adil yargılanma hakkı • kira bedelinin indirilmesi • kira bedelinin indirilmesi talebi • kira sözleşmesi • menfi tespit • kamulaştırma • kira bedeli • istinaf dilekçesi • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • usulsüz tebligat

nedenle dava tarihinden itibaren kira bedelinin indirilmesini talep edebileceği gerekçesiyle; davanın kısmen kabulüne, İstanbul Anadolu 21. İcra Dairesinin ... A. Temyiz Sebepleri 1.Davacı vekili; müvekkil kira ödemelerini ihtirazi kayıt ileri sürmek suretiyle gerçekleştirdiğini, kira bedelinin indirilmesi ... karar verildiğini ileri sürerek; kararın bozulmasını istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, kira bedelinin indirilmesi ve geriye dönük

sözleşmenin uyarlanması • aşırı ifa güçlüğü • ayıp ihbarı • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • kira bedeli • zıya • karşı dava • ön inceleme • ciro • bilirkişi raporu

; davacının kiralananda bulunan ekonomik ayıp gerekçesiyle kira bedelinin indirilmesini ve sözleşmenin uyarlanmasını talep ettiği, kiraya verenin müşteri ... . Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kira bedelinin uyarlanması ve ekonomik ayıp nedeniyle kira bedelinin indirilmesi istemine ilişkindir. Temyiz

cezai şart • fesih bildirim süresi • ihbar süresi • kira sözleşmesi • kira bedelinin indirilmesi • sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması • ciro • zıya • kira bedeli • mücbir sebep • ön inceleme

koşullara göre değerlendirileceğinden dava tarihinden tahliye tarihine kadar kira bedelinin indirilmesinin yerinde bulunmasına, davacının diğer talepleri

dürüstlük kuralı • fatura • haksız rekabet • kira sözleşmesi • maddi ve manevi tazminat talebi • sebepsiz zenginleşme • kira bedeli • ticari defter • kira bedelinin indirilmesi • ciro • maddi zarar • manevi tazminat • manevi zarar • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme

ve ekonomik dalgalanmalar sebebi ile kira bedelinin indirilmesinin talep edildiğini, ihtarlardan sonuç alınamadığını yansıtılan giderler bakımından

yeni hüküm niteliğinde karar • dava zamanaşımı • fesih hakkı • kira sözleşmesi • kira bedelinin indirilmesi • menfi tespit • gecikme faizi • usuli kazanılmış hak • bilirkişi raporu • kira bedeli • görevli mahkeme • ön inceleme • tespit davası

davada kira bedelinin indirilmesi ve tazminat, birleşen davalarda ise menfi tespit ve alacak istemlerine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma ilamının

ecrimisil talebi • adil yargılanma hakkı • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • tazminat davası • kira bedeli • eklenti niteliği • dava şartı yokluğu • karşı dava • ön inceleme

istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, asıl davada ayıp nedeniyle kira bedelinin indirilmesi ve ödenen kira bedelinin iadesi, karşı davada

seçimlik hak • borçlunun temerrüdü • fesih hakkı • genel işlem koşulları • hukuki ayıp • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu • konut ve çatılı işyeri kiraları • menfi zarar • sözleşmeden dönme • sözleşmenin feshi talebi • ticari iş • bilirkişi raporu • tüzel kişi tacir • çağrı mektubu • karşı dava • ön inceleme • kira bedeli

kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile

cezai şart alacağı • cezai şart talebi • cezai şart • esas sözleşme • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • munzam zarar • tenkis talebi • bilgilendirme yükümlülüğü • ciro • haklı neden • usuli kazanılmış hak • kira bedeli • davanın açılmamış sayılması • davanın kabulü • hakimin davayı aydınlatma ödevi • istinaf dilekçesi • kesin süre • kısmi dava • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

dışında kira bedelinin indirilmesi ya da uyarlama davası açma ve sair hiçbir yasal talep hakkı vermediği, 31.10.2019 tarihinde bu sözleşmenin hiçbir ihtar

ayıplı ifa • kira bedelinin indirilmesi • hizmet sözleşmesi • kira sözleşmesi • tenkis talebi • ticari teamül • bilirkişi raporu • kira bedeli • ön inceleme

TL'nin tazmini ile kira bedelinin indirilerek aylık 20.000,00 TL olarak tespitini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; ... Belediyesi ... Evlendirme

aşırı yararlanma • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • yasal temsilci • şirketin zarara uğratılması • karşı dava • ön inceleme

