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması • sözleşmeye bağlılık ilkesi • hile • amortisman gideri • kira bedeli • beklenmeyen hal şartı • mücbir sebep • nesafet • delillerin değerlendirilmesi • bilirkişi kurulu • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • tespit davası

içtihatlar olmayıp kiracı lehine olarak, kira bedelinin indirilmesi amacı ile TBK'nın 138. maddesi kapsamında uyarlamanın mümkün olduğunu 4. Hukuk Dairesinin ... incelenmesinde; her ne kadar sözleşmede ahde vefa ilkesi geçerli ise de, kiralananın ayıplı olması durumunda kira bedelinin indirilmesi (TBK 306 - 307), ürün