(gabin) iddiasına dayalı olarak kira bedelinin indirilmesi istemine ilişkindir. Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında; hukuki ilişkinin ve bu

alt kira sözleşmesi • fuzuli işgal • iptal davası • kira sözleşmesi • kiracılık sıfatının tespiti • kira bedeli • mücbir sebep • görevli mahkeme • ön inceleme

kullanımını engelleyen sebeplerden ötürü, kiracının sözleşme süresinin uzatılmasını ve kira bedellerinin indirilmesini isteyebileceğinin düzenlendiğini, ayrıca

alt kira sözleşmesi • kira bedelinin indirilmesi • fatura • fesih hakkı • kira sözleşmesi • menfi tespit • hile • ticari defter • kira bedeli • bekletici mesele • bilirkişi raporu • cari hesap • cari hesap ekstresi • yerel adet • ödeme yeri • davanın kabulü • karşı dava • kötüniyet tazminatı • ön inceleme • tespit davası

edildiğinden Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/483 E. sayılı dosyasında yürütülmekte olan kira bedelinin indirilmesi davasının bekletici mesele yapılmasını

BK.nn.250), ve kira bedellerinin indirilmesi ile aradaki farkın iadesini (TBK.m.307, eski BK.m.249) talep edebileceği, 24.09.2013 tarihli bilirkişi ... tazminini ve kira bedellerinin indirilmesi ile aradaki farkın iadesine talep edebileceği ve yapılan hesaplamada bu miktarın 34.644,32 TL olarak hesaplandığı

ahde vefa ilkesi • aşırı ifa güçlüğü • dürüstlük kuralı • clausula rebus sic stantibus • sözleşmenin uyarlanması • fesih hakkı • sözleşme serbestisi • kira bedelinin indirilmesi • hasılat kirası • işlem temelinin çökmesi • kira sözleşmesi • kira tespiti • konut ve çatılı işyeri kiraları • olağanüstü durumlarda kira bedelinden indirim • sözleşmeden dönme • sözleşmenin kurulması • sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması • sözleşmeye bağlılık ilkesi • hile • amortisman gideri • kira bedeli • beklenmeyen hal şartı • mücbir sebep • nesafet • delillerin değerlendirilmesi • bilirkişi kurulu • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • tespit davası

içtihatlar olmayıp kiracı lehine olarak, kira bedelinin indirilmesi amacı ile TBK'nın 138. maddesi kapsamında uyarlamanın mümkün olduğunu 4. Hukuk Dairesinin ... incelenmesinde; her ne kadar sözleşmede ahde vefa ilkesi geçerli ise de, kiralananın ayıplı olması durumunda kira bedelinin indirilmesi (TBK 306 - 307), ürün

seçimlik hak • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • sebepsiz zenginleşme • bilirkişi raporu • ciro • kira bedeli • kira bedelinin iadesi istemi • ön inceleme

bedellerini ödemek durumunda olduğu, kiracı davacının kira bedellerinin indirilmesi talebinin yerinde olmadığı gerekçesiyle, taraf vekillerinin başvurularının ... Uyuşmazlık, kiralananın kira sözleşmesi devam ederken ayıplı hale geldiği iddiasıyla tazminat ve mevcut ayıplar nedeniyle kira bedelinin indirilmesi istemine

aşırı yararlanma • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • kısmi ödeme • kira bedeli • bilirkişi raporu • nesafet • ön inceleme

. Gerekçe ve Değerlendirme Uyuşmazlık, gabin iddiasına dayalı olarak kira bedelinin indirilmesi istemine ilişkindir. Temyizen incelenen kararda belirtilen ... davacı kiracının indirim talep ettiği tarih göz önünde bulundurulduğunda ancak yenilenen (19.08.2018 tarihi ) kira dönemi itibari ile kira bedelinin indirilmesinin talep edilebileceği gerekçesiyle; davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın kira bedelinin 19.08.2018 tarihinden itibaren aylık brüt 45.135,00

eksik inceleme • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • kira tespiti • gecikme faizi • yıllık faiz oranı • ticari iş • ticari iş karinesi • ticari işletme • bekletici mesele • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • kira bedeli • ön inceleme

hükmedilecek asıl alacak miktarı üzerinden davalı aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; kira bedelinin indirilmesine yönelik açılan davanın sonucunun bekletici mesele yapılması gerektiğini, gecikme zammına faiz işletilemeyeceğini savunarak, davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; kira bedelinin indirilmesine yönelik

aşırı ifa güçlüğü • sözleşmenin uyarlanması • kira bedelinin indirilmesi • tasarruf işlemi • kira bedelinin indirilmesi talebi • kira sözleşmesi • amortisman gideri • kira bedeli • basiretli tacir • bilirkişi raporu • istinaf yolu • ön inceleme

talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; müvekkilinin hiçbir kusuru olmadığı halde başka bir idarenin tasarruf işleminden söz edilerek kira bedelinin indirilmesi talebiyle dava açılmasının hukuka aykırı olduğunu, uyarlamanın şartlarının mevcut olmadığını, geçmişe dönük kira bedellerinin uyarlanmasının talep

enkaz • seçimlik hak • ifa yeri • tazminat davası • bekletici mesele • bilirkişi raporu • davanın kabulü • istinaf yolu • kısmi dava • ön inceleme

semt, kent ve iş merkezlerine uzaklığı, konumu, arz ve talep durumuna uygun olduğu, davalının ödenen kira bedellerinin indirilmesi gerektiği yönündeki

kira bedelinin indirilmesi • sözleşme serbestisi • kira sözleşmesi • maktu vekalet ücreti • bilirkişi raporu • hakkaniyet indirimi • kira bedeli • istinaf yolu • ön inceleme

rağmen kira bedelinin artırılmasının hakkaniyete aykırı olduğunu, günün koşullarının ise olağanüstü ve çetin olmasıyla kira bedelinin indirilmesi

seçimlik hak • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • kira tespiti • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • hakkın kötüye kullanılması • kira bedeli • davanın kabulü • istinaf yolu • ön inceleme • tespit davası

yönünde 14.06.2017 tarihli protokolü imzaladıklarını, işbu protokolün imzalanmasından 1 yıl sonra yine davalının yeniden kira bedelinin indirilmesini talep

dürüstlük kuralı • kira bedelinin indirilmesi talebi • kira sözleşmesi • maktu vekalet ücreti • sözleşmenin kurulması • yeniden yargılama • kira bedelinin indirilmesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • davanın kabulü • istinaf yolu • ön inceleme

kira bedelinin indirilmesi davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ... bedelinin indirilmesini gerektirmediği, bu nedenle sözleşmede 2,90 USD cent/kWh olarak belirlenen üretime bağlı kira bedelinin indirilmesi talebinin reddi ... Uyuşmazlık, ayıp nedeniyle kira bedelinin indirilmesi istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 358, 360, 304, 305 ve 307 nci ... muarazının giderilmesi niteliğinde kabulü gereken üretime bağlı kira bedelinin indirilmesi talebinin Mahkemece reddine karar verildiğine göre davalı lehine

gecikme faizi • sözleşmenin uyarlanması • ifa etmeme • kira sözleşmesi • kira bedelinin indirilmesi • hile • bilirkişi raporu • teknik rapor • ticari iş • ticari işletme • kira bedeli • davanın kabulü • ikrar • istinaf yolu • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

yapılamayacağını araştırması gerektiği, bunun yanında davalı tarafından davacıya ayıbın giderilmesi, kira bedelinin indirilmesi, sözleşmenin uyarlanması konusunda

alt kira sözleşmesi • alt kiracı • kira bedelinin indirilmesi • kira sözleşmesi • basiretli tacir • kira bedeli • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/1732 E., 2023/1641 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 5. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/1407 E., 2021/727 K. Taraflar arasındaki kira bedelinin indirilmesi ve alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine ... tekrar ederek, kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kira bedelinin indirilmesi ve fazla

yeniden yargılama • cezai şart alacağı • cezai şart • fesih hakkı • kira sözleşmesi • kira bedelinin indirilmesi • fatura • tazminat davası • bilirkişi raporu • bilirkişi raporuna itiraz • kira bedelinin iadesi istemi • kira bedeli • maddi zarar • manevi zarar • müktesep hak • istinaf yolu • ön inceleme

Nitelendirme Uyuşmazlık, kira bedelinin indirilmesi ve ödenen kira bedelinin iadesi, tahsil edilen kira bedeline fatura kesilmemesi nedeniyle doğan zararın